تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة موضع الأزرق (Blue Lagoon) في أليكانتي. تم تجديد العقار الذي بني في السبعينات بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. تبلغ مساحة المعيشة الصافية 89 متراً مربعاً مع 3 غرف نوم و1.5 حمام، وتقوم على قطعة أرض مساحتها 136 متراً مربعاً. تواجه الفيلا الجنوب، مما يضمن تعرضاً طبيعياً للشمس، وتقع في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية. يتضمن العقار أثاثاً كاملاً ونظام تكييف مركزي، مما يوفر مستوى معيشياً مكتمل التجهيز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في موضع الأزرق، جنوب أليكانتي. يبعد حوالي 2 كيلومتر عن خط الساحل، مما يوفر قرباً من البحر دون الموقع المباشر على الشاطئ. تتوفر المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في دائرة قريبة جداً تسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكان الباحثين عن استقلالية تامة مع حديقة خاصة وموقف سيارات، وهو توفير لا تتضمنه الشقق عادة. توفر الغرف المتعددة والتشطيبات الجاهزة حلاً عملياً للعائلات الصغيرة أو الأزواج. وجود مسبح مشترك يضيف عنصر ترفيهي دون مسؤوليات الصيانة الكاملة لمسبح خاص.
على الرغم من أن البناء الأصلي يعود لعام 1970، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة. تضمنت الأعمال تحديث المطبخ، وتركيب أرضيات ترافرتين، وتزويد جميع الغرف بنظام تكييف هواء. حالة الممتلكات حالياً تعادل معايير السكن الجاهز دون الحاجة لمشاريع بناء إضافية أو انتظار فترات إنجاز.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً حصرياً داخل قطعة الأرض، بل يعتمد على مسبح مشترك مع المجمع السكني. بما أن المبني يعود للسبعينات، فإن التصميم الهيكلي الداخلي قد يختلف عن معايير البناء الحديثة تماماً من حيث توزيع المساحات. كما أن العنوان يقع في منطقة حضرية وليست في منطقة منعزلة هادئة تماماً.
Ref: VL698923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن استقرار فوري ولا يملكون الوقت أو الرغبة في إدارة مشاريع تجديد البناء. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يفضلون المجتمعات السكنية المختلطة والمجهزة بالخدمات بدلاً من المناطق النائية. إذا كانت الأولوية هي القدرة على المشي لتلبية الاحتياجات اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات بدقة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي طويل الأمد نظراً لقربه من الشاطئ والمدارس، وعنصر المسبح المشترك الذي يعتبر مطلوباً في تأجير العطلات.
ركزت عملية التجديد على المواد المتينة والعملية. تم استخدام أرضيات ترافرتين طبيعي في جميع أنحاء المنزل، وهي مادة تتميز بمقاومتها للحرارة وسهولة صيانتها في المناخ الدافئ. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ووحدات تخزين وظيفية. تم تركيبات كاشفة للضوء ونوافذ جديدة لتحسين الكفاءة. نظام التكييف موجود في كل غرفة، مما يضمن التحكم في المناخ بشكل فردي، وهو ترقية مهمة للمباني القديمة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 250,000 يورو. في هذا النطاق السعري، يقدم العقار قيمة تتمثل في كونه وحدة سكنية منفصلة (فيلا) مع حديقة خاصة، وهو ما عادة ما يكون مصحوباً بأسعار أعلى في مناطق أخرى. السعر يشمل الأثاث والمعدات المنزلية بالكامل، مما يلغي تكاليف الشراء الإضافية. عند المقارنة بالخيارات القريبة مثل شقق "APARTMENTS PALANGRE BEACH" التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن الفرق في السعر يعكس المساحة الأرضية الإضافية والاستقلالية التي توفرها الفيلا.
يتميز روتين الحياة اليومي هنا بالعملية والراحة، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر الكبرى والمخابز والخدمات الصحية خلال دقائق مشياً على الأقدام. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تتطلب الرحلة إلى البحر جولة قصيرة بالسيارة أو الدراجة لتغطية المسافة التي تبلغ كيلومترين تقريباً، مما يخلق توازناً بين الحضرية والساحل. تواجه الحديقة الجنوبية، مما يسمح باستمتاع السكان بوجبات الغداء في الهواء الطلق تحت الشمس حتى خلال الأشهر الأكثر دفئاً. الحي سكني بشكل أساسي مع توفر مدارس دولية قريبة، مما يجعل البيئة مناسبة للعائلات. إنه مكان يركز على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية بدلاً من العزلة التامة.
تقع مدينة أليكانتي ومطارها الدولي على بعد حوالي 39 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اللوجستية الكبرى. تقع المدن الكبرى المجاورة مثل إلش ومورسيا في نطاق 30 إلى 45 كيلومتراً، مما يوسع خيارات التسويق والرعاية الصحية المتاحة للسكان. تربط 3 خطوط للحافلات المنطقة بالمراكز الحضرية، مع 9 محطات توقف في الجوار. هذا الارتباط بشبكة النقل العام يجعل من الممكن العيش في المنطقة دون الاعتماد الكلي على السيارة، خاصة للتنقل اليومي المحلي.
توضح الخريطة موقع العقار داخل التكتل العمراني لموضع الأزرق. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى موقعه المحاط بالخدمات الحضرية والطرق التي تربطه بمدينة أليكانتي والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موضع الأزرق استراتيجياً إلى الجنوب من مدينة أليكانتو الشمالية، على مقربة من الحدود مع سانتا بولا. هذا الموقع يمنح العقار خصوصية نسبية مقارنة بوسط المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يقع على بعد مسافة متساوية تقريباً من المراكز السكانية الكبرى مثل إلش ومورسيا، مما يجعله مركزاً وسطاً فعالاً داخل المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد 39 كيلومتراً تقريباً في خط مستقيم، وهو المدخل الرئيسي للسياح والزوار. بالنسبة لهواة الغولف، تقع نادي "Club de Golf El Plantío" على بُعد 6 كيلومترات فقط، بينما تبعد ملاعب أخرى مثل "Bonalba" 11 كيلومتراً. الشواطئ مثل "Platja del Cocó" تقع على مسافة 2.1 كيلومتر، وتصل إليها شبكة طرق محلية جيدة تجعل الرحلة قصيرة وتستغرق دقائق بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط سنوي يبلغ 3,848 ساعة من أشعة الشمس، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يوفر ارتفاع العقار البالغ 79 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفاً من الرطوبة الثقيلة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة مباشرة. يمتد موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، لحوالي 4 أشهر في السنة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية من أواخر الربيع وحتى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في محيط قريب، أقربها "Platja del Cocó" على بُعد 2.1 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر مساحات للراحة والرياضات المائية. على مستوى الرياضات الأخرى، يقع مركز رياضي (Ciudad deportiva La Marina) على بعد 1.4 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى الصالات الرياضية والأنشطة الجماعية. تقع الموانئ الترفيهية مثل "Port Esportiu Marina de les Dunes" على مسافة تقل عن 4 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى ريااضات القوارب والمشي على الأرصفة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع موضع الأزرق استراتيجياً إلى الجنوب من مدينة أليكانتو الشمالية، على مقربة من الحدود مع سانتا بولا. هذا الموقع يمنح العقار خصوصية نسبية مقارنة بوسط المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يقع على بعد مسافة متساوية تقريباً من المراكز السكانية الكبرى مثل إلش ومورسيا، مما يجعله مركزاً وسطاً فعالاً داخل المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في السوق، مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، نلاحظ فرقاً في السعر يعكس نوع العقار والخصوصية. بينما الشقق في المجمعات الكبيرة توفر مرافق مشتركة واسعة، تقدم هذه الفيلا استقلالية كاملة مع حديقة خاصة وموقف سيارات، وهو عامل أساسي في زيادة السعر. مقارنة بمشروع 'OASIS LAGUNA 2' (227,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم مبنى راسخاً تم تشطيبه وتجهيزه بالأثاث بالكامل، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة والمناطق الحضرية المجهزة على المشاريع في طور التطوير في المناطق الريفية، تقدم هذه الفيلا بديلاً واقعياً ومباشراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID