Μονοτεταγμένη βίλα 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων στο Benimar, κοντά στο Alicante, με επιφάνεια κατοικίας 136 m² σε οικόπεδο 400 m². Το ακίνητο ανεγέρθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και είναι πλήρως ολοκληρωμένο. Η τιμή ανέρχεται στα 390.000 ευρώ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τις παραλίες Platja de La Roqueta και Platja Centre σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό και ιδιωτικό parking.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Benimar βρίσκεται σε αστική ζώνη με 2.421 κατοίκους, σε ύψος 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η παραλία Platja de La Roqueta απέχει περίπου 541 μέτρα και ο σούπερ μάρκετ 133 μέτρα. Η αεροπορική γέφυρα Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το κέντρο του Alicante είναι προσβάσιμο με 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διαμονής μεγάλου μέρους του έτους: τέσσερα υπνοδωμάτια σε δύο επίπεδα, τρία μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο, εξωτερικό parking και ιδιωτική πισίνα. Ο κλιματισμός και οι οροφικοί ανεμιστήρες διασφαλίζουν θερμική άνεση σε θερμοκρασίες που κυμαίνονται ετησίως από 12 έως 26 °C.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· πρόκειται για βίλα του 1970 (ενδεικτική χρονολογία) με status «ολοκληρωμένο». Δεν ισχύουν διαδικασίες νέας κατασκευής ή προγραμματισμένης παράδοσης. Η ενότητα κτιρίου στο ισόγειο μετατράπηκε από γκαράζ σε υπνοδωμάτιο με εξωτερική είσοδο και δικό του ντους, κάτι που αντανακλά αλλαγές κατά τη διάρκεια της ζωής του κτιρίου.
Με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ (μόνο ανοιχτό parking), ούτε ενδεδειγμένη ενεργειακή πιστοποίηση στα δεδομένα. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, θερμαινόμενη πισίνα ή ασανσέρ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 3,9 χιλιόμετρα και το κοντινότερο νοσοκομείο 7,4 χιλιόμετρα.
Ref: VL122530
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μονοτεταγμένη κατοικία με ιδιωτική πισίνα, αλλά επιθυμούν αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου αντί για απομονωμένη οικιστική ζώνη. Η κατάσταση ταιριάζει σε: (1) μόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε σχολείο σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων και ιατροφαρμακευτική περίθαλψη στη γειτονιά· (2) ζεύγη ή οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια, με το αυτόνομο ισόγειο δωμάτιο κατάλληλο για επισκέπτες, συγγενείς ή τηλεργασία· (3) αγοραστές που εκτιμούν τη δημόσια συγκοινωνία, εννέα γραμμές και πέντε στάσεις, για μετακινήσεις προς Alicante. Λιγότερο ταιριαστό είναι το ακίνητο για όσους αναζητούν νεότευκτο κτίριο με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, κλειστό γκαράζ ή γαλήνιο περιβάλλον μακριά από αστική πυκνότητα. Επίσης, όσοι βασίζονται σε ηλεκτρικό όχημα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ο κοντινότερος φορτιστής απέχει 3,9 χιλιόμετρα, παρότι σούπερ τσάρτζερ υπάρχει σε 1,8 χιλιόμετρα. Η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) απαιτεί τεχνικό έλεγχο εγκαταστάσεων και δομής πριν την αγορά.
Σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή και τα υλικά εικόνας, η κουζίνα είναι σύγχρονη με λευκά μέτωπα και ενσωματωμένες συσκευές. Τα μπάνια διαθέτουν ντους, εκ των οποίων το ένα με steam shower σύμφωνα με την ανάλυση εικόνας, και μπιντέ δοχεία. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ταπετσαρισμένα προσκεφαλαία και φυσικό φωτισμό. Σε επίπεδο κτιρίου, η βίλα περιλαμβάνει κλιματισμό και οροφικούς ανεμιστήρες σε όλους τους χώρους, τζάκι ανοιχτού τύπου στο σαλόνι, αποθηκευτικό χώρο και χώρο υπηρεσιών δίπλα στην κουζίνα. Η μετατροπή του γκαράζ σε υπνοδωμάτιο με αυτόνομη είσοδο και δικό του ντους αποτελεί τεκμηριωμένη παρέμβαση· συνιστάται επαλήθευση αδειοδοτικής κατάστασης αυτής της μετατροπής μέσω τοπικής τεχνικής επιθεώρησης. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα, πράγμα που καθιστά αναγκαία την εξαγωγή του πριν την υπογραφή. Δεδομένης της ενδεικτικής χρονολογίας κατασκευής του 1970, στοιχεία όπως η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, η υδροδότηση και η μόνωση χρήζουν ελέγχου από ανεξάρτητο επιθεωρητή.
Η τιμή ανέρχεται στα 390.000 ευρώ για ολόκληρο το ακίνητο, χωρίς διαθέσιμες παραλλαγές τύπων εφόσον πρόκειται για υφιστάμενη μεμονωμένη βίλα. Με 136 m² κατοικίας και οικόπεδο 400 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται σε περίπου 2.870 ευρώ. Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα, διαμερίσματα στο Torrevieja από 160.000 ευρώ και στο Urbanización El Raso από 227.000 ευρώ, η βίλα τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία, με αντιστάθμισμα το οικόπεδο, την πισίνα και τον αριθμό υπνοδωματίων.
Η βίλα βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένο αστικό ιστό με βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 133 μέτρα, φαρμακείο σε 226 μέτρα και 35 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, ψώνια, φαγητό, φαρμακείο, είναι εφικτές χωρίς αυτοκίνητο, γεγονός σπάνιο για μονοτεταγμένες βίλες με ιδιωτική πισίνα. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα τρίτο δωμάτιο με δικό του ντους και εξωτερική είσοδο, πρώην γκαράζ, κατάλληλο για επισκέπτες ή γραφείο, και ένα οικογενειακό μπάνιο. Στον όροφο υπάρχει το τέταρτο υπνοδωμάτιο με ντους και πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα, από όπου προσεγγίζεται ο ηλιακός με θέα στα βουνά. Το εξωτερικό περιβάλλον είναι πλακόστρωτο με ιδιωτική πισίνα, χαμηλής συντήρησης, με χώρο για υπαίθρια σίτιση όπως φαίνεται στα υλικά εικόνας. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει ο συνδυασμός αστικών υπηρεσιών και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου: πρωινό στην κάλυψη βεράντα, δραστηριότητες στη γειτονιά και απογευματινή χρήση της πισίνας ή του ηλιακού. Η θαλάσσια εποχία διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, περιορίζοντας ωστόσο τη χρήση πισίνας σε μέρος του έτος χωρίς θέρμανση.
Το Benimar λειτουργεί ως μικρός αστικός πυρήνας εντός της μητροπολιτικής περιοχής του Alicante. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 35 εστιατόρια, 17 καφέ, 10 τράπεζες, 7 φαρμακεία, 2 οδοντίατροι και 1 σχολείο, μια πυκνότητα υπηρεσιών που υποστηρίζει καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 7,4 χιλιόμετρα, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο ή δημόσια μεταφορά. Η θαλάσσια πρόσβαση είναι σύντομη: Platja de La Roqueta σε 541 μέτρα, Platja Centre σε 677 μέτρα και Platja Babilònia σε 1,2 χιλιόμετρο, όλες σε απόσταση περιπάτου. Η μαρίνα Alicante απέχει ένα χιλιόμετρο και δύο αθλητικά κέντρα λειτουργούν σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η γειτονιά δεν είναι τουριστικά απομονωμένη· διατηρεί λειτουργικό χαρακτήρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 32 τοπικές αργίες ετησίως που σηματοδοτούν δραστηριότητες σε τοπικό επίπεδο.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες σε απόσταση περιπάτου, τη μαρίνα Alicante και τις γραμμές δημόσιας μεταφοράς προς το κέντρο. Σημειώνονται επίσης οι αποστάσεις προς το αεροδρόμιο Alicante-Elche και τα γύρω γκολφ. Η εικόνα δείχνει μια αστική τοποθεσία με θαλάσσιο πρόσωπο εντός της μητροπολιτικής περιοχής, για όποιον γνωρίζει τη νοτιοανατολική Ισπανία, τυπική δομή της costa>
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benimar καταλαμβάνει θέση ανάμεσα σε τρεις αστικούς πόλους: το Alicante (37 χλμ, 339.322 κάτοικοι), το Elche (21 χλμ, 234.765 κάτοικοι) και τη Murcia (36 χλμ, 462.979 κάτοικοι). Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε τρία αστικά κέντρα με διαφορετικά χαρακτηριστικά, ενώ η ίδια η τοποθεσία διατηρεί μικρή κλίμακα με 2.421 κατοίκους και άμεση θαλάσσια πρόσβαση. Ο συνδυασμός αστικής πυκνότητας υπηρεσιών και εγγύτητας σε μεγάλη πόλη ορίζει τη θέση της στην περιοχή.
Οι παραλίες Platja de La Roqueta (541 m) και Platja Centre (677 m) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το λιμάνι Alicante απέχει ένα χιλιόμετρο και το Club Náutico Costablanca 4,8 χιλιόμετρα. Τα γκολφ απέχουν περισσότερο: Club de Golf El Plantío σε 6,1 χιλιόμετρα, Bonalba σε 11,9 χιλιόμετρα και La Finca σε 12 χιλιόμετρα, όλες αποστάσεις που απαιτούν αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Valencia 158 χιλιόμετρα και το Málaga 367 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις περιλαμβάνει το Alicante (37 χλμ), το Elche (21 χλμ) και τη Murcia (36 χλμ). Ο φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων Alicante Supercharger απέχει 1,8 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 22 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας με επίπεδη έως ήπια κλίση, χωρίς ενδείξεις απαιτητικού ανάγλυφου για την πρόσβαση. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C με εύρος 12, 26 °C, ήπια χειμώνια και θερμά αλλά όχι ακραία καλοκαίρια. Οι ιστορικές ηλιοφάνειες ανέρχονται σε 3.843 ώρες ετησίως, τιμή υψηλή σε ευρωπαϊκό πλαίσιο που ευνοεί χρήση εξωτερικών χώρων και ηλιακού μεγάλου μέρους του έτους. Η θαλάσσια εποχία με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες. Η θέα προς τα βουνά από τον ηλιακό και οι ανατολές ηλίου αποτελούν τεκμηριωμένα οπτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 2,5 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Platja del Cocó (2,1 χλμ), Cala de la Sangueta (2,4 χλμ) και Platja de Sant Gabriel (2,5 χλμ), σε προσθήκη προς τις παραλίες La Roqueta και Centre σε απόσταση περιπάτου. Στα δεδομένα δεν αναφέρονται σημαίες Blue Flag για τις συγκεκριμένες παραλίες. Τα γκολφ απέχουν σημαντικά: El Plantío σε 6,1 χλμ, Bonalba σε 11,9 χλμ, La Finca σε 12 χλμ, Villamartín σε 18 χλμ και η σχολή γκολφ Elche σε 20 χλμ. Τα θαλάσσια σπορ υποστηρίζονται από τις μαρίνες Alicante (1 χλμ) και Costablanca (4,8 χλμ). Για επίγεια αθλήματα, το Polideportivo de San Blas (0,7 χλμ) και το Centre de Tecnificació (0,9 χλμ) καλύπτουν ευρύ φάσμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benimar καταλαμβάνει θέση ανάμεσα σε τρεις αστικούς πόλους: το Alicante (37 χλμ, 339.322 κάτοικοι), το Elche (21 χλμ, 234.765 κάτοικοι) και τη Murcia (36 χλμ, 462.979 κάτοικοι). Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε τρία αστικά κέντρα με διαφορετικά χαρακτηριστικά, ενώ η ίδια η τοποθεσία διατηρεί μικρή κλίμακα με 2.421 κατοίκους και άμεση θαλάσσια πρόσβαση. Ο συνδυασμός αστικής πυκνότητας υπηρεσιών και εγγύτητας σε μεγάλη πόλη ορίζει τη θέση της στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής, η βίλα τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία τόσο τιμολογιακά όσο και τυπολογικά. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja (από 160.000 ευρώ) και το EDIFICIO SUN & CENTER (από 169.000 ευρώ) αφορούν διαμερίσματα, ενώ το OASIS LAGUNA 2 - ΦΑΣΗ II στο Urbanización El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ. Με τιμή 390.000 ευρώ, η βίλα κοστίζει περίπου 2,3 έως 2,4 φορές περισσότερο από τα φθηνότερα συγκρίσιμα, με αντιστάθμισμα: ιδιωτικό οικόπεδο 400 m², ιδιωτική πισίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρεις χώροι υγιεινής. Η τοποθεσιακή διαφορά είναι επίσης ουσιαστική: το Benimar βρίσκεται εντός αστικού ιστού με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και παραλία κάτω από ένα χιλιόμετρο, ενώ έργα όπως το El Raso τοποθετούνται σε αστικές ζώνες εξαρτώμενες περισσότερο από αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο Alicante (37 χλμ), το λιμάνι (1 χλμ) και το αεροδρόμιο (27 χλμ σε ευθεία) προσδίδει αστική προσβασιμότητα που δεν προσφέρουν οι νοτιότερες τοποθεσίες του Torrevieja. Αντίστροφα, η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) σημαίνει ότι νέες κατασκευές των συγκριτέων διαθέτουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις που εδώ πρέπει να επαληθευτούν τεχνικά. Για αγοραστές που συγκρίνουν, η επιλογή συνίσταται σε ένα συμβιβασμό μεταξύ οικόπεδου/αυτονομίας και νεότητας/απόδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID