Estabelecimento comercial localizado em Alicante, com 78 m² de área útil e 2 casas de banho. Construído em 1970, o imóvel encontra-se em pleno centro urbano, beneficiando de proximidade a diversas infraestruturas e serviços. Situa-se a cerca de 2 km das praias mais próximas e a menos de 300 metros de supermercados e farmácias, oferecendo boa acessibilidade a pé. A propriedade apresenta espaços versáteis, adequados para diversos tipos de atividade comercial ou profissional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento está inserido na zona urbana de Alicante, com acesso direto a redes de transporte público e infraestruturas essenciais. A localização permite fácil deslocamento a pé para a maioria dos serviços diários, estando a cerca de 2 km da linha de costa e a aproximadamente 9 km do Aeroporto de Alicante-Elche em distância linear.
Como estabelecimento comercial, o espaço não está projetado para fins residenciais, podendo ser adaptado conforme as necessidades específicas do negócio. A ausência de quartos e a presença de duas casas de banho tornam o imóvel adequado para atividades comerciais que recebem público, exigindo áreas de atendimento e eventualmente armazenamento.
Trata-se de um imóvel já construído em 1970, estando concluído e pronto para utilização imediata. Não se verifica qualquer fase de construção em curso ou planeada, sendo que a estrutura existente apresenta as características típicas da época da sua edificação, com potenciais necessidades de atualização conforme os padrões atuais.
O imóvel não dispõe de espaços exteriores privativos, estando limitado à área interior de 78 m². Não possui estacionamento próprio nem áreas de armazenamento amplas. A localização em zona urbana densa pode implicar limitações de acesso veicular em determinados horários, não oferecendo vistas panorâmicas ou características exclusivas de isolamento.
Este estabelecimento comercial é particularmente adequado para profissionais que pretendam estabelecer um negócio em zona central com boa afluência de público. É adequado para consultórios, pequenas lojas, serviços ou escritórios que beneficiem da proximidade a transportes públicos e infraestruturas urbanas. Para empreendedores que iniciam atividade em Alicante, o imóvel oferece uma solução prática com custos de aquisição contidos. Também se adequa a investidores que pretendam um imóvel comercial para arrendamento, dado o potencial de interesse por espaços bem localizados na cidade. A proximidade a zonas residenciais densas e ao centro histórico torna-o interessante para negócios que dependem tanto de clientes locais como de turistas que visitam a cidade.
O imóvel apresenta características construtivas típicas da década de 1970, com estrutura de betão armado e paredes de alvenaria. As áreas visíveis nas imagens mostram pisos em telha cerâmica e paredes rebocadas e pintadas a branco, soluções funcionais e duradouras para um espaço comercial. As casas de banho estão equipadas com sanita básicos, sendo que uma delas apresenta condições de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, conforme indicado nas imagens disponíveis. O espaço no subsolo expõe elementos estruturais e tubagens, indicando a necessidade de eventual intervenção para otimização deste espaço conforme a utilização pretendida. Para padrões atuais, poderão ser necessárias atualizações ao nível da eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como modernização das instalações elétricas e de saneamento.
O estabelecimento comercial está disponível a partir de €85.000, apresentando um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região de Alicante. Este preço base pode estar sujeito a pequenas variações dependendo das condições específicas de negociação e eventuais atualizações necessárias no espaço. O valor reflecte a posição privilegiada na área central de Alicante, bem como as dimensões do imóvel que, com 78 m², oferece espaço suficiente para diversas tipologias de negócio sem exigir um investimento inicial excessivo.
A vida profissional neste espaço comercial em Alicante caracteriza-se pela integração total no ritmo urbano da cidade. Durante o dia, a zona apresenta movimento constante, com fácil acesso a pé a cafés, restaurantes e serviços diversos. A proximidade de estações de transporte, como Luceros a menos de 100 metros, facilita o deslocamento de clientes e funcionários. Após o horário comercial, a área mantém alguma animação noturna, especialmente nas épocas turísticas. A curta distância até ao centro histórico e à zona portuária permite explorar a cidade durante pausas no trabalho. A existência de múltiplos serviços nas imediações significa que as necessidades diárias podem ser atendidas sem deslocamentos significativos, otimizando a gestão de tempo entre atividades profissionais e pessoais.
O estabelecimento localiza-se no coração de Alicante, proporcionando acesso pé a uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. A menos de 200 metros encontram-se supermercados e farmácias, enquanto hospitais e centros de saúde situam-se a aproximadamente 1,5 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 linhas de autocarro e estações de comboio a menos de 500 metros, facilitando a mobilidade urbana. A zona é bem servida em termos de instituições financeiras, com cerca de 65 bancos num raio de 2 km. A existência de 261 restaurantes e 136 cafés nas imediações reflete a vocação turística e comercial da área, oferecendo múltiplas opções para refeições ou encontros profissionais. Os 11 estabelecimentos de ensino próximos indicam também a presença de população residente, contribuindo para uma clientela diversificada durante todo o ano.
O estabelecimento comercial situa-se na zona central de Alicante, próximo a importantes eixos de circulação e estações de transporte. A localização privilegiada permite fácil acesso a pé à maioria dos serviços essenciais e a pontos de interesse da cidade. A curta distância que separa o imóvel da linha costeira e das principais áreas comerciais evidencia o equilíbrio entre acessibilidade e ambiente urbano dinâmico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O estabelecimento comercial localiza-se em Alicante, capital da província homónima e segunda maior cidade da Comunidade Valenciana. Posiciona-se estrategicamente em relação a outros importantes centros urbanos da região, com Elche a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta centralidade confere-lhe acesso a um mercado potencial alargado, combinando a clientela local com visitantes destas cidades próximas. A localização na principal cidade da província também beneficia das infraestruturas e serviços próprios de um centro administrativo e comercial de referência na região sudeste de Espanha.
O estabelecimento comercial situa-se a cerca de 2,1 km da Platja del Cocó, a praia mais próxima, com outras opções como a Cala de la Sangueta e a Platja de Sant Gabriel dentro de um raio de 2,5 km. Em termos de campos de golfe, o Clube de Golf El Plantío localiza-se a 6,1 km, enquanto opções mais distantes como o Clube de Golf Bonalba e o Clube de Golf Alenda situam-se a 11 km e 15 km respetivamente. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 9 km em distância linear, tornando-se acessível em 15-20 minutos de automóvel. As marinas de Alicante e Club Náutico Costablanca estão situadas a 1 km e 4,7 km respetivamente, oferecendo opções para atividades náuticas e lazer.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.873 horas de sol por ano, proporcionando condições climatéricas favoráveis durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo atividades praia entre maio e outubro. O imóvel situa-se a 37 metros de altitude acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,5% em direção à costa, minimizando diferenças significativas de topografia. Estas condições climáticas contribuem para a atratividade turística da região durante todo o ano, influenciando positivamente o fluxo de potenciais clientes para estabelecimentos comerciais na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima ao estabelecimento inclui quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, garantindo padrões de qualidade e segurança. A Platja del Cocó, a 2,1 km, é a opção mais próxima, enquanto a Cala de la Sangueta e a Platja de Sant Gabriel oferecem alternativas dentro de um raio de 2,5 km. Para entusiastas de golfe, o Clube de Golf El Plantío a 6,1 km constitui a opção mais acessível, com campos adicionais a distâncias maiores. Em termos de instalações desportivas, a área dispõe de centros como o Artes Marciales Alicante a 0,6 km, o Polideportivo de San Blas a 0,8 km e o Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km, oferecendo diversas opções para atividade física e lazer. Estas infraestruturas contribuem para a qualidade de vida na região e atraem visitantes durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O estabelecimento comercial localiza-se em Alicante, capital da província homónima e segunda maior cidade da Comunidade Valenciana. Posiciona-se estrategicamente em relação a outros importantes centros urbanos da região, com Elche a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta centralidade confere-lhe acesso a um mercado potencial alargado, combinando a clientela local com visitantes destas cidades próximas. A localização na principal cidade da província também beneficia das infraestruturas e serviços próprios de um centro administrativo e comercial de referência na região sudeste de Espanha.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL687671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos comerciais na região, este estabelecimento em Alicante apresenta um valor de partida significativamente inferior a opções disponíveis em localidades turísticas mais destacadas como Torrevieja, onde projetos como os APARTMENTS PALANGRE BEACH começam em €160.000. Esta diferença de preço reflete não apenas a tipologia distinta (comercial versus residencial), mas também o posicionamento em mercado diferente. Enquanto Torrevieja se caracteriza por um mercado imobiliário mais virado para o turismo residencial, Alicante oferece um ambiente mais diversificado, com forte componente de serviços e comércio tradicional. A localização na capital provincial proporciona acesso a um mercado mais estável durante todo o ano, menos dependente da sazonalidade turística. Comparativamente a projetos em zonas mais exclusivas ou recentes, este estabelecimento pode exigir investimento em modernização, compensado por um custo de aquisição mais reduzido e uma localização consolidada com infraestruturas estabelecidas.
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