Samostatná vila v lokalitě Benimar (Alicante) s dokončenou stavbou z roku 1970. Dům nabízí 4 ložnice, 3 koupelny, obytnou plochu 136 m² na pozemku 400 m². Jedná se o obytný objekt ve městském prostředí se soukromým bazénem, klimatizací a krbem. Cena je uváděna jako od 390 000 EUR. Poloha je vzdálenější od mezinárodního letiště (přibližně 27 km vzdušnou čarou Alicante, Elche), zatímco pláže a denní zařízení jsou dostupné pěšky. Objekt je vhodný k okamžitému užívání, bez čekací doby na dokončení výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě s 2 421 obyvateli. Supermarket je vzdálen 133 m, lékárna 226 m. Pěší dostupnost pláží: Platja de La Roqueta 541 m, Platja Centre 677 m. V okolí do 2 km se nachází 35 restaurací, 17 kaváren a 10 bank. Nemocnice je 7,4 km daleko. Místní dopravu zajišťuje 9 linek s 5 zastávkami.
Dům odpovídá potřebám trvalého bydlení pro domácnost vyžadující čtyři ložnice a tři koupelny. Dvoupodlažní dispozice odděluje noční a denní zónu. Soukromý bazén, zahrada a solárium umožňují venkovní užívání. Klimatizace a stropní ventilátory zajišťují regulaci teploty po celý rok. Otevřené parkování je na pozemku.
Nejedná se o novostavbu; stavba je dokončena (1970, indicativně). Objekt je tudíž bezprostředně obyvatelný a neváže se na žádnou fázi výstavby ani termín předání. Koupě probíhá formou převodu existující nemovitosti. Stav údržby a technického vybavení odpovídá budově po rekonstrukcích, avšak stáří konstrukce je třeba vzít v úvahu.
Objekt nenabízí uzavřenou garáž (pouze otevřené parkování), energetický štítek není v datech uveden a vzhledem k roku výstavby nelze předpokládat parametry novostavby. V lokalitě chybí vlastní golfové hřiště v těsné blízkosti (nejbližší cca 6,1 km). Lákavá poloha letiště není, vzdálenost činí 27 km. Veřejný bazén či společná zařízení nejsou součástí.
Ref: VL122530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají trvalé bydlení s dostatečným počtem ložnic pro rodinu nebo pro kombinaci bydlení a příjezdu hostů. Samostatný vchod třetí ložnice s vlastní koupelnou je relevantní pro domácnosti s dospívajícími dětmi, pro práci z domova nebo pro dlouhodobější pobyty příbuzných. Dále je nemovitost relevantní pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a hledají okamžitě obyvatelný objekt. Městská poloha s pěší dostupností supermarketu, lékárny, restaurací a pláže snižuje závislost na automobilu v denním provozu, což odpovídá situacím osob bez trvale dostupného vozu. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým standardem, uzavřenou garáží nebo klidnou okrajovou polohu mimo zástavbu je tento objekt strukturálně méně odpovídající. Rovněž pro investory zaměřené na pronájem bytů v rezidenčních komplexech platí, že vila představuje jiný typ aktiva s odlišnými náklady na údržbu.
Interiérová výbava je doložena fotodokumentací: moderní bílá kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna s parní sprchou a umyvadlovou skříňkou, druhá koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem, ložnice s čalouněnou čelní stěnou a přirozeným osvětlením a patio s grilem a venkovním jídelním nábytkem. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a stropní ventilátory v celém domě, krb v obývacím pokoji a užitnou místnost při kuchyni. Skladovací prostory zahrnují vestavěné skříně v ložnicích a samostatnou kůlnu. Vzhledem k roku výstavby (1970, indicativně) je vybavení výsledkem postupných rekonstrukcí, nikoli původní stavby; konkrétní rozsah a data rekonstrukcí nejsou v podkladech uvedena a doporučuje se je ověřit v technické dokumentaci. Energetický štítek není v datech obsažen. Solárium s výhledem do hor a soukromá terasa u ložnice v patře rozšiřují užitnou plochu v období s příznivým počasím, které je v lokalitě dlouhé, 3 843 slunečních hodin ročně.
Uváděná cena je od 390 000 EUR. V porovnání s referenčními projekty v širším regionu, byty v Torrevieji od 160 000 EUR a od 169 000 EUR, byty v Urbanización El Raso od 227 000 EUR, se jedná o odlišný produktový segment: samostatnou vilu s pozemkem, bazénem a čtyřmi ložnicemi, nikoli o byt. Cena za m² obytné plochy se pohybuje kolem 2 870 EUR, přičemž hodnota zahrnuje i pozemek 400 m² a venkovní zařízení. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena.
Vila stojí v kompaktním městském prostředí, kde je většina denních potřeb řešitelná pěšky. Supermarket 133 metrů a lékárna 226 metrů od objektu znamenají, že nákupy a základní zdravotní potřeby nevyžadují automobil. Stravovací nabídku tvoří 35 restaurací a 17 kaváren v okruhu 2 km. Dům samotný je organizován do dvou podlaží: přízemí obsahuje obývací pokoj s jídelnou s otevřeným krbem, samostatnou kuchyň s užitnou místností a tři ložnice, z nichž jedna, bývalá garáž, má vlastní vchod a vlastní koupelnu, což umožňuje nezávislé využití pro hosty či domácí kancelář. V patře je čtvrtá ložnice s koupelnou, terasou a přístupem na solárium s výhledem do hor. Zahrada je dlážděná, s nízkou údržbovostí, a středem je soukromý bazén. Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2 km jedna škola; nemocnice leží 7,4 km daleko, což odpovídá cestě autem či MHD. Obytný rytmus lze popsat jako městský s bezprostřední možností koupání v moři, pláž je vzdálena přibližně 550, 700 metrů. Kombinace městské dostupnosti a soukromého pozemku 400 m² je v této cenové kategorii na Costa Blanca strukturálně omezená nabídka.
Denní zázemí je koncentrováno v okruhu do 2 km: 35 restaurací, 17 kaváren, 10 bank, 7 lékáren a 2 zubních ordinací. Supermarket 133 m a lékárna 226 m činí základní nákupy záležitostí několika minut pěší chůze. Sportovní infrastrukturu tvoří Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km) a Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km). Marina Alicante je 1,0 km daleko. Zdravotnická péče vyššího stupně vyžaduje cestu 7,4 km k nemocnici. Veřejnou dopravu zajišťuje 9 linek na 5 zastávkách, což pokrývá spojení do centra Alicante (37 km) a Elche (21 km). Elektromobilitu podporují nabíjecí body: fenie energia 0,3 km, Alicante Supercharger 1,8 km a další 2,8 km. Místní kalendář obsahuje 32 místních svátků ročně, což ovlivňuje otevírací doby obchodů a intenzitu veřejného života.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k plážím (541 m a 677 m), supermarketu (133 m), lékárně (226 m), přístavu Marina Alicante (1,0 km) a golfovým hřištím v širším okolí. Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečné trasy pěšky mohou být delší. Vyznačeny jsou rovněž zastávky veřejné dopravy a nabíjecí body pro elektromobily. Pro návštěvníky z Česka je region Alicante jednou z nejsnáze dostupných oblastí Španělska přímými lety.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benimar leží v aglomeraci Alicante na Costa Blanca, mezi městy Elche (21 km) a Alicante (37 km); Murcia je 36 km daleko. Poloha je urbaní a pobřežní, nikoli periferní či venkovská. V regionálním srovnání jde o lokalitu s městskou hustotou služeb a s napojením na silniční síť směrem k letišti ALC (27 km). Oproti venkovským urbanizacím ve vnitrozemí nabízí nižší závislost na automobilu, avšak i méně klidu a menší zastoupení novostaveb.
Pláže: Platja de La Roqueta 541 m, Platja Centre 677 m, Platja Babilònia 1,2 km, všechny v pěší dostupnosti. Golfová hřiště: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Club de Golf Bonalba 11,9 km, Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km. Letiště Alicante, Elche (ALC) je přibližně 27 km vzdušnou čarou; Valencia 158 km, Málaga 367 km. Větší města: Elche 21 km (234 765 obyvatel), Murcia 36 km (462 979 obyvatel), Alicante 37 km (339 322 obyvatel). Marina Alicante leží 1,0 km od objektu, Club Náutico Costablanca 4,8 km. Nemocnice 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 22 m nad hladinou moře, tedy bez výrazného převýšení a s minimálními limity pěší mobility. Historicky naměřených slunečních hodin je 3 843 ročně, průměrná roční teplota činí 18,8 °C s rozpětím 12, 26 °C. Zwemseizoen, období s teplotou vody 20 °C a vyšší, trvá 5 měsíců, což odpovídá období přibližně od konce května do začátku října. Zimní teploty kolem 12 °C znamenají, že vytápění (zde krb) je využíváno omezeně. Kombinace městské zástavby a blízkosti moře (550 m k nejbližší pláži) určuje klimatickou zkušenost bydlení: vlhkost ovlivněná mořem, noční teploty mírněné blízkostí pobřeží. Přírodními rekreačními body v okolí jsou pláže Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta (541 m) a Platja Centre (677 m), jsou dostupné pěší chůzí pod 10 minut, Platja Babilònia leží 1,2 km daleko. Dále v okolí: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km a Platja de Sant Gabriel 2,5 km. Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou v podkladech uvedeny. Golfová nabídka zahrnuje Club de Golf El Plantío (6,1 km) a Club de Golf Bonalba (11,9 km), dále La Finca (12 km), Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km), nejbližší hřiště je tedy dosažitelné autem za cca 10 minut. Vodní sporty a rekreaaci podporuje Marina Alicante (1,0 km). Sportovní centra v okolí: Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km), Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km). Soukromý bazén na pozemku doplňuje letní rekreační možnosti bez nutnosti cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Benimar leží v aglomeraci Alicante na Costa Blanca, mezi městy Elche (21 km) a Alicante (37 km); Murcia je 36 km daleko. Poloha je urbaní a pobřežní, nikoli periferní či venkovská. V regionálním srovnání jde o lokalitu s městskou hustotou služeb a s napojením na silniční síť směrem k letišti ALC (27 km). Oproti venkovským urbanizacím ve vnitrozemí nabízí nižší závislost na automobilu, avšak i méně klidu a menší zastoupení novostaveb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID