Diese fertiggestellte freistehende Villa liegt in Benimar, einem kleinen Wohngebiet in der Provinz Alicante mit 2.421 Einwohnern und urbaner Umgebung, in der alltägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf rund 136 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück, zum Angebotspreis von 390.000 €. Errichtet im Jahr 1970 (ausgerichtet), verfügt das Haus über einen Privatpool, einen Privatgarten, eine Dachterrasse und einen Stellplatz abseits der Straße. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, liegt etwa 541 Meter entfernt, ein Supermarkt rund 133 Meter von der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benimar liegt in einer urbanisierten Küstenlage, in der Strand, Supermarkt, Apotheke und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel alle in kurzer Gehweite liegen. Die Stadt Alicante ist etwa 37 km entfernt, Elche 21 km. Das Gebiet liegt auf rund 22 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, sodass die meisten täglichen Einrichtungen ebenerdig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie fungiert als Familienhaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf zwei Wohnebenen, mit Privatpool und Dachterrasse. Das aus einer ehemaligen Garage umgebaute Schlafzimmer mit externem Zugang und eigenem Bad erlaubt die Nutzung als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder unabhängige Unterkunft. Klimaanlage, Deckenventilatoren, ein Kamin und ein Hauswirtschaftsraum ermöglichen eine ganzjährige Bewohnung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt (ausgerichtet) und wird in bezugsfertigem Zustand übergeben, das heißt, es gibt keine Bauphase, keine Zahlungen nach Baufortschritt und kein Fertigstellungsrisiko. Innenraumfotos zeigen eine renovierte Küche und renovierte Badezimmer. Käufer sollten das Baujahr 1970 als zu prüfenden Faktor hinsichtlich Struktur, Elektrik und Dämmung im Rahmen eines Gutachtens betrachten.
Die Immobilie bietet keine geschlossene Garage oder Tiefgarage (nur offener Stellplatz abseits der Straße), im Datensatz ist kein Energieausweis verzeichnet, und sie gehört nicht zu einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Concierge. Das 400 m² große Grundstück ist für eine freistehende Villa bescheiden, und das Baujahr 1970 bedeutet, dass keine Neubau-Gewährleistungen gelten.
Ref: VL122530
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Erstens: Haushalte, die dauerhaft ziehen und vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer benötigen, fußläufigen Zugang zu einer Schule (eine im 2-km-Radius) und einem Supermarkt in 133 Metern schätzen und Autoabhängigkeit bei täglichen Besorgungen vermeiden möchten. Zweitens: Käufer, die Wohnen mit Gastfreundschaft verbinden; das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen Außeneingang und ein eigenes Bad, was die Nutzung durch Gäste, die erweiterte Familie oder als Ferienunterkunft vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln erlaubt. Drittens: Ruheständler, die ein Küstenheim an einem Ort suchen, wo Strand (541 m), Apotheke (226 m) und der Zugang zu medizinischer Versorgung über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar sind und wo das flache Gelände auf 22 Metern Höhe steile Wege vermeidet. Viertens: Zweitwohnungskäufer, die eine fertige, sofort nutzbare Immobilie mit Privatpool und Dachterrasse möchten statt eines Kaufs vom Reißbrett mit Lieferfristen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen modernen energieeffizienten Neubau, eine geschlossene Garage, ein großes Grundstück oder eine ländliche Lage suchen, da die Umgebung urban ist und die Bauweise von 1970 stammt.
Die Fotoanalyse zeigt eine moderne weiße Einbauküche mit Geräten, zwei renovierte Badezimmer inklusive einer Dampfduschkabine sowie ein Schlafzimmer mit gepolstertem Kopfteil und natürlichem Licht, dazu ein Außenpatio mit Grill und Essbereich. Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Eingangsterrasse, einen offenen Design-Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke in den Schlafzimmern, einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Haus. Diese Merkmale deuten auf eine gepflegte und teilweise modernisierte Immobilie hin, am sichtbarsten in Küche und Badezimmern. Allerdings bedeutet das Baujahr 1970, dass Tragstruktur, Elektroinstallation, Sanitär und Dämmung vor den aktuellen technischen Bauvorschriften liegen. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige technische Prüfung (Gutachten oder Bauinspektion) zu beauftragen, um Zustand des Dachs, Feuchtigkeitsschutz, elektrische Kapazität und Poolinstallation zu überprüfen. Im Datensatz ist kein Energieausweiswert verzeichnet; das Vorhandensein von Klimaanlage und Deckenventilatoren in jedem Raum deutet auf aktive Klimatisierung statt passiver Energiebauweise hin. Das zweigeschossige Layout mit Dachterrasse bedeutet, dass auch Außenelemente wie Terrassendichtung und Dachterrassenbeläge geprüft werden sollten, da diese bei Objekten dieses Alters an der spanischen Küste typische Wartungspunkte sind.
Der Angebotspreis beträgt 390.000 € für eine fertiggestellte freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, 136 m² auf einem 400 m² großen Grundstück mit Privatpool. Im weiteren regionalen Datensatz umfassen vergleichbare Angebote Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € und 169.000 € sowie Wohnungen in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese Vergleichsobjekte sind kleinere Wohnungsprodukte; pro Quadratmeter liegt diese Villa im Einklang mit freistehendem Wohnbestand inklusive Grundstück und privatem Pool beim Preis. Als Bestandsimmobilie gelten Preisverhandlung, Notarkosten und Grunderwerbsteuer statt Neubau-Mehrwertsteuerstrukturen.
Das tägliche Leben hier ist auf eine begehbare urbane Umgebung ausgerichtet. Der Supermarkt liegt etwa 133 Meter von der Haustür entfernt, eine Apotheke 226 Meter und der nächste Strand rund 541 Meter, was Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Erholung am Meer in fünf bis zehn Gehminuten erreichbar macht. Im Umkreis von zwei Kilometern verzeichnet der Datensatz 35 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken, 7 Apotheken und eine Schule, ein voll funktionsfähiger ganzjähriger Wohnort, keine saisonale Feriensiedlung. Die Villa selbst ist über zwei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss enthält ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine separate eingerichtete Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein drittes, aus der Garage umgebautes Schlafzimmer mit separatem Außeneingang und eigenem Bad sowie ein Familienbadezimmer. Im Obergeschoss liegt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zu einer privaten Terrasse und einer Dachterrasse mit Bergblick. Draußen umgibt ein gefliester, pflegeleichter Garten den Privatpool. Diese Aufteilung unterstützt mehrere praktische Wohnmuster: Ein Haushalt kann das dritte Schlafzimmer als unabhängigen Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen, die abendliche Nutzung der Dachterrasse ist angesichts der verzeichneten Sonnenstunden realistisch, und tägliche Besorgungen erfordern kein Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 5 Haltestellen im Gebiet verfügbar, eine E-Ladesäule liegt 3,9 km entfernt, ein Tesla Supercharger 1,8 km. Das Krankenhaus in 7,4 km Entfernung ist die wichtigste Einrichtung, die motorisierte Fortbewegung erfordert.
Benimar verzeichnet 2.421 Einwohner und liegt in einer urbanen Umgebung mit dichtem Angebot: innerhalb von zwei Kilometern gibt es 35 Restaurants, 17 Cafés, 10 Bankfilialen, 7 Apotheken, 2 Zahnärzte und 1 Schule. Diese Dichte ist für ein konsolidiertes Wohnviertel charakteristisch, nicht für eine Ferienurbanisation, was bedeutet, dass Dienstleistungen außerhalb der Sommersaison geöffnet bleiben. Die Mobilität ist für den täglichen Bedarf weitgehend autofrei, der Supermarkt in 133 Metern und die Apotheke in 226 Metern sind kürzere Wege, als die meisten Autofahrten unter Berücksichtigung der Parkplatzsuche dauern würden. Öffentliche Verkehrsmittel erschließen das Gebiet mit 9 Linien und 5 Haltestellen in Richtung Alicante (37 km) und Elche (21 km). Für die Gesundheit liegt ein Krankenhaus 7,4 km von der Immobilie entfernt. Sporteinrichtungen sind nahe: Artes Marciales Alicante in 0,5 km, Polideportivo de San Blas in 0,7 km und ein Hochleistungssportzentrum in 0,9 km. Das Klima unterstützt das Leben im Freien ganzjährig mit 3.843 verzeichneten Sonnenstunden pro Jahr, einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C und einer fünfmonatigen Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, was zur Ausrichtung der Immobilie auf Privatpool und Dachterrasse passt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie relativ zur Küste, mit Platja de La Roqueta etwa 541 Meter entfernt, und der Ballung von Einrichtungen, Supermarkt, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, in kurzer Gehweite. Alicante, Elche und der Flughafen definieren den weiteren regionalen Rahmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benimar liegt im Küstenstreifen südlich von Alicante, näher an Elche (21 km) als an Alicante selbst (37 km) und gut innerhalb des Einzugsgebiets des Flughafens Alicante-Elche mit 27 km Luftlinie. Das Gebiet ist deutlich kleiner als die Regionalstädte, 2.421 Einwohner gegenüber Elches 234.765 und Alicantes 339.322, , was es als Wohnsatellitenviertel mit urbanen Diensten einordnet, nicht als eigenständige Stadt. Murcia, 36 km entfernt, markiert die südliche Grenze des praktischen Fahrradius.
Strände: Platja de La Roqueta in 541 m, Platja Centre in 677 m und Platja de Babilònia in 1,2 km sind alle fußläufig erreichbar; Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km) erweitern die Küstenoptionen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt, rund 30 Fahrminuten je nach Route und Verkehr. Golfplätze erfordern ein Auto: Club de Golf El Plantío in 6,1 km ist der nächste, gefolgt von Bonalba in 11,9 km, La Finca in 12 km und Villamartín in 18 km. Der Yachthafen von Alicante liegt 1,0 km entfernt mit Liegeplätzen und nautischen Dienstleistungen. Die Städte Alicante (339.322 Einwohner) in 37 km und Elche (234.765 Einwohner) in 21 km bieten regionale Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in im Wesentlichen flachem Gelände, sodass es keine nennenswerten Steigungen zwischen der Immobilie und dem Strand oder den städtischen Einrichtungen gibt, ein praktischer Punkt für ältere Bewohner oder Radfahrer. Klimadaten verzeichnen eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C mit einer monatlichen Spanne von 12–26 °C, was Winter bedeutet, die mild genug für die ganzjährige Nutzung einer Immobilie mit Klimaanlage und Kamin sind. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.843 pro Jahr, einer der höheren Werte an der spanischen Küste, was für die Nutzung von Dachterrasse und Pool direkt relevant ist. Die Badesaison, definiert durch Meerestemperaturen von mindestens 20 °C, dauert fünf Monate. Kein bedeutender Naturpark grenzt unmittelbar an das urbane Gebiet; die direkte Umgebung ist bebaut, wobei die Strände das Hauptnaturmerkmal bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fünf Strände liegen innerhalb von 2,5 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km), was Bewohnern die Wahl zwischen urbanen und ruhigeren Küstenabschnitten gibt. Der Datensatz verzeichnet keinen Blauen-Flagge-Status für diese einzelnen Strände. Der Yachthafen von Alicante in 1,0 km bietet nautischen Zugang und Gastronomie am Wasser. Golfer haben vier Plätze innerhalb von 20 km, wobei El Plantío mit 6,1 km am nächsten liegt. Sporteinrichtungen innerhalb eines Kilometers umfassen Kampfsport, ein städtisches Sportzentrum und ein Hochleistungstrainingszentrum, während der Privatpool auf dem Grundstück selbst tägliches Schwimmen ohne Anfahrt ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im weiteren Costa-Blanca-Datensatz sind die nächsten vergleichbaren Angebote Wohnungsprodukte: Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese Projekte bieten neue oder recentere Bauweise, Gemeinschaftseinrichtungen und niedrigere Einstiegspreise, liefern aber Wohnungsleben ohne privates Grundstück. Diese Villa in Benimar besetzt ein anderes Segment: ein freistehendes Bestandsobjekt mit 400 m² privatem Grundstück, Privatpool, Dachterrasse und vier Schlafzimmern. Der Kompromiss ist explizit, der Käufer tauscht neubautypische Energieeffizienz, Gemeinschaftseinrichtungen und Gewährleistungen gegen Raum, Privatsphäre und Grundstück zu Gesamtkosten, die mit einer mittleren Neubauwohnung plus Aufschlag vergleichbar sind. Vom Charakter her unterscheidet sich Benimar von Torrevieja und El Raso. Diese Gebiete sind stärker auf Ferien- und Zweitwohnungsnachfrage ausgerichtet, während Benimars Angebotsprofil, 35 Restaurants, eine Schule, 7 Apotheken und 9 öffentliche Verkehrslinien im 2-km-Radius, auf ein konsolidiertes ganzjähriges Wohnviertel hindeutet. Die Nähe zu Alicante (37 km), Elche (21 km) und dem Flughafen (27 km) rückt es zudem näher an einen großen metropolitanen Arbeitsmarkt als die südlichen Costa-Blanca-Vergleichsobjekte. Der Golfzugang ist schwächer als in golfzentrierten Wohnanlagen: Der nächste Platz liegt 6,1 km entfernt, gegenüber Entwicklungen, die direkt an Plätze angrenzen. Für Käufer, die eine freistehende Bestandsvilla gegen eine Neubauwohnung abwägen, sind die entscheidenden Faktoren typischerweise die Bereitschaft zur Instandhaltung einer 1970er-Struktur versus der Wunsch nach moderner Effizienz sowie der Wert, der auf privaten Außenraum gegenüber Gemeinschaftseinrichtungen gelegt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID