Ez az önálló villa Benimar városrészében, Alicante közelében található, közúti elérési ár szerint 390 000 eurótól. A 136 m²-es lakóterület négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, egy 400 m²-es telken. Az épület 1970-ben készült (indikatív), és jelenleg lakható állapotban van. A helyszín a tengerpart közelében, városi környezetben fekszik, ahol a legtöbb napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető. A közeli Agua Amarga környék strandjai 541 méter és 2,5 km közötti távolságban helyezkednek el. Az ingatlan saját medencével, kerttel, soláriummal és nyitott parkolóhellyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benimar városrészben helyezkedik el, Alicante városának tengerparti övezetéhez közel. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta 541 méterre van. A környezet urbanizált: szupermarket 133 méterre, patika 226 méterre. A regionális központok, Elche 21 km-re, Murcia 36 km-re, Alicante 37 km-re, autóval érhetők el. Az Alicante, Elche repülőtőről egyenes vonalban mintegy 27 km-re van.
Ez nem új építésű projekt: a villa 1970-ben készült (indikatív) és jelenleg használatra kész állapotban van. Az eredeti leírás szerint az ingatlan karbantartott állapotú, légkondicionálással, mennyezeti ventilátorokkal és tárolóhelyiséggel. A megvásárlás után azonnali beköltözés lehetséges; felújítási igény egyéni állapotfelmérés tárgya.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál zárható garázst, csak nyílt, telken belüli parkolót. Közösségi létesítmények, például közös medence vagy edzőterem, nem tartoznak az ingatlanhoz. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva. A golfpályák nem gyalogtávolságban vannak: a legközelebbi 6 km-nél is távolabb van.
Ref: VL122530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol önálló, földszintes-emeletes villaformátumra van igény saját medencével és kerttel, tengerpart közeli, urbanizált környezetben. A helyszín azoknak felel meg, akik napi ellátásaikat gyalog szeretnék megoldani: üzlet, patika, éttermek és kávézók walkable távolságban vannak. A külön bejáratú, korábbi garázsból átalakított szoba miatt az ingatlan alkalmassá tehető többgenerációs elhelyezésre, tartós vendégfogadásra vagy távmunkára. Azok számára, akik egész éves lakhatást terveznek, a légkondicionálás, a kandalu és a működő városi környezet alapot adnak, a terület nem zárási szezonú üdülőövezet. Ugyanakkor: akinek zárható garázsra, közösségi létesítményekre vagy új építésű műszaki szabványokra van szüksége, az a megadott adatok szerint nem találja meg itt ezeket. A golfközelség is relatív: a legközelebbi pálya 6 km-re van, tehát golffókuszú életmódhoz autós hozzáférés tartozik. A strand 541 méteres távolsága azoknak előny, akik a tengert a mindennapok részévé szeretnék tenni anélkül, hogy közvetlen első vonalas, drágább pozíciót keresnének. Az 1970-es építési év miatt a rekonstrukciós és korszerűsítési szempontokat érdemes előzetes műszaki felméréssel tisztázni, ez minden hasonló korú ingatlannál standard lépés.
A megadott adatok és a képanyag alapján az ingatlan karbantartott, lakható állapotú. A fotók modern, fehér színvilágú konyhát mutatnak beépített gépekkel, két fürdőszobát zuhanykabinos kialakítással és mosdószekrénnyel, valamint természetes fényű hálószobát. A külső képek burkolt, étkezőbútorozott teraszt ábrázolnak grillezővel, ez a mediterrán külső élőterek helyi szokásainak megfelelő kialakítás. A beltéri technika: légkondicionáló berendezés és mennyezeti ventilátorok az egész lakótérben, kandalu a nappaliban, valamint külön mosókonyha. Az építés éve 1970 (indikatív); ez az alapállományra vonatkozik, a bemutatott konyha- és fürdőszobai állapot felújítás eredményének tekinthető. Fontos megjegyezni, hogy az adatbázis nem tartalmaz energiahatékonysági besorolást, és a szerkezeti, elektromos, vízvezeték-rendszeri állapot dokumentálása nem része a megadott adatoknak. Ezen elemek értékelése független műszaki szakértői vizsgálat tárgya, amelyet az 1970-es években épült ingatlanoknál a spanyol vásárlási gyakorlatban általánosan javasolt. A nyitott parkolóhely és a tárolóhelyiség a telken belül biztosított; zárható garázs nincs. A solárium és az emeleti privát terasz kiegészítő külső tereket adnak, hegyirányú kilátással.
Az ingatlan közreadott ára 390 000 euró. A négy hálószobás, három fürdőszobás önálló villa 136 m² lakóterülettel és 400 m²-es telekkel rendelkezik; ezzel a négyzetméterár hozzávetőleg 2 868 euró/m². A régió hasonló kilátású kínálatával összevetve a versenytárs projektek, torreviejai lakóparkok 160 000, 227 000 eurótól, főleg lakásformátumban és kisebb méretben pozicionálódnak, így közvetlen összehasonlítás korlátozott. Az árak induló árként értendők; a tényleges foglalási és tranzakciós kondíciók különleges megkeresés tárgyát képezik.
A villa egy sűrűn beépített, tengerpart közeli városi negyedben áll, ahol a mindennapi élet alapvetően gyalog szervezhető. A szupermarket 133 méterre, a patika 226 méterre található; egy 2 km-es sugáron belül 35 étterem, 17 kávézó, 10 bankfiók és 7 patika érhető el. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy autó nélkül is fenntartható a napi rutin, vásárlás, étkezés, alapellátások, , bár nagyobb bevásárlásokhoz vagy a környező városokba tett kirándulásokhoz a jármű kényelmesebbé teszi a közlekedést. A strand 541 méterre van, ami gyalog néhány perc alatt elérhető; ez az esti séták és a nyári strandélet részévé teszi a tenger közelségét. A nyilvános közlekedést 9 járat és 5 megálló szolgálja ki a környéken. Az ingatlan két szintű elrendezése, két hálószoba és egy átalakított, külön bejáratú szoba a földszinten, egy hálószoba saját terasszal az emeleten, rugalmas használatot tesz lehetővé: a külön bejáratú szoba vendégeknek, idősebb családtagoknak vagy irodai célra alkalmas. A kert alacsony karbantartású, csempézett kialakítású, központi elemmel a saját medence. A soláriumról hegyirányú kilátás nyílik. A nyári hónapokban a légkondicionálás és a ventilátorok biztosítják a beltéri hőkomfortot; a kandalu a téli időszak kiegészítő fűtését szolgálja. Az egész éves lakhatás tehát technikailag lefedett, a szomszédos városi infrastruktúra pedig az év minden szakában működik, a terület nem kizárólag szezonális üdülőövezet.
A napi élet a helyszínen gyalogos távolságokra épül. A szupermarket 133 méterre, a patika 226 méterre található; a 2 km-es körben 35 étterem, 17 kávézó és 10 bankfiók működik. Iskola egy található a sugáron belül, fogorvosi rendelő kettő. A strand, Platja de La Roqueta, 541 méterre van; a Platja Centre 677 méterre, a Platja Babilònia 1,2 km-re. Sportolási lehetőségek: harcművészeti központ 0,5 km-re, San Blas sportpálya 0,7 km-re, valamint egy teljesítménytechnikai központ 0,9 km-re. Marina Alicante 1 km-re található, ami vitorlázási és vízisport-lehetőségeket jelez. Elektromos töltőállomások sűrűn elérhetők: a legközelebbi 0,3 km-re, egy Tesla Supercharger 1,8 km-re. Kórház 7,4 km-re van, ez az egyetlen jelentősebb ellátás, ami autós utat igényel. A tömegközlekedést 9 járat és 5 megálló szolgálja ki, ami városi szintű elérhetőséget jelez. A magasság 22 m a tengerszint felett: a terep sík, a gyalogos és kerékpáros közlekedésnek domborzati akadálya nincs.
A térképen a villa a tengerparti sávhoz közel, sík városi területen jelenik meg. A strandok délre, 541 méter és 2,5 km között sorakoznak; a napi ellátások, szupermarket, patika, a helyszín közvetlen közelében. A régió térképes kontextusában Alicante és Elche határozzák meg a vonzáskörzetet, az ALC repülőtér 27 km-re nyugatra. A spanyol tengerpart mentalitásához híven itt a napirend a strand és a kerti élet köré szerveződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benimar a tengerpart közeli, urbanizált övezetben helyezkedik el Alicante vonzáskörzetében. Regionális skálán Elche (21 km, kb. 235 000 lakos) a legközelebbi nagyváros, Alicante (37 km, kb. 339 000 lakos) és Murcia (36 km, kb. 463 000 lakos) adják a térségi központokat. A helyi lakosságszám 2 421 fő, ez a statisztikai egység szűkebb területére vonatkozik, miközben a tényleges városi környezet folytonosan beépített. A pozíció tehát kisvárosi léptékű mikrolokáció nagyvárosi hozzáféréssel: ellátások gyalog, nagyobb szolgáltatások 20, 40 perces autós távolságban.
A legközelebbi strand 541 méterre (Platja de La Roqueta), további strandok 677 méter és 2,5 km között (Platja Centre, Platja Babilònia, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel). Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) egyenes vonalban mintegy 27 km-re van; Valencia 158 km-re, Málaga 367 km-re. Golf szempontjából a Club de Golf El Plantío 6,1 km-re, a Bonalba 11,9 km-re, a La Finca 12 km-re található, minden pálya autós elérésű. Városi központok: Elche 21 km-re, Alicante 37 km-re, Murcia 36 km-re. A kikötő, Marina Alicante, 1 km-re van. Az általános kép: helyi, napi léptékben minden gyalog elérhető; regionális léptékben az autó a domináns közlekedési eszköz.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán viszonyokat mutatnak: évi 3 843 napos óra, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet, 12, 26 °C-os havi átlagtartomány. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, ami jellemzően májustól októberig tart. A 3 843 napos óra kiemelkedően magasnak számít az európai összevetésben, és meghaladja sok észak-európai régió értékének kétszeresét. A tengerszint feletti magasság 22 méter; lejtőkkel, jelentős szintkülönbségekkel nem kell számolni. A tenger közelsége (541 m) mérsékli a nyári hőmérséklet-szélsőértékeket. A hegyirányú kilátás a soláriumról természeti vizuális elemet ad a városi környezetben; nagyobb kiterjedésű természetvédelmi terület a megadott adatokban nem szerepel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Apartsólista öt strand egy 2,5 km-es sugaron belül: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) és Cala de la Sangueta (2,4 km), valamint Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Ez a strandok koncentrációja lehetővé teszi a változatos választást, városi strandok és kisebb, öblös részletek egyaránt elérhetők gyalog vagy rövid kerékpáros úton. Az adatok Blue Flag minősítésről nem nyújtanak információt. Golf: négy pálya 6, 20 km közötti távolságban (El Plantío, Bonalba, La Finca, Villamartín, valamint egy golfiskola Elchében), amelyek napi autós kirándulásként használhatók. Vízisport: Marina Alicante (1 km) és Club Náutico Costablanca (4,8 km). Sportlétesítmények: harcművészeti központ 0,5 km-re, San Blas sportpálya 0,7 km-re, teljesítménytechnikai központ 0,9 km-re. A saját medence a nyári rekreációt közvetlenül az ingatlanon belül biztosítja.
Forrás: OpenStreetMap
Benimar a tengerpart közeli, urbanizált övezetben helyezkedik el Alicante vonzáskörzetében. Regionális skálán Elche (21 km, kb. 235 000 lakos) a legközelebbi nagyváros, Alicante (37 km, kb. 339 000 lakos) és Murcia (36 km, kb. 463 000 lakos) adják a térségi központokat. A helyi lakosságszám 2 421 fő, ez a statisztikai egység szűkebb területére vonatkozik, miközben a tényleges városi környezet folytonosan beépített. A pozíció tehát kisvárosi léptékű mikrolokáció nagyvárosi hozzáféréssel: ellátások gyalog, nagyobb szolgáltatások 20, 40 perces autós távolságban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A 390 000 eurós árszint a régió kínálatában az önálló villa szegmensbe helyezi az ingatlant. A megadott összehasonlítható projektek, APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, 160 000 eurótól), EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, 169 000 eurótól) és OASIS LAGUNA 2 - FASE II (El Raso, 227 000 eurótól), mindegyike lakás- vagy apartmanformátum, tehát közvetlen formai összevetés nem lehetséges: ezek az árak kisebb lakóterületet, jellemzően társasházi közös fenntartást és alacsonyabb fenntartási felelősséget jelentenek. A Benimar-villa ezzel szemben saját telekkel (400 m²), saját medencével és önálló szerkezettel rendelkezik, ami magasabb fenntartási kötelezettséggel, de nagyobb privát térrel jár. Elhelyezkedés szempontjából a villa tengerpart közeli városi pozícióban van (strand 541 m, ellátások gyalog), míg a Torrevieja- és El Raso-projektek inkább üdülőövezeti kontextusban helyezkednek el, ahol a szezonalitás erősebb tényező. Az itteni környezet éves működésű városi infrastruktúrája, 9 tömegközlekedési járat, iskola, egészségügyi ellátások közelsége, eltér az üdülőövezeti kínálattól. Az 1970-es építési év az összevetésben megkülönböztető tényező: az új építésű versenytársak aktuális műszaki szabványain és energiahatékonysági besorolásával készülnek, míg itt az alapállomány kora a felmérési és korszerűsítési szempontokat előtérbe helyezi. Az árszint így a földrajzi pozíció (Alicante-vonzáskör, strandközelség) és a villaformátum kombinációját tükrözi, nem pedig új építésű műszaki paramétereket. A vevői döntésnél mindkét logika, lakásos, alacsonyabb belépési ár versus önálló, nagyobb fenntartású villa, számítása és mérlegelése indokolt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID