Dom bliźniaczy o powierzchni 95 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami w mieście Alicante, na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca. Nieruchomość została ukończona w 2002 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania, z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu, zabudowaną kuchnią, prywatnym tarasem, tarasem na dachu z prysznicem solarnym oraz dostępem do wspólnego basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 229 000 €. Dom położony jest w obszarze miejskim, supermarket znajduje się 162 m, a apteka 83 m od nieruchomości; najbliższa plaża leży w linii prostej około 2 km.
Na lokalnym rynku Alicante ten dom bliźniaczy sytuuje się na przystępnym końcu przedziału cenowego. Edificio Espartero 48, nowa inwestycja gotowa do zamieszkania w tym samym mieście, zaczyna się od 234 900 €, a Lofts Aguilera od 289 900 €, obie to inwestycje apartamentowe, więc oferują inny typ produktu, a nie bezpośrednie porównanie jeden do jednego. Dalej na południe wzdłuż wybrzeża Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, co odzwierciedla premię cenową nowszych inwestycji kurortowych na większych działkach. Przy około 2 411 € za metr kwadratowy ten dom wypada taniej od nowych inwestycji w przeliczeniu na metr, co jest oczekiwanym wzorcem dla nieruchomości z rynku wtórnego z 2002 roku, kompensowanym brakiem gwarancji deweloperskich i wiekiem instalacji. Kompromis dla kupujących jest jasny: nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy, gwarancje deweloperskie i zwykle prywatny parking, podczas gdy ta nieruchomość oferuje więcej sypialni za euro, skonsolidowaną miejską lokalizację i natychmiastową dostępność bez ryzyka budowlanego. Lokalizacyjnie centralne Alicante różni się od spokojniejszych gmin nadmorskich takich jak Rojales: udogodnienia są gęstsze, 271 restauracji w promieniu dwóch kilometrów, transport publiczny rozbudowany, a usługi działają cały rok, ale otoczenie jest bardziej zabudowane, a parkowanie uliczne. Odległość od lotniska około 9 km w linii prostej to przewaga konkurencyjna nad większością lokalizacji Costa Blanca, które leżą zwykle 30 do 70 km od Alicante-Elche. Mediana dochodu prowincjonalnego 15 750 € rocznie daje kontekst lokalnej siły nabywczej i segmentu wynajmu, gdzie miejskie Alicante utrzymuje popyt przez cały rok, a nie tylko latem. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nowymi inwestycjami powinni zważyć koszty eksploatacji, opłaty wspólnotowe i praktyczną wartość garażu względem różnicy ceny około 6 000 € do 60 000 € wobec wymienionych porównywalnych projektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w zabudowanym obszarze miejskim Alicante, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket 162 m, apteka 83 m oraz punkt ładowania pojazdów elektrycznych 291 m. Wybrzeże leży około 2 km w linii prostej, natomiast centrum miasta wraz z mariną, około 1 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 9 km w linii prostej.
Trzy sypialnie, dwie łazienki i 95 m² powierzchni mieszkalnej sprawiają, że układ odpowiada mniejszemu gospodarstwu domowemu lub drugiemu domowi nad morzem. Zabudowana kuchnia otwarta na salon, klimatyzacja w każdym pokoju, wentylatory sufitowe, moskitiery i prywatny taras pokrywają codzienne potrzeby komfortowe. Schowek oraz częściowe umeblowanie ograniczają praktyczne prace związane z wprowadzką.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom ukończono w 2002 roku; opisywany jest jako całkowicie wyremontowany i gotowy do zamieszkania, nie wymagający dalszych prac. Cena ofertowa 229 000 € jest kwotą stałą za istniejącą nieruchomość, a nie ceną wyjściową z szerszego cennika. Zawarcie transakcji przebiega zgodnie ze standardową procedurą dla nieruchomości z rynku wtórnego w Hiszpanii.
Nieruchomość oferuje wyłącznie parkowanie uliczne; nie ma prywatnego garażu ani wydzielonego miejsca parkingowego. Powierzchnia mieszkalna 95 m² i trzy sypialnie ograniczają przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu, dostępny jest tylko wspólny basen. Taras na dachu jest częścią nieruchomości, jednak działka jest skromna. Te ustalenia wynikają bezpośrednio z zapisanych danych nieruchomości.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający głównego miejsca zamieszkania w sprawnie funkcjonującym hiszpańskim mieście doceni udogodnienia w zasięgu spaceru, pobliskie szkoły i całoroczną dzielnicę. Gospodarstwo domowe szukające drugiego domu blisko wybrzeża skorzysta ze stanu gotowego do zamieszkania: żadnych prac remontowych do nadzorowania z zagranicy, klimatyzacja już zamontowana, a taras i taras na dachu do sezonowego użytku. Cena poniżej 250 000 € odpowiada również kupującym z ograniczonym budżetem, którzy mimo to chcą trzy sypialnie i dwie łazienki zamiast kompaktowego apartamentu. Inwestorzy rozważający wynajem powinni wziąć pod uwagę miejską lokalizację, wspólny basen oraz bliskość plaży i centrum miasta jako czynniki kształtujące popyt. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego garażu lub dużej działki, ponieważ nic z tego nie występuje. Nie odpowiada też gospodarstwom wymagającym więcej niż trzech sypialni lub znacznie więcej niż 95 m². Dla starszych kupujących lub osób o ograniczonej mobilności obecność wielu poziomów, typowa dla domów bliźniaczych, wymaga weryfikacji na miejscu. Podsumowując: nieruchomość skierowana jest do pragmatycznych kupujących, którzy cenią lokalizację, stan i koszty eksploatacji bardziej niż przestrzeń i prywatne udogodnienia zewnętrzne.
Dom został zbudowany w 2002 roku i od tego czasu, zgodnie z opisem sprzedającego, został całkowicie wyremontowany, ze świeżym malowaniem w całości i bez zaległych prac. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, w układzie otwartym na część dzienną, co widać na zdjęciach z ogłoszenia pokazujących nowoczesną białą kuchnię ze sprzętem AGD. Kontrola klimatu jest kompleksowa: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju, wentylatory sufitowe jako opcja uzupełniająca oraz moskitiery w otworach okiennych. Komfort na zewnątrz obejmuje taras na dachu z prysznicem solarnym, elektryczną markizę wysuwaną nad tarasem i zadaszone patio używane do spożywania posiłków. Schowek zapewnia miejsce na bagaże, sprzęt lub przedmioty domowe. Dodatkowe instalacje obejmują telewizję satelitarną, przygotowanie pod WiFi i system alarmowy. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana, część mebli jest wliczona w cenę, a pozostałe musi zapewnić kupujący. Stan odnotowano jako doskonały. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, faktyczny stan instalacji, okablowanie, hydraulika, wiek jednostek klimatyzacji i mechanizmu markizy, można zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości lub w niezależnej ekspertyzie technicznej, co w Hiszpanii jest standardową praktyką. Ekspozycja jest północno-wschodnia, co wpływa na nasłonecznienie tarasu i tarasu na dachu: słońce poranne i południowe jest bardziej obecne niż światło późnopopołudniowe. Wspólny basen i ogrody są utrzymywane wspólnie, więc ich stan oraz wysokość opłat wspólnotowych można sprawdzić w dokumentach wspólnoty właścicieli.
Cena ofertowa wynosi 229 000 € i jest stała dla tej istniejącej nieruchomości. Przy 95 m² powierzchni mieszkalnej daje to około 2 411 € za metr kwadratowy. Dla kontekstu: gotowe do zamieszkania apartamenty w nowej inwestycji w Alicante zaczynają się obecnie od około 234 900 € (Edificio Espartero 48) i 289 900 € (Lofts Aguilera), co sytuuje ten dom na przystępnym końcu lokalnego rynku. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana i świeżo malowana, co wpływa na początkowy budżet związany z wprowadzką. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu z rynku wtórnego. Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatek od transferu i opłaty notarialne, dochodzą do ceny ofertowej.
Codzienne życie toczy się tutaj w ustabilizowanej miejskiej dzielnicy Alicante, a nie w kompleksie wakacyjnym. Zakupy spożywcze są dwie minuty spacerem, apteka jeszcze bliżej, a zagęszczenie udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, 271 restauracji, 141 kawiarni, 55 aptek, 64 banki i 11 szkół, sprawia, że większość spraw można załatwić pieszo. Sam dom sprawdza się jako prosta baza rodzinna lub wakacyjna: zabudowana kuchnia otwarta na salon łączy się z jasną częścią dzienną ze schowkiem, a trzy sypialnie i dwie łazienki rozmieszczone są na 95 m². Prywatny taras i zadaszone patio służą jako przestrzeń do jedzenia na zewnątrz, a taras na dachu z prysznicem solarnym i elektryczną markizą wysuwaną wydłuża korzystanie z nich w cieplejszych miesiącach. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu, wspomagana wentylatorami sufitowymi, radzi sobie z letnim upałem, a moskitiery pozwalają trzymać okna otwarte wieczorem. Wspólny basen dodaje opcję pływania bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. Rytm okolicy jest miejski: sklepy, szkoły i obiekty sportowe działają cały rok, więc dzielnica nie wyludnia się poza sezonem turystycznym. Plaża leży około 2 km w linii prostej, krótki przejazd samochodem, rowerem lub żwawy spacer po płaskim terenie, przy łagodnym spadku 1,5% w stronę wybrzeża. Samochód przydaje się do wygodnego dojazdu na plażę i na dalsze wyjazdy na pola golfowe w głębi lądu, ale nie jest niezbędny do codziennych potrzeb.
Otoczenie jest gęste, miejskie i dobrze obsługiwane. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 271 restauracji, 141 kawiarni, 55 aptek, 64 banki, 11 szkół i park publiczny, a także obiekty sportowe, w tym Artes Marciales Alicante w odległości 0,6 km i Polideportivo de San Blas w 0,8 km. Marina Alicante leży około 1 km dalej. Transport publiczny jest rozbudowany, w mieście odnotowano 50 linii i 50 przystanków, więc codzienna mobilność bez samochodu jest realna, choć pojazd dodaje wygody przy wyjazdach na plażę i w głąb lądu. Dzielnica to stały obszar mieszkaniowy, a nie sezonowe osiedle, co oznacza, że usługi działają zimą na pełnym poziomie. Wysokość nad poziomem morza jest niska, około 35 m, a trasa na plażę ma spadek rzędu 1,5%, przez co teren jest faktycznie płaski do spacerów i jazdy na rowerze. Samo miasto liczy 366 221 mieszkańców w 2025 roku i pełni funkcję stolicy prowincji, z pełną infrastrukturą administracyjną, zdrowotną i edukacyjną. Szpital znajduje się 1,5 km od nieruchomości. Ogólny charakter to dzielnica śródziemnomorskiego miasta: aktywna, praktyczna i żywa, a spokojne wybrzeże w niedalekiej odległości.
Mapa pokazuje nieruchomość w obszarze miejskim Alicante, z linią brzegową około 2 km na wschód oraz centrum miasta i mariną około 1 km na południowy zachód. Znaczniki wskazują najbliższe plaże, pola golfowe, obiekty sportowe i lotnisko. Wszystkie pokazane odległości są mierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alicante jest stolicą swojej prowincji i drugim największym miastem Wspólnoty Walenckiej, z liczbą ludności 366 221 w 2025 roku. W szerszym regionie zajmuje centralny punkt Costa Blanca, na północ od Costa del Sol i około 400 km od Malagi. Położenie nieruchomości w mieście, blisko centrum, mariny i plaż, z lotniskiem 9 km w linii prostej, plasuje ją w najlepiej skomunikowanym segmencie lokalnego rynku. W porównaniu z inwestycjami nadmorskimi dalej na południe, jak te w Rojales, lokalizacja zamienia spokój kurortowy na miejską gęstość i całoroczne usługi.
Odległości podane poniżej są mierzone w linii prostej; odległości drogowe mogą być dłuższe. Najbliższe plaże to Platja del Cocó w odległości 2,0 km, Cala de la Sangueta w 2,2 km i Platja de Sant Gabriel w 2,6 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 9 km w linii prostej, jedna z najkrótszych odległości lotnisko-miasto na hiszpańskim wybrzeżu. Lotnisko w Walencji leży około 127 km, a lotnisko w Maladze około 400 km. Pola golfowe są osiągalne, ale nie leżą bezpośrednio obok: Club de Golf El Plantío w 6,2 km, Bonalba w 11,8 km i Alenda w 15 km. Codzienne usługi skupiają się w odległości kilkuset metrów, apteka 83 m, supermarket 162 m i punkt ładowania pojazdów elektrycznych 291 m. Szpital oddalony jest o 1,5 km. Parkowanie jest uliczne, co w miejskim Alicante jest normalne, ale oznacza brak gwarantowanego miejsca. Dostępność transportu publicznego, 50 linii, ogranicza zależność od samochodu w podróżach po mieście.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante notuje średnią roczną temperaturę 19,0 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem, typowy suchy klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi latami łagodzonymi przez morze. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody 20 °C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Nieruchomość położona jest około 35 m nad poziomem morza na płaskim terenie, ze spadkiem 1,5% w stronę wybrzeża, więc nie ma istotnych wzniesień między domem a plażami. Opady są niskie w skali europejskiej i koncentrują się poza miesiącami letnimi. Północno-wschodnia ekspozycja domu oznacza, że taras i taras na dachu otrzymują poranne i południowe słońce, a nie silne późnopopołudniowe upały, co w połączeniu z wysuwaną markizą pomaga utrzymać temperatury w pomieszczeniach na rozsądnym poziomie w lipcu i sierpniu. Dla mieszkańców przekłada się to na życie na zewnątrz od kwietnia do października i zimę, która rzadko przerywa codzienne rutyny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Alicante posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca, ta ostatnia na wyspie o tej samej nazwie u wybrzeża. Najbliższe plaże nieruchomości to Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) i Platja de Sant Gabriel (2,6 km), wszystkie w linii prostej. Wspólny basen przy nieruchomości daje codzienną opcję pływania bez obowiązków związanych z utrzymaniem. Obiekty sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie są gęsto rozmieszczone: sztuki walki w 0,6 km, miejski ośrodek sportowy San Blas w 0,8 km i centrum treningu sportowców wysokiej klasy w 0,9 km. Marina Alicante, około 1 km, gości żeglarstwo i sporty wodne. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf El Plantío w 6,2 km, Bonalby w 11,8 km i Alendy w 15 km, wszystkie w linii prostej. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Castillo w 0,9 km, wskazują krótkie trasy spacerowe z widokiem na morze. Łącznie oferta rekreacyjna łączy sport miejski z prawdziwym sezonem plażowym trwającym około pięciu miesięcy.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 24 mm |
| Luty | 12.4°C | 17 mm |
| Marzec | 14.4°C | 29 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 13 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 51 mm |
| Październik | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 25 mm |
Płaski
Ref: VL196987
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID