Denne færdiggjorte fritliggende villa ligger i Benimar, et lille boligområde i provinsen Alicante, registreret med 2.421 indbyggere og et bymæssigt miljø med daglige faciliteter i gåafstand. Boligen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på ca. 136 m² boligareal på en grund på 400 m², med en vejledende pris på €390.000. Opført i 1970 (indikativt) og indeholder en privat pool, privat have, tagterrasse og parkering på egen grund. Den nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger ca. 541 meter væk, og et supermarked ligger ca. 133 meter fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Benimar ligger i et bymæssigt kystmiljø, hvor stranden, supermarked, apotek og stoppesteder for offentlig transport alle ligger i kort gåafstand. Alicante by ligger ca. 37 km væk, og Elche 21 km væk. Området ligger ca. 22 meter over havets overflade på fladt terræn, hvilket betyder plan adgang til de fleste daglige faciliteter til fods eller på cykel.
Boligen fungerer som et familiehjem med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager, privat pool og tagterrasse. Det tidligere soveværelse i garagen med ekstern adgang og eget badeværelse med bruser giver mulighed for anvendelse som gæsteværelse, arbejdsrum eller uafhængig bolig. Aircondition, loftvifter, pejs og bryggers understøtter helårsbeboelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 (indikativt) og afleveres i færdig stand, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase, betalinger fra tegning eller leveringsrisiko. Indvendige fotografier viser et renoveret køkken og renoverede badeværelser. Købere bør betragte færdiggørelsesåret 1970 som en faktor, der bør verificeres gennem en tilstandsrapport vedrørende konstruktion, el og isolation.
Boligen tilbyder ikke indelukket parkering eller garage (kun åben parkering på egen grund), der er intet registreret energimærke i datasættet, og den er ikke en del af et område med fælles faciliteter som fitnessrum eller portner. Grunden på 400 m² er beskeden for en fritliggende villa, og byggåret 1970 betyder, at der ikke gælder nybyggerigarantier.
Ref: VL122530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. For det første fastlandshusholdninger, som flytter permanent og har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, gåafstand til en skole (én inden for radius på 2 km) og et supermarked 133 meter væk, og som ønsker at undgå bilafhængighed for daglige ærinder. For det andet købere, der kombinerer bolig med gæstfrihed: det tredje soveværelse har egen ekstern indgang og eget badeværelse med bruser, hvilket tillader brug af gæster, udvidet familie eller som udlejningslejlighed under iagttagelse af lokale licensregler. For det tredje pensionister, som søger et kysthjem på én etage, hvor stranden (541 m), apoteket (226 m) og lægeadgang via offentlig transport er inden for rækkevidde, og hvor det flade terræn i 22 meters højde undgår stejle gangveje. For det fjerde købere af ferieboliger, som ønsker en færdig, straks brugbar bolig med privat pool og tagterrasse frem for et projektkøb med leveringstidslinjer. Boligen er mindre velegnet for købere, der søger et moderne energibesparende nybyggeri, indelukket garage, en stor grund eller et landligt miljø, da omgivelserne er bymæssige, og byggeriet stammer fra 1970.
Fotografisk analyse indikerer et moderne hvidt indrettet køkken med apparater, to renoverede badeværelser inklusive et dampbruseranlæg og et soveværelse med svagt belyst hovedgavl og dagslys, samt en udendørs terrasse med grill og spiseplads. Boligen omfatter også en overdækket indgangsterrasse, en åben dekorativ pejs i stuen, indbyggede skabe i soveværelserne, et bryggers ved siden af køkkenet, et depotrum, aircondition og loftvifter overalt. Disse træk peger på en bolig, der er blevet vedligeholdt og delvist moderniseret, mest synligt i køkken og badeværelser. Byggåret 1970 betyder dog, at den underliggende konstruktion, elinstallation, VVS og isolation er ældre end de nuværende tekniske bygningsregler. Købere anbefales at bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport (bygningssagkyndig eller byggeinspektion) for at verificere tagets tilstand, fugtisolation, elkapacitet og poolinstallation. Der er ikke registreret nogen energimærkeværdi i datasættet; tilstedeværelsen af aircondition og loftvifter i hvert værelse indikerer aktiv klimastyring frem for passivt energidesign. Planløsningen i to etager med tagterrasse betyder også, at udvendige elementer som terrassens vandtætning og tagterrasseoverflader bør inspiceres, da disse er almindelige vedligeholdelsespunkter på boliger af denne alder på den spanske kyst.
Udbudsprisen er €390.000 for en færdiggjort fritliggende villa med fire soveværelser på 136 m² på en grund på 400 m² med privat pool. I det bredere regionale datasæt omfatter sammenlignelige annoncer lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000. Disse sammenlignelige boliger er mindre lejlighedsprodukter; på kvadratmeterbasis er denne villa prissat i overensstemmelse med fritliggende ejendomme, der omfatter grund og privat pool. Da dette er en brugt bolig, gælder prisaftale, notaromkostninger og overførselsskat frem for momsstrukturen ved nybyggeri.
Dagligdagen her er organiseret omkring et gangvenligt bymiljø. Supermarkedet ligger ca. 133 meter fra hoveddøren, et apotek 226 meter væk, og den nærmeste strand ca. 541 meter væk, hvilket placerer det mest nødvendige, dagligvarer, adgang til sundhedsydelser og kystrekreation, inden for en gåtur på fem til ti minutter. Inden for en radius på to kilometer registrerer datasættet 35 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker og en skole, hvilket indikerer et fuldt fungerende helårs boligkvarter frem for en sæsonbetonet feriezone. Selve villaen er fordelt på to etager. Stueetagen rummer en stue/spisestue med åben pejs, et separat indrettet køkken med bryggers, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, et tredje soveværelse ombygget fra garagen med egen ekstern indgang og eget badeværelse med bruser samt et fælles badeværelse med bruser. Første sal rummer det fjerde soveværelse med eget badeværelse og adgang til en privat terrasse og tagterrasse med bjergudsigt. Udenfor omgiver en flisebelagt have med lav vedligeholdelse den private pool. Denne planløsning understøtter flere praktiske leveformer: en husstand kan bruge det tredje soveværelse som et selvstændigt gæste- eller arbejdsrum, aftenbrug af tagterrassen er realistisk givet de registrerede soltimer, og daglige ærinder kræver ingen bil. Offentlig transport er tilgængelig via 9 linjer og 5 stoppesteder i området, og en el-opladestation ligger 3,9 km væk, med en Tesla Supercharger 1,8 km væk. Hospitalet 7,4 km væk er den vigtigste facilitet, der kræver transport med bil.
Benimar registrerer 2.421 indbyggere og ligger i et bymiljø med en tæt facilitetsbase: inden for to kilometer er der 35 restauranter, 17 caféer, 10 bankfilialer, 7 apoteker, 2 tandlæger og 1 skole. Denne tæthed er karakteristisk for et konsolideret beboelseskvarter frem for en ferieby, hvilket betyder, at services fortsat har åbent uden for sommersæsonen. Mobilitet er stort set bilfri for daglige behov, supermarkedet 133 meter væk og apoteket 226 meter væk er kortere gangveje, end de fleste bilkøreturer ville tage, når parkering medregnes. Offentlig transport dækker området med 9 linjer og 5 stoppesteder, med forbindelse mod Alicante by 37 km væk og Elche 21 km væk. For sundhed ligger et hospital 7,4 km fra boligen. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Artes Marciales Alicante 0,5 km væk, Polideportivo de San Blas 0,7 km væk og et elite-sportscenter 0,9 km væk. Klimaet understøtter udendørs liv hele året, med registrerede 3.843 soltimer årligt, en gennemsnitstemperatur på 18,8°C og en fem måneders badesæson med vandtemperaturer på mindst 20°C, hvilket matcher boligens privat pool og tagterrasse-orientering.
Kortet viser boligens position i forhold til kystlinjen, med Platja de La Roqueta ca. 541 meter væk, og koncentrationen af faciliteter, supermarked, apotek, transportstop, inden for en kort gåradius. Alicante by, Elche og lufthavnen definerer den bredere regionale ramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benimar ligger på kyststrækningen syd for Alicante by, tættere på Elche (21 km) end på selve Alicante (37 km), og klart inden for rækkevidde af Alicante-Elche Lufthavn 27 km i luftlinje. Området er betydeligt mindre end regionsbyerne, 2.421 indbyggere mod Elches 234.765 og Alicantes 339.322, hvilket placerer det i kategorien satellitbeboelseskvarter med byservices frem for en selvstændig by. Murcia, 36 km væk, markerer den sydlige kant af den praktiske rejseradius.
Strande: Platja de La Roqueta 541 m væk, Platja Centre 677 m væk og Platja de Babilònia 1,2 km væk ligger alle i gåafstand; Platja del Cocó (2,1 km) og Cala de la Sangueta (2,4 km) udvider kystmulighederne. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 km i luftlinje, ca. 30 minutters køretur afhængigt af rute og trafik. Golfbaner kræver bil: Club de Golf El Plantío 6,1 km væk er den nærmeste, med Bonalba 11,9 km væk, La Finca 12 km væk og Villamartín 18 km væk. Lystbådehavnen Marina Alicante ligger 1,0 km væk og tilbyder pladser og maritime services. Alicante by (339.322 indbyggere) 37 km væk og Elche (234.765 indbyggere) 21 km væk leverer regional shopping, hospitaler og kulturelle faciliteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 22 meter over havets overflade på væsentligt fladt terræn, så der er ingen betydelige skråninger mellem boligen og stranden eller byens faciliteter, et praktisk punkt for ældre beboere eller cykling. Klimadata registrerer en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C med en månedlig variation på 12–26°C, hvilket betyder, at vintrene er milde nok til helårsbeboelse af en bolig med aircondition og pejs. Historiske soltimer udgør i alt 3.843 om året, blandt de højere tal for Spaniens kyst, hvilket direkte er relevant for brug af tagterrasse og pool. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på mindst 20°C, varer fem måneder. Ingen betydelig naturpark grænser direkte op til det umiddelbare byområde; det nære miljø er bebygget, med strande som det vigtigste naturlige element.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fem strande ligger inden for 2,5 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) og Platja de Sant Gabriel (2,5 km), hvilket giver beboerne valg mellem bynære og roligere kyststrækninger. Datasættet registrerer ikke Blå Flag-status for disse enkelte strande. Marina Alicante 1,0 km væk tilbyder maritim adgang og spisemuligheder ved vandet. Golfspillere har fire baner inden for 20 km, med El Plantío som den nærmeste 6,1 km væk. Sportsfaciliteter inden for én kilometer omfatter kampsport, et kommunalt sportscenter og et elite-sportscenter, mens den private pool på selve ejendommen giver daglig svømning uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I det bredere Costa Blanca-datasæt er de nærmeste sammenlignelige annoncer lejlighedsprodukter: Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Disse udviklinger tilbyder nyere eller nylig byggeri, fælles faciliteter og lavere indgangspriser, men de leverer lejlighedsliv uden privat grund. Denne villa i Benimar besætter et andet segment: et fritliggende brugt produkt med 400 m² privat grund, privat pool, tagterrasse og fire soveværelser. Afvejningen er eksplicit, køberen bytter nybyggeriets energieffektivitet, fælles faciliteter og garantier til fordel for plads, privatliv og grund til en samlet udgift, der svarer til en mellemklasse ny lejlighed med tillæg. Lokationsmæssigt adskiller Benimar sig i karakter fra Torrevieja og El Raso. Disse områder er mere rettet mod ferie- og efterspørgsel efter ferieboliger, mens Benimars facilitetsprofil, 35 restauranter, en skole, 7 apoteker og 9 offentlige transportlinjer inden for en radius på 2 km, indikerer et konsolideret helårskvarter. Nærhed til Alicante by (37 km), Elche (21 km) og lufthavnen (27 km) placerer den også tættere på et større metropol-arbejdsmarked end de sydlige Costa Blanca-sammenligninger. Golfadgang er svagere end i golfcentrerede områder: den nærmeste bane ligger 6,1 km væk mod udviklinger, der grænser direkte op til baner. For købere, der afvejer en brugt fritliggende villa mod en ny lejlighed, er de afgørende faktorer typisk vedligeholdelseslyst for en struktur fra 1970 versus ønsket om moderne effektivitet, og værdien af privat udendørs plads versus fælles faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID