Diese freistehende Villa in Benimar, Alicante, wurde 1970 errichtet (indicativ) und befindet sich in fertiggestelltem Zustand. Sie bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und rund 136 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Villa liegt in urbaner Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in Gehweite; die Strände Platja de La Roqueta und Platja Centre befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Der Preis beträgt €390.000. Ausgestattet mit privatem Pool, Klimaanlage, Kamin und Solarium, ermöglicht die Liegenschaft ganzjährige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benimar ist ein Wohngebiet im Großraum Alicante mit etwa 2.421 Einwohnern. Die Lage ist urban geprägt: Supermarkt (133 m), Apotheke (226 m) und mehrere Restaurants liegen innerhalb kürzester Distanz. Der Strand Platja de La Roqueta ist in 541 m erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt. Fünf Bushaltestellen und neun ÖV-Linien erschließen das Gebiet.
Die Villa deckt den Bedarf an Wohnraum für größere Haushalte ab: vier Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Außenzugang, geeignet für Gäste oder Homeoffice. Drei Badezimmer, two en-suite, reduzieren morgendliche Engpässe. Privater Pool, Solarium und überdachte Terrasse erweitern die Nutzfläche ins Freie. Klimaanlage und Kamin decken beide Jahreszeiten ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus 1970 (indicativ), Baustatus: fertiggestellt. Eine grundlegende Modernisierung wurde laut Fotomaterial in Küche und Bädern dokumentiert. Der frühere Garagenraum wurde in ein Schlafzimmer mit En-suite-Bad und separatem Eingang umgebaut. Energiekennwerte liegen keine vor.
Das Objekt bietet keinen geschlossenen Carport, sondern lediglich offene Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Schlafzimmerverteilung über zwei Etagen kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein. Ein Evakuierungsladepunkt für E-Autos liegt 3,9 km entfernt, nicht am Objekt selbst.
Ref: VL122530
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die einen fertig bezugsfertigen Bestandsbau mit suburbaner Infrastruktur suchen. Konkrete Situationen, in denen das Objekt infrage kommt: Ein Haushalt mit Kindern, das die Schule im 2-km-Radius, den Supermarkt in Gehweite und drei Badezimmer als praktische Grundausstattung wertet. Ein Paar, das regelmäßig Gäste oder Familie empfängt und das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit separatem Eingang als Gästebereich nutzt. Berufstätige im Homeoffice, für die das umgebaute ehemalige Garagenzimmer mit externem Zugang als Arbeitsraum dient. Nutzer ohne Auto oder mit einem Fahrzeug: fünf Bushaltestellen und neun ÖV-Linien sowie die fußläufige Infrastruktur reduzieren die Abhängigkeit vom Pkw. Käufer, die ein ganzjährig bewohnbares Objekt suchen: Kamin und Klimaanlage deckt beide Extremjahreszeiten ab. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit aktuellem Energieeffizienzstandard, einen geschlossenen Carport oder eine absolute Ruhelage außerhalb urbaner Strukturen erwarten. Ebenso relevant: Wer E-Auto-Lademöglichkeiten am Grundstück benötigt, findet den nächsten Ladepunkt in 3,9 km Distanz, hier wäre eine private Nachrüstung zu prüfen.
Das Fotomaterial zeigt eine moderne, weiße Küche mit eingebauten Geräten sowie zwei neuwertig wirkende Badezimmer, eines davon mit Dampfdusche und Waschtisch-Anlage. Die Badezimmer sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Schlafbereich zeigt ein Bett mit gepolstertem Kopfteil und hoher Tageslichtqualität. Baustrukturell handelt es sich um ein Gebäude aus 1970 (indicativ); Konstruktion und Substanz entsprechen dieser Epoche, wurden aber nachweislich in Teilen modernisiert, insbesondere Küche und Bäder. Die Umwandlung der Garage in ein Schlafzimmer mit En-suite-Bad und externem Zugang wurde fachlich ausgeführt. Ausgestattet ist das Haus mit Klimaanlage und Deckenventilatoren in allen Räumen, einem offenen Kamin im Wohnbereich, einem Nebenraum zur Küche, einem Abstellraum sowie einem Solarium mit Blick auf die Berge. Der Garten ist gepflastert und auf niedrigen Instandhaltungsaufwand ausgelegt, zentriert um den privaten Pool. Parken erfolgt offen auf dem Grundstück. Ein Energieeffizienzlabel liegt nicht vor; bei einem Baujahr 1970 ist eine Bewertung durch einen Sachverständigen empfehlenswert, um Dämmstandard, Fenstertechnik und Elektroinstallation realistisch einschätzen zu können.
Die Villa wird mit einem Preis von €390.000 angeboten. Vergleichbare Projekte in der Region liegen deutlich niedriger: APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja ab €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000, OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ab €227.000, dabei handelt es sich allerdings um Apartments bzw. kleinere Wohneinheiten. Der vorliegende Preis bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 136 m² Wohnfläche, 400 m² Grundstück, privatem Pool und vier Schlafzimmern. Die Preisangabe ist als "vanaf"-Angabe zu verstehen; Nebenkosten wie Notar, Registro und eventuelle Renovierungen sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Villa lässt sich in erster Linie über kurze Wege beschreiben. Der Supermarkt liegt 133 m entfernt, die Apotheke 226 m, Einkäufe sind zu Fuß in wenigen Minuten erledigt. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 35 Restaurants, 17 Cafés, zehn Bankfilialen und zwei Zahnärzte zur Verfügung; eine Schule und sieben Apotheken ergänzen das Angebot. Das Wohnrhythmus orientiert sich am urbanen Umfeld: Morgens kurze Wege für Besorgungen, nachmittags Nutzung des privaten Pools im gepflasterten, pflegeleichten Garten. Das Haus ist über zwei Ebenen organisiert. Im Erdgeschoss liegen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine separate Küche mit Nebenraum, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Schlafzimmer mit externem Zugang und En-suite-Bad sowie ein Familienbad. Im Obergeschoss befindet sich das vierte Doppelschlafzimmer mit En-suite-Bad, privater Terrasse und Zugang zum Solarium mit Bergblick. Der ehemalige Garagenraum mit eigenem Eingang eignet sich für Gäste, Familienangehörige oder als Büro. Abends kann der Patio mit Grillstelle genutzt werden. Die klimatischen Rahmenbedingungen, durchschnittlich 18,8 °C Jahrestemperatur und rund 3.843 Sonnenstunden, erlauben die Außennutzung über weite Teile des Jahres. Sportstätten wie Polideportivo de San Blas (0,7 km) und ein Kampfsportzentrum (0,5 km) liegen in Gehweite.
Die Umgebung ist urban und dicht erschlossen. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 35 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken, 7 Apotheken, 2 Zahnärzte und eine Schule. Der Supermarkt liegt 133 m, die Apotheke 226 m entfernt, tägliche Besorgungen sind ohne Fahrzeug möglich. Der Ort Benimar selbst hat rund 2.421 Einwohner; die nächstgrößeren Städte sind Elche (21 km, 234.765 Einwohner), Murcia (36 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (37 km, 339.322 Einwohner, gemessen an Straßenverbindungen bzw. Luftlinie je nach Route). Das Krankenhaus liegt 7,4 km entfernt. Für Sport stehen Polideportivo de San Blas (0,7 km), ein Kampfsportzentrum (0,5 km) und das Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km) zur Verfügung. Der Ort ist bei 22 m über dem Meeresspiegel eben gelegen; nennenswerte Steigungen sind im Tagesrhythmus nicht zu erwarten. Fünf Bushaltestellen mit neun Linien decken den öffentlichen Nahverkehr ab.
Die Karte zeigt die Villa in Benimar mit allen relevanten Punkten: Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe, die Strände La Roqueta und Centre in Gehweite, Sportstätten im Umkreis von einem Kilometer sowie die Anbindung nach Alicante-Stadt und zum Flughafen ALC.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benimar positioniert sich als urbaner Wohnbezirk im Einzugsgebiet von Alicante-Stadt und Elche. Im Vergleich zu Touristenzentren wie Torrevieja ist die Gegend stärker lokal geprägt, mit einer überschaubaren Wohnbevölkerung von rund 2.400 Personen, jedoch dichter Infrastruktur im 2-km-Radius. Die Kombination aus Strandnähe unter einem Kilometer und vollständiger urbaner Versorgung unterscheidet die Lage von suburbanen Entwicklungen weiter im Landesinneren.
Strände: Platja de La Roqueta in 541 m, Platja Centre in 677 m, Platja Babilònia in 1,2 km, alle fußläufig erreichbar. Marina Alicante liegt 1,0 km entfernt, der Club Náutico Costablanca in 4,8 km. Golf: Club de Golf El Plantío in 6,1 km, Club de Golf Bonalba in 11,9 km; weitere Plätze (La Finca, Villamartín) in 12, 18 km Entfernung. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) etwa 27 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 158 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 367 km. E-Auto-Ladepunkte: fenie energia in 0,3 km, Tesla Supercharger in 1,8 km, Porsche-Ladepunkt in 2,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C; Monatsmittel bewegen sich zwischen 12 und 26 °C. Historisch werden rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der lange Außenphasen auf Terrasse, Solarium und Pool ermöglicht. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Lage auf 22 m über dem Meeresspiegel ist flach; Höhenunterschiede im Alltag sind minimal. Das Solarium im Obergeschoss bietet Blick auf die umgebenden Berge und nach Westen ausgerichtete Sonnenuntergänge. Zwei weitere Strände, Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km), ergänzen das Küstenangebot in kurzer Distanz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, liegt 541 m entfernt; Platja Centre folgt bei 677 m. Damit ist das Meer在日常范围内 gut in den Tagesablauf integrierbar, ein AbendSpaziergang oder MorgenSchwimmen erfordert keine Fahrt. Platja Babilònia (1,2 km) und Platja del Cocó (2,1 km) bieten zusätzliche Optionen. Marina Alicante (1,0 km) ermöglicht Wassersport und Liegeplätze. Für Golfer liegen der Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11,9 km) in kurzer Fahrdistanz; die Plätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) erweitern das Angebot. Sportanlagen in unmittelbarer Nähe: Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km), Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Benimar positioniert sich als urbaner Wohnbezirk im Einzugsgebiet von Alicante-Stadt und Elche. Im Vergleich zu Touristenzentren wie Torrevieja ist die Gegend stärker lokal geprägt, mit einer überschaubaren Wohnbevölkerung von rund 2.400 Personen, jedoch dichter Infrastruktur im 2-km-Radius. Die Kombination aus Strandnähe unter einem Kilometer und vollständiger urbaner Versorgung unterscheidet die Lage von suburbanen Entwicklungen weiter im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im regionalen Vergleich deckt diese Villa ein anderes Segment ab als die nahegelegenen Neubauprojekte in Torrevieja und Urbanización El Raso. APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) sind Apartment-Entwicklungen mit geringerer Wohnfläche und ohne privates Grundstück; OASIS LAGUNA 2 Fase II (ab €227.000) liegt etwas höher im Preisniveau, ebenfalls als Wohnanlagen-Concept. Die vorliegende Villa bei €390.000 ist als freistehendes Objekt mit 400 m² Grundstück, privatem Pool und vier Schlafzimmern nur bedingt direkt vergleichbar, der Preisaufschlag gegenüber den Apartments reflektiert Grundstücksanteil, Privatsphäre und Raumangebot. Lagebezogen unterscheidet sich Benimar von Torrevieja: weniger tourismusgetrieben, mit lokaler Wohnbevölkerung von rund 2.400 Personen, dafür in kürzerer Distanz zu Alicante-Stadt und dem Flughafen ALC (rund 27 km Luftlinie). Die Strandnähe von unter 700 m zu zwei Badestränden entspricht dem Niveau der Küstenprojekte, ergänzt durch eine dichte urbane Versorgungsstruktur mit 35 Restaurants und 17 Cafés im 2-km-Radius. Für Käufer, die ein ganzjährig bewohnbares, frei stehendes Haus mit Bestandssubstanz suchen, ist dies im Umfeld eher selten; für Käufer mit Fokus auf Neubau-Standard und Energieeffizienz sind die genannten Vergleichsprojekte strukturell besser geeignet. Der Zustand von Küche und Bädern laut Fotomaterial ist als modernisiert einzustufen; eine technische Gesamtbewertung des 1970er Bestands bleibt dem Käufer bzw. Sachverständigen vorbehalten. In Summe positioniert sich das Objekt zwischen urbaner Wohnlage und klassischer Costa Blanca-Küstenwohnung, mit den Vorteilen eines privaten Grundstücks und den üblichen Vorbehalten eines älteren Baujahrgangs.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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