Een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers van 95 m² in de stad Alicante, aan de Spaanse Costa Blanca. De woning werd voltooid in 2002 en wordt sleutelklaar aangeboden, met airconditioning (warm/koud) in het hele huis, een keuken met inbouwapparatuur, een privéterras, een dakterras met zonnedouche en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €229.000. De woning staat in een stedelijke omgeving met een supermarkt op 162 m en een apotheek op 83 m, terwijl het dichtstbijzijnde strand hemelsbreed op ongeveer 2 km ligt.
Binnen de directe markt van Alicante is deze halfvrijstaande woning gepositioneerd aan het toegankelijke uiteinde van het prijsspectrum. Edificio Espartero 48, een sleutelklaar nieuwbouwproject in dezelfde stad, start vanaf €234.900, terwijl Lofts Aguilera start vanaf €289.900, beide zijn appartementenprojecten, dus zij bieden een ander producttype in plaats van een directe vergelijking van gelijksoortige woningen. Verder naar het zuiden langs de kust start Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, wat de meerprijs weerspiegelt van nieuwere resortachtige projecten op grotere percelen. Met circa €2.411 per vierkante meter zit deze woning onder de nieuwbouwprijs per vierkante meter, wat het verwachte patroon is voor een bestaande bouw uit 2002, gecompenseerd door de afwezigheid van nieuwbouwgaranties en de leeftijd van de installaties. De afweging voor kopers is duidelijk: nieuwbouwprojecten bieden moderne specificaties, ontwikkelaarsgaranties en doorgaans privéparkeren, terwijl deze woning meer slaapkamers per euro, een gevestigde stedelijke locatie en directe beschikbaarheid zonder bouwrisico biedt. Qua locatie verschilt centraal Alicante van rustiger kustgemeenten zoals Rojales: voorzieningen zijn dichter bij elkaar, 271 restaurants binnen twee kilometer, het openbaar vervoer is uitgebreid en de dienstverlening draait het hele jaar, maar de omgeving is dichter bebouwd en parkeren gebeurt op straat. De luchthavenafstand van ruwweg 9 km hemelsbreed is een concurrentievoordeel ten opzichte van de meeste locaties op de Costa Blanca, die doorgaans 30 tot 70 km van Alicante-Elche liggen. Het mediane provinciaal inkomen van €15.750 per jaar geeft context voor het lokale koopkrachtbeeld en voor de huurmarkt, waar stedelijk Alicante vraag handhaaft in alle seizoenen in plaats van die in de zomer te concentreren. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten exploitatiekosten, gemeenschapskosten en de praktische waarde van een garage afwegen tegen het prijsverschil van ruwweg €6.000 tot €60.000 ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een bebouwd stedelijk gebied van Alicante met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 162 m, een apotheek op 83 m en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 291 m. De kust ligt ongeveer 2 km in rechte lijn, terwijl het stadscentrum met zijn jachthaven binnen ruwweg 1 km ligt. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 9 km.
Met drie slaapkamers, twee badkamers en 95 m² woonoppervlakte is de indeling geschikt voor een klein huishouden of als tweede verblijf aan zee. De open keuken met inbouwapparatuur, airconditioning in elke kamer, plafondventilatoren, horren en een privéterras dekken de dagelijkse comfortbehoeften af. Een berging en gedeeltelijke meubilering verminderen het praktische werk bij het intrekken.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd voltooid in 2002 en wordt omschreven als volledig gerenoveerd en sleutelklaar, zonder verdere werkzaamheden nodig. De vraagprijs van €229.000 is een vast bedrag voor de bestaande woning, geen startprijs uit een ruimere prijslijst. De afronding van de aankoop volgt het standaardproces voor bestaande bouw in Spanje.
De woning biedt alleen straatparkeren; er is geen privégarage of eigen parkeerplaats. De 95 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers beperken de ruimte voor grotere huishoudens. Er is geen privézwembad, alleen toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het dakterras maakt deel uit van de woning, maar het perceel is bescheiden. Deze punten volgen rechtstreeks uit de geregistreerde woninggegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een hoofdwoning zoekt in een functionerende Spaanse stad vindt de wandelbare voorzieningen, nabijgelegen scholen en jaarrond actieve wijk praktisch. Een huishouden dat een tweede woning nabij de kust zoekt, profiteert van de sleutelklare staat: geen renovatiewerken vanuit het buitenland te begeleiden, airconditioning al geïnstalleerd, en een terras en dakterras voor seizoensgebruik. Het prijsniveau onder €250.000 past ook bij kopers met een begrensd budget die toch drie slaapkamers en twee badkamers willen in plaats van een compact appartement. Investeerders die verhuur overwegen, moeten de stedelijke locatie, het gemeenschappelijke zwembad en de nabijheid van zowel strand als stadscentrum meenemen als factoren die de vraag bepalen. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privégarage of een groot perceel willen, aangezien geen daarvan aanwezig is. Ook past hij niet bij huishoudens die meer dan drie slaapkamers of aanzienlijk meer dan 95 m² nodig hebben. Voor oudere kopers of mensen met beperkte mobiliteit verdient de aanwezigheid van meerdere verdiepingen, typerend voor halfvrijstaande woningen, een bezichtiging ter plaatse. Kortom, de woning is gericht op pragmatische kopers die locatie, staat en exploitatiekosten hoger waarderen dan ruimte en privé-buitenfaciliteiten.
De woning werd gebouwd in 2002 en is sindsdien volledig gerenoveerd, volgens de omschrijving van de verkoper, met verse verf overal en geen openstaande werkzaamheden. De keuken is volledig ingericht en uitgerust in een open opstelling met de woonkamer, zoals zichtbaar op de foto's van de advertentie die een moderne witte keuken met apparatuur tonen. Klimaatbeheersing is volledig: airconditioning (warm/koud) in elke kamer, plafondventilatoren als aanvulling en horren op de openingen. Buitencomfort omvat een dakterras met zonnedouche, een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm boven het terras en een overdekt patiodeel gebruikt om te eten. Een berging biedt ruimte voor bagage, apparatuur of huishoudelijke artikelen. Aanvullende installaties omvatten satelliettelevisie, WiFi-gereedheid en een alarmsysteem. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, wat betekent dat sommige meubels zijn inbegrepen en de rest door de koper moet worden aangeleverd. De staat wordt geregistreerd als uitstekend. Zoals bij elke aankoop van bestaande bouw kan de werkelijke staat van de installaties, bedrading, leidingwerk, de leeftijd van de airconditioningunits en het mechanisme van het zonnescherm, worden gecontroleerd tijdens een bezichtiging of via een onafhankelijk technisch rapport, wat in Spanje gebruikelijk is. De oriëntatie is noordoost, wat de zoninstraling op terras en dakterras beïnvloedt: ochtend- en middagzon zijn meer aanwezig dan licht aan het einde van de middag. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen worden collectief onderhouden, dus hun staat en de hoogte van de gemeenschapskosten kunnen worden gecontroleerd via de administratie van de vereniging van eigenaren.
De vraagprijs is €229.000, vast voor deze bestaande woning. Bij 95 m² woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer €2.411 per vierkante meter. Ter context: sleutelklare nieuwbouwappartementen in Alicante starten momenteel vanaf circa €234.900 (Edificio Espartero 48) en €289.900 (Lofts Aguilera), wat deze woning aan het toegankelijke uiteinde van de lokale markt plaatst. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd en vers geschilderd verkocht, wat het initiële budget voor het betrekken beïnvloedt. De beschikbaarheid is in beginsel direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces voor bestaande bouw. Aanvullende aankoopkosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven hier speelt zich af in een gevestigde stadswijk van Alicante, niet in een resortcomplex. Boodschappen doen is twee minuten lopen, de apotheek ligt nog dichterbij, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, 271 restaurants, 141 cafés, 55 apotheken, 64 banken en 11 scholen, betekent dat de meeste boodschappen te voet kunnen. De woning zelf functioneert als een eenvoudige gezins- of vakantiebasis: een open keuken met apparatuur sluit aan op een lichte woonkamer met bergruimte, en drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over 95 m². Het privéterras en de overdekte patio dienen als buitenruimte om te eten, terwijl het dakterras met zonnedouche en elektrisch uitschuifbaar zonnescherm het gebruik verlengt in de warmere maanden. Airconditioning door het hele huis, aangevuld met plafondventilatoren, handelt de zomerhitte af, en horren laten 's avonds de ramen open. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een zwemoptie zonder privé-onderhoudsverplichtingen. Het ritme van de omgeving is stedelijk: winkels, scholen en sportvoorzieningen draaien het hele jaar door, dus de wijk loopt niet leeg buiten het toeristenseizoen. Het strand ligt ongeveer 2 km hemelsbreed, een korte rit, een fietstocht of een stevige wandeling over vlak terrein, gezien het flauwe hellingspercentage van 1,5 procent richting de kust. Een auto is handig om comfortabel naar het strand te gaan en voor uitstapjes naar golfbanen verder landinwaarts, maar niet essentieel voor de dagelijkse behoeften.
De omgeving is dichtbebouwd, stedelijk en goed voorzien. Binnen twee kilometer zijn er 271 restaurants, 141 cafés, 55 apotheken, 64 banken, 11 scholen en een openbaar park, naast sportvoorzieningen waaronder Artes Marciales Alicante op 0,6 km en het Polideportivo de San Blas op 0,8 km. De jachthaven van Alicante ligt op ongeveer 1 km. Het openbaar vervoer is uitgebreid, met 50 lijnen en 50 haltes geregistreerd in de stad, zodat dagelijkse mobiliteit zonder auto realistisch is, hoewel een voertuig gemak biedt voor strandtripjes en uitstapjes landinwaarts. De wijk is een permanente woonomgeving en geen seizoensgebonden urbanisatie, wat betekent dat de dienstverlening 's winters op vol niveau doorgaat. De ligging is laag, ongeveer 35 m boven zeeniveau, en de route naar het strand heeft een hellingsgraad van ruwweg 1,5 procent, waardoor het terrein feitelijk vlak is voor wandelen en fietsen. De stad zelf heeft 366.221 inwoners per 2025 en fungeert als hoofdstad van de provincie, met de volledige administratieve, medische en onderwijsinfrastructuur die daarbij hoort. Een ziekenhuis ligt op 1,5 km van de woning. Het algemene karakter is dat van een wijk in een Middellandse Zeestad: actief, praktisch en levendig, met de rust van de kustlijn op korte afstand.
De kaart toont de woning binnen stedelijk Alicante, met de kustlijn ongeveer 2 km naar het oosten en het stadscentrum en de jachthaven ruwweg 1 km naar het zuidwesten. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden, golfbanen, sportvoorzieningen en de luchthaven aan. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alicante is de hoofdstad van de provincie en de op een na grootste stad van de Valenciaanse Gemeenschap, met 366.221 inwoners in 2025. Binnen de bredere regio bezet het het centrale punt van de Costa Blanca, ten noorden van de Costa del Sol en ongeveer 400 km van Málaga. De positie van de woning binnen de stad, dicht bij het centrum, de jachthaven en de stranden, met een luchthaven op 9 km hemelsbreed, plaatst haar in het best verbonden segment van de lokale markt. Vergeleken met kustprojecten verder naar het zuiden, zoals die in Rojales, ruilt de locatie resortachtige rust in voor stedelijke dichtheid en dienstverlening het hele jaar door.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden kunnen langer zijn. De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja del Cocó op 2,0 km, Cala de la Sangueta op 2,2 km en Platja de Sant Gabriel op 2,6 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 9 km, een van de kortste afstanden tussen luchthaven en stad aan de Spaanse kust. Luchthaven Valencia ligt op ongeveer 127 km en Málaga op zo'n 400 km. Golf is bereikbaar maar niet om de hoek: Club de Golf El Plantío op 6,2 km, Bonalba op 11,8 km en Alenda op 15 km. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen een paar honderd meter bij elkaar, apotheek op 83 m, supermarkt op 162 m en oplaadpunt voor elektrische auto's op 291 m. Een ziekenhuis ligt op 1,5 km. Parkeren gebeurt op straat, wat normaal is voor stedelijk Alicante, maar het betekent dat er geen gegarandeerde plek is. Het openbaar vervoer met 50 lijnen vermindert de afhankelijkheid van een auto voor ritten binnen de stad.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, een typisch droog Middellands Zeeklimaat met milde winters en warme zomers, gematigd door de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. De woning ligt op ongeveer 35 m boven zeeniveau op vlak terrein, met een hellingsgraad van 1,5 procent richting de kust, dus er zijn geen significante hellingen tussen de woning en de stranden. Neerslag is laag naar Europese maatstaven en valt buiten de zomermaanden. De noordoostelijke oriëntatie van de woning betekent dat terras en dakterras ochtend- en middagzon ontvangen in plaats van sterke hitte aan het einde van de middag, wat, gecombineerd met het uitschuifbare zonnescherm, helpt om de binnentemperaturen beheersbaar te houden in juli en augustus. Voor bewoners vertaalt dit zich naar buitenleven van april tot oktober en een winter die de dagelijkse routines zelden onderbreekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Alicante heeft vier stranden met Blauwe Vlag: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan en Tabarca, het laatste op het gelijknamige eiland voor de kust. De dichtstbijzijnde stranden bij de woning zijn Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) en Platja de Sant Gabriel (2,6 km), alle hemelsbreed. Het gemeenschappelijke zwembad bij de woning voegt een dagelijkse zwemoptie toe zonder onderhoudsverplichtingen. Sportvoorzieningen zijn dicht in de directe omgeving: vechtsport op 0,6 km, het gemeentelijke sportcentrum San Blas op 0,8 km en een hoogprestatietrainingscentrum op 0,9 km. De jachthaven van Alicante, op ongeveer 1 km, herbergt zeil- en watersportactiviteiten. Golfers bereiken Club de Golf El Plantío op 6,2 km, Bonalba op 11,8 km en Alenda op 15 km, allemaal directe afstanden. Uitkijkpunten zoals de Mirador del castillo op 0,9 km wijzen op korte wandelroutes met zeezicht. Samengevat combineert het recreatieve aanbod stedelijke sport met een echt strandseizoen van ruwweg vijf maanden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm |
| Februari | 12.4°C | 17 mm |
| Maart | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mei | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Vlak
Ref: VL196987
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
BG