Eine Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 95 m² in der Stadt Alicante an Spaniens Costa Blanca. Die Immobilie wurde 2002 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten, mit Klimaanlage im gesamten Haus, einer eingerichteten Küche, einer privaten Terrasse, einer Dachterrasse mit Solardusche und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis wurde auf 229.000 € festgelegt. Das Haus liegt in urbaner Umgebung mit einem Supermarkt in 162 m Entfernung und einer Apotheke in 83 m Entfernung; der nächstgelegene Strand liegt Luftlinie etwa 2 km entfernt.
Innerhalb des unmittelbaren Marktes von Alicante ist diese Doppelhaushälfte am zugänglichen Ende der Preisspanne positioniert. Edificio Espartero 48, ein bezugsfertiges Neubauprojekt in derselben Stadt, beginnt bei 234.900 €, während Lofts Aguilera bei 289.900 € beginnt, beides sind Wohnungsprojekte, bieten also einen anderen Produkttyp statt eines direkten Vergleichs. Weiter südlich an der Küste beginnen die Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 €, was die Preisaufschläge neuerer resortartiger Anlagen auf größeren Grundstücken widerspiegelt. Mit rund 2.411 € pro Quadratmeter unterbietet dieses Haus die Neubau-Preise pro Quadratmeter, was das erwartete Muster für eine Bestandsimmobilie von 2002 ist, ausgeglichen durch das Fehlen von Neubau-Gewährleistungen und das Alter der Installationen. Der Kompromiss für Käufer ist klar: Neubauprojekte bieten moderne Ausstattung, Entwicklergarantien und in der Regel private Parkplätze, während diese Immobilie mehr Schlafzimmer pro Euro, eine konsolidierte urbane Lage und sofortige Verfügbarkeit ohne Baurisiko bietet. Vom Standort her unterscheidet sich das zentrale Alicante von ruhigeren Küstengemeinden wie Rojales: Die Einrichtungen sind dichter, 271 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, , das öffentliche Verkehrsnetz ist umfangreich und die Dienstleistungen laufen ganzjährig, doch die Umgebung ist bebaut und geparkt wird auf der Straße. Die Flughafendistanz von rund 9 km Luftlinie ist ein Wettbewerbsvorteil gegenüber den meisten Lagen an der Costa Blanca, die typischerweise 30 bis 70 km von Alicante-Elche entfernt liegen. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen der Provinz von 15.750 € pro Jahr liefert Kontext für die lokale Kaufkraft und für das Mietsegment, in dem das urbane Alicante die Nachfrage über alle Saisonen hinweg hält, statt sie auf den Sommer zu konzentrieren. Käufer, die diese Immobilie mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten laufende Kosten, Gemeinschaftskosten und den praktischen Wert einer Garage gegen die Preisdifferenz von rund 6.000 bis 60.000 € gegenüber den aufgeführten Vergleichsprojekten abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einem bebauten Stadtgebiet von Alicante mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt in 162 m, eine Apotheke in 83 m und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 291 m Entfernung. Die Küste liegt etwa 2 km Luftlinie entfernt, während das Stadtzentrum mit seinem Yachthafen innerhalb von rund 1 km liegt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 9 km entfernt.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 95 m² Wohnfläche eignet sich der Grundriss für einen kleinen Haushalt oder als Zweitwohnsitz am Meer. Die eingerichtete offene Küche, Klimaanlage in jedem Raum, Deckenventilatoren, Fliegengitter und die private Terrasse decken den täglichen Komfort ab. Ein Abstellraum und eine teilweise Möblierung verringern den praktischen Aufwand beim Einzug.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 2002 fertiggestellt, wird als vollständig renoviert und bezugsfertig beschrieben und erfordert keine weiteren Arbeiten. Der Angebotspreis von 229.000 € ist ein Festbetrag für die Bestandsimmobilie, kein Einstiegspreis aus einer umfangreichen Preisliste. Der Kaufabschluss folgt dem üblichen Verfahren für Bestandsimmobilien in Spanien.
Die Immobilie bietet ausschließlich Parkplätze auf der Straße; es gibt keine private Garage und keinen festen Stellplatz. Die Wohnfläche von 95 m² und drei Schlafzimmer begrenzen den Platz für größere Haushalte. Es gibt keinen Privatpool, nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Dachterrasse gehört zur Immobilie, das Grundstück ist jedoch klein bemessen. Diese Punkte ergeben sich unmittelbar aus den erfassten Immobiliendaten.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen Hauptwohnsitz in einer funktionierenden spanischen Stadt sucht, findet die fußläufigen Einrichtungen, nahegelegene Schulen und das ganzjährig belebte Viertel praktisch. Ein Haushalt, der eine Zweitwohnung nahe der Küste sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand: keine Renovierungsarbeiten, die aus dem Ausland koordiniert werden müssen, bereits installierte Klimaanlage sowie Terrasse und Dachterrasse für die saisonale Nutzung. Der Preis unter 250.000 € passt auch zu Käufern mit begrenztem Budget, die dennoch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer statt einer kompakten Wohnung möchten. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten die urbane Lage, den Gemeinschaftspool und die Nähe zu Strand und Stadtzentrum als nachfragebestimmende Faktoren beachten. Das Haus eignet sich weniger für Käufer, die einen Privatpool, eine private Garage oder ein großes Grundstück möchten, da nichts davon vorhanden ist. Es passt auch nicht zu Haushalten, die mehr als drei Schlafzimmer oder deutlich mehr als 95 m² benötigen. Für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität verdient die für Doppelhaushälften typische Mehrgeschossigkeit eine Besichtigung vor Ort. Kurz gesagt richtet sich die Immobilie an pragmatische Käufer, die Lage, Zustand und laufende Kosten höher gewichten als Platz und private Außenanlagen.
Das Haus wurde 2002 gebaut und ist laut Beschreibung des Verkäufers seitdem vollständig renoviert, durchgehend frisch gestrichen und ohne offene Arbeiten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und in offener Bauweise mit dem Wohnbereich verbunden, wie auf den Fotos des Inserats zu sehen, die eine moderne weiße Küche mit Geräten zeigen. Die Klimatisierung ist umfassend: warm/kalt-Klimaanlage in jedem Raum, Deckenventilatoren als Ergänzung und Fliegengitter an den Öffnungen. Zum Außenkomfort gehören eine Dachterrasse mit Solardusche, eine elektrisch ausfahrbare Markise über der Terrasse und ein überdachter Patio als Essbereich im Freien. Ein Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Ausrüstung oder Haushaltsgegenstände. Zusätzliche Installationen umfassen Satellitenfernsehen, WLAN-Anschluss und eine Alarmanlage. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, das heißt, ein Teil der Möbel ist enthalten, der Rest muss vom Käufer gestellt werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie lässt sich der tatsächliche Zustand der Installationen, Elektrik, Sanitär, Alter der Klimageräte und der Markisenmechanik, bei einer Besichtigung oder durch ein unabhängiges technisches Gutachten prüfen, was in Spanien übliche Praxis ist. Die Ausrichtung ist Nordost, was die Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Dachterrasse beeinflusst: Morgen- und Mittagssonne sind stärker vorhanden als Licht am späten Nachmittag. Der Gemeinschaftspool und die Gärten werden gemeinsam unterhalten, sodass ihr Zustand und die Höhe der Gemeinschaftskosten den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft entnommen werden können.
Der Angebotspreis beträgt 229.000 €, fest für diese Bestandsimmobilie. Bei 95 m² Wohnfläche entspricht dies rund 2.411 € pro Quadratmeter. Zur Einordnung: Bezugsfertige Neubauwohnungen in Alicante beginnen derzeit bei etwa 234.900 € (Edificio Espartero 48) und 289.900 € (Lofts Aguilera), womit dieses Haus am zugänglichen Ende des lokalen Marktes positioniert ist. Die Immobilie wird teilmöbliert und frisch gestrichen verkauft, was das anfängliche Budget für den Einzug beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses für Bestandsimmobilien. Zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das Alltagsleben hier spielt sich in einem etablierten Wohnviertel von Alicante ab, nicht in einer Ferienanlage. Einkäufe sind zwei Gehminuten entfernt, die Apotheke noch näher, und die Dichte an Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern, 271 Restaurants, 141 Cafés, 55 Apotheken, 64 Banken und 11 Schulen, bedeutet, dass die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das Haus selbst funktioniert als unkomplizierte Familien- oder Ferienresidenz: Eine offene, eingerichtete Küche grenzt an einen hellen Wohnbereich mit Stauraum, und drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer verteilen sich auf 95 m². Die private Terrasse und der überdachte Patio dienen als Außenessbereich, während die Dachterrasse mit Solardusche und elektrischer Markise die Nutzung in den wärmeren Monaten verlängert. Klimaanlage im ganzen Haus, ergänzt durch Deckenventilatoren, bewältigt die Sommerhitze, und Fliegengitter ermöglichen es, die Fenster abends offen zu halten. Der Gemeinschaftspool bietet eine Schwimmmöglichkeit ohne private Wartungspflichten. Der Rhythmus des Viertels ist urban: Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind ganzjährig in Betrieb, sodass das Viertel außerhalb der Touristensaison nicht leer wird. Der Strand liegt etwa 2 km Luftlinie entfernt, eine kurze Fahrt, eine Radtour oder ein zügiger Spaziergang über flaches Gelände, angesichts des sanften Gefälles von 1,5 Prozent Richtung Küste. Ein Auto ist nützlich, um bequem zum Strand zu gelangen und Ausflüge zu den weiter im Landesinneren gelegenen Golfplätzen zu unternehmen, für den täglichen Bedarf ist es aber nicht unverzichtbar.
Die Umgebung ist dicht bebaut, urban und gut versorgt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 271 Restaurants, 141 Cafés, 55 Apotheken, 64 Banken, 11 Schulen und einen öffentlichen Park sowie Sporteinrichtungen, darunter Artes Marciales Alicante in 0,6 km und das Polideportivo de San Blas in 0,8 km. Der Yachthafen Marina Alicante liegt etwa 1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist umfangreich, mit 50 Linien und 50 Haltestellen in der Stadt, sodass die alltägliche Mobilität ohne Auto realistisch ist, auch wenn ein Fahrzeug für Strandausflüge und Fahrten ins Landesinnere Komfort bietet. Das Viertel ist ein dauerhaft bewohntes Wohngebiet und keine saisonale Wohnanlage, was bedeutet, dass die Dienstleistungen im Winter in vollem Umfang weiterlaufen. Die Höhenlage ist gering, rund 35 m über dem Meeresspiegel, und der Weg zum Strand hat ein Gefälle von etwa 1,5 Prozent, wodurch das Gelände für Fußgänger und Radfahrer praktisch flach ist. Die Stadt selbst hat zum Stand 2025 366.221 Einwohner und fungiert als Provinzhauptstadt mit der vollständigen Verwaltungs-, Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur, die damit einhergeht. Ein Krankenhaus liegt 1,5 km von der Immobilie entfernt. Der Gesamtcharakter ist der eines mediterranen Stadtviertels: aktiv, praktisch und lebendig, mit der Ruhe der Küstenlinie in kurzer Entfernung.
Die Karte zeigt die Immobilie im urbanen Alicante, mit der Küstenlinie etwa 2 km östlich und dem Stadtzentrum samt Yachthafen rund 1 km südwestlich. Markierungen kennzeichnen die nächsten Strände, Golfplätze, Sporteinrichtungen und den Flughafen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante ist die Hauptstadt ihrer Provinz und die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft mit 366.221 Einwohnern im Jahr 2025. Innerhalb der größeren Region nimmt sie den zentralen Punkt der Costa Blanca ein, nördlich der Costa del Sol und rund 400 km von Málaga entfernt. Die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt, nahe dem Zentrum, dem Yachthafen und den Stränden, mit einem Flughafen in 9 km Luftlinie, platziert sie im am besten angebundenen Segment des lokalen Marktes. Verglichen mit Küstenprojekten weiter im Süden, etwa in Rojales, tauscht die Lage die Ruhe eines Resorts gegen urbane Dichte und ganzjährige Dienstleistungen.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienangaben; Straßenentfernungen können länger sein. Die nächsten Strände sind Platja del Cocó in 2,0 km, Cala de la Sangueta in 2,2 km und Platja de Sant Gabriel in 2,6 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 9 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Entfernungen zwischen Flughafen und Stadt an der spanischen Küste. Der Flughafen Valencia liegt etwa 127 km entfernt, Málaga rund 400 km. Golfplätze sind erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Plantío in 6,2 km, Bonalba in 11,8 km und Alenda in 15 km. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ballen sich innerhalb weniger Hundert Meter, Apotheke in 83 m, Supermarkt in 162 m und EV-Ladestation in 291 m. Ein Krankenhaus liegt 1,5 km entfernt. Geparkt wird auf der Straße, was für das urbane Alicante normal ist, aber keinen garantierten Platz bedeutet. Die Anbindung durch 50 öffentliche Verkehrslinien verringert die Abhängigkeit vom Auto für Stadtfahrten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, ein typisch trockenes Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen, vom Meer gemäßigten Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Immobilie liegt etwa 35 m über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände mit 1,5 Prozent Gefälle zur Küste, sodass es keine nennenswerten Steigungen zwischen dem Haus und den Stränden gibt. Der Niederschlag ist nach europäischen Maßstäben gering und konzentriert sich außerhalb der Sommermonate. Die Nordostausrichtung des Hauses bedeutet, dass Terrasse und Dachterrasse Morgen- und Mittagssonne statt starker Nachmittagshitze erhalten, was in Kombination mit der ausfahrbaren Markise hilft, die Innentemperaturen im Juli und August im Zaum zu halten. Für Bewohner bedeutet das ein Leben im Freien von April bis Oktober und einen Winter, der den Alltag selten unterbricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Alicante verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, letzterer auf der gleichnamigen Insel vor der Küste. Die nächsten Strände zur Immobilie sind Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) und Platja de Sant Gabriel (2,6 km), jeweils Luftlinie. Der Gemeinschaftspool der Immobilie bietet eine tägliche Schwimmmöglichkeit ohne Wartungspflichten. Sporteinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld dicht vorhanden: Kampfsport in 0,6 km, das städtische Sportzentrum San Blas in 0,8 km und ein Leistungstrainingszentrum in 0,9 km. Der Yachthafen von Alicante, etwa 1 km entfernt, beherbergt Segel- und Wassersportaktivitäten. Golfer erreichen den Club de Golf El Plantío in 6,2 km, Bonalba in 11,8 km und Alenda in 15 km, jeweils Luftlinienentfernungen. Aussichtspunkte wie der Mirador del Castillo in 0,9 km deuten auf kurze Wanderwege mit Meerblick hin. Insgesamt kombiniert das Freizeitangebot stadtnahen Sport mit einer echten Badesaison von etwa fünf Monaten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Ref: VL196987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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