Dieses Business-Objekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in der Valencianischen Gemeinschaft. Mit einer Fläche von 78 m² und zwei Badezimmern wurde die Immobilie 1970 fertiggestellt und bietet eine praktische Lösung für gewerbliche Zwecke. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie für Unternehmer interessant, die eine Präsenz in dieser bedeutenden mediterranen Hafenstadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem urbanen Bereich Alicantes mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Küste bietet Verbindung zum mediterranen Flair, während die geschäftliche Umgebung praktische Alltagserleichterungen gewährleistet.
Bei dieser gewerblichen Immobilie stehen funktionale Aspekte im Vordergrund. Die beiden Badezimmer erhöhen die Nutzbarkeit für Kunden oder Mitarbeiter. Die städtische Lage mit guter Infrastruktur ist für Unternehmen vorteilhaft, die auf Kundenfrequenz oder gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Die kompakte Größe von 78 m² ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und weist somit einen etablierten Charakter auf. Als abgeschlossene Baumaßnahme stehen keine weiteren Bauphasen oder Planungsunsicherheiten an. Die Bestandsimmobilie bietet sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder potenzielle Verzögerungen im Bauprozess.
Dieses Objekt bietet keine Wohnraumfunktionen mit Schlafbereichen. Die Lage in einer städtischen Umgebung schränkt die Parkmöglichkeiten ein. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass moderne Energiestandards möglicherweise nicht erfüllt werden. Die gewerbliche Nutzung erfordert unter Umständen spezifische Genehmigungen oder Anpassungen für bestimmte Branchen.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in Alicantes Zentrum suchen. Die zentrale Lage ist geeignet für Dienstleistungsunternehmen, die auf lokale Kundschaft ausgerichtet sind. Auch als Standort für Beratungspraxen oder kleine Büros fungiert das Objekt aufgrund der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen gut. Für Anleger, die in die wirtschaftliche Entwicklung Alicantes setzen, stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar. Die Nähe zu Bahnhöfen und die urbanen Einrichtungen machen das Objekt auch für Unternehmen geeignet, die eine hohe Frequenz an Kunden oder Besuchern erwarten. Die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen könnte zudem für tourismusnahe Dienstleistungen vorteilhaft sein.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 zeigt zeitgenössische Baumaterialien und Techniken dieser Epoche. Die Bilder zeigen praktische Fliesenböden, die eine leichte Reinigung gewährleisten und für gewerbliche Zwecke geeignet sind. Die weißen Wände bieten eine neutrale Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Räume sind funktional gestaltet mit einem Fokus auf praktische Nutzung. Die Badräume sind barrierefrei gestaltet, was eine breitere Nutzergruppe ermöglicht. Die Grundrissaufteilung zeigt eine effiziente Nutzung der verfügbaren 78 m² Fläche ohne unnötige Raumtrennungen. Die technische Ausstattung entspricht den Standards der Bauzeit und ermöglicht bei Bedarf eine individuelle Anpassung an aktuelle gewerbliche Anforderungen.
Die gewerbliche Immobilie ist ab einem Preis von 85.000 € verfügbar. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment der Alicanter Gewerbeimmobilien. Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl die zentrale Lage als auch das Baujahr von 1970. Die Fläche von 78 m² bietet kosteneffiziente Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region stellt der Preis ein konkurrenzfähiges Angebot dar.
Alicante als lebendige Mittelmeerstadt bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Die Lage des Objekts ermöglicht es, von der städtischen Infrastruktur zu profitieren. Täliche Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden, mit Geschäften, Apotheken und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros und Mercado erleichtert die Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Die Stadt bietet mit ihren 366.221 Einwohnern eine stabile Kundschaft. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19°C und 3.873 Sonnenstunden jährlich tragen zu einer konstanten Besucherfrequenz bei, besonders während der Touristenhochsaison. Das mediterrane Flair der Stadt wirkt sich positiv auf das Geschäftsklima aus.
Die Lage in Alicante bietet exzellente Verbindungsmöglichkeiten zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit 261 Restaurants, 136 Cafés und 55 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros (0 km), Mercado (0,5 km) und Alacant Terminal (0,5 km) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gut ausgebaute Busnetz mit 50 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region. Die Nähe zum Krankenhaus (1,5 km) und zu Zahnärzten (9 in 2 km Radius) stellt medizinische Versorgung sicher. Für geschäftliche Aktivitäten stehen 65 Bankfilialen in der Nähe zur Verfügung, was die Abwicklung finanzieller Transaktionen erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Alicante. Die Nähe zum Bahnhof Luceros und zu wichtigen städtischen Einrichtungen ist gut erkennbar. Die Karte visualisiert auch die Entfernung zur Küste und die Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante befindet sich als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft in einer strategisch bedeutenden Position an der spanischen Mittelmeerküste. Die Stadt dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu umliegenden Städten bietet Alicante mit 366.221 Einwohnern eine größere Bevölkerungsdichte als Elche (234.765 Einwohner, 21 km entfernt). Die Nähe zu Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner) schafft einen größeren regionalen Wirtschaftsraum. Die Lage an der Küste kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen macht Alicante zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen in der Region.
Die nächsten Strände befinden sich in geringer Entfernung: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Diese vier mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände bieten Erholungsmöglichkeiten in der Freizeit. Der Alicante-Elche Flughafen liegt etwa 9 km entfernt und gewährleistet internationale Anbindung. Golfbegeisterte können den Club de Golf El Plantío (6,1 km) erreichen. Weitere Golfplätze wie Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km) sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar. Größere Städte wie Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) ermöglichen regionale Geschäftsbeziehungen und erweitern das Einzugsgebiet potenzieller Kunden.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19°C, was ganzjährige Geschäftstätigkeit begünstigt. Mit 3.873 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Wassertemperatur erlaubt fünf Monate Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Geländeneigung von 1,5% zum Strand hin schaffen angenehme geografische Bedingungen. Das stabile Klima trägt zur konstanten Besucherfrequenz bei, besonders während der wärmeren Monate, wenn der Tourismus in der Region boomt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung Alicantes finden sich vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Der nächstgelegene Strand Platja del Cocó ist nur 2,1 km entfernt und bietet eine gute Erholungsmöglichkeit. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf El Plantío mit 6,1 km Entfernung am besten erreichbar ist. Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) und das Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km) bieten vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Marinas Marina Alicante (1,0 km) und Club Náutico Costablanca (4,7 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und schaffen maritimes Flair.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante befindet sich als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft in einer strategisch bedeutenden Position an der spanischen Mittelmeerküste. Die Stadt dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu umliegenden Städten bietet Alicante mit 366.221 Einwohnern eine größere Bevölkerungsdichte als Elche (234.765 Einwohner, 21 km entfernt). Die Nähe zu Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner) schafft einen größeren regionalen Wirtschaftsraum. Die Lage an der Küste kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen macht Alicante zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen in der Region.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL687671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Alicante Business-Objekt einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 85.000 €. Während vergleichbare Wohnimmobilien in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits ab 160.000 € oder EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € verfügbar sind, positioniert sich dieses gewerbliche Objekt in einem anderen Preissegment. Auch das Projekt OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso mit Preisen ab 227.000 € zeigt die Preisvorteile des Alicante Objekts. Die Lage in der Provinzhauptstadt Alicante bietet gegenüber den Vorortprojekten bessere Infrastruktur und Anbindung. Während die Wohnprojekte oft in touristischeren Gebieten liegen, bietet dieses Business-Objekt die Vorteile einer Großstadt mit über 366.000 Einwohnern. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (9 km) ist im Vergleich zu anderen Standorten vorteilhaft. Die urbanen Einrichtungen wie Bahnhöfe, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in Alicante besser entwickelt als in kleineren Küstenorten wie Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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