Maison jumelée de trois chambres et deux salles de bains de 95 m² dans la ville d'Alicante, sur la Costa Blanca espagnole. Le bien immobilier a été achevé en 2002 et est proposé clés en main, avec une climatisation réversible dans toute la maison, une cuisine équipée, une terrasse privative, un toit-terrasse avec douche solaire et l'accès à une piscine commune. Le prix demandé est fixé à 229 000 €. La maison se situe dans un environnement urbain, avec un supermarché à 162 m et une pharmacie à 83 m, la plage la plus proche étant à environ 2 km à vol d'oiseau.
Dans le marché immédiat d'Alicante, cette maison jumelée se positionne à l'extrémité abordable de la fourchette de prix. Edificio Espartero 48, un programme neuf clés en main dans la même ville, démarre à 234 900 €, tandis que Lofts Aguilera démarre à 289 900 €, les deux sont des programmes d'appartements, donc ils offrent un type de produit différent plutôt qu'une comparaison directe équivalente. Plus au sud le long de la côte, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 €, ce qui reflète le surcoût des résidences plus récentes de type loisir sur de plus grands terrains. À environ 2 411 € le mètre carré, cette maison est en dessous des prix du neuf au mètre carré, ce qui est la tendance attendue pour un bien de revente de 2002, compensé par l'absence de garanties de construction neuve et l'âge des installations. Le compromis pour les acheteurs est clair : les programmes neufs offrent des spécifications modernes, des garanties du promoteur et généralement un parking privé, tandis que ce bien offre plus de chambres par euro, une situation urbaine consolidée et une disponibilité immédiate sans risque de construction. En matière de situation, le centre d'Alicante diffère des municipalités côtières plus calmes comme Rojales : les services sont plus denses, 271 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, , les transports publics sont étendus et les services fonctionnent toute l'année, mais l'environnement est plus construit et le stationnement se fait dans la rue. La distance à l'aéroport d'environ 9 km à vol d'oiseau est un avantage compétitif par rapport à la plupart des situations sur la Costa Blanca, qui se trouvent généralement à 30 à 70 km d'Alicante-Elche. Le revenu médian provincial de 15 750 € par an fournit un repère sur le pouvoir d'achat local et sur le segment locatif, où l'Alicante urbain maintient une demande toute l'année plutôt que concentrée en été. Les acheteurs comparant ce bien aux alternatives neuves devraient peser les coûts d'exploitation, les charges de copropriété et la valeur pratique d'un garage face à l'écart de prix d'environ 6 000 à 60 000 € par rapport aux programmes comparables listés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans un quartier urbain construit d'Alicante, avec des commerces du quotidien accessibles à pied : un supermarché à 162 m, une pharmacie à 83 m et une borne de recharge pour véhicules électriques à 291 m. La côte se trouve à environ 2 km à vol d'oiseau, tandis que le centre-ville et son port de plaisance sont à environ 1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 9 km à vol d'oiseau.
Avec trois chambres, deux salles de bains et 95 m² de surface habitable, la configuration convient à un petit foyer ou à une résidence secondaire au bord de la mer. La cuisine ouverte équipée, la climatisation réversible dans chaque pièce, les ventilateurs de plafond, les moustiquaires et la terrasse privative couvrent les besoins du quotidien. Un débarras et un ameublement partiel réduisent les travaux pratiques liés à l'emménagement.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison a été achevée en 2002 et est décrite comme entièrement rénovée et clés en main, ne nécessitant aucun travail supplémentaire. Le prix demandé de 229 000 € est un montant fixe pour le bien immobilier existant, et non un prix de départ issu d'une grille tarifaire plus large. La finalisation de l'achat suit le processus habituel des ventes de revente en Espagne.
Le bien immobilier n'offre que le stationnement dans la rue ; il n'y a ni garage privé ni place de parking dédiée. La surface habitable de 95 m² et les trois chambres limitent l'espace pour les grands foyers. Il n'y a pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine commune. Le toit-terrasse fait partie du bien, mais la superficie du terrain est modeste. Ces points découlent directement des données enregistrées du bien.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence principale dans une ville espagnole fonctionnelle trouvera pratiques les services accessibles à pied, les écoles à proximité et le quartier animé toute l'année. Un foyer cherchant une résidence secondaire près de la côte bénéficiera de l'état clés en main : aucun chantier de rénovation à gérer depuis l'étranger, une climatisation réversible déjà installée, et une terrasse et un toit-terrasse pour un usage saisonnier. Le prix inférieur à 250 000 € convient également aux acheteurs au budget plafonné qui veulent tout de même trois chambres et deux salles de bains plutôt qu'un appartement compact. Les investisseurs envisageant une location noteront la situation urbaine, la piscine commune et la proximité à la fois de la plage et du centre-ville comme des facteurs qui façonnent la demande. La maison convient moins aux acheteurs qui souhaitent une piscine privée, un garage privé ou un grand terrain, puisque aucun de ces éléments n'est présent. Elle ne convient pas non plus aux foyers ayant besoin de plus de trois chambres ou de nettement plus de 95 m². Pour les acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite, la présence de plusieurs niveaux, typique des maisons jumelées, mérite une vérification sur place. En résumé, ce bien s'adresse à des acheteurs pragmatiques qui privilégient la situation, l'état et les coûts d'exploitation plutôt que l'espace et les équipements extérieurs privés.
La maison a été construite en 2002 et a depuis été entièrement rénovée, selon la description du vendeur, avec une peinture fraîche dans toute la maison et aucun travail en suspens. La cuisine est entièrement équipée et aménagée en configuration ouverte avec le salon, comme le montrent les photos de l'annonce présentant une cuisine blanche moderne avec électroménager. La climatisation est complète : climatisation réversible chaude et froide dans chaque pièce, ventilateurs de plafond en complément et moustiquaires sur les ouvertures. Les équipements de confort extérieurs comprennent un toit-terrasse avec douche solaire, un store électrique rétractable au-dessus de la terrasse et un patio couvert utilisé pour les repas. Un débarras offre de l'espace pour les bagages, les équipements ou les effets ménagers. Les installations supplémentaires incluent la télévision par satellite, la préinstallation WiFi et un système d'alarme. Le bien est vendu partiellement meublé, ce qui signifie que certains meubles sont inclus tandis que le reste doit être fourni par l'acheteur. L'état est enregistré comme excellent. Comme pour tout achat de revente, l'état réel des installations, câblage, plomberie, l'âge des unités de climatisation et du mécanisme du store, peut être vérifié lors d'une visite ou par une expertise technique indépendante, ce qui est une pratique courante en Espagne. L'orientation est au nord-est, ce qui influence l'ensoleillement de la terrasse et du toit-terrasse : le soleil du matin et de midi est plus présent que la lumière de fin d'après-midi. La piscine commune et les jardins sont entretenus collectivement, de sorte que leur état et le montant des charges de copropriété peuvent être vérifiés dans les registres de la copropriété.
Le prix demandé est de 229 000 €, fixe pour ce bien existant. Avec 95 m² de surface habitable, cela équivaut à environ 2 411 € le mètre carré. Pour situer, les appartements neufs clés en main à Alicante démarrent actuellement autour de 234 900 € (Edificio Espartero 48) et 289 900 € (Lofts Aguilera), ce qui place cette maison à l'extrémité accessible du marché local. Le bien est vendu partiellement meublé et fraîchement repeint, ce qui influe sur le budget initial d'installation. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat de revente habituel en Espagne. Des frais d'achat supplémentaires, tels que la taxe de transmission et les frais de notaire, s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne ici s'articule autour d'un quartier urbain établi d'Alicante plutôt que d'un complexe résidentiel de loisirs. Les courses se font à deux minutes à pied, la pharmacie est encore plus proche, et la densité des services dans un rayon de deux kilomètres, 271 restaurants, 141 cafés, 55 pharmacies, 64 banques et 11 écoles, permet de faire la plupart des courses à pied. La maison elle-même fonctionne comme une base familiale ou de vacances sans complications : une cuisine ouverte équipée est reliée à un salon lumineux avec rangements, et trois chambres et deux salles de bains se répartissent sur 95 m². La terrasse privative et le patio couvert servent d'espace de repas en plein air, tandis que le toit-terrasse avec sa douche solaire et son store électrique rétractable prolonge l'utilisation durant les mois les plus chauds. La climatisation réversible dans toute la maison, complétée par des ventilateurs de plafond, gère la chaleur estivale, et les moustiquaires permettent de garder les fenêtres ouvertes le soir. La piscine commune offre une option de baignade sans obligations d'entretien privé. Le rythme du quartier est urbain : commerces, écoles et installations sportives fonctionnent toute l'année, de sorte que le quartier ne se vide pas hors saison touristique. La plage est à environ 2 km à vol d'oiseau, un court trajet en voiture, un tour de vélo ou une marche rapide sur un terrain plat, compte tenu de la légère pente de 1,5 % vers la côte. Une voiture est utile pour rejoindre confortablement la plage et pour les excursions vers les parcours de golf plus à l'intérieur des terres, mais elle n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens.
Les environs sont denses, urbains et bien desservis. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 271 restaurants, 141 cafés, 55 pharmacies, 64 banques, 11 écoles et un parc public, ainsi que des installations sportives dont Artes Marciales Alicante à 0,6 km et le Polideportivo de San Blas à 0,8 km. Marina Alicante se trouve à environ 1 km. Les transports publics sont étendus, avec 50 lignes et 50 arrêts enregistrés dans la ville, de sorte que la mobilité quotidienne sans voiture est réaliste, même si un véhicule apporte du confort pour les sorties plage et les excursions à l'intérieur des terres. Le quartier est une zone résidentielle permanente plutôt qu'une urbanisation saisonnière, ce qui signifie que les services fonctionnent à plein régime en hiver. L'altitude est faible, environ 35 m au-dessus du niveau de la mer, et le trajet vers la plage présente une pente d'environ 1,5 %, rendant le terrain pratiquement plat pour la marche et le vélo. La ville elle-même compte 366 221 habitants en 2025 et est la capitale de sa province, avec toute l'infrastructure administrative, sanitaire et éducative que cela implique. Un hôpital se trouve à 1,5 km du bien. Le caractère général est celui d'un quartier de ville méditerranéenne : actif, pratique et animé, avec le calme du littoral à courte distance.
La carte montre le bien dans l'Alicante urbain, avec le littoral à environ 2 km à l'est et le centre-ville et le port de plaisance à environ 1 km au sud-ouest. Des marqueurs indiquent les plages les plus proches, les parcours de golf, les installations sportives et l'aéroport. Toutes les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alicante est la capitale de sa province et la deuxième ville de la Communauté valencienne, avec une population de 366 221 habitants en 2025. Dans la région élargie, elle occupe le point central de la Costa Blanca, au nord de la Costa del Sol et à environ 400 km de Málaga. La position du bien dans la ville, proche du centre, du port de plaisance et des plages, avec un aéroport à 9 km à vol d'oiseau, le place dans le segment le mieux connecté du marché local. Comparée aux résidences côtières plus au sud, comme celles de Rojales, la situation troque le calme de type résidentiel de loisirs contre la densité urbaine et des services toute l'année.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières peuvent être plus longues. Les plages les plus proches sont Platja del Cocó à 2,0 km, Cala de la Sangueta à 2,2 km et Platja de Sant Gabriel à 2,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, l'une des distances aéroport-ville les plus courtes de la côte espagnole. L'aéroport de Valence est à environ 127 km et celui de Málaga à environ 400 km. Le golf est accessible mais pas mitoyen : Club de Golf El Plantío à 6,2 km, Bonalba à 11,8 km et Alenda à 15 km. Les services du quotidien se regroupent à quelques centaines de mètres, pharmacie à 83 m, supermarché à 162 m et borne de recharge électrique à 291 m. Un hôpital se trouve à 1,5 km. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui est habituel dans l'Alicante urbain, mais cela signifie qu'aucune place n'est garantie. La couverture en transports publics, avec 50 lignes, réduit la dépendance à la voiture pour les trajets en ville.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante enregistre une température annuelle moyenne de 19,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, un climat méditerranéen sec typique, aux hivers doux et aux étés chauds tempérés par la mer. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, s'étendant grosso modo de la fin du printemps au début de l'automne. Le bien se situe à environ 35 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, avec une pente de 1,5 % vers la côte, donc il n'y a pas de dénivelés significatifs entre la maison et les plages. Les précipitations sont faibles aux normes européennes et concentrées hors des mois d'été. L'orientation nord-est de la maison signifie que la terrasse et le toit-terrasse reçoivent le soleil du matin et de midi plutôt que la forte chaleur de fin d'après-midi, ce qui, combiné au store rétractable, aide à maintenir des températures intérieures gérables en juillet et août. Pour les habitants, cela se traduit par une vie en plein air d'avril à octobre et un hiver qui interrompt rarement les routines quotidiennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Alicante compte quatre plages au Pavillon Bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca, cette dernière sur l'île du même nom au large de la côte. Les plages les plus proches du bien sont Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) et Platja de Sant Gabriel (2,6 km), toutes à vol d'oiseau. La piscine commune du bien ajoute une option de baignade quotidienne sans obligations d'entretien. Les installations sportives sont denses dans le quartier immédiat : arts martiaux à 0,6 km, le centre sportif municipal de San Blas à 0,8 km et un centre d'entraînement de haut niveau à 0,9 km. Marina Alicante, à environ 1 km, accueille des activités de voile et de sports nautiques. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf El Plantío à 6,2 km, Bonalba à 11,8 km et Alenda à 15 km, toutes ces distances étant à vol d'oiseau. Des points de vue tels que le Mirador del castillo à 0,9 km indiquent de courts circuits de marche avec vue mer. Prises dans leur ensemble, les offres de loisirs combinent le sport urbain et une véritable saison balnéaire d'environ cinq mois.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 366 221 habitants en 2025, ce qui en fait la dixième la plus peuplée d’Espagne. La conurbation compte 503 268 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 849 053 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm |
| Février | 12.4°C | 17 mm |
| Mars | 14.4°C | 29 mm |
| Avril | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juin | 23.4°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 13 mm |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Ref: VL196987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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