78m²의 상업용 공간이 알리칸테의 중심부에 위치하고 있습니다. 1970년에 지어진 이 부동산은 두 개의 욕실을 갖추고 있으며, 도보 거리 내에 다양한 편의시설이 있는 접근성이 뛰어난 지역에 자리잡고 있습니다. 위치는 2km 조금 넘는 거리에 해변이 있으며 여러 기차역과 가까운 우수한 대중교통 연결을 제공합니다. €85,000의 시작 가격으로 이 부동산은 알리칸테의 상업용 부동산 시장에 합리적으로 진입할 수 있는 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 공간은 알리칸테의 도심 중심부에 위치해 필수 서비스와 교통 허브와의 근접성을 제공합니다. 가장 가까운 해변에서 단 2.1km 떨어져 있어 도시의 편리함과 해안 접근성을 결합합니다. 이 지역은 다양한 편의시설과 효율적인 대중교통 연결이 특징입니다.
상업용으로서 이 공간은 78m²의 공간과 두 개의 욕실로 기능적인 요구를 충족합니다. 높은 통행량 잠재력과 다른 사업체 및 가시성에 대한 근접성을 지닌 위치는 상업 활동을 지원합니다. 이 공간은 직원과 고객 모두의 접근성을 유지하면서 다양한 사업 구성을 허용합니다.
건물은 1970년에 완공되어 신축 개발물보다는 알리칸테의 확립된 상업용 부동산 중 하나입니다. 완공된 건물로서 공사 지연 없이 즉시 입주가 가능합니다. 이 부동산은 알리칸테의 건축 환경 내에서 성숙한 개발을 대표하며, 해당 시대의 건축 및 기능적 표준을 반영합니다.
이 부동산은 영구 거주를 위해 설계된 침실이나 주거 공간과 같은 주거용 특징을 포함하고 있지 않습니다. 상업용 공간으로서 일반적인 주거용 편의시설이 부족하며 가정용으로 구성되지 않았습니다. 건물의 1970년 건축 연도는 신규 개발물에서 발견되는 최신 에너지 효율 기술이나 현대 건축 방법을 통합하지 않았음을 의미합니다.
이 상업용 공간은 쉽게 고객이 접근할 수 있는 중심 위치를 필요로 하는 전문 서비스 제공업체(컨설턴트, 변호사, 회계사 등)에게 적합할 것입니다. 알리칸테 다른 지역이나 먼 곳에서 방문하는 고객을 자주 받는 사업에 특히 적합합니다. 또한 더 큰 상업 공간의 비용 없이 물리적 존재감을 확립하려는 스타트업이나 프리랜서 전문가를 위한 소규모 사무실로도 잘 작동할 것입니다. 현지 주민 인구나 지역을 통과하는 관광객의 꾸준한 흐름을 대상으로 하는 소매 사업에도 이 부동산은 적합할 수 있습니다. 여러 편의시설 및 서비스와의 근접성은 보행량의 이점을 보는 사업, 예를 들어 전문 서비스나 전문 소매업의 부티크에 유리합니다. 투자자에게 이 부동산은 알리칸테의 확립된 지역에서 임대 수입을 위한 상업 공간을 확보할 기회를 제공합니다. 합리적인 가격대와 중심 위치는 특히 알리칸테가 지역의 비즈니스 허브로 계속 발전함에 따라 장기적 가치 상승 가능성을 시사합니다. 스페인 시장에 작은 발판을 마련하려는 국제 기업의 거점으로도 이 부동산은 역할을 할 수 있습니다.
이 상업용 공간은 주로 내구성과 기능성을 고려하여 지어진 1970년대의 전형적인 건축 요소를 특징으로 합니다. 이미지에서는 정기적인 보행량을 경험하는 상업 환경에 실용적인 선택인 타일 바닥이 전체 공간에 걸쳐 있음을 보여줍니다. 흰색 벽은 다양한 사업 구성 및 브랜딩 기회에 적합한 중립적 배경을 제공합니다. 욕실 시설에는 휠체어 접근 가능 설계를 포함한 접근성 기능이 있으며, 이는 접근성이 상업 공간에 점점 더 통합되기 시작한 시대의 건축 표준을 반영합니다. 두 개의 욕실 존재는 직원과 고객 모두의 필요를 고려한 기능적 가치를 추가합니다. 이미지에서 보이는 지하 공간에는 노출된 파이프가 있으며, 이는 해당 건축 시기 건물의 전형적인 특징입니다. 이 요소들은 미적 업데이트가 필요할 수 있지만 필수적으로 구조적 문제를 나타내지는 않습니다. 전반적인 상태는 수십 년간 상업 목적으로 사용되어 온 잘 관리된 오래된 건물로 보입니다. 이 부동산은 최신 에너지 효율 기능이나 고급 현대 마감재를 보여주지 않으며, 이는 해당 기간의 건물과 일치합니다. 그러나 기본 인프라는 견실해 보이며, 다양한 상업 활동의 필요에 따라 업데이트될 수 있는 견고한 기반을 제공합니다. 현재 마감의 단순성은 다양한 상업 활동의 필요에 맞는 상당한 사용자 정의가 가능하게 합니다.
이 상업용 공간은 €85,000부터 제공되며, 알리칸테의 상업용 부동산 시장에 접근하기 위한 합리적인 진입점을 나타냅니다. 이 가격대는 시내 중심부에 자리한 상업용 부동산을 찾는 기업가와 소규모 사업자에게 저렴한 옵션으로 위치합니다. 78m²의 공간은 지역의 다른 상업용 부동산과 비교하여 합리적인 평방미터당 가치를 제공합니다. 중심 위치와 편의시설과의 근접성을 고려할 때, 이 부동산은 가시성과 접근성을 찾는 사업체에 비용 효율적인 기회를 제공합니다. 가격은 건물의 1970년 건축 연도를 반영하며, 특정 사업 요구 사항에 따라 잠재적인 업데이트나 개조를 고려해야 할 수 있습니다.
알리칸테의 이 위치는 사업 활동이 하루 종일 번성하는 역동적인 도시 환경을 제공합니다. 이 지역은 현지 주민, 관광객, 통근자들이 지속적인 활동을 만들어내며 일정한 인구 흐름을 경험합니다. 아침 시간에는 사업장이 열리고 사람들이 업무를 시작하며 활발한 분위기가 조성됩니다. 여러 교통수단(500m 이내에 기차역)과의 근접성은 비즈니스 미팅을 위한 편리한 장소로 자리매김합니다. 주변 지역은 다양한 상업 시설, 레스토랑, 서비스 사업체가 혼재되어 네트워킹 및 고객 상호작용을 위한 기회를 제공합니다. 점심시간에는 사람들이 도보 거리 내의 수많은 카페와 레스토랑을 방문하면서 지역이 특히 활발해집니다. 업무 시간 후에도 중심 위치 덕분에 중간 수준의 활동을 유지합니다. 50개의 버스 노선이 지역을 운행하는 포괄적인 대중교통망 덕분에 이 위치의 접근성이 강화됩니다. 이 연결성은 직원과 고객이 도시의 어느 곳에서 와도 쉽게 위치에 도달할 수 있도록 보장합니다. 해변까지의 상대적으로 평탄한 지형(1.5% 경사)은 지역 내를 도보로 편안하게 이동할 수 있게 하여, 고객 방문이나 장소 간 정기적인 이동이 필요한 사업 활동에 적합합니다.
이 상업용 공간은 알리칸테의 도시 틀 내에서 뛰어난 연결성의 혜택을 누립니다. 루세로스 기차역은 사실상 0km 거리에, 메르카도는 0.5km, 알라칸트 터미널 역시 0.5km 떨어져 있어 지역 및 국가 교통 네트워크에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 이러한 연결은 사업 출장을 용이하게 하며 스페인 다른 지역에서 오는 고객이 위치에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 주변 인프라는 261개의 레스토랑, 55개의 약국, 65개의 은행을 2km 반경 내에 두어 사업 운영과 직원 필요를 위한 필수 서비스를 제공하는 번영하는 상업 환경을 지원합니다. 포괄적인 대중교통 시스템은 지역에 50개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 개인 차량 없이도 도시 전체의 우수한 이동성을 보장합니다. 스페인 10번째로 큰 도시인 알리칸테의 위치는 주요 도시 중심지의 장점을 유지하면서 상대적으로 콤팩트하고 탐색 가능한 도시 레이아웃을 유지합니다. 역사적인 매력과 현대 인프라의 조합이 전통적인 사업 관행과 현대적인 상업 활동 모두를 지원하는 환경을 조성하여, 스페인 남동부에서 전략적 위치를 찾는 다양한 기업에 적합합니다.
지도는 핵심 교통 허브인 루세로스 기차역과 즉각적인 접근성을 가진 알리칸테 중심부에 위치한 상업용 공간을 보여줍니다. 부동산의 위치는 필수 시설 및 서비스를 도보 거리 내에 두면서, 약 2km 동쪽에 지중해 해안선에 편리한 접근성을 유지합니다. 주변 도시 구조는 주요 스페인 도시 중심부의 전형적인 밀도와 인프라를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업용 공간은 알리칸테, 즉 그 지방의 수도이자 발렌시아 지방 두 번째로 큰 도시에 전략적으로 위치하고 있습니다. 지역 내에서 알리칸테는 엘체(234,765명 인구, 21km 떨어짐), 무르시아(462,979명, 69km 떨어짐), 카르타헤나(218,943명, 93km 떨어짐)와 같은 더 큰 도시 중심지들과 중요한 연결을 유지합니다. 스페인 남동부에서 이러한 중앙 위치는 부동산을 상당한 경제 및 인구 지역의 중심에 둡니다. 알리칸테의 주요 지중해 항구 도시로서의 지위는 국내 및 국제 연결 모두를 통해 그 전략적 중요성을 더욱 강화합니다. 약 366,221명의 인구를 가진 도시로서 실질적인 현지 시장을 창생하면서 지방 수도로서의 지위는 광범위한 지역 맥락 내에서 행정 및 상업적 중요성을 보장합니다.
이 상업용 공간은 핵심 시설 및 편의시설과의 탁월한 근접성을 제공합니다. 플라야 델 코코(2.1km), 칼라 데 라 상구에타(2.4km), 플라야 데 산트 가브리엘(2.5km)과 같은 해변은 단거리에서 쉽게 접근할 수 있어 레저 기회를 제공합니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 9km 떨어져 있어 사업 출편의 편리한 연결을 보장합니다. 골프 애호가들은 6.1km 떨어진 골프 엘 플란티오 클럽을 이용할 수 있으며, 11km 떨어진 골프 보날바 클럽과 15km 떨어진 골프 알렌다 클럽에서 추가 옵션을 이용할 수 있습니다. 일일 필요 사항은 162m 떨어진 슈퍼마켓과 83m 떨어진 약국에서 충족됩니다. 의료 시설로는 1.5km 거리에 병원이 있으며, 291m 거리에 EV 충전 인프라가 있어 현대 교통 수요를 지원합니다. 이러한 다양한 편의시설의 가까운 집중은 사업 운영과 개인적 편의 모두에 대한 이 위치의 실용성을 향상시킵니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알리칸테는 평균 연간 기온 19.0°C의 뛰어난 기후를 자랑하며, 일년 내내 쾌적한 조건을 제공합니다. 이 지역은 연간 약 3,873시간의 일조량을 받아 스페인에서 가장 햇살이 많은 지역 중 하나이며 사업 목적지로서의 매력에 기여합니다. 수온이 섭씨 20도 이상으로 올라가는 5개월간의 수영 시즌은 봄부터 가을까지 해변 관련 활동을 허용합니다. 이 부동산은 해발 37미터에 위치해 있으며 해변을 향한 완만한 1.5%의 경사를 가집니다. 이 최소 경사는 해안 지역으로의 쉬운 접근성을 유지하면서 우수한 배수 특성을 생성합니다. 지중해 기후는 평균 약 11°C의 온난한 겨울과 약 26°C의 온난한 여름을 특징으로 하여, 일년 내내 사업 활동에 유리한 조건을 조성합니다. 일관된 날씨 패턴은 예측 가능한 사업 운영을 지원하며 사업 활동과 생활 방식 고려사항 모두에 대한 지역의 매력을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
알리칸테 해안선은 포스티게트, 살라다르-우르바노바, 산트 호안, 타바르카를 포함한 4개의 블루 플래그 해변을 특징으로 하며, 이들의 높은 환경 기준과 시설을 인정받고 있습니다. 이 해변들과 플라야 델 코코(2.1km), 칼라 데 라 상구에타(2.4km), 플라야 데 산트 가브리엘(2.5km)과 같은 다른 해변들은 이 상업용 공간에서 가까운 거리에서 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 지역의 골프 시설로는 6.1km 떨어진 골프 엘 플란티오 클럽이 있어 골프 애호가들에게 접근 가능한 옵션을 제공합니다. 다양한 실력을 가진 플레이어들을 위해 11km 떨어진 골프 보날바 클럽과 15km 떨어진 골프 알렌다 클럽에서 추가 코스를 이용할 수 있습니다. 주변 스포츠 시설로는 아르테스 마르시아레스 알리칸테(0.6km), 폴리데포르티보 데 산블라스(0.8km), 콤플레호 데 피시나스 몬테 토살(1.0km)가 있어 직원과 고객 모두를 위한 다양한 체육 시설을 제공합니다. 해변 접근성, 골프 코스, 스포츠 센터의 조합은 사업 목적을 위한 위치의 매력을 높이는 균형 잡힌 레크리에이션 환경을 만듭니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 상업용 공간은 알리칸테, 즉 그 지방의 수도이자 발렌시아 지방 두 번째로 큰 도시에 전략적으로 위치하고 있습니다. 지역 내에서 알리칸테는 엘체(234,765명 인구, 21km 떨어짐), 무르시아(462,979명, 69km 떨어짐), 카르타헤나(218,943명, 93km 떨어짐)와 같은 더 큰 도시 중심지들과 중요한 연결을 유지합니다. 스페인 남동부에서 이러한 중앙 위치는 부동산을 상당한 경제 및 인구 지역의 중심에 둡니다. 알리칸테의 주요 지중해 항구 도시로서의 지위는 국내 및 국제 연결 모두를 통해 그 전략적 중요성을 더욱 강화합니다. 약 366,221명의 인구를 가진 도시로서 실질적인 현지 시장을 창생하면서 지방 수도로서의 지위는 광범위한 지역 맥락 내에서 행정 및 상업적 중요성을 보장합니다.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.2°C | 44 mm |
| 2월 | 11.5°C | 30 mm |
| 3월 | 14.0°C | 39 mm |
| 4월 | 16.1°C | 44 mm |
| 5월 | 18.9°C | 46 mm |
| 6월 | 23.0°C | 22 mm |
| 7월 | 26.0°C | 6 mm |
| 8월 | 26.5°C | 7 mm |
| 9월 | 23.6°C | 39 mm |
| 10월 | 19.4°C | 58 mm |
| 11월 | 15.2°C | 47 mm |
| 12월 | 11.8°C | 39 mm |
평탄
Ref: VL687671
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 이 알리칸테 상업용 공간은 토레비에하의 아파트 팔랑레 비치(€160,000부터)와 에디피시오 선 & 센터(€169,000부터)와 같은 유사한 부동산보다 €85,000의 더 접근 가능한 진입점을 제공합니다. 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2가 €227,000부터 시작하는 반면, 이 알리칸테 부동산은 리조트 스타일 위치보다 중심 도시 배치를 제공합니다. 알리칸테 위치는 해안의 작은 마을에 있는 부동산과 비교하여 상업적 다양성, 교통 인프라, 잠재적 고객 기반의 더 큰 장점을 제공합니다. 부동산의 여러 기차역과의 근접성과 포괄적인 대중교통 네트워크는 지역의 더 자동차 의존적인 위치와 비교하여 장점을 나타냅니다. 또한, 알리칸테의 지방 수도로서의 지위는 계절에 더 의존적인 해안 지역과 비교하여 일관된 경제 활동을 보장합니다. 건물의 1970년 건축 연도는 확장 중인 지역의 신규 개발과 비교하여 알리칸테의 확립된 상업용 부동산 중 하나로 안정성과 예측 가능성을 제공합니다. 일부 현대적 편의시설이 부족하지만, 부동산은 입증된 장기적 실행 가능성을 가진 성숙한 상업 환경에서의 전략적 위치로 보상합니다.
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