Тази самостоятелна вила се намира в Бенимар, в провинция Аликанте, на кратко разстояние пеша от плажовете на крайбрежието. Обектът предлага четири спални, три бани, жилищна площ от 136 м² и парцел от 400 м² с частен басейн. Къщата е завършена и датира от около 1970 г. (индикативно), разпределена на два етажа с тераси и солариум. В рамките на радиус от 2 км има супермаркет на около 133 м, аптека на 226 м и широк избор от ресторанти и кафенета. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и около 3 843 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона с удобства на пеша разстояние. Плажовете Platja de La Roqueta (541 м) и Platja Centre (677 м) са достижими за минути пеша. Марина Аликанте е на около 1 км, а летище Аликанте-Елче, на приблизително 27 км по права линия. Регионалните градове Елче, Мурсия и Аликанте се намират съответно на 21, 36 и 37 км.
Вилата отговаря на нуждите на домакинство, което търси постоянено живеене или дълъг престой с четири спални и три бани. Третата спалня разполага с отделен вход и съседна баня, което позволява използване като кабинет или гостска стая. Наличните климатик, открита камина, солариум и частен басейн подпомагат целогодишна употреба.
Става дума за съществуващ обект, завършен около 1970 г. (индикативно), а не за новостроящ проект. Къщата е в готово състояние и подлежи на незабавна употреба след прехвърляне. Данните за енергийна ефективност не са налични в базата; при по-стари обекти от този период обикновено е необходима техническа инспекция.
Базата с данни не показва общности като басейн, фитнес или градина с общ ползване, само частен басейн и частен градински парцел. Затворен гараж не е регистриран; паркирането е открито на парцела. Електрическа зарядна станция за автомобили е на 3,9 км, а не на място. Грубната болница е на 7,4 км.
Ref: VL122530
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът е разпознаваем за домакинства, които търсят самостоятелна вила с басейн в крайбрежен град с услуги на пеша разстояние, без зависимост от автомобил за ежедневието. Четирите спални и трите бани, от които една със самостоятелен достъп, отговарят на ситуации с възрастни деца, редовни гости или комбинация от дом и работно място, бившият гараж вече функционира като спалня със собствен вход и баня. Вторична употреба като втори дом също съвпада с профила: климатиците, таванните вентилатори и камината позволяват целогодишен престой при средни температури от 12 до 26 °C. За търсещите новостройка с гаранция и съвременна енергийна класа обектът не е подходящ, става дума за къща от около 1970 г., при която състоянието на инсталациите, покрива и изолацията трябва да се провери технически. Покупатели, планиращи електрически автомобил, трябва да отчитат, че най-близката зарядна станция е на 3,9 км.
Според наличните данни обектът разполага с открита камина във всекидневната, отделна обзаведена кухня с помощно помещение, вградени гардероби в няколко спални и климатична инсталация с таванни вентилатори. Фотографският материал показва модерна бяла кухня с уреди, две бани с душ кабини и мивка, спалня с тапицирано табло и естествена светлина, както и двор с барбекю и трапезна зона. Тъй като къщата датира от около 1970 г. (индикативно), състоянието е резултат от последвали обновления; от снимките не може да се установи дата на последния ремонт. Енергийният клас не е наличен в базата. За оценката на качеството е релевантно: две от трите бани са с душ, третата спалня на приземния етаж е преустроена от гараж, а солариумът и терасата на първия етаж са достъпни от главната спалня. Градината е нископоддръжкова, облепена с плочки, с частен басейн и открито паркомясто на парцела. Налице е и складово помещение.
Цената на обекта е 390 000 €. За самостоятелна вила с четири спални, три бани, 136 м² жилищна площ и 400 м² парцел с частен басейн на пеша разстояние от плажа, това е позициониране в средния сегмент за региона. За сравнение: апартаменти в Торевиеха започват от около 160 000 до 169 000 €, а проект в Urbanización El Raso, от около 227 000 €. При съществуващи обекти от около 1970 г. покупателите обикновено вписват резерв за обновление или поддръжка в общата калкулация.
Обектът се намира в градска крайбрежна среда с плътна инфраструктура. Супермаркет на 133 м и аптека на 226 метра правят ежедневните покупки изцяло пеша достъпни. В радиус от 2 км има 35 ресторанта, 17 кафенета, 10 банки и 7 аптеки, както и едно училище, профил на среда, в която колата не е необходима за основните дейности. Ежедневният ритъм се определя от близостта на морето: плажовете La Roqueta и Centre са на 541 м и съответно 677 м, което позволява сутрешно или вечерно плуване без планиране. Спортните съоръжения Artes Marciales Alicante (500 м), Polideportivo de San Blas (700 м) и центърът за високи постижения (900 м) предлагат възможности за тренировки в непосредствена близост. Марина Аликанте е на около 1 км, полезно за любителите на водни спортове. Вилата с два етажа позволява разделение на дневна зона с каминна всекидневна и отделна кухня с помощно помещение на приземния етаж, и спалня с тераса на първия етаж. Солариумът гледа към планините. Слънчевите часове, около 3 843 годишно, правят терасата и басейнът използваеми през по-голямата част от годината, като сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20 °C продължава около пет месеца.
Околността е градска и крайбрежна, с около 2 421 жители в самия район, но влизаща в орбитата на Аликанте (339 322 жители, 37 км), Елче (234 765 жители, 21 км) и Мурсия (462 979 жители, 36 км). Това съчетание означава локална тиха структура с пълен достъп до градски услуги. Девет линии обществен транспорт с пет спирки в района правят мобилността възможна без автомобил. Приоритетните ежедневни дестинации, супермаркет (133 м), аптека (226 м), училище в рамките на 2 км, са стъпково достижими. Болницата е на 7,4 км, което изисква транспорт при специализирани нужди. Marina Alicante на 1 км предлага пристанищни услуги, а спортните центрове в радиус до 1 км покриват гимнастика и бойни изкуства. Височината от 22 м над морското равнище прави терена равнинен без стръмни улици.
Картата показва положението на вилата спрямо плажовете La Roqueta и Centre, супермаркета и аптеката в рамките на 250 м, марина Аликанте на 1 км и връзките към Елче, Мурсия и Аликанте. Като ориентир за средиземноморското крайбрежие: разстоянията до плажовете тук се измерват в минути пеша, а не с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенимар заема крайбрежна позиция между Елче (21 км) и Аликанте (37 км), с Мурсия на 36 км. Това я поставя в търговската и обслужваща орбита на трите по-големи града на региона, като същевременно запазва локален мащаб с около 2 421 жители и собствена плажна ивица. Позицията е крайбрежно-градска, а не селска или планинска, природата е представена от близките калки и крайбрежни формации.
Плажовете в непосредствена близост са Platja de La Roqueta (541 м), Platja Centre (677 м) и Platja Babilònia (1,2 км); Platja del Cocó (2,1 км), Cala de la Sangueta (2,4 км) и Platja de Sant Gabriel (2,5 км) допълват избора. Най-близките голф игрища са Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км); Club de Golf El Plantío е на 6,1 км по други данни. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 27 км по права линия, което означава около 30, 40 минути с кола. Алтернативните летища Валенсия (158 км) и Малага (367 км) са по-далечни опции. Електрическите зарядни станции включват fenie energía на 0,3 км и Alicante Supercharger на 1,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и диапазон от около 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. Историческите данни показват около 3 843 слънчеви часа годишно, един от по-високите стойности за испанското крайбрежие. Сезонът на плуване в морето с температура на водата над 20 °C продължава около пет месеца. Разположението е на 22 м над морското равнище с равнинен терен. Регионът отбелязва 32 локални празника годишно, което се отразява на отвореността на магазини и услуги в определени дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус до 2,5 км се намират шест плажа и калки: Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel. Данните за Синя ставка (Blue Flag) не са налични за отделните плажове в базата. Marina Alicante (1 км) и Club Náutico Costablanca (4,8 км) предлагат водни спортове и пристанищни услуги. Голфът е концентриран на 12, 20 км: Club de Golf La Finca, Villamartín и El Plantío. Спортните съоръжения включват три центъра в рамките на 1 км. Електрическите автомобили могат да зареждат на fenie energía (0,3 км) или на Tesla Supercharger в Аликанте (1,8 км).
Източник: OpenStreetMap
Бенимар заема крайбрежна позиция между Елче (21 км) и Аликанте (37 км), с Мурсия на 36 км. Това я поставя в търговската и обслужваща орбита на трите по-големи града на региона, като същевременно запазва локален мащаб с около 2 421 жители и собствена плажна ивица. Позицията е крайбрежно-градска, а не селска или планинска, природата е представена от близките калки и крайбрежни формации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с други обекти в региона Бенимар заема друг сегмент от пазара. Апартаментите в Torrevieja, като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 €) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 €), са новостройки с по-ниска входна цена, но с апартаментен формат без частен парцел. OASIS LAGUNA 2, FASE II в Urbanización El Raso (от 227 000 €) също е новостройка в по-вътрешна локация. Вилата в Бенимар се отличава по три параметъра: форматът (самостоятелна къща с 400 м² парцел), позицията (плаж на под 600 м пеша, супермаркет на 133 м) и зрялостта на застрояването (район с градска тъкан, а не нова урбанизация). Търгът от 390 000 € за 136 м² жилище съответства на приблизително 2 870 €/м², за крайбрежна вила с тези характеристики в провинция Аликанте това е позициониране в средния сегмент, като разликата с апартаментните алтернативи се обяснява с типа собственост и терена. Обратната страна на зрялата локация е възрастта на сградата: обекти от около 1970 г. обикновено изискват проверка на електрическа инсталация, водопровод и изолация, докато новостройките носят гаранция и енергийна класа по актуалните норми. Покупателите, за които пеша достъпът до плаж и градски услуги има приоритет над гаранционния пакет, ще намерят в тази позиция рядкото съчетание на крайбрежна близост и самостоятелен формат в град, влязъл в орбитата на Аликанте.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID