Samodzielna willa w miejscowości Benimar, w prowincji Alicante. Dom o powierzchni użytkowej 136 m² na działce 400 m², z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Budowa została zakończona w 1970 roku (dane orientacyjne), obiekt jest ukończony i gotowy do zamieszkania. Cena wyjściowa: 390 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się strefą miejską z pełną infrastrukturą w zasięgu pieszym, a plaże znajdują się w odległości krótszej niż jeden kilometr. Region wyróżnia się ponad 3800 godzinami słońca rocznie oraz pięcioma miesiącami sezonu kąpielowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej o liczbie mieszkańców około 2400 osób. Supermarket znajduje się w odległości 133 m, apteka 226 m, a najbliższa plaża około 541 m. Region oferuje 9 linii transportu publicznego i 5 przystanków. Luchthaven Alicante-Elche oddalony jest o około 27 km w linii prostej.
Dom spełnia funkcje rezydencji całorocznej dla 4-6 osób. Cztery sypialnie i trzy łazienki pozwalają na zakwaterowanie rodziny oraz gości. Działka 400 m² mieści prywatny basen, taras, solarium i miejsce parkingowe. Klimatyzacja i kominek umożliwiają komfort termiczny przez cały rok.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, to ukończona willa z 1970 roku (data orientacyjna). Stan: gotowy do wprowadzenia. Kupujący nabywa istniejący budynek, co oznacza możliwość weryfikacji stanu technicznego przed transakcją, ale także brak gwarancji dewelopera typowej dla nowej budowy.
Obiekt nie oferuje: gwarancji nowej budowy, garażu zamkniętego (parkowanie tylko otwarte), windy, klas energetycznych nowej generacji, wspólnych udogodnień takich jak siłownia czy recepcja. Rok budowy 1970 oznacza potencjalną konieczność modernizacji instalacji. Odległość do szpitala wynosi 7,4 km.
Ref: VL122530
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada sytuacjom kupujących poszukujących domu wolnostojącego z prywatnym basenem w strefie miejskiej, gdzie codzienne sprawy załatwia się pieszo. Kupujący z rodzinami znajdą tu cztery sypialnie, szkołę w promieniu 2 km oraz placówki medyczne w niedalekiej odległości. Osoby pracujące zdalnie mogą wykorzystać sypialnię z osobnym wejściem jako biuro. Nabywcy planujący pobyt całoroczny skorzystają z klimatyzacji, kominka i funkcjonalności ogrodu przez cały rok. Willa sprawdza się również jako nieruchomość dla dwóch pokoleń, niezależna sypialnia z łazienką i wejściem zewnętrznym daje częściową autonomię. Grupą, dla której obiekt będzie mniej odpowiedni, są kupujący oczekujący nowej budowy z gwarancją dewelopera lub zamkniętego garażu. Osoby ceniące pełną ciszę i oddalenie od zabudowy miejskiej również mogą uznać lokalizację za zbyt zurbanizowaną. Kupujący, dla których kluczowa jest energia słoneczna i dostęp do morza, znajdą tu 3843 godziny słońca rocznie i pięć miesięcy sezonu kąpielowego, co stanowi istotny parametr użytkowy regionu.
Budynek pochodzi z 1970 roku (data orientacyjna) i był według danych ofertowych utrzymywany w dobrym stanie. Wyposażenie obejmuje klimatyzację i wentylatory sufitowe w pomieszczeniach, kominek otwarty w salonie oraz wbudowane szafy w sypialniach. Materiały wykończeniowe widoczne na materiałach fotograficznych obejmują nowoczesną białą kuchnię ze sprzętem AGD, łazienki z kabinami prysznicowymi, w tym jedną z funkcją sauny parowej, oraz sypialnię z tapczanem i naturalnym oświetleniem. Ogród wyłożony płytkami wymaga minimalnej pielęgnacji, a patio wyposażone jest w grille i zestaw jadalniany. Z technicznego punktu widzenia wiek budynku nakazuje uwagę na standard instalacji: sieci elektryczne i hydrauliczne z tamtego okresu często wymagają modernizacji, a klasa energetyczna zwykle odbiega od współczesnych norm. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach źródłowych. Obiekt posiada pomieszczenie magazynowe i pralnię, co zwiększa praktyczność użytkową. Przed transakcją zalecana jest niezależna inspekcja struktury, dachu i instalacji, standardowa praktyka przy nieruchomościach z drugiej połowy XX wieku na hiszpańskim wybrzeżu.
Cena wyjściowa obiektu wynosi 390 000 euro. W przeliczeniu na powierzchnię użytkową odpowiada to około 2870 euro/m². W porównaniu z projektami alternatywnymi w regionie, apartamentami w Torrevieji od 160 000 do 169 000 euro oraz w Urbanización El Raso od 227 000 euro, willa plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co wynika z typu nieruchomości (dom wolnostojący), działki 400 m² i prywatnego basenu. Dostępność: obiekt ukończony, transakcja możliwa bez okresu oczekiwania na budowę.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w 133 m i apteka w 226 m czynią zakupy i sprawy bieżące sprawą kilku minut pieszo. W promieniu 2 km działa 35 restauracji, 17 kawiarni, 10 banków i 7 aptek, co oznacza rozwiniętą infrastrukturę usługową bez konieczności korzystania z samochodu. Dom rozłożony jest na dwóch poziomach: parter mieści salon z jadalnią i kominkiem, osobną kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym, trzy sypialnie i dwie łazienki, natomiast piętro, czwartą sypialnię z łazienką, dostępem do prywatnego tarasu i solarium z widokiem na góry. Ogród o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych skupia się wokół prywatnego basenu. Jedna z sypialni, dawny garaż, ma osobne wejście z zewnątrz, co pozwala na jej niezależne wykorzystanie jako pokoju gościnnego lub biura. Z uwagi na wiek budynku z 1970 roku praktyczne jest zlecenie inspekcji technicznej przed zakupem, szczególnie instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Ritme dnia ukształtowany jest przez klimat: poranki na tarasie, popołudnia przy basenie, wieczorne spacery w kierunku plaży oddalonej o nieco ponad 500 m. W odległości 0,5-0,9 km działają trzy centra sportowe, w tym obiekt treningowo-wyczynowy.
Otoczenie ma charakter miejski, ale o ograniczonej skali, około 2400 mieszkańców miejscowości kontrastuje z gęstą infrastrukturą usługową w promieniu 2 km. Codzienne funkcjonowanie bez samochodu jest realne: sklepy, apteka, banki i restauracje leżą w zasięgu pieszym lub rowerowym. Transport publiczny obejmuje 9 linii i 5 przystanków, co umożliwia dojazdy do większych ośrodków. Szpital znajduje się 7,4 km od nieruchomości, to dystans wymagający pojazdu lub komunikacji. Marina Alicante oddalona jest o 1 km, a najbliższe centrum sportowe o 500 m. Struktura demograficzna regionu opiera się na sąsiedztwie trzech dużych miast: Elche (21 km), Murcii (36 km) i Alicante (37 km), co zapewnia dostęp do usług metropolitalnych przy zachowaniu małomiasteczkowego charakteru miejsca zamieszkania. Ulica i okolica utrzymane są w rytmie całorocznym, nie wyłącznie sezonowym.
Na mapie widać zwartą zabudowę Benimar z bezpośrednim sąsiedztwem linii brzegowej. Niebieska linia Morza Śródziemnego znajduje się niecały kilometr od działki. Region Costa Blanca słynie z słońca i spokojnego rytmu życia przy morzu, co widoczne jest w rozkładzie plaż, marin i pól golfowych wokół lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benimar leży w strefie wpływu Alicante, w odległości 37 km od centrum tego miasta (339 322 mieszkańców) oraz 21 km od Elche (234 765 mieszkańców). Murcja (462 979 mieszkańców) oddalona jest o 36 km. Pozycja lokalizacji jest zatem peryferyjna względem metropolii, ale z bezpośrednim dostępem do wybrzeża i infrastruktury turystycznej Alicante. Lotnisko Alicante-Elche, oddalone o około 27 km, obsługuje połączenia międzynarodowe, co ma znaczenie dla nabywców zagranicznych.
Plaże: Platja de La Roqueta 541 m, Platja Centre 677 m, Platja Babilònia 1,2 km, Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 27 km w linii prostej; alternatywnie Valencia (VLC) 158 km i Malaga (AGP) 367 km. Pola golfowe: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Club de Golf Bonalba 11,9 km, Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km. Marina Alicante 1,0 km. Ładowarki elektrycznych pojazdów: fenie energia 0,3 km, Alicante Supercharger 1,8 km. Szpital 7,4 km, szkoła w promieniu 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C z zakresem 12-26°C między najchłodniejszymi i najcieplejszymi miesiącami. Historyczna liczba godzin słońca wynosi 3843 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa pięć miesięcy. Nieruchomość leży na wysokości 22 m n.p.m., w terenie płaskim bez istotnych przewyższeń, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Widok z solarium obejmuje pasma górskie, widoczne w kierunku wnętrza lądu. Zbliżenie do linii brzegowej, około 550 m do najbliższej plaży, oznacza obecność bryzy morskiej latem i łagodzący wpływ morza na temperatury zimowe. Region nie leży w strefie znaczących opadów według danych historycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2,5 km od nieruchomości znajduje się co najmniej sześć plaż, w tym Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) i Platja Babilònia (1,2 km), a także plaże Cocó, Sant Gabriel i zatoka Cala de la Sangueta. Bliskość kilku plaż pozwala na wybór miejsca w zależności od pory dnia i sezonu. Rekreację wodną uzupełnia Marina Alicante w odległości 1 km oraz Club Náutico Costablanca 4,8 km. Ofertę sportową lądową reprezentują trzy centra w promieniu 1 km: Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km) i Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km). Dla golfistów najbliższe pole, Club de Golf El Plantío, oddalone jest o 6,1 km, a kolejne trzy w promieniu 20 km.
Źródło: OpenStreetMap
Benimar leży w strefie wpływu Alicante, w odległości 37 km od centrum tego miasta (339 322 mieszkańców) oraz 21 km od Elche (234 765 mieszkańców). Murcja (462 979 mieszkańców) oddalona jest o 36 km. Pozycja lokalizacji jest zatem peryferyjna względem metropolii, ale z bezpośrednim dostępem do wybrzeża i infrastruktury turystycznej Alicante. Lotnisko Alicante-Elche, oddalone o około 27 km, obsługuje połączenia międzynarodowe, co ma znaczenie dla nabywców zagranicznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Willa w Benimar plasuje się w innym segmencie niż typowe projekty deweloperskie okolicy. Apartments Palangre Beach w Torrevieji oferowane są od 160 000 euro, Edificio Sun & Center w tym samym mieście od 169 000 euro, a Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso od 227 000 euro, wszystkie to apartamenty w nowej budowie. Cena willi od 390 000 euro przekłada się na około 2870 euro/m² powierzchni użytkowej, co dla domu wolnostojącego z działką 400 m² i prywatnym basenem odpowiada rynkowemu poziomowi regionu Alicante. Różnica względem apartamentów wynika z trzech czynników: typu zabudowy, gruntu na wyłączność i niezależności od wspólnoty mieszkaniowej. Kupujący wybierający między tymi opcjami porównują w praktyce nową budowę z gwarancją versus istniejący obiekt z 1970 roku o większej powierzchni i autonomii. Lokalizacja Benimar wyróżnia się bliskością plaży poniżej 600 m, bliżej niż większość projektów w Torrevieji i El Raso, które zwykle leżą 1-3 km od wybrzeża. Infrastruktura okolicy obejmuje 35 restauracji i 17 kawiarni w promieniu 2 km, dziewięć linii transportu publicznego oraz trzy centra sportowe w zasięgu 1 km. W wymiarze regionalnym pozycja między Alicante, Elche i Murcją zapewnia dostęp do trzech rynków pracy i usług metropolitalnych, podczas gdy samo Benimar liczy około 2400 mieszkańców, co kształtuje kameralny charakter codzienności przy świetle śródziemnomorskiego słońca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID