Deze voltooide vrijstaande villa ligt in Benimar, een kleine woonwijk in de provincie Alicante, met 2.421 inwoners en een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers op circa 136 m² woonoppervlakte op een perceel van 400 m², met een vraagprijs van €390.000. De villa is gebouwd in 1970 (indicatief) en omvat een privézwembad, privétuin, dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt op ongeveer 541 meter en een supermarkt bevindt zich op circa 133 meter van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benimar ligt in een verstedelijkte kustomgeving waar het strand, de supermarkt, de apotheek en de haltes van het openbaar vervoer allemaal op korte loopafstand liggen. De stad Alicante ligt op circa 37 km, met Elche op 21 km. Het gebied ligt op ruwweg 22 meter boven zeeniveau op vlak terrein, wat betekent dat de meeste dagelijkse voorzieningen gelijkvloers, te voet of per fiets bereikbaar zijn.
De woning fungeert als gezinswoning met vier slaapkamers en drie badkamers, twee woonlagen, een privézwembad en een dakterras. De voormalige garage-slaapkamer met eigen toegang van buiten en en-suite badkamer met douche kan worden gebruikt als logeerkamer, werkruimte of onafhankelijke wooneenheid. Airconditioning, plafondventilatoren, een open haard en een bijkeuken ondersteunen bewoning het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 (indicatief) en wordt in afgeronde staat opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwfase, geen betalingen op tekening en geen opleveringsrisico van toepassing zijn. Interieurfoto's tonen een gerenoveerde keuken en badkamers. Kopers dienen de voltooiingsdatum van 1970 te beschouwen als een factor die via een bouwkundige keuring gecontroleerd moet worden met betrekking tot constructie, bedrading en isolatie.
De woning biedt geen overdekte of garageparkeergelegenheid (alleen openbaar parkeren op eigen terrein), er is geen bekend energielabel vastgelegd in de dataset, en de woning maakt geen deel uit van een project met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërge. Het perceel van 400 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa, en het bouwjaar 1970 betekent dat er geen nieuwbouwgaranties gelden.
Ref: VL122530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Ten eerste gezinnen die permanent verhuizen en vier slaapkamers en drie badkamers nodig hebben, met een school op loopafstand (één binnen de straal van 2 km) en een supermarkt op 133 meter, en die autoafhankelijkheid voor dagelijkse boodschappen willen vermijden. Ten tweede kopers die wonen combineren met gastverblijf: de derde slaapkamer heeft een eigen ingang van buiten en een en-suite badkamer met douche, wat gebruik door gasten, familieleden of als verhuureenheid mogelijk maakt, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels. Ten derde gepensioneerden die een kustwoning voor permanente bewoning zoeken waar het strand (541 m), de apotheek (226 m) en toegang tot medische zorg via het openbaar vervoer binnen bereik zijn, en waar het vlakke terrein op 22 meter hoogte steile wandelingen voorkomt. Ten vierde kopers van een tweede woning die een afgeronde, direct bruikbare woning willen met privézwembad en dakterras in plaats van een aankoop op tekening met opleveringstermijnen. De woning past minder bij kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning, een gesloten garage, een groot perceel of een landelijke omgeving zoeken, aangezien de omgeving stedelijk is en de bouw dateert uit 1970.
Fotografische analyse wijst op een moderne witte ingerichte keuken met apparatuur, twee gerenoveerde badkamers waaronder een stoomdouche-unit, en een slaapkamer met een geborduurd hoofdbord en natuurlijk licht, naast een buitenpatio met barbecue en eethoek. De woning omvat verder een overdekt entreeterras, een decoratieve open haard in de woonkamer, inbouwkasten in de slaapkamers, een bijkeuken naast de keuken, een berging, airconditioning en plafondventilatoren overal. Deze kenmerken wijzen op een woning die onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd is, het meest zichtbaar in de keuken en badkamers. De bouwdatum van 1970 betekent echter dat de onderliggende constructie, elektrische installatie, leidingwerk en isolatie dateren van vóór de huidige technische bouwvoorschriften. Kopers wordt geadviseerd een onafhankelijke bouwkundige keuring of bouwtechnische inspectie uit te laten voeren om de staat van het dak, de vochtwerendheid, de elektrische capaciteit en de zwembadinstallatie te verifiëren. Er is geen energielabelwaarde vastgelegd in de dataset; de aanwezigheid van airconditioning en plafondventilatoren in elke kamer wijst op actieve klimaatbeheersing in plaats van passief energieontwerp. De indeling over twee verdiepingen met dakterras betekent dat ook exterieure elementen zoals de waterdichting van terrassen en de afwerking van het dakterras gecontroleerd moeten worden, aangezien dit gebruikelijke onderhoudspunten zijn bij woningen van deze leeftijd aan de Spaanse kust.
De vraagprijs is €390.000 voor een voltooide vrijstaande villa met vier slaapkamers van 136 m² op een perceel van 400 m² met privézwembad. Binnen de bredere regionale dataset omvatten vergelijkbare aanbiedingen appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die vergelijkingspanden zijn kleinere appartementen; per vierkante meter is deze villa geprijsd in lijn met vrijstaande woningen die grond en een privézwembad omvatten. Aangezien dit een woning uit bestaande bouw is, zijn priderhandeling, notariskosten en overdrachtsbelasting van toepassing in plaats van btw-structuren voor nieuwbouw.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond een goed beloopbare stedelijke omgeving. De supermarkt ligt op circa 133 meter van de voordeur, een apotheek op 226 meter en het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 541 meter, wat betekent dat boodschappen doen, toegang tot gezondheidszorg en kustrecreatie binnen een wandeling van vijf tot tien minuten bereikbaar zijn. Binnen een straal van twee kilometer registreert de dataset 35 restaurants, 17 cafés, 10 banken, 7 apotheken en een school, wat duidt op een volledig functionerende wijk het hele jaar door in plaats van een seizoensgebonden vakantiezone. De villa zelf is over twee woonlagen verdeeld. De begane grond bevat een woon-/eetkamer met open haard, een aparte ingerichte keuken met bijkeuken, twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, een derde slaapkamer die van de garage is gemaakt met eigen ingang van buiten en en-suite badkamer met douche, en een familiedouche. De eerste verdieping herbergt de vierde slaapkamer met en-suite voorzieningen en toegang tot een privéterras en dakterras met uitzicht op de bergen. Buiten omringt een betegelde, onderhoudsarme tuin het privézwembad. Deze indeling ondersteunt verschillende praktische woonsituaties: een gezin kan de derde slaapkamer als zelfstandige logeer- of werkruimte gebruiken, avondgebruik van het dakterras is haalbaar gezien de geregistreerde zonuren, en dagelijkse boodschappen vereisen geen auto. Openbaar vervoer is beschikbaar via 9 lijnen en 5 haltes in de omgeving, en een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 3,9 km, met een Tesla Supercharger op 1,8 km. Het ziekenhuis op 7,4 km is de belangrijkste voorziening die gemotoriseerd vervoer vereist.
Benimar telt 2.421 inwoners en ligt in een stedelijke omgeving met een dichte voorzieningenbasis: binnen twee kilometer bevinden zich 35 restaurants, 17 cafés, 10 bankvestigingen, 7 apotheken, 2 tandartsen en 1 school. Deze dichtheid is kenmerkend voor een gevestigde woonwijk in plaats van een vakantie-urbanisatie, wat betekent dat voorzieningen buiten het zomerseizoen openblijven. Mobiliteit is grotendeels autovrij voor dagelijkse behoeften, de supermarkt op 133 meter en de apotheek op 226 meter zijn kortere wandelingen dan de meeste autoritten zouden duren als parkeren wordt meegerekend. Het openbaar vervoer dekt het gebied met 9 lijnen en 5 haltes, met verbindingen richting de stad Alicante op 37 km en Elche op 21 km. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 7,4 km van de woning. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: Artes Marciales Alicante op 0,5 km, Polideportivo de San Blas op 0,7 km en een sportcentrum voor topsport op 0,9 km. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buitenleven, met 3.843 geregistreerde zonuren per jaar, een gemiddelde temperatuur van 18,8°C en een zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen van ten minste 20°C, wat aansluit bij de oriëntatie van de woning op privézwembad en dakterras.
De kaart toont de positie van de woning ten opzichte van de kustlijn, met Platja de La Roqueta op ruwweg 541 meter afstand, en de concentratie van voorzieningen, supermarkt, apotheek, haltes van het openbaar vervoer, binnen een korte loopafstand. De stad Alicante, Elche en de luchthaven bepalen het bredere regionale kader.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benimar ligt aan de kuststrook ten zuiden van de stad Alicante, dichter bij Elche (21 km) dan bij Alicante zelf (37 km), en ruim binnen de invloedssfeer van Luchthaven Alicante-Elche op 27 km hemelsbreed. Het gebied is aanzienlijk kleiner dan de regionale steden, 2.421 inwoners tegenover 234.765 in Elche en 339.322 in Alicante, wat het plaatst in de categorie van een satellietwijk met stedelijke voorzieningen in plaats van een onafhankelijke plaats. Murcia, op 36 km, markeert de zuidrand van de praktische reisradius.
Stranden: Platja de La Roqueta op 541 m, Platja Centre op 677 m en Platja de Babilònia op 1,2 km liggen allemaal op loopafstand; Platja del Cocó (2,1 km) en Cala de la Sangueta (2,4 km) verbreden de keuze aan kust. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 27 km hemelsbreed, ruwweg 30 minuten rijden afhankelijk van route en verkeer. Voor golfbanen is een auto nodig: Club de Golf El Plantío op 6,1 km is de dichtstbijzijnde, met Bonalba op 11,9 km, La Finca op 12 km en Villamartín op 18 km. De jachthaven van Alicante ligt op 1,0 km afstand voor ligplaatsen en nautische diensten. De stad Alicante (339.322 inwoners) op 37 km en Elche (234.765 inwoners) op 21 km bieden regionaal winkelen, ziekenhuizen en culturele voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 22 meter boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein, dus er zijn geen significante hellingen tussen de woning en het strand of de voorzieningen in de plaats, een praktisch punt voor oudere bewoners of fietsers. Klimaatgegevens tonen een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,8°C met een maandelijks bereik van 12–26°C, wat betekent dat de winters mild genoeg zijn voor jaarronde bewoning van een woning met airconditioning en open haard. Historische zonuren tellen 3.843 per jaar, behorend tot de hogere cijfers voor de Spaanse kust, wat direct relevant is voor het gebruik van het dakterras en het zwembad. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van ten minste 20°C, duurt vijf maanden. Geen significant natuurgebied grenst direct aan het stedelijke gebied; de directe omgeving is bebouwd met de stranden als belangrijkste natuurlijke kenmerk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Vijf stranden liggen binnen 2,5 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) en Platja de Sant Gabriel (2,5 km), waardoor bewoners kunnen kiezen uit stedelijke en rustigere stukken kust. De dataset registreert geen Blauwe Vlag-status voor deze individuele stranden. De jachthaven van Alicante op 1,0 km biedt nautische toegang en gastronomie aan het water. Golfers hebben vier banen binnen 20 km, met El Plantío als dichtstbijzijnde op 6,1 km. Sportvoorzieningen binnen één kilometer omvatten vechtsport, een gemeentelijk sportcentrum en een trainingscentrum voor topsport, terwijl het privézwembad op de woning zelf dagelijks zwemmen zonder reizen mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen de bredere Costa Blanca-dataset zijn de dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen appartementen: Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die projecten bieden nieuwe of recente bouw, gemeenschappelijke voorzieningen en lagere instapprijzen, maar leveren appartementwonen zonder eigen grond. Deze villa in Benimar bezet een ander segment: een vrijstaande woning van bestaande bouw met 400 m² eigen grond, een privézwembad, een dakterras en vier slaapkamers. De afweging is expliciet, de koper wisselt nieuwbouw-energieprestatie, gemeenschapsvoorzieningen en garanties in voor ruimte, privacy en grond bij een vergelijkbare totale uitgave als een middensegment nieuwbouwappartement plus premie. Wat locatie betreft, verschilt Benimar in karakter van Torrevieja en El Raso. Die gebieden zijn sterker gericht op vraag naar vakantie- en tweede woningen, terwijl het voorzieningenprofiel van Benimar, 35 restaurants, een school, 7 apotheken en 9 openbaar vervoerlijnen binnen een straal van 2 km, wijst op een gevestigde wijk voor het hele jaar. De nabijheid van de stad Alicante (37 km), Elche (21 km) en de luchthaven (27 km) plaatst het ook dichter bij een grootstedelijke arbeidsmarkt dan de vergelijkbare zuidelijke Costa Blanca-locaties. Golftoegang is zwakker dan in golfgerichte urbanisaties: de dichtstbijzijnde baan ligt op 6,1 km versus projecten die direct aan banen grenzen. Voor kopers die een vrijstaande villa van bestaande bouw afwegen tegen een nieuwbouwappartement, zijn de beslissende factoren doorgaans de bereidheid tot onderhoud van een structuur uit 1970 versus de wens voor moderne efficiëntie, en de waarde die aan eigen buitenruimte versus gemeenschappelijke voorzieningen wordt toegekend.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID