נכס מסחרי באליקנטה, עם שטח כולל של 54 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין נבנה במקור בשנת 1970, ומציע הזדמנות עסקית במיקום אסטרטגי באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה ונמל היסטורי בים התיכון. הנכס מתאים למגוון פעילויות מסחריות בזכות מיקומו באזור מטרופוליני פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באליקנטה, באזור עירוני סמוך למרכז העיר. המיקום מאפשר גישה בהליכה למתקנים רבים כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות. האזור מתואר כבעל צפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. המרחק לחופי הים הוא כ-2.1 קילומטרים, מה שמציב את הנכס במיקום מתאים לעסקים המכוונים לתיירות ולתושבים מקומיים כאחד.
כנכס מסחרי, המבנה אינו מיועד למגורים אלא לפעילות עסקית. השטח של 54 מ"ר מתאים למגוון סוגי עסקים כמו משרד, חנות קטנה או מסעדה. המיקום העירוני והקרבה למתקנים יוצרים פוטנציאל עסקי עבור יזמים המחפשים נוכחות באזור מרכזי. המבנה דורש התאמה לצרכים הספציפיים של העסק המתוכנן לפעול במקום.
הנכס אינו נכס חדש אלא נבנה במקור בשנת 1970, לפי הנתונים המסופקים. ישנה אי-התאמה בנתונים שכן בתיאור הקיים צוין שנת בנייה 2007. המבנה כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הנכס עשוי לדרוש שיפוץ או עדכון בהתאם לדרישות העסק המיועד לפעול במקום.
הנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה מכיוון שמדובר בנכס מסחרי ולא מגורים. השטח של 54 מ"ר מגביל את סוגי העסקים שיכולים לפעול במקום. המיקום באזור עירוני עשוי להיות רועש ולא מתאים לעסקים הדורשים שקט מוחלט. חנייה עשויה להיות מוגבלת באזור, מה שיכול להשפיע על גישת לקוחות וספקים.
Ref: VL562648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור מטרופוליני פעיל באליקנטה. הוא מתאים למי שמחפש נקודת פתיחה לפעילות מסחרית עם חשיפה טבעית ללקוחות פוטנציאליים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי במחיר נגיש יחסית באזור בעל פוטנציאל גידול. הוא יכול לשרת גם אנשים המעוניינים להפוך עסק קיים לפעיל באזור אליקנטה מבלי להשקיע סכומים גבוהים בנדל"ן מסחרי. בנוסף, המיקום מתאים לעסקים שתלויים בתיירות בזכות הקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. הנכס אינו מתאים למי שמחפש פתרון מגורים או לעסקים הדורשים שטח גדול משמעותית מ-54 מ"ר.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עשוי לכלול חומרים וטכניקות בנייה שהיו נפוצים באותה תקופה. על פי התמונות המסופקות, ניתן לראות שהמבנה בנוי מלבנים ובעל חזית עם גרפיטי אורבני, מה שמצביע על אופי עירוני אמיתי. התמונות מראות גם פינת מרתף עם קיר לבנים ופיסות חומר, מה שעלול לרמוז על צורך בשיפוץ או תחזוקה. החלק החיצוני של הנכס נראה חזק אך דורש בדיקה מקצועית כדי לקבוע את מצב המבנה המדויק. כנכס מסחרי, הוא יכול להיות מותאם לפי הדרישות הספציפיות של העסק, כולל שיפוץ פנים, שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, והתאמת החלל לפי צורכי העסק המתוכנן לפעול במקום.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €186,000, המייצג את הנקודת התחלה למחירון עבור נכס מסחרי בגודל 54 מ"ר באזור אליקנטה. מחיר זה נמוך יחסית למקומות אחרים באזור, כפי שניתן לראות מהשוואה לפרויקטים דומים כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 המתחיל במחיר של €234,900. המחיר המוצע עשוי לשקף את העובדה שמדובר במבנה ישן יותר שייתכן וידרוש השקעה נוספת בשיפוצים או התאמות לפי צורכי העסק. כמו כן, המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך העיר, מצב המבנה והפוטנציאל העסקי של האזור.
המקום מתאים לפעילות מסחרית שוטפת בסביבה עירונית תוססת. במהלך היום, האזור פעיל עם הולכי רגל רבים העוברים ברחוב, מה שיוצר פוטנציאל לחשיפה טבעית לעסק. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשירותים עסקיים כמו בנקים, חנויות ציוד ומסעדות לצורכי עסקים. בשעות הערב, האזור שומר על פעילות מסוימת אך עשוי להיות שקט יותר, בהתאם לימות השבוע והעונה. המיקום מאפשר גם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על עובדים ולקוחות להגיע למקום. עבור בעלי עסקים, הסביבה העירונית מציעה תשתית מפותחת וגישה לשירותים עירוניים הנדרשים לתפעול שוטף של עסק.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 500 מטרים בלבד, נמצאים תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal, המספקות קישוריות מצוינת למרכז העיר ולאזורים אחרים. בסביבה הקרובה קיימים 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים, מה שמעיד על אזור מסחרי פעיל. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקני בריאות עם בית חולים במרחק 1.5 קילומטרים ו-9 מרפאות שיניים בקרבת מקום. עבור עסקים, הקרבה לנמל הימי Marina Alicante (קילומטר אחד) פותחת אפשרויות לקשרים עסקיים בתחום הימאות והתיירות הימית.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במרכז אליקנטה, בסביבה עירונית צפופה יחסית. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לתחנות הרכבת המרכזיות ולאזור החוף. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולמתקנים הציבוריים באזור, כמו גם את המיקום ביחס לאטרקציות תיירותיות ומסחריות עיקריות בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה משמשת כבירת פרובינציית אליקנטה וכעיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה, עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים נכון לשנת 2025. העיר ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, כ-21 קילומטרים מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים), 69 קילומטרים ממורסיה (כ-462,979 תושבים) ו-93 קילומטרים מקרטחנה (כ-218,943 תושבים). מיקומה של אליקנטה כמרכז עירוני ראשי באזור הופך אותה למוקד משיכה לאוכלוסייה מקומית ותיירים כאחד, מה שיוצר ביקוש גבוה לנכסים מסחריים במרכז העיר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-2.1 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר - פלאז'ה דל קוקו, וכ-2.5 קילומטרים מפלאז'ה דה סנט גבריאל. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות עסקיות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 קילומטרים), מועדון הגולף בונלבה (11 קילומטרים) ומועדון הגולף אלנדה (15 קילומטרים), המציעים אפשרויות פנאי ובידור ללקוחות ועובדים. קיימת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 291 מטרים, ובית מרקחת במרחק 83 מטרים בלבד, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C וטווח חודשי בין 11°C ל-26°C. העיר מקבלת כ-3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה, מה שתורם לאווירה נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 37 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ופעילות פיזית. האקלים הנעים וכמות השמש הגדולה הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור עסקים המכוונים לתיירות ולפעילות מסחרית חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס קיימים ארבעה חופים שקיבלו את דגל הכחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למתרחצים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאז'ה דל קוקו (2.1 קילומטרים), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 קילומטרים) ופלאז'ה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטרים), המציעים אפשרויות נופש קרובות למקום העסק. באזור קיימים גם מגרשי גולף כמו מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 קילומטרים) ומועדון הגולף בונלבה (11 קילומטרים), המושכים תיירות פנאי יוקרתית. מתקני הספורט הקרובים כוללים מרכז אמנויות לחימה אליקנטה (0.6 קילומטרים), פולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 קילומטרים) ומתחם בריכות מונטה טוסאל (1.0 קילומטרים), המספקים אפשרויות פנאי ופעילות גופנית לתושבים ותיירים כאחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה משמשת כבירת פרובינציית אליקנטה וכעיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה, עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים נכון לשנת 2025. העיר ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, כ-21 קילומטרים מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים), 69 קילומטרים ממורסיה (כ-462,979 תושבים) ו-93 קילומטרים מקרטחנה (כ-218,943 תושבים). מיקומה של אליקנטה כמרכז עירוני ראשי באזור הופך אותה למוקד משיכה לאוכלוסייה מקומית ותיירים כאחד, מה שיוצר ביקוש גבוה לנכסים מסחריים במרכז העיר.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור אליקנטה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €186,000, לעומת EDIFICIO ESPARTERO 48 המתחיל במחיר של €234,900. הפער המחירי משקף את הפוטנציאל להשקעה בנכס זה, במיוחד לאור המיקום המרכזי. בהשוואה לפרויקטים בערים סמוכות כמו רוחאלס (OCEANIC APARTMENTS החל מ-€475,000) או דאיה נואבה (NUEVA DAYA VILLA החל מ-€388,000), הנכס באליקנטה מציע נגישות רבה יותר לתשתיות עירוניות ושירותים. בעוד שפרויקטים בערים קטנות יותר עשויים להציע שקט יחסי, הנכס באליקנטה נהנה מהיתרונות של מיקום במרכז עירוני גדול עם תשתיות מפותחות, תחבורה ציבורית נרחבת וקהל לקוחות פוטנציאלי גדול יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
