Propriedade comercial localizada em Alicante, com área total de 54 m². Situada em ambiente urbano com acesso fácil a serviços e infraestruturas. O imóvel oferece potencial para estabelecimento comercial ou espaço de negócios numa zona central da cidade. A sua localização permite fácil acesso a transporte público, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, tornando-se adequada para diversas atividades comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado em área urbana consolidada de Alicante, a curta distância do centro da cidade e da costa. A proximidade de estações de comboio e paragens de autocarro facilita o acesso. A localização oferece boa visibilidade e fluxo pedestre, fatores importantes para estabelecimentos comerciais.
Como propriedade comercial, o espaço atende necessidades específicas de negócios, não residenciais. A área de 54 m² permite flexibilidade para configuração conforme requisitos comerciais. A ausência de quartos e casas de banho confirma a sua destinação exclusiva para atividades empresariais, não para habitação.
Construído em 1970, o edifício representa arquitetura urbana da época. A estrutura mostra características de construção comercial tradicional, com materiais típicos do período. O estado de conservação atual deverá ser verificado durante uma inspeção detalhada antes de qualquer investimento ou adaptação.
O imóvel não oferece alojamento residencial, caracterizando-se exclusivamente como espaço comercial. Não possui quartos ou casas de banho instalados, exigindo intervenção para adaptação a necessidades específicas. A construção antiga pode apresentar limitações técnicas em comparação com edifícios comerciais modernos.
Ref: VL562648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a empreendedores que procuram estabelecer negócios em zona central de Alicante. É adequada para pequenos comércios, escritórios ou estabelecimentos de serviços que beneficiem da visibilidade urbana e acessibilidade. Também representa oportunidade para investidores interessados no mercado comercial da cidade, especialmente para valorização através de arrendamento. A localização é particularmente vantajosa para negócios que dependem de tráfego pedestre ou que necessitam de fácil acesso para clientes e funcionários através de transporte público.
O edifício apresenta construção típica da década de 1970, com estrutura de alvenaria e acabamentos funcionais da época. As imagens disponíveis mostram paredes de tijolo visível em algumas áreas e elementos de design urbano característicos. A qualidade geral reflete os padrões construtivos comerciais do período, priorizando durabilidade sobre aspetos estéticos elaborados. O estado atual de conservação varia conforme as áreas específicas do imóvel, com algumas partes a mostrarem sinais de uso e desgaste natural ao longo dos anos. Uma avaliação técnica detalhada seria necessária para determinar a necessidade de intervenções estruturais ou atualizações de infraestruturas.
O preço de entrada para esta propriedade comercial é de €186.000, posicionando-se no segmento acessível do mercado imobiliário comercial de Alicante. O valor reflete tanto a localização central como as características do edifício, incluindo a sua idade e estado de conservação. O preço pode variar dependendo das negociações e eventuais intervenções necessárias para adequação ao uso pretendido.
Esta propriedade comercial funciona como ponto de atividade empresarial no coração de Alicante. Durante o dia, a área circundante apresenta movimento constante de peões e tráfego comercial. Estabelecimentos próximos, restaurantes e cafés criam ambiente dinâmico favorável a negócios que beneficiam de fluxo constante de clientes. A proximidade de estações de transporte contribui para diversificação do público que circula na zona. No horário comercial, o espaço integra-se na rotina da cidade, enquanto durante a noite, a área mantém alguma atividade proporcionada por estabelecimentos de restauração e lazer noturno.
O imóvel localiza-se a poucos minutos a pé de diversas infraestruturas essenciais. Supermercados e estabelecimentos comerciais encontram-se a apenas 162 metros, enquanto serviços farmacêuticos estão disponíveis a 83 metros. O hospital mais próximo situa-se a 1,5 quilómetros, garantindo acesso a cuidados médicos. O transporte público é extensivo na área, com 50 linhas de autocarro disponíveis e várias estações de comboio nas proximidades, incluindo Luceros a apenas 200 metros. Esta densidade de serviços e infraestruturas proporciona ambiente urbano completamente equipado para necessidades diárias.
O imóvel localiza-se na zona central de Alicante, destacando-se pela sua inserção em tecido urbano consolidado. A proximidade de estações de transporte e principais artérias da cidade confere-lhe acessibilidade privilegiada. A curta distância da costa e das principais praias posiciona o imóvel como ponto de interesse entre o centro histórico e as novas áreas de desenvolvimento urbano da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante posiciona-se como segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, servindo como importante centro urbano na costa mediterrânica espanhola. A cidade situa-se a aproximadamente 21 quilómetros de Elche, 69 quilómetros de Murcia e 93 quilómetros de Cartagena, estabelecendo-se como polo central na região. Esta posição estratégica permite acesso fácil a outras cidades importantes do sudeste espanhol, mantendo identidade própria como capital da província de Alicante e porto histórico com significativa atividade económica e cultural.
As praias mais próximas, incluindo Platja del Cocó a 2,1 quilómetros, são acessíveis em breve deslocação. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 9 quilómetros em linha reta, facilitando ligações aéreas. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf El Plantío a 6,1 quilómetros, oferecem opções de lazer a curta distância. O centro da cidade e suas atrações principais, incluindo o Mirador del Castillo, estão a cerca de 1 quilómetro, permitindo fácil acesso a serviços culturais e de entretenimento.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região registra aproximadamente 3.873 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa criam microclima favorável. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Estas condições climáticas contribuem para qualidade de vida elevada e atratividade turística durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece várias praias com Bandeira Azul, incluindo Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. A Platja del Cocó, a 2,1 quilómetros, representa opção mais próxima, seguida por Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío a 6,1 quilómetros e o Club de Golf Bonalba a 11 quilómetros proporcionam instalações desportivas de qualidade. A área oferece ainda centros desportivos como o Complejo de Piscinas Monte Tossal e centros de artes marciais, diversificando opções de lazer e atividade física na região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, servindo como importante centro urbano na costa mediterrânica espanhola. A cidade situa-se a aproximadamente 21 quilómetros de Elche, 69 quilómetros de Murcia e 93 quilómetros de Cartagena, estabelecendo-se como polo central na região. Esta posição estratégica permite acesso fácil a outras cidades importantes do sudeste espanhol, mantendo identidade própria como capital da província de Alicante e porto histórico com significativa atividade económica e cultural.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este imóvel comercial apresenta preço significativamente inferior a opções residenciais como EDIFICIO ESPARTERO 48 (a partir de €234.900), OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000). Esta diferença reflete tanto a natureza comercial do imóvel como as suas características construtivas mais antigas. Enquanto os projetos mencionados representam desenvolvimento residencial mais recente e frequentemente localizado em áreas suburbanas ou costeiras mais exclusivas, este espaço comercial oferece alternativa acessível em zona central e consolidada de Alicante. A sua vantagem competitiva reside na localização urbana central, em contraste com os projetos residenciais frequentemente posicionados em zonas mais periféricas ou turísticas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
