アリカンテ市中心部に位置するビジネス向け物件。床面積78㎡の商業スペースで、2つの浴室を備えています。1970年に完成したこの物件は、アクセシビリティに配慮した設計で、車椅子用のアクセス可能なバスルームが特徴です。都市部の活気あるエリアに位置しながらも、わずか2.1kmの距離にプルタ・デル・ココー海岸があり、ビジネスとレジャーのバランスが取れた立地となっています。多数の公共交通機関のアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ市の中心商業地域に位置し、主要駅であるルセーロス駅から目と鼻の先（0.0km）です。スーパーマーケットまで162m、薬局まで83mと、日常的なニーズを満たす施設が徒歩圏内にあります。海岸まで2.1kmという距離は、ビジネス需要に応えつつもリラックスできる近さです。
ビジネス利用に特化した空間で、0ベッドルーム、2バスルームの構成です。ユニバーサルデザインに基づいたアクセシビリティ対応バスルームを備えており、多様な利用者に対応できます。広々とした78㎡の空間は、オフィス、小売店舗、サービス業など、様々な商業用途に適応可能です。
1970年に完成した既存物件で、建設は完了しています。長年の使用に耐える堅牢な構造を持ち、内装は更なるカスタマイズが可能な状態です。商業利用を前提とした基本設計がされており、必要に応じて現代的な設備への更新が可能です。
居住スペースとして設計されていないため、ベッドルームやキッチンなどの居住設備がありません。専用駐車場の記録がデータベースにありません。商業利用に特化しているため、住宅としての快適性機能が制限されています。プールや共有施設のようなアメニティも備わっていません。
この物件は、アリカンテで物理的な店舗やオフィススペースを必要とする起業家や中小企業に適しています。観光客向けサービス業、コンサルティング業務、小売業など、人の流れが多いエリアでの事業展開を目指す場合に理想的です。アリカンテという地域での事業基盤を確立したいと考えている外国企業の拠点としても機能します。アクセシビリティに配慮した設計は、多様な顧客層に対応できるため、包容性を重視するビジネスにも適しています。長期的な賃貸収入を求める投資家にとっても、アリカンテ中心部という好立地から安定した需要が見込めます。
1970年代の建築ながら、構造的には堅牢なつくりが特徴です。バスルームは車椅子でのアクセスを考慮した設計で、スロープや手すり、広いスペースが確保されています。床はタイル張りで、商業利用に適した耐久性と清掃のしやすさを備えています。壁は白塗りで、明るく清潔な印象を与え、様々なビジネススタイルに合わせて内装をカスタマイズできるベースとなります。基礎配管や電気系統は古いかもしれませんが、商業利用に必要な基本設備は整っており、事業開始までの初期投資を抑えられる利点があります。パイプが露出した地下スペースは、追加の設備設置や収納に活用可能です。
85,000ユーロからという価格設定は、アリカンテ中心部の商業物件として非常に手頃です。同様の立地条件を持つ物件と比較して、床面積あたりのコストパフォーマンスに優れています。競合プロジェクトがトルレビハで160,000ユーロ以上からという価格設定であることを考慮すると、アリカンテの中心的なビジネスエリアにおける価値ある投資機会です。価格は基本物件価格を示し、追加設備や改装費は別途必要となる可能性があります。
このアリカンテのビジネス物件は、商業活動の中心として機能します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始め、徒歩で職場へ。昼休みには多くの選択肢がある周辺のレストランで食事を楽しみます。クライアントとの打ち合わせ後、夕方には地中海の風を感じながら2km離れた海岸へ短い散歩に行くことも可能です。公共交通機関が発達しているため、従業員や顧客も容易にアクセスでき、商業施設としての利便性が高い環境です。地域は活気に満ちており、商業活動に適したエネルギーがあります。
アリカンテ中心部という立地から、日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか162m、薬局は83m、銀行も65m圏内にあり、ビジネス運営に必要なサービスへのアクセスが良好です。261のレストランと136のカフェが2km圏内にあり、クライアント接待やランチに困ることはありません。医療施設も充実しており、1.5kmの距離に病院があります。11の学校が近くにあることは、従業員の子育て支援という観点からも魅力です。50路線の公共交通機関が利用可能で、従業員や顧客のアクセスに便利です。
この地図はアリカンテ市中心部における物件の戦略的な位置を示しています。主要駅のルセーロス駅に隣接し、商業施設が集中する地域に位置します。海岸線まで約2kmという距離感がわかりやすく表示されており、ビジネスとリクリエーションのバランスが取れた立地であることを理解できます。周辺の公共交通機関のルートも確認可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテはバレンシア州第2の都市で、州都としての機能を持ちます。エルチェ（21km）、ムルシア（69km）、カルタヘナ（93km）といった主要都市へのアクセスも良好です。アリカンテ県の商業・経済の中心地として、物資や人の流れが集中する立地的な優位性があります。アリカンテ・エルチェ空港が9kmという距離にあり、国内・国際的なビジネスネットワークを構築する上でのハブとして機能します。県都であることから行政機関や商工会議所などの関連施設にもアクセスしやすく、商業活動を行う上で重要な立地です。
プルタ・デル・ココー海岸まで2.1km、カラ・デ・ラ・サングエタ海岸まで2.4km、プルタ・デ・サン・ガブリエル海岸まで2.5kmと、主要な海岸へのアクセスが良好です。商業利用の合間にリフレッシュできる距離にあります。ゴルフ場も複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1km、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで11km、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダまで15kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは約9kmと、ビジネスパートナーの受け入れに便利です。公共交通機関も充実しており、ルセーロス駅まで0km、メルカード駅まで0.5km、アラカント・ターミナル駅まで0.5kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは年平均気温19.0℃の温暖な地中海性気候です。年間3,873時間の日照時間を誇り、一年を通して安定した太陽光が得られます。5ヶ月間にわたる海水温20℃以上のシーズンは、ビジネスとレジャーの両面で魅力的です。標高37mの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜はわずか1.5%です。この穏やかな地形は、移動の便が良いだけでなく、周辺の散策にも適しています。冬季の最低気温も11℃程度と穏やかで、年間を通して快適な商業活動が可能です。32の地元の祝祭日は、文化的な活動や特別な商業機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリカンテ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。ポスティゲット、サラダール・ウルバノバ、サン・ジョアン、タバルカ海岸がその代表です。特に物件から最も近いプルタ・デル・ココー海岸（2.1km）は、ビジネスの合間にリフレッシュできる近さです。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）が近く、より長距離ならクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）やクラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15km）も利用可能です。スポーツ施設も充実しており、0.6kmに武道施設「アルテス・マルシアレス・アリカンテ」、0.8kmにサン・ブラス体育館、1.0kmにモンテ・トッサル水泳複合施設があります。マリーナも1.0kmの距離にあり、ビジネス利用やレジャーに活用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテはバレンシア州第2の都市で、州都としての機能を持ちます。エルチェ（21km）、ムルシア（69km）、カルタヘナ（93km）といった主要都市へのアクセスも良好です。アリカンテ県の商業・経済の中心地として、物資や人の流れが集中する立地的な優位性があります。アリカンテ・エルチェ空港が9kmという距離にあり、国内・国際的なビジネスネットワークを構築する上でのハブとして機能します。県都であることから行政機関や商工会議所などの関連施設にもアクセスしやすく、商業活動を行う上で重要な立地です。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL687671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ中心部のこの物件は、近隣地域のプロジェクトと比較して、優れた価格パフォーマンスを提供します。トルレビハ地区の同様の商業物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERが169,000ユーロから）よりも大幅に低い価格帯に位置しています。オアシス・ラグナ2などの高級物件（227,000ユーロから）とは異なり、この物件はより手頃でアクセス可能な商業スペースを求める事業主に適しています。アリカンテはエルチェ（21km）やムルシア（69km）といった近隣都市と比べ、より大規模な商業インフラと多様な消費者層を持っています。県都としての地位と、国際空港からの近さ（9km）は、ビジネス活動においてトルレビハやその他の沿岸リゾート地域よりも優位性があります。
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