Et dobbelthus med tre soveværelser og to badeværelser på 95 m² i byen Alicante på Spaniens Costa Blanca. Boligen blev færdigbygget i 2002 og tilbydes indflytningsklar med aircondition i hele boligen, et indbygget køkken, en privat terrasse, en tagterrasse med udendørs bruser og adgang til en fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €229.000. Boligen ligger i et bymiljø med et supermarked 162 m væk og et apotek 83 m væk, og den nærmeste strand ligger cirka 2 km væk i fugleflugtslinje.
Inden for det umiddelbare Alicante-marked er dette dobbelthus placeret i den tilgængelige ende af prisintervallet. Edificio Espartero 48, et indflytningsklart nybyggeriprojekt i samme by, starter fra €234.900, mens Lofts Aguilera starter fra €289.900, begge er lejlighedsprojekter, så de tilbyder en anden produkttype frem for en direkte sammenligning på lige fod. Længere sydpå langs kysten starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000, hvilket afspejler præmien for nyere resortprægede udviklinger på større grunde. Ved cirka €2.411 pr. kvadratmeter underbyder dette hus nybyggeripriser pr. kvadratmeter, hvilket er det forventede mønster for en brugt bolig fra 2002, opvejet af fraværet af nybyggerigarantier og installationernes alder. Afvejningen for købere er klar: nybyggeriprojekter tilbyder moderne specifikationer, udviklergarantier og typisk privat parkering, mens denne bolig tilbyder flere soveværelser pr. euro, en konsolideret urban beliggenhed og øjeblikkelig tilgængelighed uden byggerisiko. Beliggenhedsmæssigt adskiller central Alicante sig fra roligere kystkommuner som Rojales: faciliteterne er tættere, 271 restauranter inden for to kilometer, den offentlige transport er omfattende, og servicen kører hele året, men omgivelserne er mere bebyggede, og parkering foregår på gaden. Lufthavnsafstanden på cirka 9 km i lige linje er en konkurrencemæssig fordel i forhold til de fleste Costa Blanca-beliggenheder, der typisk ligger 30 til 70 km fra Alicante-Elche. Den mediane indkomst i provinsen på €15.750 om året giver kontekst til den lokale købekraft og til udlejningssegmentet, hvor urban Alicante opretholder efterspørgsel hele sæsonen frem for at koncentrere den om sommeren. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, bør afveje driftsomkostninger, fællesudgifter og den praktiske værdi af en garage i forhold til prisforskellen på cirka €6.000 til €60.000 i forhold til de nævnte sammenlignelige projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et bebygget byområde i Alicante med dagligfaciliteter i gåafstand: et supermarked 162 m væk, et apotek 83 m væk og en ladestander til elbiler 291 m væk. Kysten ligger cirka 2 km væk i lige linje, mens byens centrum og lystbådehavnen ligger inden for cirka 1 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 9 km væk i fugleflugtslinje.
Med tre soveværelser, to badeværelser og 95 m² boligareal egner planløsningen sig til en lille husstand eller en sekundær bolig ved havet. Det indbyggede åbne køkken, aircondition i hvert værelse, loftvifter, myggenet og privat terrasse dækker de daglige komfortbehov. Et depotrum og delvis møblering mindsker det praktiske arbejde i forbindelse med indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 2002 og beskrives som fuldt renoveret og indflytningsklar uden behov for yderligere arbejde. Udbudsprisen på €229.000 er et fast beløb for den eksisterende bolig, ikke en startpris fra en bredere prisliste. Overdragelsen af købet følger den almindelige proces for brugte boliger i Spanien.
Boligen har kun parkering på gaden; der er ingen privat garage eller dedikeret parkeringsplads. Boligareallet på 95 m² og de tre soveværelser begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool, kun adgang til fælles pool. Tagterracen er en del af boligen, men grunden er beskeden. Disse punkter følger direkte af de registrerede boligdata.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig i en fungerende spansk by, vil finde faciliteterne i gåafstand, de nærliggende skoler og kvarteret med liv hele året praktisk. En husstand, der leder efter en sekundær bolig nær kysten, drager fordel af den indflytningsklare stand: ingen renoveringsarbejder at administrere fra udlandet, aircondition allerede installeret samt en terrasse og tagterrasse til sæsonbrug. Prisniveauet under €250.000 passer også til købere med et begrænset budget, som stadig ønsker tre soveværelser og to badeværelser frem for en kompakt lejlighed. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke den urbane beliggenhed, den fælles pool og nærheden til både stranden og byens centrum som faktorer, der former efterspørgslen. Huset er mindre velegnet til købere, der ønsker en privat pool, en privat garage eller en stor grund, da ingen af disse er til stede. Det egner sig heller ikke til husstande, der har brug for mere end tre soveværelser eller væsentligt mere end 95 m². For ældre købere eller personer med nedsat mobilitet fortjener tilstedeværelsen af flere etager, som er typisk for et dobbelthus, en besigtigelse på stedet. Kort sagt henvender boligen sig til pragmatiske købere, der værdsætter beliggenhed, stand og driftsomkostninger frem for plads og private udendørs faciliteter.
Huset blev bygget i 2002 og er sidenhen fuldt renoveret ifølge sælgerens beskrivelse, med frisk maling overalt og ingen udestående arbejder. Køkkenet er fuldt indbygget og udstyret i en åben løsning med stuen, som det ses på annoncens fotografier, der viser et moderne hvidt køkken med hvidevarer. Klimastyringen er gennemgribende: aircondition med varme og køling i hvert værelse, loftvifter som supplement og myggenet i vinduer og døre. Udendørs komfortfaciliteter omfatter en tagterrasse med udendørs bruser, en elektrisk udtrækkelig markise over terrassen og et overdækket patioområde brugt til spisning. Et depotrum giver plads til bagage, udstyr eller husholdningsartikler. Yderligere installationer omfatter satellit-tv, WiFi og et alarmsystem. Boligen sælges delvist møbleret, hvilket betyder, at noget møblement er inkluderet, mens resten skal anskaffes af køberen. Standen er registreret som fremragende. Som ved ethvert køb af en brugt bolig kan den faktiske tilstand af installationer, ledninger, VVS, alderen på aircondition-anlæggene og markisemekanismen, verificeres under en fremvisning eller via en uafhængig teknisk byggesagkyndig rapport, hvilket er almindelig praksis i Spanien. Orienteringen er nordøst, hvilket påvirker soleksponeringen på terrassen og tagterracen: morgen- og middagssol er mere til stede end sen eftermiddagssol. Den fælles pool og de fælles haver vedligeholdes i fællesskab, så deres stand og niveauet af fællesudgifter kan kontrolleres i ejerforeningens regnskaber.
Udbudsprisen er €229.000, fast for denne eksisterende bolig. Ved et boligareal på 95 m² svarer det til cirka €2.411 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter indflytningsklare nybyggede lejligheder i Alicante i øjeblikket fra omkring €234.900 (Edificio Espartero 48) og €289.900 (Lofts Aguilera), hvilket placerer dette hus i den tilgængelige ende af det lokale marked. Boligen sælges delvist møbleret og nymalet, hvilket påvirker det oprindelige budget for indflytning. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces for brugte boliger. Yderligere købsomkostninger, såsom overdragelsesafgift og notargebyrer, kommer oveni udbudsprisen.
Dagliglivet her foregår i et etableret bykvarter i Alicante snarere end i et resortkompleks. Dagligvarer ligger to minutters gang væk, apoteket er endnu tættere på, og tætheden af faciliteter inden for to kilometer, 271 restauranter, 141 caféer, 55 apoteker, 64 banker og 11 skoler, betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods. Selve huset fungerer som en ligetil familie- eller feriebase: et åbent indbygget køkken forbinder til en lys stue med opbevaring, og tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 95 m². Den private terrasse og overdækkede patio fungerer som udendørs spiseplads, mens tagterracen med sin udendørs bruser og elektrisk udtrækkelig markise forlænger brugen ind i de varmere måneder. Aircondition i hele boligen, suppleret af loftvifter, håndterer sommerheden, og myggenet gør det muligt at lade vinduerne stå åbne om aftenen. Den fælles pool tilføjer en mulighed for svømning uden privat vedligeholdelsesforpligtelse. Områdets rytme er urban: butikker, skoler og sportsfaciliteter har åben hele året, så kvarteret tømmes ikke uden for turistsæsonen. Stranden ligger cirka 2 km væk i lige linje, en kort køretur, en cykeltur eller en rask gåtur over fladt terræn, i betragtning af den blide hældning på 1,5 procent mod kysten. En bil er nyttig til komfortabelt at nå stranden og til ture til golfbaner længere inde i landet, men den er ikke nødvendig for daglige behov.
Området omkring boligen er tætbebygget, urbant og godt betjent. Inden for to kilometer findes 271 restauranter, 141 caféer, 55 apoteker, 64 banker, 11 skoler og en offentlig park samt sportsfaciliteter, herunder Artes Marciales Alicante på 0,6 km og Polideportivo de San Blas på 0,8 km. Lystbådehavnen i Alicante ligger cirka 1 km væk. Offentlig transport er omfattende med 50 linjer og 50 stop registreret i byen, så daglig mobilitet uden bil er realistisk, selvom et køretøj tilføjer bekvemmelighed til strandture og udflugter ind i landet. Kvarteret er et permanent boligområde snarere end et sæsonpræget ferieområde, hvilket betyder, at servicen fortsætter på fuldt niveau om vinteren. Højden er lav, cirka 35 m over havets overflade, og ruten til stranden har en hældning på cirka 1,5 procent, hvilket gør terrænet reelt fladt til gang og cykling. Selve byen har 366.221 indbyggere pr. 2025 og fungerer som hovedstad i sin provins med den fulde administrative, sundheds- og uddannelsesmæssige infrastruktur, det medfører. Et hospital ligger 1,5 km fra boligen. Den overordnede karakter er et middelhavsbykvarter: aktivt, praktisk og livligt, med kystlinjens ro i kort afstand.
Kortet viser boligen i urban Alicante, med kystlinjen ca. 2 km mod øst og byens centrum og lystbådehavn cirka 1 km mod sydvest. Markører angiver de nærmeste strande, golfbaner, sportsfaciliteter og lufthavnen. Alle viste afstande er målt i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alicante er hovedstad i sin provins og den næststørste by i Valencia-regionen med en befolkning på 366.221 i 2025. I den bredere region optager den midtpunktet af Costa Blanca, nord for Costa del Sol og cirka 400 km fra Málaga. Boligens position i byen, tæt på centrum, lystbådehavnen og strandene, med en lufthavn 9 km væk i fugleflugtslinje, placerer den i det bedst forbundne segment af det lokale marked. Sammenlignet med kystudviklinger længere mod syd, såsom dem i Rojales, bortbytter beliggenheden den resortprægede ro til fordel for urban tæthed og helårs service.
Afstande nedenfor er i fugleflugtslinje; vejlængder kan være længere. De nærmeste strande er Platja del Cocó på 2,0 km, Cala de la Sangueta på 2,2 km og Platja de Sant Gabriel på 2,6 km. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 9 km væk i fugleflugtslinje, en af de korteste afstande fra lufthavn til by på den spanske kyst. Lufthavnen i Valencia ligger ca. 127 km væk og Málaga omkring 400 km. Golf er inden for rækkevidde, men ikke lige i nærheden: Club de Golf El Plantío på 6,2 km, Bonalba på 11,8 km og Alenda på 15 km. Hverdagsservice samler sig inden for få hundrede meter, apotek på 83 m, supermarked på 162 m og en ladestander til elbiler på 291 m. Et hospital ligger 1,5 km væk. Parkering foregår på gaden, hvilket er normalt i urban Alicante, men betyder ingen garanteret plads. Offentlig transportdækning med 50 linjer reducerer afhængigheden af bil til byture.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et typisk tørt middelhavsklima med milde vintre og varme somre, der modereres af havet. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder og løber groft sagt fra sen forår til tidligt efterår. Boligen ligger ca. 35 m over havets overflade på fladt terræn med en hældning på 1,5 procent mod kysten, så der er ingen betydelige skråninger mellem huset og strandene. Nedbøren er lav efter europæiske standarder og koncentreret uden for sommermånederne. Husets nordøstlige orientering betyder, at terrassen og tagterracen får morgen- og middagssol frem for stærk sen eftermiddagshede, hvilket i kombination med den udtrækkelige markise hjælper med at holde indetemperaturerne håndterbare i juli og august. For beboerne betyder dette udendørs liv fra april til oktober og en vinter, der sjældent afbryder daglige rutiner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Alicante har fire strande med Blå Flag: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca, den sidste på øen af samme navn uden for kysten. De nærmeste strande ved boligen er Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) og Platja de Sant Gabriel (2,6 km), alle i lige linje. Den fælles pool ved boligen tilføjer en daglig mulighed for badning uden vedligeholdelsesforpligtelser. Sportsfaciliteter er tætte i det nærmeste område: kampsport på 0,6 km, det kommunale sportscenter San Blas på 0,8 km og et veludstyret fitnesscenter på 0,9 km. Lystbådehavnen i Alicante, ca. 1 km væk, er hjemsted for sejlads og vandsportsaktiviteter. Golfspillere kan nå Club de Golf El Plantío på 6,2 km, Bonalba på 11,8 km og Alenda på 15 km, alle direkte afstande. Udsigtspunkter som Mirador del Castillo på 0,9 km indikerer korte gåture med havudsigt. Samlet set kombinerer fritidstilbuddet bybaseret sport med en ægte strandsæson på cirka fem måneder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Fladt
Ref: VL196987
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
BG