Vila tunggal yang telah selesai dibangun ini terletak di Benimar, kawasan permukiman kecil di provinsi Alicante, dengan 2.421 penduduk dan lingkungan perkotaan dengan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Properti ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan sekitar 136 m² di atas kavling tanah 400 m², dengan harga penawaran €390.000. Dibangun pada 1970 (indikatif), hunian ini mencakup kolam renang pribadi, taman pribadi, teras atap, dan tempat parkir di luar jalan. Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak sekitar 541 meter, dan supermarket berlokasi sekitar 133 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benimar berada di lingkungan pesisir yang sudah berkembang di mana pantai, supermarket, apotek, dan pemberhentian transportasi umum semuanya dalam jarak berjalan kaki yang dekat. Kota Alicante berjarak sekitar 37 km, dengan Elche 21 km. Kawasan ini berada sekitar 22 meter di atas permukaan laut pada medan datar, sehingga akses ke sebagian besar fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda tanpa tanjakan.
Properti ini berfungsi sebagai rumah keluarga dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan dua lantai hunian, kolam renang pribadi, dan teras atap. Kamar tidur bekas garasi dengan akses luar dan kamar mandi dalam berisi shower memungkinkan penggunaan sebagai kamar tamu, ruang kerja, atau hunian mandiri. AC, kipas plafon, perapian, dan ruang cuci mendukung hunian sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1970 (indikatif) dan diserahkan dalam kondisi jadi, artinya tidak ada fase konstruksi, pembayaran inden, atau risiko penyerahan. Foto interior menunjukkan dapur dan kamar mandi yang telah direnovasi. Pembeli sebaiknya memperlakukan tanggal selesai 1970 sebagai faktor yang perlu diverifikasi melalui survei mengenai struktur, kabel listrik, dan isolasi.
Properti ini tidak menyediakan parkir tertutup atau garasi (hanya parkir terbuka di luar jalan), tidak ada label kinerja energi yang tercatat dalam dataset, dan bukan bagian dari pengembangan dengan fasilitas bersama seperti gym atau layanan porter. Kavling tanah 400 m² tergolong moderat untuk vila tunggal, dan tahun bangun 1970 berarti tidak ada garansi properti baru yang berlaku.
Ref: VL122530
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi pembeli yang mudah dikenali. Pertama, rumah tangga yang pindah permanen dan membutuhkan empat kamar tidur serta tiga kamar mandi, akses berjalan kaki ke sekolah (satu dalam radius 2 km) dan supermarket pada 133 meter, serta ingin menghindari ketergantungan pada mobil untuk urusan harian. Kedua, pembeli yang menggabungkan tempat tinggal dengan fungsi menerima tamu: kamar tidur ketiga memiliki pintu masuk luar tersendiri dan kamar mandi dalam dengan shower, yang memungkinkan penggunaan oleh tamu, keluarga besar, atau sebagai unit sewa dengan mematuhi aturan perizinan setempat. Ketiga, pensiunan yang mencari rumah dekat pantai dalam satu lokasi di mana pantai (541 m), apotek (226 m), dan akses medis melalui transportasi umum berada dalam jangkauan, serta medan datar pada ketinggian 22 meter menghindari jalan menanjak. Keempat, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti jadi yang langsung dapat digunakan dengan kolam renang pribadi dan teras atap alih-alih pembelian properti inden dengan jadwal penyerahan. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari properti baru yang hemat energi dan modern, garasi tertutup, kavling tanah besar, atau lingkungan pedesaan, karena lingkungannya perkotaan dan konstruksinya berasal dari 1970.
Analisis fotografis menunjukkan dapur putih modern yang lengkap dengan peralatan, dua kamar mandi yang direnovasi termasuk unit shower uap, dan kamar tidur dengan kepala tempat tidur berlapis dan cahaya alami, serta patio luar dengan panggangan dan area makan. Properti ini juga mencakup teras masuk beratap, perapian terbuka di ruang keluarga, lemari tertanam di kamar-kamar tidur, ruang cuci yang berdampingan dengan dapur, gudang, AC, dan kipas plafon di seluruh ruangan. Fitur-fitur ini menunjukkan properti yang telah dirawat dan dimodernisasi sebagian, paling terlihat di dapur dan kamar mandi. Namun, tahun konstruksi 1970 berarti struktur dasar, instalasi listrik, perpipaan, dan isolasinya mendahului kode bangunan teknis saat ini. Pembeli disarankan memesan survei teknis independen (survei atau inspeksi bangunan) untuk memverifikasi kondisi atap, lapisan anti-kelembapan, kapasitas listrik, dan instalasi kolam. Tidak ada nilai sertifikat energi yang tercatat dalam dataset; keberadaan AC dan kipas plafon di setiap ruangan menunjukkan kontrol iklim aktif, bukan desain energi pasif. Tata letak dua lantai dengan teras atap berarti elemen eksterior seperti lapisan tahan air teras dan finishing teras atap juga harus diperiksa, karena ini merupakan titik perawatan umum pada properti seumur ini di pantai Spanyol.
Harga penawaran adalah €390.000 untuk vila tunggal jadi dengan empat kamar tidur seluas 136 m² di atas kavling tanah 400 m² dengan kolam renang pribadi. Dalam dataset regional yang lebih luas, daftar pembanding mencakup apartemen di Torrevieja mulai €160.000 dan €169.000, serta apartemen di Urbanización El Raso mulai €227.000. Pembanding tersebut adalah produk apartemen yang lebih kecil; berdasarkan per meter persegi, vila ini dihargai sejalan dengan pasokan vila tunggal yang mencakup tanah dan fasilitas kolam pribadi. Karena ini properti bekas, negosiasi harga, biaya notaris, dan pajak pengalihan berlaku alih-alih struktur PPN properti baru.
Kehidupan sehari-hari di sini terorganisir di sekitar lingkungan perkotaan yang ramah pejalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 133 meter dari pintu depan, apotek 226 meter, dan pantai terdekat sekitar 541 meter, yang menempatkan kebutuhan dasar seperti belanja bahan makanan, akses layanan kesehatan, dan rekreasi pantai dalam jarak berjalan kaki lima hingga sepuluh menit. Dalam radius dua kilometer, dataset mencatat 35 restoran, 17 kafe, 10 bank, 7 apotek, dan satu sekolah, menunjukkan lingkungan yang berfungsi penuh sepanjang tahun, bukan kawasan resor musiman. Vila itu sendiri tersusun atas dua lantai. Lantai dasar berisi ruang keluarga/ruang makan dengan perapian terbuka, dapur terpisah yang lengkap dengan ruang cuci, dua kamar tidur utama dengan lemari tertanam, kamar tidur ketiga yang dikonversi dari garasi dengan pintu masuk luar tersendiri dan kamar mandi dalam berisi shower, serta kamar mandi keluarga dengan shower. Lantai atas menampung kamar tidur keempat dengan kamar mandi dalam dan akses ke teras pribadi serta teras atap dengan pemandangan gunung. Di luar, taman berlapis keramik yang minim perawatan mengelilingi kolam renang pribadi. Tata letak ini mendukung beberapa pola hunian praktis: rumah tangga dapat menggunakan kamar tidur ketiga sebagai ruang tamu atau ruang kerja mandiri, penggunaan teras atap pada malam hari memungkinkan mengingat jam matahari yang tercatat, dan urusan harian tidak memerlukan mobil. Transportasi umum tersedia melalui 9 rute dan 5 pemberhentian di area tersebut, dan titik pengisian daya kendaraan listrik berlokasi 3,9 km, dengan Tesla Supercharger pada 1,8 km. Rumah sakit pada jarak 7,4 km adalah satu-satunya fasilitas utama yang memerlukan transportasi bermotor.
Benimar mencatat 2.421 penduduk dan berada di lingkungan perkotaan dengan basis fasilitas yang padat: dalam dua kilometer terdapat 35 restoran, 17 kafe, 10 cabang bank, 7 apotek, 2 dokter gigi, dan 1 sekolah. Kepadatan ini khas bagi lingkungan permukiman yang mapan, bukan kawasan liburan, artinya layanan tetap buka di luar musim panas. Mobilitas sebagian besar tanpa mobil untuk kebutuhan harian, supermarket pada 133 meter dan apotek pada 226 meter adalah jalan kaki yang lebih pendek daripada waktu yang diperlukan mobil begitu parkir diperhitungkan. Transportasi umum mencakup area dengan 9 rute dan 5 pemberhentian, menghubungkan ke arah kota Alicante 37 km dan Elche 21 km. Untuk kesehatan, rumah sakit berjarak 7,4 km dari properti. Fasilitas olahraga berada dekat: Artes Marciales Alicante pada 0,5 km, Polideportivo de San Blas pada 0,7 km, dan pusat olahraga berkinerja tinggi pada 0,9 km. Iklim mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang tahun, dengan 3.843 jam matahari yang tercatat per tahun, suhu rata-rata 18,8°C, dan musim berenang lima bulan dengan suhu air setidaknya 20°C, yang sesuai dengan orientasi kolam renang pribadi dan teras atap properti.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap garis pantai, dengan Platja de La Roqueta sekitar 541 meter, dan konsentrasi fasilitas, supermarket, apotek, pemberhentian transportasi, dalam radius berjalan kaki yang dekat. Kota Alicante, Elche, dan bandara menentukan kerangka regional yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benimar berada di jalur pesisir selatan kota Alicante, lebih dekat ke Elche (21 km) daripada Alicante itu sendiri (37 km), dan berada dalam jangkauan Bandara Alicante-Elche pada 27 km garis lurus. Kawasan ini jauh lebih kecil daripada kota-kota regional, 2.421 penduduk dibandingkan Elche 234.765 dan Alicante 339.322, yang menempatkannya dalam kategori lingkungan permukiman satelit dengan layanan perkotaan, bukan kota mandiri. Murcia, pada 36 km, menandai batas selatan radius perjalanan praktis.
Pantai: Platja de La Roqueta pada 541 m, Platja Centre pada 677 m, dan Platja de Babilònia pada 1,2 km semuanya dalam jarak berjalan kaki; Platja del Cocó (2,1 km) dan Cala de la Sangueta (2,4 km) memperluas pilihan pesisir. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 27 km garis lurus, kira-kira 30 menit berkendara tergantung rute dan lalu lintas. Lapangan golf memerlukan mobil: Club de Golf El Plantío pada 6,1 km adalah yang terdekat, dengan Bonalba 11,9 km, La Finca 12 km, dan Villamartín 18 km. Marina Alicante berjarak 1,0 km untuk dermaga dan layanan nautika. Kota Alicante (339.322 penduduk) pada 37 km dan Elche (234.765 penduduk) pada 21 km menyediakan pusat perbelanjaan regional, rumah sakit, dan fasilitas budaya.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 22 meter di atas permukaan laut pada medan yang pada dasarnya datar, sehingga tidak ada kemiringan berarti antara properti dan pantai atau fasilitas kota, hal yang praktis bagi penghuni lanjut usia atau bersepeda. Data iklim mencatat suhu rata-rata tahunan 18,8°C dengan rentang bulanan 12–26°C, artinya musim dingin cukup ringan untuk hunian sepanjang tahun di properti ber-AC dan berperapian. Total jam matahari historis mencapai 3.843 per tahun, termasuk salah satu angka tertinggi untuk pesisir Spanyol, yang sangat relevan dengan penggunaan teras atap dan kolam. Musim berenang, yang didefinisikan oleh suhu laut minimal 20°C, berlangsung lima bulan. Tidak ada taman alam signifikan yang berdampingan dengan area perkotaan langsung; lingkungan terdekat adalah kawasan yang sudah terbangun dengan pantai sebagai fitur alam utama.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lima pantai berada dalam 2,5 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km), dan Platja de Sant Gabriel (2,5 km), memberi pilihan pantai perkotaan maupun pesisir yang lebih tenang. Dataset tidak mencatat status Bendera Biru untuk masing-masing pantai ini. Marina Alicante pada 1,0 km menawarkan akses nautika dan kuliner tepi laut. Pecinta golf memiliki empat lapangan dalam 20 km, dengan El Plantío terdekat pada 6,1 km. Fasilitas olahraga dalam satu kilometer mencakup seni bela diri, pusat olahraga kota, dan pusat pelatihan berkinerja tinggi, sementara kolam renang pribadi di properti itu sendiri menyediakan berenang harian tanpa perjalanan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Dalam dataset Costa Blanca yang lebih luas, daftar pembanding terdekat adalah produk berbasis apartemen: Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000. Pengembangan tersebut menawarkan konstruksi baru atau terkini, fasilitas bersama, dan harga awal lebih rendah, tetapi menghadirkan kehidupan apartemen tanpa tanah pribadi. Vila Benimar ini menempati segmen berbeda: produk vila tunggal bekas dengan kavling tanah pribadi 400 m², kolam renang pribadi, teras atap, dan empat kamar tidur. Pertukarannya eksplisit, pembeli menukar kinerja energi properti baru, fasilitas bersama, dan garansi dengan ruang, privasi, dan tanah pada total pengeluaran yang sebanding dengan apartemen baru kelas menengah ditambah premi. Secara lokasi, Benimar berbeda karakter dari Torrevieja dan El Raso. Area tersebut lebih berorientasi pada permintaan liburan dan rumah kedua, sedangkan profil fasilitas Benimar, 35 restoran, satu sekolah, 7 apotek, dan 9 rute transportasi umum dalam radius 2 km, menunjukkan lingkungan sepanjang tahun yang telah mapan. Kedekatan dengan kota Alicante (37 km), Elche (21 km), dan bandara (27 km) juga menempatkannya lebih dekat ke pasar tenaga kerja metropolitan besar daripada pembanding Costa Blanca selatan. Akses golf lebih lemah dibandingkan kawasan berorientasi golf: lapangan terdekat 6,1 km dibandingkan pengembangan yang langsung berdampingan dengan lapangan. Bagi pembeli yang menimbang vila tunggal bekas versus apartemen baru, faktor penentu biasanya adalah kesediaan merawat struktur 1970 versus keinginan akan efisiensi modern, dan nilai yang diberikan pada ruang luar pribadi versus fasilitas bersama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID