Villa unifamiliar independiente de cuatro dormitorios y tres cuartos de baño en Benimar, zona urbana del área de Alicante. La vivienda cuenta con 136 m² construidos distribuidos en dos niveles, sobre una parcela de 400 m² con piscina privada, jardín y aparcamiento. El inmueble está terminado y data de 1970 (indicativo), con aire acondicionado, chimenea, solárium privado y trastero. La ubicación combina proximidad a la playa, Playa de La Roqueta a unos 550 metros, con servicios diarios a pie de calle: supermercado a 133 metros y farmacia a 226 metros. El precio de partida se sitúa en 390.000 €. Un entorno de 2.421 habitantes con 9 líneas de transporte público y cinco paradas en las cercanías.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado a escasa distancia del mar. La Playa de La Roqueta está a aproximadamente 540 metros y la Platja Centre a unos 680 metros. Servicios básicos como supermercado y farmacia se encuentran a menos de 250 metros, lo que reduce la dependencia del coche en el día a día. La Marina de Alicante queda a un kilómetro.
Con cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y dos niveles, la vivienda cubre usos habitacionales amplios: familia numerosa, residencia permanente o combinación de vivienda y espacio de trabajo. La parcela de 400 m² incluye piscina privada y solárium. Uno de los dormitorios dispone de acceso exterior propio, lo que permite un uso diferenciado como despacho o zona de invitados.
No se trata de obra nueva: el inmueble está finalizado y su construcción data de 1970 (indicativo). Esto implica que la entrega puede ser inmediata tras la escritura, pero también que la instalación, la distribución y las instalaciones técnicas corresponden a una edificación existente, con el nivel de mantenimiento y actualización que refleja el estado actual documentado.
El inmueble no ofrece plaza de garaje cerrada, sino aparcamiento abierto en parcela. No cuenta con zonas comunes urbanizadas ni servicios comunitarios como gimnasio o piscina compartida. El hospital más cercano está a 7,4 km y los campos de golf convencionales a partir de 6 km. La fecha de construcción (1970) implica que la etiqueta energética y el aislamiento pueden no equipararse a construcciones recientes.
Ref: VL122530
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para una familia que necesite cuatro dormitorios y tres baños con escuela en un radio de dos kilómetros y servicios diarios a pie, la configuración resulta funcional. Para compradores que busquen residencia permanente con uso intensivo de exterior, piscina privada, solárium, barbacoa, sin depender de una urbanización con gastos comunitarios, la parcela individual ofrece esa autonomía. El dormitorio con acceso exterior independiente permite alojar invitados, familiares o montar un espacio de trabajo separado del resto de la vivienda. También resulta relevante para quienes valoren la movilidad sin coche: supermercado, farmacia, restaurantes y transporte público en distancias caminables. En cambio, para compradores que prioricen obra nueva con certificación energética actual, garaje cerrado o campos de golf a poca distancia, este inmueble presenta limitaciones explícitas. Igualmente, quien espere un entorno residencial aislado debe considerar que se trata de una zona urbana con densidad de servicios y actividad local. La proximidad al aeropuerto de Alicante-Elche (unos 27 km en línea recta) facilita además un uso como segunda vivienda con desplazamientos internacionales frecuentes.
Según la documentación y el material visual disponible, la vivienda presenta una cocina equipada con electrodomésticos, cuartos de baño con ducha, uno de ellos tipo vapor con mueble de lavabo, y dormitorios con cabeceros e iluminación natural. La instalación incluye aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa, chimenea abierta en el salón, armarios empotrados en los dormitorios dobles y trastero adicional. El exterior cuenta con jardín alicatado, patio con zona de barbacoa y comedor exterior, y solárium en la cubierta con vistas a la montaña. Al tratarse de una construcción de 1970, los compradores deben prestar atención a aspectos técnicos habituales en edificaciones de esa época: estado de la cubierta, instalación eléctrica, fontanería, aislamiento térmico y acústico, y rendimiento energético global. La presencia de un punto de carga de vehículos eléctricos a 3,9 km, con un supercargador a 1,8 km, indica que la recarga en la propia parcela requeriría una instalación adicional. El aparcamiento es abierto dentro de la parcela, sin puerta automática ni espacio cerrado. La distribución en dos plantas con dos baños en suite y un baño familiar reparte las funciones de forma diferenciada por niveles, lo que reduce la fricción en hogares con varios ocupantes.
El precio de partida es de 390.000 €. En comparación con los proyectos de referencia de la zona, apartamentos en Torrevieja desde 160.000-169.000 € y viviendas en Urbanización El Raso desde 227.000 €, , esta villa se posiciona en un segmento superior, coherente con el carácter unifamiliar independiente, la parcela propia de 400 m² y la piscina privada. Al tratarse de un inmueble terminado de 1970, el precio no incluye acabados a elegir ni personalización. La superficie construida de 136 m² sitúa el precio por metro cuadrado en torno a los 2.868 €/m², cifra que debe contrastarse con el estado real de la edificación y las posibles actualizaciones necesarias en instalaciones.
El uso diario de esta villa se apoya en un patrón urbano compacto: supermercado a 133 metros, farmacia a 226 metros y varios cafés y restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros (35 restaurantes y 17 cafés registrados). Esto permite organizar el día a pie, sin desplazamientos motorizados para compras básicas o comidas fuera. La vivienda se estructura en dos plantas: en la planta baja hay salón-comedor con chimenea, cocina independiente con cuarto de lavandería, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un tercer dormitorio con acceso exterior independiente y aseo propio, y un cuarto de baño familiar; en la planta superior, un cuarto dormitorio doble con baño en suite y terraza privada que da acceso al solárium con vistas a la montaña. El exterior se articula alrededor de la piscina privada, con jardín alicatado de bajo mantenimiento, patio con barbacoa y aparcamiento en la propia parcela. La presencia de cinco paradas de transporte público y nueve líneas permite movilidad sin coche hacia zonas cercanas. Para el deporte, hay centros a menos de un kilómetro, incluido el Polideportivo de San Blas a 700 metros. El clima, 18,8 °C de media anual y más de 3.800 horas de sol, favorece el uso continuado de piscina y terrazas durante gran parte del año, con un temporada de baño de unos cinco meses en agua a 20 °C o más.
El entorno inmediato combina densidad de servicios con escala reducida: 2.421 habitantes en la localidad, pero con 35 restaurantes, 10 bancos, 7 farmacias, 17 cafés y 2 dentistas en un radio de dos kilómetros. Eso significa que la vida diaria, compras, gestiones, comidas, se resuelve caminando en la mayoría de los casos. El hospital está a 7,4 km, distancia que supone un trayecto motorizado de unos 15 minutos según la vía. La Playa de La Roqueta a 541 metros y la Platja Centre a 677 metros permiten el acceso al mar a pie en menos de diez minutos. La Marina de Alicante, a un kilómetro, añade un punto de referencia náutico y de ocio. Para el deporte, hay tres centros en menos de un kilómetro, incluido un centro de tecnificación de alto rendimiento. La movilidad en bicicleta es viable para la mayoría de trayectos cotidianos, dado el relieve llano de la zona (22 metros sobre el nivel del mar). El transporte público, con cinco paradas y nueve líneas, cubre desplazamientos locales sin vehículo propio.
El mapa muestra la posición de la villa respecto a la línea de costa: la Playa de La Roqueta a unos 550 metros y la Marina de Alicante a un kilómetro. Los marcadores de servicios indican supermercado (133 m) y farmacia (226 m) en el entorno inmediato, así como las conexiones hacia Alicante, Elche y el aeropuerto de ALC.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benimar se sitúa en el área de influencia de Alicante, a media distancia entre los tres grandes núcleos de la región: Elche (21 km), Murcia (36 km) y Alicante (37 km). Esta posición permite acceder tanto al aeropuerto de Alicante-Elche como a los servicios metropolitanos en trayectos de 30-40 minutos. Frente a localidades costeras más turísticas, el carácter del núcleo, 2.421 habitantes, es el de un asentamiento urbano de escala reducida con densidad de servicios cotidianos alta. La costa está a menos de un kilómetro, lo que sitúa la vivienda en el límite entre lo urbano y lo litoral.
Las distancias relevantes son las siguientes: playa más cercana a 541 metros (Playa de La Roqueta); supermercado a 133 metros; farmacia a 226 metros; hospital a 7,4 km; Marina de Alicante a 1,0 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 27 km en línea recta, el de Valencia a 158 km y el de Málaga a 367 km. Los campos de golf requieren desplazamiento: Club de Golf El Plantío a 6,1 km, Club de Golf Bonalba a 11,9 km, Club de Golf La Finca a 12 km y Villamartín a 18 km. Las ciudades de referencia son Elche (21 km), Murcia (36 km) y Alicante (37 km por carretera desde el núcleo urbano). Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 0,3, 1,8 y 2,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre 12 y 26 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.843 al año, cifra elevada que sostiene el uso de terrazas, solárium y piscina durante la mayor parte del calendario. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses. La altitud es de 22 metros sobre el nivel del mar y el terreno es prácticamente llano, sin pendientes significativas en los desplazamientos a pie hacia la playa o los servicios. En cuanto a naturaleza, las playas cercanas incluyen Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) y Platja de Sant Gabriel (2,5 km). El clima mediterráneo implica veranos secos y cálidos e inviernos suaves, coherente con el uso residencial durante todo el año que permite la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas del entorno inmediato son la Platja de La Roqueta (541 m), la Platja Centre (677 m) y la Platja Babilònia (1,2 km). A mayor distancia figuran la Platja del Cocó (2,1 km), la Cala de la Sangueta (2,4 km) y la Platja de Sant Gabriel (2,5 km). La oferta náutica incluye la Marina de Alicante a un kilómetro y el Club Náutico Costablanca a 4,8 km. Para golf, los campos más próximos son El Plantío (6,1 km), Bonalba (11,9 km), La Finca (12 km) y Villamartín (18 km), además de la Escuela de Golf de Elche a 20 km. La oferta deportiva a pie incluye tres centros en menos de un kilómetro: Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km) y el Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Benimar se sitúa en el área de influencia de Alicante, a media distancia entre los tres grandes núcleos de la región: Elche (21 km), Murcia (36 km) y Alicante (37 km). Esta posición permite acceder tanto al aeropuerto de Alicante-Elche como a los servicios metropolitanos en trayectos de 30-40 minutos. Frente a localidades costeras más turísticas, el carácter del núcleo, 2.421 habitantes, es el de un asentamiento urbano de escala reducida con densidad de servicios cotidianos alta. La costa está a menos de un kilómetro, lo que sitúa la vivienda en el límite entre lo urbano y lo litoral.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su mercado de referencia, esta villa se diferencia de los proyectos comparables por tipología y régimen de propiedad. Los Apartamentos Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €) y el Edificio Sun & Center (desde 169.000 €) responden a un producto de apartamento litoral, con superficies y autonomía menores y, en general, gastos de comunidad. Oasis Laguna 2 - Fase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €) se sitúa en un entorno residencial más interior de la Costa Blanca Sur, con desplazamiento habitual en coche hacia la playa. La villa de Benimar, con 390.000 € de precio de partida, ofrece en cambio parcela propia de 400 m², piscina privada sin comunidad de vecinos y cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas. En cuanto a ubicación, la posición es distinta de la de los proyectos de Torrevieja y El Raso: aquí la playa está a 541 metros y el supermercado a 133, en un patrón urbano con 9 líneas de transporte público, frente a entornos más dependientes del vehículo. La contrapartida es la antigüedad: se trata de una construcción de 1970 frente a promociones recientes con normativa energética actual, un factor que el comprador debe ponderar en costes de mantenimiento y actualización de instalaciones. Para quien compare por precio por metro cuadrado, los 2.868 €/m² aproximados de esta villa exceden los de los proyectos de referencia, diferencia atribuible al suelo propio, la tipología unifamiliar y la ubicación próxima a la costa y a Alicante capital.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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