Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen paritalo, 95 m², Alicanten kaupungissa Espanjan Costa Blancalla. Kohde valmistui vuonna 2002 ja tarjotaan muuttovalmiina, ja siinä on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) koko asunnossa, kalustettu keittiö, oma terassi, kattoterassi aurinkotuoleilla sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Pyyntihinta on kiinteä 229 000 euroa. Koti sijaitsee kaupunkimaisella alueella, supermarket 162 m:n ja apteekki 83 m:n päässä, ja lähin ranta on linnuntietä noin 2 km:n päässä.
Välittömässä Alicanten markkinassa tämä paritalo on sijoittunut hintahaarukan edullisempaan päähän. Edificio Espartero 48, saman kaupungin muuttovalmis uudiskohde, alkaa 234 900 eurosta, kun taas Lofts Aguilera alkaa 289 900 eurosta, molemmat ovat asuntokohteita, joten ne tarjoavat eri tuotetyypin eivätkä suoraa vertailukohdetta. Rannikkoa etelämpänä Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, mikä heijastaa uudempien lomatyylisten kohteiden hintapremiota suuremmilla tonteilla. Noin 2 411 eurolla neliömetriltä tämä talo alittaa uudiskohteiden neliöhinnan, mikä on odotettu kuva vuoden 2002 käytetylle asunnolle, tasapainotettuna uudisrakentamisen takuiden puuttumisella ja asennusten iällä. Ostajan kompromissi on selkeä: uudiskohteet tarjoavat modernit tekniset ominaisuudet, rakennuttajan takuut ja tyypillisesti yksityisen pysäköinnin, kun taas tämä kohde tarjoaa enemmän makuuhuoneita euroa kohden, vakiintuneen kaupunkisijainnin ja välittömän saatavuuden ilman rakennusriskiä. Sijainniltaan keskeinen Alicante eroaa hiljaisemmista rantakunnista kuten Rojalesista: palvelut ovat tiheämpiä, 271 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, julkinen liikenne on laajaa ja palvelut toimivat ympäri vuoden, mutta ympäristö on rakennetumpi ja pysäköinti kadulla. Lentokenttäetäisyys noin 9 km linnuntietä on kilpailuetu useimpiin Costa Blancan sijainteihin nähden, jotka ovat tyypillisesti 30–70 km:n päässä Alicante-Elchestä. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle ja vuokrasegmentille, jossa kaupunkimainen Alicante ylläpitää kysyntää kaikkina kausina pikemminkin kuin keskittää sen kesään. Ostajien, jotka vertailevat tätä kohdetta uudiskohteisiin, tulisi punnita käyttökustannukset, yhtiövastike ja autotallin käytännön arvo noin 6 000–60 000 euron hintaeroa vastaan verrattuna lueteltuihin vertailukelpoisiin projekteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Alicanten rakennetulla kaupunkialueella, ja arkipäivän palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 162 m:n, apteekki 83 m:n ja sähköautojen latauspiste 291 m:n päässä. Rannikko on linnuntietä noin 2 km:n päässä, kun taas keskusta ja venesatama ovat noin 1 km:n säteellä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 9 km:n päässä.
Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 95 m² asuinpinta-alaa sopivat pienelle taloudelle tai meren äärellä sijaitsevalle toiselle asunnolle. Kalustettu avokeittiö, ilmastointi jokaisessa huoneessa, kattotuulettimet, hyttysverkot ja oma terassi kattavat arjen mukavuustarpeet. Varasto ja osittainen kalustus vähentävät muuttoon liittyvää työtä.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 2002, ja se on kuvattu täysin remontoituksi ja muuttovalmiiksi, eikä lisätöitä tarvita. Pyyntihinta 229 000 euroa on kiinteä hinta nykyisestä kohteesta, ei alkaen-hinta laajemmasta hinnastosta. Kauppa toteutuu Espanjassa vakiintuneen käytettyjen asuntojen ostoprosessin mukaisesti.
Kohteessa on vain katualueen pysäköinti; omaa autotallia tai varattua autopaikkaa ei ole. 95 m² asuinpinta-ala ja kolme makuuhuonetta rajoittavat tilaa suuremmille talouksille. Omaa uima-allasta ei ole, vain yhteinen allas. Kattoterassi kuuluu kohteeseen, mutta tontti on vaatimaton. Nämä seikat perustuvat suoraan kirjattuihin kohdetietoihin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa toimivasta espanjalaisesta kaupungista, pitää käveltävissä olevista palveluista, lähellä olevista kouluista ja ympärivuotisesta asuinalueesta käytännöllisenä. Kotitalous, joka etsii toista kotia rannikon lähettyviltä, hyötyy muuttovalmiista kunnosta: ei remonttihankkeita ulkomailta hallittavaksi, ilmastointi jo asennettuna sekä terassi ja kattoterassi kausikäyttöön. Hinta alle 250 000 euroon sopii myös ostajille, joilla on budjetille katto mutta jotka haluavat silti kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kompaktin asunnon sijaan. Sijoittajien, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, tulisi huomioida kaupunkisijainti, yhteinen uima-allas ja läheisyys sekä rantaan että keskustaan kysyntään vaikuttavina tekijöinä. Talo soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman autotallin tai suuren tontin, koska mitään näistä ei ole. Se ei myöskään sovi talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kolme makuuhuonetta tai selvästi yli 95 m²:ä. Iäkkäämmille ostajille tai liikkuvuudeltaan rajoittuneille paritaloille tyypillisten useiden kerrosten olemassaolo kannattaa tarkistaa paikan päällä. Tiivistäen: kohde on suunnattu käytännöllisille ostajille, jotka arvostavat sijaintia, kuntoa ja käyttökustannuksia enemmän kuin tilaa ja yksityisiä ulkotiloja.
Talo on rakennettu vuonna 2002 ja sen jälkeen täysin remontoitu myyjän kuvauksen mukaan, tuoreella maalilla kaikkialla ja ilman avoimia töitä. Keittiö on täysin kalustettu ja varusteltu avokeittiönä yhdistettynä oleskelualueeseen, kuten ilmoituksen valokuvissa näkyy moderni valkoinen keittiö kodinkoneineen. Lämpötilan hallinta on kattava: kuuma ja kylmä ilmastointi jokaisessa huoneessa, kattotuulettimet täydentävänä vaihtoehtona ja hyttysverkot ikkunoissa. Ulkomukavuuteen kuuluvat kattoterassi aurinkotuoleilla, sähkötoiminen ulosvedettävä varjostin terassin yllä ja ruokailuun käytettävä katettu patio. Varasto tarjoaa tilaa matkatavaroille, välineille tai kotitaloustavaroille. Lisäasennuksiin kuuluvat satelliittitelevisio, WiFi-valmius ja hälytysjärjestelmä. Kohde myydään osittain kalustettuna, mikä tarkoittaa, että osa kalusteista sisältyy kauppaan ja loput hankkii ostaja. Kunto on kirjattu erinomaiseksi. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ostoissa, asennusten todellisen kunnon, sähköjärjestelmät, putkisto, ilmastointiyksiköiden ikä ja varjostimen mekaniikka, voi todentaa esittelyssä tai riippumattomalla teknisellä kartoituksella, mikä on Espanjassa vakiintunut käytäntö. Asennusasu on koilliseen, mikä vaikuttaa auringon saantiin terassilla ja kattoterassilla: aamu- ja keskipäiväaurinko ovat läsnä enemmän kuin iltapäivän valo. Yhteinen uima-allas ja puutarhat ylläpidetään yhteisöllisesti, joten niiden kunnon ja yhtiövastikkeen tason voi tarkistaa taloyhtiön asiakirjoista.
Pyyntihinta on 229 000 euroa, kiinteä tämän nykyisen kodin kohdalla. 95 m² asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 2 411 euroa neliömetriltä. Vertailun vuoksi muuttovalmiit uudiskohteen asunnot Alicantessa alkavat tällä hetkellä noin 234 900 eurosta (Edificio Espartero 48) ja 289 900 eurosta (Lofts Aguilera), mikä sijoittaa tämän talon paikallisen markkinan edullisempaan päähän. Kohde myydään osittain kalustettuna ja tuoreena maalattuna, mikä vaikuttaa muuton alkubudjettiin. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan vakiintuneen käytettyjen asuntojen ostoprosessin mukaisesti. Pyyntihinnan lisäksi tulevat muut ostokustannukset, kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut.
Arki tässä pyörii Alicanten vakiintuneen kaupunginosan ympärillä pikemminkin kuin lomakompleksin. Ruokaostokset ovat kahden minuutin kävelymatkan päässä, apteekki vielä lähempänä, ja kahden kilometrin säteellä olevien palveluiden tiheys, 271 ravintolaa, 141 kahvilaa, 55 apteekkia, 64 pankkia ja 11 koulua, tarkoittaa, että useimmat asiat voidaan hoitaa kävellen. Talo itsessään toimii selkeänä perhe- tai loma-asuntona: avokeittiö yhdistyy valoisaan oleskelualueeseen varastotilalla, ja kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta levittäytyvät 95 m²:lle. Oma terassi ja katettu patio toimivat ulkona syömiseen, kun taas kattoterassi aurinkotuoleillaan ja sähkötoimisella ulosvedettävällä varjostimellaan jatkaa käyttöä lämpimimpinä kuukausina. Ilmastointi koko asunnossa, täydennettynä kattotuulettimilla, hoitaa kesähelteet, ja hyttysverkot mahdollistavat ikkunoiden pitämisen auki iltaisin. Yhteinen uima-allas lisää uintimahdollisuuden ilman yksityisiä ylläpitovelvoitteita. Alueen rytmi on kaupunkimainen: kaupat, koulut ja urheilupaikat toimivat ympäri vuoden, joten asuinalue ei tyhjene turistikauden ulkopuolella. Ranta on noin 2 km:n päässä linnuntietä, lyhyt automatka, pyöräily tai ripeä kävely tasaisessa maastossa, koska rannikkoon päin on vain loiva 1,5 prosentin kaltevuus. Auto on hyödyllinen mukavaan rannalle pääsyyn ja sisämaassa sijaitseville golfkentille suuntautuviin retkiin, mutta se ei ole välttämätön arjen tarpeisiin.
Ympäröivä alue on tiheä, kaupunkimainen ja hyvin palveltu. Kahden kilometrin säteellä on 271 ravintolaa, 141 kahvilaa, 55 apteekkia, 64 pankkia, 11 koulua ja julkinen puisto sekä urheilupaikat, mukaan lukien Artes Marciales Alicante 0,6 km:n ja Polideportivo de San Blas 0,8 km:n päässä. Marina Alicante on noin 1 km:n päässä. Julkinen liikenne on laajaa, kaupungissa on kirjattu 50 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten arkipäivän liikkuminen ilman autoa on realistista, vaikka ajoneuvo lisää mukavuutta ranta-alueille ja sisämaan retkille suuntautuville matkoille. Asuinalue on pysyvä asuinalue eikä kausiluonteinen, mikä tarkoittaa, että palvelut jatkuvat täydellä tasolla talvella. Korkeus on matala, noin 35 m merenpinnan yläpuolella, ja rannalle johtavan reitin kaltevuus on noin 1,5 prosenttia, mikä tekee maastosta käytännössä tasaisen kävelylle ja pyöräilylle. Itse kaupungissa on 366 221 asukasta vuonna 2025, ja se toimii maakuntansa pääkaupunkina kaikin hallinnollisin, terveydenhuollollisin ja koulutuksellisin tarpein. Sairaala sijaitsee 1,5 km:n päässä kohteesta. Kokonaisluonne on välimerellinen kaupunginosa: aktiivinen, käytännöllinen ja eloisa, rannikon rauha lyhyen matkan päässä.
Kartta näyttää kohteen kaupunkimaisessa Alicantessa, rannikko noin 2 km itään ja keskusta sekä venesatama noin 1 km lounaaseen. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, golfkentät, urheilupaikat ja lentokentän. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittauksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alicante on maakuntansa pääkaupunki ja Valencian yhteisön toiseksi suurin kaupunki, 366 221 asukkaalla vuonna 2025. Laajemmassa alueella se sijaitsee Costa Blancan keskipisteessä, Costa del Solista pohjoiseen ja noin 400 km:n päässä Málagasta. Kohteen sijainti kaupungissa, lähellä keskustaa, venesatamaa ja rantoja, lentokenttä 9 km:n päässä linnuntietä, asettaa sen paikallisen markkinan parhaiten yhteyksien omaavaan osaan. Verrattuna etelämpänä sijaitseviin rantakohteisiin, kuten Rojalesiin, sijainti vaihtaa lomakylämäisen rauhan kaupunkitiheyteen ja ympärivuotisiin palveluihin.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähimmät rannat ovat Platja del Cocó 2,0 km:n, Cala de la Sangueta 2,2 km:n ja Platja de Sant Gabriel 2,6 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 9 km:n päässä linnuntietä, mikä on yksi lyhimmistä lentokenttä, kaupunki-etäisyyksistä Espanjan rannikolla. Valencian lentokenttä on noin 127 km:n ja Málagan noin 400 km:n päässä. Golf on saavutettavissa mutta ei vieressä: Club de Golf El Plantío 6,2 km:n, Bonalba 11,8 km:n ja Alenda 15 km:n päässä. Arkipalvelut sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä, apteekki 83 m, supermarket 162 m ja sähköautojen latauspiste 291 m. Sairaala on 1,5 km:n päässä. Pysäköinti on kadulla, mikä on tavallista kaupunkimaisessa Alicantessa mutta tarkoittaa, että paikkaa ei ole taattu. 50 linjan julkinen liikenne vähentää autoriippuvuutta kaupunkimatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantessa keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, tyypillinen kuiva välimerenilmasto leutoine talvineen ja meren vaikutuksen ansiosta leppoisin kesin. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Kohde sijaitsee noin 35 m:n korkeudella merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa, ja kaltevuus rannikkoon päin on 1,5 prosenttia, joten merkittäviä rinteitä ei ole talon ja rantojen välillä. Sademäärä on eurooppalaisittain alhainen ja keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle. Talon koilliseen suuntautuminen tarkoittaa, että terassi ja kattoterassi saavat aamu- ja keskipäiväaurinkoa pikemminkin kuin voimakasta iltapäivän hellettä, mikä yhdessä ulosvedettävän varjostimen kanssa pitää sisälämpötilat hallittavissa heinä- ja elokuussa. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoelämää huhtikuusta lokakuuhun ja talvea, joka harvoin katkaisee päivittäisiä rutiineja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alicantessa on neljä sinilippurantaa: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ja Tabarca, viimeksi mainittu samannimisellä saarella rannikon edustalla. Lähimmät rannat kohteeseen ovat Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) ja Platja de Sant Gabriel (2,6 km), kaikki linnuntietä. Kohteen yhteinen uima-allas lisää päivittäisen uinnin mahdollisuuden ilman ylläpitovelvoitteita. Urheilupaikat ovat tiheässä välittömässä läheisyydessä: kamppailulajit 0,6 km:n, San Blasin kaupungin urheilukeskus 0,8 km:n ja huippu-urheilun harjoituskeskus 0,9 km:n päässä. Marina Alicante, noin 1 km:n päässä, isännöi purjehdukseen ja vesilajeihin liittyvää toimintaa. Golfaajat pääsevät Club de Golf El Plantíoon 6,2 km:n, Bonalbaan 11,8 km:n ja Alendaan 15 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Näköalapaikat kuten Mirador del castillo 0,9 km:n päässä viittaavat lyhyisiin kävelyreitteihin merinäköaloin. Kokonaisuudessaan vapaa-ajantarjonta yhdistää kaupunkiurheilun ja aitojen noin viiden kuukauden rantakauden.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 24 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 17 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 29 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 29 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 13 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 51 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 33 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 33 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 25 mm |
Tasainen
Ref: VL196987
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL