נכס מסחרי למכירה באליקנטה, ספרד. שטח כולל של 78 מ״ר עם שני חדרי שירותים, הממוקם בלב העיר בסביבה אורבנית תוססת. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע הזדמנות למיקום עסקי באחת מהערים החשובות ביותר בקהילה הולנסיאנית. עם גישה קלה למתקנים ציבוריים ותשתיות עירוניות, הנכס מתאים למגוון פעילויות מסחריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף באליקנטה, במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. המיקום מספק חשיפה לתנועת הולכי רגל וקרבה למרכז העסקים של העיר, עם תחנות רכבת במרחק פחות מקילומטר. הקרבה לחוף הים (2.1 ק״מ) תורמת לאטרקטיביות האזור.
כנכס מסחרי, המקום מתאים לפעילויות עסקיות הדורשות נראות וגישה ללקוחות. עם שני חדרי שירותים ושטח פתוח, הנכס יכול לשמש כחנות, משרד, או סטודיו מקצועי. הקרבה למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים הופכת אותו לפתרון נוח לבעלי עסקים המעוניינים בנוכחות מרכזית.
מבנה שהושלם בשנת 1970, המייצג אדריכלות מסחרית טיפוסית של אותה תקופה. הנכס דורש שיפוצים ועדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נגישות ויעילות אנרגטית. עם זאת, המבנה הבסיסי יציב ומספק בסיס טוב לשיפוץ מקיף או שינויי פנים לפי צרכי העסק.
הנכס אינו מציע חניה ייעודית, מה שעלול להגביל את הגישה ללקוחות המגיעים ברכב. כמבנה ישן, אין בו תשתיות מודרניות כמו מערכות חימום וקירור יעילות או חומות נגד אש. המיקום בלב העיר העמוסה עלול להגביל את פעילויות המצריכות שקט יחסי או פרטיות.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור אורבני פעיל עם גישה לקהל לקוחות גדול. זו הזדמנות טובה לעסקים המצריכים נראות ותנועה כמו חנויות קמעונאות, מסעדות קטנות, או משרדים מקצועיים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מסחרי במחיר נגיש באזור בעל פוטנציאל גידול. בעלי מקצוע כמו עורכי דין, רואי חשבון או מעצבים יכולים למצוא כאן מיקום אידיאלי למשרד פרטי. הנכס מתאים פחות לעסקים הדורשים שטח אחסון גדול או גישה קלה לחניה, וכן לא מתאים למגורים בשל מחסור במתקנים בסיסיים למגורים.
הנכס, שנבנה ב-1970, משקף סטנדרטי בנייה של אותה תקופה עם רצפות פסים וקירות לבנים. חדרי השירותים כוללים מתקנים בסיסיים, כאשר אחד מהם מותאם לנגישות לכיסאות גלגלים. התשתיות כגון חשמל ואינסטלציה עשויות לדרוש עדכון כדי לעמוד בתקנים מודרניים. חללי הפנים ריקים ומוכנים לשיפוץ מלא לפי צורכי העסק, מה שמציע גמישות בעיצוב. קיים חדר מרתף עם צנרת גלויה המספק גישה נוחה לתחזוקה. הנכס דורש השקעה בעדכון הבידוד, מערכות חשמל וקירור כדי להגיע לרמת יעילות אנרגטית מקובלת.
מחיר הנכס עומד על €85,000 מה שמייצג הזדמנות כלכלית סבירה בהשוואה לנכסים דומים באזורים מרכזיים באליקנטה. בהשוואה לנכסי מגורים באזורים קרובים כמו טורבייחה המתחילים במחירים של €160,000 ומעלה, הנכס המסחרי מציג ערך תחרותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות בשל גיל המבנה, מה שעלול להגדיל את ההשקעה הכוללת. המחיר המבוקש משקף את המיקום המרכזי והפוטנציאל המסחרי של האזור.
זהו נכס מסחרי בלב אליקנטה העמוסה, הפעילה לאורך כל השנה. בבוקר, רחובות הסביבה מתמלאים בתושבים הפוקדים חנויות, בתי קפה ומשרדים. המיקום מתאים לעסקים הפונים לקהל המקומי ולתיירים כאחד, עם תנועת הולכי רגל עקבית במהלך שעות הפעילות. בשעות אחר הצהריים, האזור נוטה להיות שקט יותר, מה שמאפשר עבודה ממוקדת. בערב, האזור מתחדש עם מסעדות וברים המושכים קהל מקומי ותיירים. הקרבה לתחבורה ציבורית הופכת את הגישה למקום לנוחה לעובדים ולקוחות כאחד.
הנכס ממוקם בלב אליקנטה, עם גישה קלה לכל מתקני העיר. המרחק לתחנות הרכבת המרכזיות (לוסרוס, מרקדו, אלקנט טרמינל) נע בין 0-0.5 ק״מ, מה שמספק קישוריות מצוינת לשאר העיר ולפרברים. 50 קווי אוטובוס עוברים באזור, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. במרחק של 162 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 83 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק״מ, ומרכזי ספורט כמו ארטס מרסיאלס אליקנטה ופולידפורטיבו דה סן בלאס נמצאים במרחק של 0.6-0.8 ק״מ. המיקום מאפשר גישה מהירה לאזורי העסקים המרכזיים של העיר ולאטרקציות תיירותיות כמו נמל אליקנטה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אליקנטה, עם סימון מרכזי של נקודות עניין קרובות כמו חופים, מרכזי ספורט, תחנות רכבת ומרכזי קניות. האזור מאופיין ברשת רחובות אורבנית צפופה המשקפת את האופי ההיסטורי של העיר, עם גישה קלה לטיילת החוף ולנמל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף הים התיכוני של ספרד ומהווה בירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-366,000 תושבים. במרחק 21 ק״מ צפונית-מערבית נמצאת אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים), ומרחקים גדולים יותר מפרידים בין אליקנטה למורסיה (69 ק״מ) וקרטחנה (93 ק״מ). העיר מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור, עם נמל היסטורי ששימש כשער לסחר בינלאומי במשך מאות שנים. המיקום האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים הפך אותה ליעד תיירותי מרכזי ולמרכז עסקים חשוב בדרום-מזרח ספרד.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלטיה דל קוקו (2.1 ק״מ), קלה דה לה סנגואטה (2.4 ק״מ) ופלטיה דה סנט גבריאל (2.5 ק״מ), נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק״מ, מה שמקל על נסיעות עסקים בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים הם קלוב דה גולף אל פלנטיו (6.1 ק״מ), קלוב דה גולף בונלבה (11 ק״מ) וקלוב דה גולף אלנדה (15 ק״מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 291 מטר בלבד, מה שמוסיף נוחות לבעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם 3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 37 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים נוחים ללא קיצוניות אקלימית. השיפוע המתון של 1.5% בדרך לחוף מאפשר גישה נוחה לרגל או ברכב. האקלים הנעים תורם לתיירות כל השנה ומספק סביבה נוחה לפעילות עסקית מחוץ למבנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט ג'ואן וטברקה. חוף פלטיה דל קוקו, במרחק 2.1 ק״מ מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים באזור. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז אמנויות הלחימה אליקנטה (0.6 ק״מ), הפולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 ק״מ) ומתחם הבריכות מונטה טוסאל (1.0 ק״מ). שני מרינות קיימות בקרבת מקום: מרינה אליקנטה (1.0 ק״מ) ומועדון השייט קוסטבלנקה (4.7 ק״מ). מגרשי הגולף בקרבת מקום מציעים אפשרויות פנאי למבקרים ותושבים כאחד. חוף פוסטיגט, חוף העיר המרכזי, מהווה מוקד משיכה תיירותי חשוב ומגיע אליו בקלות דרך הטיילת המפורסמת של אליקנטה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף הים התיכוני של ספרד ומהווה בירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-366,000 תושבים. במרחק 21 ק״מ צפונית-מערבית נמצאת אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים), ומרחקים גדולים יותר מפרידים בין אליקנטה למורסיה (69 ק״מ) וקרטחנה (93 ק״מ). העיר מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור, עם נמל היסטורי ששימש כשער לסחר בינלאומי במשך מאות שנים. המיקום האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים הפך אותה ליעד תיירותי מרכזי ולמרכז עסקים חשוב בדרום-מזרח ספרד.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL687671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים קרובים כמו טורבייחה, הנכס באליקנטה מציע יתרון משמעותי במחיר. בעוד שדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, ופרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER או OASIS LAGUNA 2 מגיעים למחירים של €169,000 ועד €227,000 בהתאמה, הנכס המסחרי באליקנטה נמכר בפחות ממחצית המחיר. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בהשוואה בין נכס מסחרי לנכסי מגורים, וכן בין מבנה ישן (1970) לבין פרויקטים חדשים. אליקנטה עצמה, כעיר גדולה יותר מטורבייחה, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, תשתיות והזדמנויות עסקיות, אך גם תחרות גבוהה יותר. ההבדל העיקרי בין הערים הוא שאליקנטה מתפקדת כמרכז עסקים ותרבותי אזורי, בעוד טורבייחה מוכרת יותר כיעד תיירותי לחוף הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
