فيلا مستقلة جاهزة للسكن في بينيمار ضمن مقاطعة أليكانتي، بُنيت حوالي عام 1970 وتغطي مساحة سكنية تبلغ 136 م² موزعة على طابقين فوق قطعة أرض مساحتها 400 م². توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومسبحاً خاصاً وسولاريوم بإطلالة على الجبال. تقع المنطقة في بيئة حضرية هادئة ضمن بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها نحو 2,421 نسمة، على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ ومن الخدمات اليومية. مطار أليكانتي-إلتشه يبعد نحو 27 كيلومتراً بالخط المستقيم. السعر المطلوب يبلغ 390,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينيمار ضمن منطقة حضرية ذات كثافة سكنية منخفضة، على بعد أقل من كيلومتر واحد سيراً من شاطئي بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر. تتوفر سوبرماركت على بعد 133 متراً وصيدلية على بعد 226 متراً، ما يجعل الخدمات اليومية في متناول المشي. مطار أليكانتي يبعد نحو 27 كيلومتراً بالخط المستقيم.
تغطي الفيلا الاحتياجات الوظيفية لعائلة دائمة السكن أو لمن يبحث عن منزل ثانٍ: أربع غرف نوم منها ثلاث بملابس مدمجة، حمامان ملحقان، مطبخ منفصل مع غرفة خدمات، مسبح خاص، موقف سيارات خارجي، وتكييف هواء ومدفأة مفتوحة. الطابق الأرضي يضم غرفة نوم سابقة الستخدام كمرآب ذات مدخل خارجي مستقل.
البناء مكتمل منذ عام 1970 (تاريخ مؤشر)، ما يعني أن الكائن عقار قائم وليس مشروعاً تحت الإنشاء. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ الفيلا متاحة للمعاينة والشراء بحالتها الراهنة. مستوى الصيانة واضح من الصور المتاحة التي تظهر مطبخاً وحمامات محدثين.
لا تقدم الفيلا مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمام سباحة مشترك أو حدائق مشتركة أو صالة رياضية داخل المجمع. المرآب الأصلي حُوّل إلى غرفة نوم، لذا المواقف خارجية مكشوفة وليست مغلقة. البيانات المتاحة لا تشير إلى شهادة كفاءة طاقة أو مصعد، والبناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي.
Ref: VL122530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العنوان من يبحث عن فيلا مستقلة جاهزة للسكن الفوري دون المرور بمرحلة بناء أو تجديد رئيسي. وجود غرفة نوم بمدخل خارجي وحمام خاص يجعلها عملية للأسر التي تستضيف أقارب أو ضيوفاً لفترات طويلة، أو لمن يحتاج مساحة عمل منفصلة. القرب من الخدمات الأساسية (سوبرماركت وصيدلية ومدرسة ضمن مسافات مشي قصيرة) يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة على مدار السنة، وليس فقط للسكن الموسمي. المسبح الخاص والحوض قليل الصيانة يناسبان من يفضلان خصوصية كاملة دون رسوم مجتمع شهرية لمرافق مشتركة. في المقابل، من يبحث عن عقار حديث الإنشاء بشهادات طاقة حديثة أو مرافق مشتركة (صالة رياضية، مسبح مشترك، حدائق مجتمعية) لن يجد ذلك هنا، إذ يعود البناء إلى عام 1970 والمواقف مكشوفة. كذلك من يعتمد على القرب المباشر من مطار دولي كبير سيلحظ أن أليكانتي-إلتشه يبعد نحو 27 كيلومتراً بالخط المستقيم. الملف يناسب المشترين الذين يعيرون قيمة للموقع الهادئ والخصوصية والجاهزية الفورية أكثر من عمر العقار.
يعود هيكل البناء إلى حوالي عام 1970، ما يعني أن أساليب الإنشاء الأصلية تعود لذلك العقد. الصور المتاحة تظهر مستوى تجديداً حديثاً في نقاط محددة: مطبخ أبيض حديث بأجهزة مدمجة، وحمامان محدثان أحدهما بمقصورة دش بخارية والآخر بمرحاض ومغسلة عصرية. غرف النوم مزودة بملابس مدمجة وبعضها بأسقف مع مراوح. التجهيزات المناخية تشمل تكييف هواء ومراوح سقفية في أنحاء المنزل ومدفأة مفتوحة بغرفة المعيشة، تركيبة تعكس الاستخدام على مدار السنة. خارجياً، الحوض مرصوف وقابل للصيانة بمجهود منخفض ويتوسطه مسبح خاص، مع فناء خارجي مجهز بمنطقة شواء وطاولة طعام حسب الصور. المساحة السكنية 136 م² موزعة على طابقين، مع سولاريوم خاص بإطلالة على الجبال. من الملاحظ أن المرآب الأصلي حُوّل إلى غرفة نوم، ما يعني أن المواقف خارجية مكشوفة. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة موثقة، وهذه نقطة ينبغي للمشتري التحقق منها أثناء العناية الواجبة، خاصة في عقار بهذا العمر. كما يستحسن فحص حالة التمديدات الكهربائية والسباكة وتقادمها النسبي.
السعر المطلوب يبلغ 390,000 يورو لفيلا مستقلة بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحة سكنية 136 م² وقطعة أرض 400 م² مع مسبح خاص. عند المقارنة بالسوق المحلي، تتوفر شقق في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، غير أن هذه عقارات شققية وليست فلل مستقلة بأراضٍ خاصة. السعر المذكور هو سعر مطلوب وليس نهائياً؛ قد تُضاف رسوم نقل الملكية والضرائب المحلية. حالة البناء جاهزة، ما يعني إمكانية تسليم سريع دون انتظار مراحل إنشاء.
الحياة اليومية في هذا العنوان تدور حول نمط سكني هادئ داخل بلدية صغيرة على الساحل الأبيض الجنوبي. على مسافة 133 متراً تقع سوبرماركت، وعلى 226 متراً صيدلية، ضمن نطاق يضم 7 صيدليات و10 بنوك و35 مطعماً و17 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومتران. هذا الكثافة من الخدمات تعني أن السكان يمكنهم تأدية معظم المهام اليومية سيراً أو بالدراجة دون الحاجة إلى سيارة لكل تنقل. الفيلا نفسها مصممة على طابقين: الطابق الأرضي يجمع غرفة معيشة مع مدفأة مفتوحة ومطبخاً منفصلاً مع غرفة خدمات وثلاث غرف نوم، منها غرفة ذات مدخل مستقل تصلح لاستقبال الضيوف أو ك مكتب منزلي. الطابق الأول يضم الغرفة الرابعة مع حمام خاص وشرفة وسولاريوم بإطلالة جبلية. الحوض الخاص بالفيلا مرصوف وقليل الصيانة ويتوسطه المسبح. بعد الظهيرة يمكن الاستمتاع بغروب الشمس من السولاريوم. على مستوى المنطقة، توجد مدرسة واحدة ضمن نطاق الكيلومترين، وأقرب مستشفى على بعد 7.4 كيلومتراً. أقرب ملعب غولف هو كلوب دي غولف لا فينكا على بعد 12 كيلومتراً. تعدد خطوط النقل العام (9 خطوط و5 مواقف) يوفر بديلاً جزئياً للسيارة.
البيئة المحيطة مبنية على نموذج بلدية ساحلية صغيرة: 2,421 نسمة ضمن مساحة محدودة، مع كثافة خدمات مرتفعة نسبياً ضمن دائرة كيلومترين تشمل 35 مطعماً و17 مقهى و10 بنوك و7 صيدليات ومدرسة واحدة ومركزين لطب الأسنان. عملياً، هذا يعني أن الحياة اليومية, من تسوق البقالة إلى الصيدلية أو المقصف, تتم سيراً. الشاطئان الأقرب (بلايا دي لا روكيتا على 541 متراً وبلايا سنتر على 677 متراً) يقعان ضمن مسافة مشي تُقدر بعشر دقائق تقريباً، ما يسمح بنمط حياة ساحلي دون اعتماد على السيارة للوصول إلى البحر. المستشفى الأقرب على بعد 7.4 كيلومتراً، وهذه مسافة تتطلب سيارة أو وسيلة نقل عام؛ توجد 5 مواقف نقل عام تخدمها 9 خطوط. مناطق الجذب الإضافية قريبة نسبياً: مارينا أليكانتي على كيلومتر واحد، مركزان رياضيان على مسافة 500 و700 متر، ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 300 متر وأخرى (سوبرتشارجر أليكانتي) على 1.8 كيلومتر. المناخ بدرجات حرارة سنوية متوسطة 18.8 درجة مئوية يدعم الحياة الخارجية معظم السنة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل نسيج حضري كثيف الخدمات: سوبرماركت وصيدلية على مسافة أمتار، وشاطئان على أقل من كيلومتر، ومارينا أليكانتي على كيلومتر واحد. المدن الكبرى الثلاث (إلتشه، مرسية، أليكانتي) تشكل مثلثاً حول الموقع، والمطار على نحو 27 كيلومتراً شمالاً شرقاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينيمار موقعاً بين المراكز الحضرية الكبرى: أليكانتي على 37 كيلومتراً وإلتشه على 21 كيلومتراً ومرسية على 36 كيلومتراً، ما يضعها في نقطة وسطى تتيح الوصول إلى خدمات المدن الثلاث خلال أقل من نصف ساعة بالسيارة. موقع البلدية الصغير (2,421 نسمة) يعني طابعاً سكنياً هادئاً يختلف عن كثافة توريفيخا السياحية القريبة، مع الحفاظ على قرب مباشر من الشاطئ والخدمات.
الشاطئ الأقرب على 541 متراً وبعده بلايا بابيلونيا على 1.2 كيلومتر، وجميعها ضمن مسافة مشي. أقرب سوبرماركت على 133 متراً والصيدلية على 226 متراً. مستشفى أقرب على 7.4 كيلومتراً. ملاعب الغولف تتوزع بين كلوب دي غولف لا فينكا (12 كم)، فيلامارتين (18 كم)، وإسكويلا دي غولف إلتشه (20 كم)، إضافة إلى إل بلانتيو (6.1 كم) وبونالبا (11.9 كم). مطار أليكانتي-إلتشه يبعد نحو 27 كيلومتراً بالخط المستقيم، وفالنسيا على 158 كيلومتراً ومالقة على 367 كيلومتراً. المدن الكبرى: إلتشه (21 كم)، مرسية (36 كم)، وأليكانتي (37 كم). محطة شحن للسيارات الكهربائية على 3.9 كيلومترات حسب بيانات الموقع.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ترتفع المنطقة 22 متراً فوق سطح البحر، أي أنها شبه مستوية دون منحدرات ذات أثر عملي على التنقل. المناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة شتاءً و26 درجة صيفاً، وبمعدل سنوي 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة تاريخياً نحو 3,843 ساعة مشمسة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير الساحل الإسباني ويعني إمكانية استخدام السولاريوم والمسبح على مدى واسع من السنة. موسم السباحة بدرجات مياه لا تقل عن 20 درجة يمتد خمسة أشهر، من مايو تقريباً حتى أكتوبر. القرب المباشر من البحر (أقل من كيلومتر) يخفف الإحساس بالحرارة الصيفية نسبياً مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ ضمن نطاق قريب: بلايا دي لا روكيتا (541 م) وبلايا سنتر (677 م) وبلايا بابيلونيا (1.2 كم) وبلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلايا سان غابرييل (2.5 كم). هذا التنوع يوفر خيارات بين شواطئ حضرية مزدحمة صيفاً وخيران صغيرين أهدأ. الرياضات المائية متاحة عبر مارينا أليكانتي على كيلومتر واحد وكلوب ناوتيكو كوستابلانكا على 4.8 كيلومترات. الرياضة البرية مدعومة بمركزين رياضيين قريبين (500 و700 متر) ومركز التقنية والأداء العالي على 900 متر. لعشاق الغولف، أقرب ملعب هو إل بلانتيو على 6.1 كيلومترات، مع خمسة ملاعب أخرى ضمن دائرة 20 كيلومتراً.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بينيمار موقعاً بين المراكز الحضرية الكبرى: أليكانتي على 37 كيلومتراً وإلتشه على 21 كيلومتراً ومرسية على 36 كيلومتراً، ما يضعها في نقطة وسطى تتيح الوصول إلى خدمات المدن الثلاث خلال أقل من نصف ساعة بالسيارة. موقع البلدية الصغير (2,421 نسمة) يعني طابعاً سكنياً هادئاً يختلف عن كثافة توريفيخا السياحية القريبة، مع الحفاظ على قرب مباشر من الشاطئ والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
ضمن نطاق السوق المحلي، تتوفر شقق جاهزة في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو (أبارتامنتوس بالانغري بيتش) و169,000 يورو (إديفيثيو صن آند سنتر)، وشقق في أوربانيثاسيون إل راسو تبدأ من 227,000 يورو (أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية). هذه المقارنة تضع الفيلا محل البحث في فئة سعرية أعلى بوضوح، لكنها تقارن فئات عقارية مختلفة: الشقق المذكورة ضمن مجمعات مشتركة المرافق، بينما الفيلا هنا مستقلة على أرض خاصة 400 م² مع مسبح خاص وخصوصية كاملة ودون رسوم مجتمع شهرية مقابل مرافق مشتركة. من منظور الموقع، تتميز بينيمار بصغر حجمها (2,421 نسمة) وقربها من الشاطئ (541 متراً لأقرب شاطئ)، مقابل الطابع السياحي الأكثر كثافة في توريفيخا. من منظور البنية العمرية، الشقق المقارنة مشاريع حديثة أو قيد الإنجاز بشهادات طاقة معاصرة، بينما تعود هذه الفيلا إلى عام 1970، وهو عامل ينبغي موازنته في التقييم والفحص الفني. البديل العملي للمشتري هو اختيار بين الخصوصية والمساحة الأرضية للفيلا المستقلة، وبين الحداثة الإنشائية والمرافق المشتركة بتكلفة دخول أدنى. على مستوى المنطقة الأوسع، تظل مدن أليكانتي وإلتشه ومرسية في متناول أقل من نصف ساعة بالسيارة، والمطار على نحو 27 كيلومتراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID