Spazio commerciale di 54 m² situato nel cuore urbano di Alicante. Completato nel 1970, questo locale commerciale si trova in una zona strategica con facile accesso ai servizi essenziali e alla costa. Con orientamento nord-est, offre opportunità per diverse attività commerciali, a soli 2,1 km dalle spiagge più vicine. La posizione centrale all'interno della città di Alicante, la seconda più grande della Comunità Valenciana, garantisce costante flusso di persone e visibilità commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in zona urbana di Alicante, a breve distanza a piedi da supermercati (162 m), farmacie (83 m) e stazioni ferroviarie. Le spiagge sono raggiungibili a circa 2 km, mentre il campo da golf più vicino dista 6,1 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti. Il contesto urbano offre visibilità commerciale e accessibilità per clienti e dipendenti.
Essendo uno spazio commerciale, questo immobile non offre spazi abitativi tradizionali con camere da letto o bagni residenziali. Si tratta di un locale neutro di 54 m² che richiede personalizzazione secondo le specifiche esigenze commerciali. La mancanza di suddivisioni interne offre flessibilità per configurazioni personalizzate, adattandosi a diverse attività commerciali senza vincoli preesistenti di layout residenziale.
L'immobile è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Alicante. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un locale commerciale esistente con caratteristiche strutturali definite. Il processo di acquisizione non prevede fasi di sviluppo o attese per completamento lavori, essendo l'immobile già disponibile per attività commerciali senza tempi di costruzione aggiuntivi.
Il locale commerciale non offre spazi residenziali, quindi non è adatto come abitazione. La superficie di 54 m² può risultare limitata per attività commerciali che richiedono ampi spazi di esposizione o magazzino. L'assenza di servizi igienici preinstallati richiede interventi di adeguamento. La posizione urbana potrebbe non essere adatto per attività che richiedono parcheggi dedicati o ampi spazi di carico/scarico merci.
Ref: VL562648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano una posizione centrale nel cuore di Alicante per avviare un'attività che richiede visibilità e facile accesso. Si rivela opportuno per professionisti che desiderano stabilire uno studio legale, un ufficio di consulenza o un'attività commerciale che beneficia della prossimità a servizi finanziari (65 banche entro 2 km) e strutture pubbliche. La vicinanza a 11 scuole nella zona lo rende interessante per attività didattiche o per bambini. Gli investitori che cercano opportunità nel tessuto commerciale consolidato di Alicante, piuttosto che in nuove aree di sviluppo, potrebbero trovare in questo immobile un'opzione con potenziale di valorizzazione data la posizione strategica.
L'immobile, completato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo. Le immagini disponibili mostrano murature in mattoni a vista e finiture essenziali che richiedono probabilmente interventi di ammodernamento. La mancanza di servizi igienici preinstallati indica una finitura di base che necessita di personalizzazione secondo le specifiche esigenze commerciali. L'orientamento nord-est può offrire condizioni di illuminazione naturali specifiche durante le ore mattutine. L'assenza di documentazione su recenti ristrutturazioni suggerisce la necessità di una valutazione tecnica approfondita per determinare lo stato di conservazione degli impianti elettrici, idraulici e strutturali prima di qualsiasi intervento commerciale.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di €186.000, posizionandolo nella fascia inferiore rispetto ad altri progetti commerciali della zona come l'EDIFICIO ESPARTERO 48 (da €234.900). Questo valore riflette la natura dello spazio commerciali anziché residenziale e la sua ubicazione nel tessuto consolidato di Alicante. La superficie di 54 m² determina un costo al metro quadro competitivo per la zona. Essendo un immobile completato nel 1970, non sono previsti aumenti di prezzo legati a fasi di sviluppo costruttivo, offrendo stabilità nella valutazione di mercato.
Questo spazio commerciale di 54 m² rappresenta un'opportunità nel centro urbano di Alicante, adatto per attività che beneficiano di alta visibilità e flusso pedonale. La posizione strategica a pochi metri da stazioni ferroviarie e fermate dell'autobus assicura facilità di accesso per clienti e personale. La vicinanza a numerosi ristoranti (261 entro 2 km), banche (65) e altri servizi commerciali crea un ecosistema favorevole per attività complementari. Le mattine vedono un intenso traffico di pendolari, mentre i pomeriggi e le serate mantengono un costante flusso di visitatori attratti dai servizi e dall'atmosfera mediterranea della città. La distanza di soli 2 km dalle spiagge aggiunge un elemento turistico durante i mesi estivi.
La zona circostante offre un completo ecosistema urbano con 261 ristoranti, 136 caffetterie e 65 banche entro 2 km, creando un ambiente commerciale vivace e variegato. La presenza di 55 farmacie e 9 studi dentistici nelle vicinanze testimonia la completezza dei servizi. La stazione ferroviaria di Luceros è praticamente adiacente (0.0 km), mentre le stazioni di Mercado e Alacant Terminal si trovano a soli 0.5 km, garantendo eccellenti collegamenti con il resto della città e regione. Con 50 linee di trasporto pubblico che servono l'area, la mobilità è facilitata per clienti e dipendenti. La vicinanza al Marina Alicante (1.0 km) aggiunge un elemento turistico e ricreativo all'ambiente commerciale, particolarmente apprezzato nei mesi estivi.
La posizione centrale dell'immobile nel tessuto urbano di Alicante è evidenziata dalla sua vicinanza alle principali infrastrutture di trasporto come la stazione ferroviaria di Luceros (0.0 km) e le numerose fermate dell'autobus. La mappa mostra come lo spazio commerciale sia strategicamente posizionato per sfruttare sia il flusso pedonale cittadino che l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni costiere distanti circa 2 km. La rete di strade circostante facilita l'accesso veicolare nonostante la natura prevalentemente pedonale della zona centrale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante si posiziona come secondo centro urbano più importante della Comunità Valenciana con 366.221 abitanti (proiezione 2025), costituendo un polo economico e commerciale rilevante. La città dista 21 km da Elche (234.765 abitanti), 69 km da Murcia (462.979 abitanti) e 93 km da Cartagena (218.943 abitanti), formando un sistema di città interconnesse nella zona sud-orientale della Spagna. Questa rete urbana crea un bacino di potenziali clienti e opportunità commerciali esteso ben oltre i confini municipali. La posizione costiera di Alicante, combinata con la sua funzione di capoluogo provinciale e porto storico mediterraneo, conferisce all'immobile un valore strategico per attività commerciali che beneficiano sia del traffico locale che dei flussi turistici e di affari regionali.
Il locale commerciale si trova a soli 2.1 km da Platja del Cocó, la spiaggia più vicina, con altre spiagge come Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 kg) nelle immediate vicinanze. Le strutture balneari certificati Blue Flag includono Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. Per quanto riguarda il golf, il Club de Golf El Plantío dista 6.1 km, mentre opzioni più lontane sono il Club de Golf Bonalba (11 km) e il Club de Golf Alenda (15 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 9 km in linea d'aria, con Valencia a 127 km e Malaga-Costa del Sol a 399 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1.5 km e numerose farmacie a brevissima distanza (83 m).
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo con 3.873 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19.0°C. Le temperature variano tra 11°C e 26°C, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione dell'immobile a 37 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dell'1.5% (praticamente pianeggiante) contribuisce a un microclima urbano temperato. L'orientamento nord-est del locale offre esposizione al sole durante le ore mattutine, potendo influire sulle condizioni di illuminazione interna e sul comfort termico dell'immobile durante diverse stagioni dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono tutte raggiungibili in pochi minuti: Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Tra queste, diverse sono state insignite della certificazione Blue Flag, tra cui Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, indicando standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío a 6.1 km rappresenta l'opzione più accessibile, mentre il Club de Golf Bonalba (11 km) e il Club de Golf Alenda (15 km) offrono alternative più distanti. Nell'area circostante sono presenti numerose strutture sportive tra cui il Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1.0 km e vari centri sportivi come Artes Marciales Alicante a 0.6 km e il Polideportivo de San Blas a 0.8 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante si posiziona come secondo centro urbano più importante della Comunità Valenciana con 366.221 abitanti (proiezione 2025), costituendo un polo economico e commerciale rilevante. La città dista 21 km da Elche (234.765 abitanti), 69 km da Murcia (462.979 abitanti) e 93 km da Cartagena (218.943 abitanti), formando un sistema di città interconnesse nella zona sud-orientale della Spagna. Questa rete urbana crea un bacino di potenziali clienti e opportunità commerciali esteso ben oltre i confini municipali. La posizione costiera di Alicante, combinata con la sua funzione di capoluogo provinciale e porto storico mediterraneo, conferisce all'immobile un valore strategico per attività commerciali che beneficiano sia del traffico locale che dei flussi turistici e di affari regionali.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Questo spazio commerciale si distingue per il suo prezzo competitivo di €186.000 rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come l'EDIFICIO ESPARTERO 48 (partendo da €234.900). La differenza di prezzo può essere attribuita principalmente alla destinazione d'uso (commerciale anziché residenziale) e alle caratteristiche dell'immobile. Rispetto a progetti in altre località della Costa Blanca come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €388.000), l'immobile di Alicante offre un punto d'ingresso più accessibile nel mercato immobiliare commerciale della zona. La posizione urbana centrale di Alicante, seconda città della Comunità Valenciana per popolazione, garantisce un potenziale bacino di utenza superiore rispetto a località più piccole o turistiche stagionali, offrendo stabilità commerciale durante tutto l'anno anziché essere dipendenti principalmente dal flusso turistico stagionale.
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