וילה צמודת קרקע בשכונת Blue Lagoon באליקנטה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ יסודי. הנכס מציע שטח מחיה של 89 מ"ר על מגרש של 136 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבית פונה לדרום, מה שמאפשר חדירת אור שמש לאורך היום. הרכישה כוללת את כל הרהיטים והציוד החשמלי, המאפשרים מעבר מיידי למגורים. המתחם מספק גישה לבריכת שחייה משותפת ונמצא בקרבת חופי הים ומרכזים אורבניים באזור הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים עירוני ב-Blue Lagoon, עם נגישות בהליכה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מרוחק כ-2 עד 2.5 קילומטרים מהחופים, בתחומי השיפוט של אליקנטה וסנטה פולה. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות בסביבה, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יחסית למרות הקרבה לאזורי נופש.
תכנון הווילה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור עצמאי הכולל חלל חיצוני פרטי. הפרדה ברורה קיימת בין אזורי הלינה לסלון המשפחתי ולמטבח. הגינה הפרטית מאפשרת בילוי פנאי בחוץ ללא תלות במתקנים ציבוריים. הנכס מספק מענה לצורך בפרטיות, תוך אפשרות לניצול המתחם המשותף לצרכים חברתיים.
מדובר במבנה קיים שהושלם בשנת 1970 ועבר תהליך חידוש מקיף. הנכס נמכר כ"מוכן למגורים", ללא צורך בביצוע עבודות בנייה או שיפוצים נוספים על ידי הרוכש. כל המערכות הטכניות והפנים עודכנו, מה שמציב את המבנה במצב תפעולי מלא המאפשר אכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית בשטח המגרש, והשימוש בבריכה מותנה במתקן המשותף לשכנים. בשל גודל המגרש (136 מ"ר), אפשרויות ההרחבה הארכיטקטונית מוגבלות. קיים חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעלול להוות צוואר בקבוק במשקי בית עם מספר רב של דיירים בשעות הבוקר העמוסות.
Ref: VL698923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים במעבר מהיר לספרד ללא המתנה לסיום בנייה של פרויקט חדש או ביצוע שיפוצים מורכבים. הוא פתרון מתאים עבור זוגות בגיל הפרישה המחפשים וילה פרטית בניהול קל, או משפחות הזקוקות לקרבה לבית ספר בינלאומי ולשירותי רפואה. הגודל והמבנה מאפשרים גם שימוש כבית נופש למשפחות מורחבות, בזכות שלושת חדרי השינה. משקיעים המחפשים הכנסה מהשכרה יכולים להרוויח מהעובדה שהנכס מרוהט ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמקצר את זמן הקיע בין השוכרים. זוהי בחירה טובה גם עבור יחידים המעדיפים חלל נרחב ופרטיות על פני דירה בבניין משותף.
הווילה עברה שיפוץ שהתמקד בחידוש הפנים והמערכות. הרצפות כוסו באבן טרוורטין, חומר איכותי העמיד בתנאי האקלים המקומי וקל לתחזוקה. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל מודרניים המאפשרים שימוש יומיומי סדיר. מערכת מיזוג האוויר הותקנה בכל חדרי הבית, ומספקת פתרון הן לקירור בקיץ והן לחימום בחורף. המסגרות והחלונות תוכננו לנצל את האור הטבעי בזכות הכיוון הדרומי. חדר האמבטיה עודכן בציוד סניטרי חדש. הריהוט הכלול בעסקה נבחר בהתאמה לסגנון הכללי של הבית, והוא במצב טוב המאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהחלפות.
מחיר הנכס נקבע על €250,000. סכום זה כולל את כל הרהיטים והמכשירים הביתיים, כלומר אין צורך בתקציב נוסף לריהוט לאחר הרכישה. בהשוואה לשוק המקומי של וילות צמודות קרקע לאורך הקוסטה בלנקה, זהו טווח מחירים תחרותי עבור נכס עצמאי הכולל קרקע פרטית. העלויות השנתיות הנלוות כוללות אגרה קהילתית לאחזקת הבריכה והאזורים המשותפים, כמו גם חשבונות אנרגיה ומים המבוססים על צריכה בפועל. המחיר משקף את המצב המשופץ של הנכס ואת הנוחות המיידית שהוא מציע.
היומיום ב-Blue Lagoon מתאפיין במיזוג בין נוחות של שכונת מגורים לבין אורח חיים קרוב לים. שירותים יומיומיים כגון קניות בסופרמרקט, ביקור בבית מרקחת או ארוחת בוקר בבית קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לנצל את השמש הדרומית בגינה הפרטית או לצאת לחופים הסמוכים כמו Platja del Cocó שנמצאים במרחק נסיעה קצרה. השכונה מציעה שקט בשעות הערב, אך נותרת קרובה מספיק למרכזי הבילוי של סנטה פולה ואליקנטה. עבור משפחות, הקרבה לבית הספר הבינלאומי מקלה על שגרת הבוקר. האווירה הכללית היא של קהילה מעורבת של תושבי קבע ותיירים, היוצרת סביבה דינמית אך לא רועשת מדי.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מגוון רחב של שירותים ותשתיות. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים תשעה מסעדות ובתי קפה, המעידים על חיים חברתיים פעילים באזור. בית ספר בינלאומי נמצא במרחק הליכה, פקטור חשוב עבור משפחות. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת עם 9 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרות את התושבים למרכזי הערים. עבור נהגים, הכבישים המובילים לאליקנטה ואלצ'ה נגישים, והדרך לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה אורכת כחצי שעה. בסביבה הקרובה נמצאים גם בנק, מרכזי רפואה ובית חולים במרחק 1.5 קילומטרים. השילוב של שירותי יומיום בהליכה וקרבה לערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה יוצר סביבה נוחה למגורים מתמידים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה ביחס לחוף הים התיכון ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לחופים כמו Platja de la Marina, את המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ואת המיקום ביחס לערים המרכזיות בסביבה כמו אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור Blue Lagoon, המשמש כאזור מעבר בין העיר אליקנטה לבין העיירות הדרומיות יותר כמו סנטה פולה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לתרבות העירונית של אליקנטה ולשקט של אזורי החוף המשפחתיים יותר. הוא חלק מציר התיירות של הקוסטה בלנקה, אך מרוחק מספיק ממרכזי העלייה לרגל של הערים הגדולות כדי לשמור על אופי נינוח יותר.
החופים הקרובים, כגון Platja de la Marina, נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד של כ-100 מטרים, בעוד חופים אחרים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמציב אותו כשדה התעופה הראשי עבור האזור. חובבי גולף ימצאו מגרש במרחק 6 קילומטרים (Club de Golf El Plantío) ומגרשים נוספים בטווח של 15 קילומטרים. בנוסף, קיימת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של פחות מ-300 מטרים מהבית, ונמל ימי קטן במרחק של כ-3.8 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה מבטיח אור רב וימים בהירים רבים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. הבית ממוקם בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, גובה המספק אוורור טבעי נעים ומפחית את הלחות ביחס לקו החוף המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי ובילוי. החוף הקרוב ביותר, Platja de la Marina, נמצא במרחק הליכה קצר ומציע גישה מהירה לים. בסביבה ישנם חופים נוספים כמו Platja del Pinet ו-Cala de la Sangueta, המתאימים לשחייה ולספורט ימי. עבור חובבי ספורט, קיים מרכז ספורט עירוני במרחק 1.4 קילומטרים. גולף זמין במספר מגרשים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא El Plantío. הנמלים הקרובים, כגון Port de Santa Pola, מאפשרים פעילויות כגון דיג ושיט. הזמינות הגבוהה של מסעדות ובתי קפה באזור תורמת לאווירת החופשה השוררת בו לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור Blue Lagoon, המשמש כאזור מעבר בין העיר אליקנטה לבין העיירות הדרומיות יותר כמו סנטה פולה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לתרבות העירונית של אליקנטה ולשקט של אזורי החוף המשפחתיים יותר. הוא חלק מציר התיירות של הקוסטה בלנקה, אך מרוחק מספיק ממרכזי העלייה לרגל של הערים הגדולות כדי לשמור על אופי נינוח יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
לעומת פרויקטי דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER המתחילים במחירים של כ-€160,000, וילה זו ב-Blue Lagoon מציעה יתרון של עצמאות מלאה וגינה פרטית תמורת תוספת מחיר סבירה. בזמן שהדירות בטורבייחה מצוידות לעיתים קרובות במתקנים משותפים נרחבים, הן חסרות את השטח החיצוני הפרטי שווילה מספקת. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, הממוקם יותר בפנים הארץ, Blue Lagoon נהנית מקרבה משמעותית יותר לים ולתשתיות עירוניות. בעוד שפרויקטים חדשים באל ראסו עשויים להציע חדרי אמבטיה מרובים יותר, הווילה ב-Blue Lagoon מציעה מיקום אורבני טוב יותר עבור מי שאינו רוצה להיות תלוי לחלוטין ברכב. המחיר של €250,000 כולל ריהוט, פרמטר שמשנה את החישוב הכלכלי לטובת הווילה, שכן רכישת דירה חדשה לעיתים קרובות דורשת תקציב נוסף להשלמת הציוד. הסביבה ב-Blue Lagoon שמרנית יותר ומבוססת מאשר אזורי פיתוח חדשים, מה שמספק ודאות רבה יותר לגבי עתיד השכונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID