Una casa pareada de tres dormitorios y dos baños de 95 m² en la ciudad de Alicante, en la Costa Blanca de España. La propiedad se terminó en 2002 y se ofrece llave en mano, con aire acondicionado en toda la vivienda, una cocina amueblada, una terraza privada, un solárium con ducha solar y acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 229.000 €. La vivienda se sitúa en un entorno urbano con un supermercado a 162 m y una farmacia a 83 m, y la playa más cercana está a aproximadamente 2 km en línea recta.
Dentro del mercado inmediato de Alicante, esta casa pareada se posiciona en el extremo más accesible de la horquilla de precios. Edificio Espartero 48, un proyecto de obra nueva llave en mano en la misma ciudad, parte de 234.900 €, mientras que Lofts Aguilera parte de 289.900 €: ambos son promociones de apartamentos, por lo que ofrecen un tipo de producto diferente y no una comparación directa. Más al sur de la costa, Oceanic Apartments en Rojales parte de 475.000 €, lo que refleja la prima de precio de las promociones más nuevas de estilo complejo vacacional en parcelas más grandes. Con unos 2.411 € por metro cuadrado, esta casa se sitúa por debajo del precio de obra nueva por metro cuadrado, que es el comportamiento esperado para una vivienda de segunda mano de 2002, compensado por la ausencia de garantías de obra nueva y la antigüedad de las instalaciones. La contrapartida para los compradores es clara: los proyectos de obra nueva ofrecen especificaciones modernas, garantías del promotor y normalmente aparcamiento privado, mientras que esta propiedad ofrece más dormitorios por euro, una ubicación urbana consolidada y disponibilidad inmediata sin riesgo de construcción. En cuanto a la ubicación, el centro de Alicante difiere de municipios costeros más tranquilos como Rojales: los servicios son más densos, 271 restaurantes en un radio de dos kilómetros, , el transporte público es extenso y los servicios funcionan todo el año, pero el entorno está más edificado y el aparcamiento es en la calle. La distancia al aeropuerto de unos 9 km en línea recta es una ventaja competitiva frente a la mayoría de las ubicaciones de la Costa Blanca, que suelen estar entre 30 y 70 km de Alicante-Elche. La renta mediana provincial de 15.750 € al año aporta contexto sobre el poder adquisitivo local y sobre el segmento de alquiler, donde la Alicante urbana mantiene demanda durante todas las estaciones en lugar de concentrarla en verano. Los compradores que comparen esta propiedad con alternativas de obra nueva deberían sopesar los costes de mantenimiento, los gastos de comunidad y el valor práctico de un garaje frente al diferencial de precio de aproximadamente 6.000 a 60.000 € respecto a los proyectos comparables citados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en una zona urbana consolidada de Alicante con servicios diarios a pocos minutos a pie: un supermercado a 162 m, una farmacia a 83 m y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 291 m. La costa está a unos 2 km en línea recta, mientras que el centro de la ciudad y su puerto deportivo se encuentran a aproximadamente 1 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 9 km de distancia directa.
Con tres dormitorios, dos baños y 95 m² de superficie habitable, la distribución es adecuada para un hogar pequeño o como segunda residencia junto al mar. La cocina abierta amueblada, el aire acondicionado en todas las estancias, los ventiladores de techo, las mosquiteras y la terraza privada cubren las necesidades de confort cotidiano. Un trastero y el amueblamiento parcial reducen el trabajo práctico que supone la mudanza.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa se terminó en 2002 y se describe como completamente renovada y llave en mano, sin necesidad de trabajos adicionales. El precio de venta de 229.000 € es un importe fijo por la propiedad existente, no un precio desde una lista de precios más amplia. La compraventa sigue el proceso habitual para viviendas de segunda mano en España.
La propiedad solo ofrece aparcamiento en la calle; no tiene garaje privado ni plaza de aparcamiento propia. La superficie habitable de 95 m² y los tres dormitorios limitan el espacio para familias numerosas. No hay piscina privada, solo acceso a una piscina comunitaria. El solárium forma parte de la propiedad, pero la parcela es modesta. Estos puntos se desprenden directamente de los datos registrados de la propiedad.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia principal en una ciudad española plenamente funcional encontrará prácticos los servicios a pie, los colegios cercanos y el barrio activo durante todo el año. Un hogar que busque una segunda vivienda cerca de la costa se beneficia del estado llave en mano: sin obras de renovación que gestionar desde el extranjero, aire acondicionado ya instalado y una terraza y un solárium para uso estacional. El precio por debajo de 250.000 € también conviene a compradores con presupuesto limitado que aún quieren tres dormitorios y dos baños en lugar de un apartamento compacto. Los inversores que consideren el alquiler deben tener en cuenta la ubicación urbana, la piscina comunitaria y la proximidad tanto a la playa como al centro de la ciudad como factores que configuran la demanda. La casa es menos adecuada para compradores que deseen una piscina privada, un garaje privado o una parcela grande, ya que nada de esto está presente. Tampoco conviene a hogares que necesiten más de tres dormitorios o considerablemente más de 95 m². Para compradores mayores o con movilidad reducida, la presencia de varios niveles, típica de las casas pareadas, merece una inspección in situ. En resumen, la propiedad va dirigida a compradores pragmáticos que valoran la ubicación, el estado y los costes de mantenimiento por encima del espacio y las instalaciones exteriores privadas.
La casa se construyó en 2002 y desde entonces ha sido completamente renovada, según la descripción del vendedor, con pintura nueva en toda la vivienda y sin trabajos pendientes. La cocina está completamente amueblada y equipada, en disposición abierta respecto al salón, como se aprecia en las fotografías del anuncio, que muestran una cocina blanca moderna con electrodomésticos. La climatización es completa: aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, ventiladores de techo como opción complementaria y mosquiteras en las aberturas. Las prestaciones de confort exterior incluyen un solárium con ducha solar, un toldo retráctil eléctrico sobre la terraza y una zona de patio cubierto usada como comedor. Un trastero proporciona espacio para equipaje, utensilios o artículos del hogar. Entre las instalaciones adicionales figuran televisión por satélite, preparación para WiFi y sistema de alarma. La propiedad se vende parcialmente amueblada, lo que significa que se incluye parte del mobiliario mientras que el resto debe aportarlo el comprador. El estado se registra como excelente. Como en cualquier compra de segunda mano, el estado real de las instalaciones, cableado, fontanería, la antigüedad de las unidades de aire acondicionado y el mecanismo del toldo, puede verificarse durante una visita o mediante una tasación técnica independiente, lo cual es práctica habitual en España. La orientación es noreste, lo que afecta a la exposición solar de la terraza y el solárium: el sol de la mañana y del mediodía está más presente que la luz de última hora de la tarde. La piscina y los jardines comunitarios se mantienen de forma colectiva, por lo que su estado y el nivel de los gastos de comunidad pueden consultarse en los registros de la comunidad de propietarios.
El precio de venta es de 229.000 €, fijo para esta vivienda existente. Con 95 m² de superficie habitable, esto equivale aproximadamente a 2.411 € por metro cuadrado. Como referencia, los apartamentos de obra nueva llave en mano en Alicante parten actualmente de unos 234.900 € (Edificio Espartero 48) y 289.900 € (Lofts Aguilera), lo que sitúa esta casa en el extremo más accesible del mercado local. La propiedad se vende parcialmente amueblada y recién pintada, lo que influye en el presupuesto inicial de acondicionamiento. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso estándar de compraventa de viviendas de segunda mano en España. Los costes adicionales de compra, como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, se suman al precio de venta.
La vida diaria aquí gira en torno a un barrio urbano consolidado de Alicante y no a un complejo turístico. La compra de alimentos está a dos minutos a pie, la farmacia está aún más cerca, y la densidad de servicios en un radio de dos kilómetros, 271 restaurantes, 141 cafeterías, 55 farmacias, 64 bancos y 11 colegios, permite hacer la mayoría de los recados a pie. La casa en sí funciona como base familiar o vacacional sencilla: una cocina abierta amueblada conecta con un salón luminoso con espacio de almacenaje, y tres dormitorios y dos baños repartidos en 95 m². La terraza privada y el patio cubierto sirven como espacio de comedor al aire libre, mientras que el solárium, con su ducha solar y toldo retráctil eléctrico, prolonga el uso durante los meses más cálidos. El aire acondicionado en toda la vivienda, complementado con ventiladores de techo, hace frente al calor del verano, y las mosquiteras permiten mantener las ventanas abiertas por la noche. La piscina comunitaria añade una opción para nadar sin obligaciones de mantenimiento privado. El ritmo de la zona es urbano: comercios, colegios e instalaciones deportivas funcionan todo el año, por lo que el barrio no se vacía fuera de la temporada turística. La playa está a unos 2 km en línea recta: un trayecto corto en coche, en bicicleta o una caminata rápida por terreno llano, dado el suave desnivel del 1,5 por ciento hacia la costa. Un coche resulta útil para llegar cómodamente a la playa y para excursiones a los campos de golf más hacia el interior, pero no es imprescindible para las necesidades diarias.
La zona circundante es densa, urbana y bien servida. En un radio de dos kilómetros hay 271 restaurantes, 141 cafeterías, 55 farmacias, 64 bancos, 11 colegios y un parque público, además de instalaciones deportivas como Artes Marciales Alicante a 0,6 km y el Polideportivo de San Blas a 0,8 km. El puerto deportivo de Alicante está a unos 1 km. El transporte público es extenso, con 50 líneas y 50 paradas registradas en la ciudad, por lo que la movilidad diaria sin coche es realista, aunque un vehículo añade comodidad para ir a la playa y hacer excursiones al interior. El barrio es una zona residencial permanente y no una urbanización estacional, lo que significa que los servicios continúan a pleno rendimiento en invierno. La elevación es baja, unos 35 m sobre el nivel del mar, y la ruta hacia la playa tiene un desnivel de aproximadamente el 1,5 por ciento, lo que hace el terreno efectivamente llano para caminar y circular en bicicleta. La ciudad tiene 366.221 habitantes en 2025 y funciona como capital de su provincia, con toda la infraestructura administrativa, sanitaria y educativa que ello implica. Un hospital está a 1,5 km de la propiedad. El carácter general es el de un barrio de ciudad mediterránea: activo, práctico y animado, con la tranquilidad de la costa a poca distancia.
El mapa muestra la propiedad dentro de la Alicante urbana, con la costa a unos 2 km al este y el centro de la ciudad y el puerto deportivo a aproximadamente 1 km al suroeste. Los marcadores indican las playas más cercanas, los campos de golf, las instalaciones deportivas y el aeropuerto. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alicante es la capital de su provincia y la segunda ciudad más grande de la Comunidad Valenciana, con una población de 366.221 habitantes en 2025. En la región más amplia, ocupa el punto central de la Costa Blanca, al norte de la Costa del Sol y a unos 400 km de Málaga. La posición de la propiedad dentro de la ciudad, cerca del centro, del puerto deportivo y de las playas, con un aeropuerto a 9 km en distancia directa, la sitúa en el segmento mejor conectado del mercado local. En comparación con promociones costeras más al sur, como las de Rojales, la ubicación intercambia la tranquilidad de estilo complejo vacacional por la densidad urbana y los servicios durante todo el año.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera pueden ser mayores. Las playas más cercanas son Platja del Cocó a 2,0 km, Cala de la Sangueta a 2,2 km y Platja de Sant Gabriel a 2,6 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 9 km de distancia directa, una de las distancias aeropuerto-ciudad más cortas de la costa española. El aeropuerto de Valencia está a unos 127 km y Málaga a unos 400 km. El golf es accesible pero no colindante: Club de Golf El Plantío a 6,2 km, Bonalba a 11,8 km y Alenda a 15 km. Los servicios cotidianos se agrupan a pocos cientos de metros: farmacia a 83 m, supermercado a 162 m y punto de carga para vehículos eléctricos a 291 m. Un hospital está a 1,5 km. El aparcamiento es en la calle, lo cual es normal en la Alicante urbana, pero implica no tener plaza garantizada. La cobertura de transporte público con 50 líneas reduce la dependencia del coche para los desplazamientos por la ciudad.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registra una temperatura media anual de 19,0 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano: un clima mediterráneo seco típico, con inviernos suaves y veranos cálidos moderados por el mar. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aproximadamente desde finales de primavera hasta principios de otoño. La propiedad se sitúa a unos 35 m sobre el nivel del mar en terreno llano, con un desnivel del 1,5 por ciento hacia la costa, por lo que no hay pendientes significativas entre la casa y las playas. Las lluvias son bajas según los estándares europeos y se concentran fuera de los meses de verano. La orientación noreste de la casa significa que la terraza y el solárium reciben sol por la mañana y al mediodía en lugar del fuerte calor de última hora de la tarde, lo que, combinado con el toldo retráctil, ayuda a mantener las temperaturas interiores soportables en julio y agosto. Para los residentes, esto se traduce en vida al aire libre de abril a octubre y un invierno que rara vez interrumpe las rutinas diarias.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Alicante cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca, esta última en la isla del mismo nombre frente a la costa. Las playas más cercanas a la propiedad son Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) y Platja de Sant Gabriel (2,6 km), todas en línea recta. La piscina comunitaria de la propiedad añade una opción diaria de natación sin obligaciones de mantenimiento. Las instalaciones deportivas son abundantes en la zona inmediata: artes marciales a 0,6 km, el polideportivo municipal de San Blas a 0,8 km y un centro de alto rendimiento a 0,9 km. El puerto deportivo de Alicante, a unos 1 km, acoge actividades de vela y deportes náuticos. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf El Plantío a 6,2 km, Bonalba a 11,8 km y Alenda a 15 km, todas en distancia directa. Miradores como el Mirador del castillo a 0,9 km indican rutas cortas a pie con vistas al mar. En conjunto, la oferta recreativa combina deporte urbano con una auténtica temporada de playa de aproximadamente cinco meses.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 24 mm |
| Febrero | 12.4°C | 17 mm |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Mayo | 19.6°C | 19 mm |
| Junio | 23.4°C | 8 mm |
| Julio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octubre | 19.9°C | 33 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 33 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 25 mm |
Llano
Ref: VL196987
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID