Vila terpisah (detached villa) empat kamar tidur di Benimar, Alicante, dengan harga €390.000. Rumah ini berdiri di lahan seluas 400 m² dengan bangunan dua lantai berukuran sekitar 136 m², selesai dibangun pada tahun 1970 dan kini berstatus siap hunian. Objek ini memiliki tiga kamar mandi, kolam renang privat, teras privat, solarium, taman tertutup, serta parkir terbuka. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai Platja de La Roqueta (sekitar 541 meter) dan beragam fasilitas harian seperti supermarket (133 meter) dan apotek (226 meter). Iklim setempat mencatat rata-rata suhu tahunan 18,8°C dengan sekitar 3.843 jam sinar matahari per tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benimar merupakan area urban dengan kepadatan fasilitas yang tinggi: supermarket berjarak 133 meter, apotek 226 meter, dan lima halte transportasi umum melayani sembilan jalur. Pantai terdekat berjarak sekitar 541 meter. Bandara Alicante-Elche berada pada jarak garis lurus sekitar 27 km. Rumah sakit terdekat berada 7,4 km dari lokasi.
Dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi yang tersebar di dua lantai, rumah ini mengakomodasi kebutuhan keluarga besar atau hunian multi-generasi. Kolam renang privat dan solarium mendukung penggunaan luar ruang sepanjang musim hangat. Kamar ketiga dengan akses eksternal independen memungkinkan fungsi sebagai ruang kerja atau kamar tamu terpisah.
Objek ini bukan proyek baru: konstruksi selesai pada tahun 1970 dan status bangunan adalah siap hunian (gereed). Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli dapat menempati atau menyewakan properti segera setelah proses jual beli selesai, tergantung kondisi hukum dan teknis saat transaksi.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak menawarkan fasilitas bersama seperti kolam komunal, taman bersama, atau resepsionis. Parkir bersifat terbuka, bukan garasi tertutup. Bangunan berasal dari 1970, sehingga label efisiensi energi modern tidak tercantum dalam data. Tidak ada informasi mengenai lift atau aksesibilitas kursi roda.
Ref: VL122530
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti relevan bagi pembeli yang mencari hunian permanen berukuran penuh di dekat pantai Alicante, bukan unit liburan ringkas. Kombinasi empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan kamar dengan akses mandiri cocok untuk keluarga dengan anak dewasa, keluarga multi-generasi, atau pemilik yang membutuhkan ruang kerja terpisah. Lokasi memungkinkan kehidupan tanpa ketergantungan penuh pada mobil: supermarket, apotek, sekolah, dan lima halte bus berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda. Sementara itu, bandara Alicante-Elche yang berjarak sekitar 27 km memudahkan mobilitas internasional bagi pembeli dari luar Spanyol. Kandidat lain adalah pembeli yang menginginkan kolam renang privat dan taman sendiri tanpa biaya komunitas perumahan besar, karena taman sudah tertutup dan berpaving. Sebaliknya, pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikasi energi modern, garasi tertutup, atau fasilitas bersama seperti kolam komunal dan gim tidak akan menemukan hal tersebut di sini mengingat bangunan berasal dari 1970 dan data tidak mencantumkan fasilitas tersebut. Karakter hunian lama dengan pembaruan parsial, misalnya kamar bekas garasi, menuntut pembeli menilai kondisi teknis melalui inspeksi independen sebelum keputusan akhir.
Data tidak menyebutkan tahun renovasi secara spesifik, sehingga tingkat pembaruan harus diverifikasi langsung. Dari deskripsi struktural, dapur terpasang lengkap dengan ruang utilitas terpisah, kamar mandi dilengkapi unit shower, dan foto menunjukkan dapur putih modern dengan peralatan, kamar mandi dengan steam shower dan vanity, serta kamar tidur dengan headboard dan pencahayaan alami. Lantai dasar memiliki perapian terbuka sebagai sumber panas tambahan, sementara pendingin udara dan kipas plafon terpasang di seluruh unit, kombinasi yang lazim untuk hunian dua musim di pesisir Mediterania. Lemari tertanam hadir di tiga kamar tidur. Lahan 400 m² sebagian besar berpaving keramik dengan kolam renang privat di tengahnya, format taman yang meminimalkan kebutuhan perawatan tanaman. Solarium di lantai atas memberikan area kering tambahan dengan orientasi pemandangan gunung. Karena konstruksi dasar berasal dari 1970, elemen seperti instalasi listrik, plumbing, isolasi, dan struktur kolam sebaiknya diperiksa melalui survei teknis; label efisiensi energi tidak tercantum dalam data proyek. Parkir terbuka tersedia di dalam kavling, ditambah ruang penyimpanan terpisah.
Harga properti ini adalah €390.000 untuk bangunan 136 m² di atas tanah 400 m², setara sekitar €2.870 per m² bangunan. Dibandingkan proyek pembanding di wilayah Torrevieja dan El Raso yang berkisar mulai €160.000 hingga €227.000 untuk apartemen, objek ini berada pada segmen harga lebih tinggi, yang sejalan dengan tipe vila terpisah, empat kamar tidur, kolam privat, dan lahan sendiri. Status ketersediaan mengikuti data penjual; harga merupakan angka tunggal, bukan rentang unit baru. Biaya tambahan seperti pajak pembelian, notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga ini.
Hidup di properti ini berlangsung dalam ritme urban-kawasan pesisir. Pagi bisa dimulai dengan berjalan kaki sekitar 550 meter ke Platja de La Roqueta atau berbelanja bahan makanan di supermarket yang hanya 133 meter dari rumah. Kedekatan apotek (226 meter) dan beberapa bank serta kafe dalam radius dua kilometer membuat urusan harian tidak memerlukan kendaraan. Struktur hunian dibagi menjadi dua lantai: lantai dasar memuat ruang tamu-makan dengan perapian, dapur terpisah dengan ruang utilitas, dua kamar utama dengan lemari tertanam, satu kamar bekas garasi dengan akses luar mandiri dan kamar mandi dalam, serta satu kamar mandi keluarga. Lantai atas berisi kamar tidur keempat dengan kamar mandi dalam dan teras privat yang tersambung ke solarium dengan pemandangan gunung. Taman belakang berlantai keramik dengan kolam renang privat dirancang minim perawatan. Pendingin udara dan kipas langit-langit terpasang di seluruh rumah, mendukung hunian sepanjang tahun mengingat suhu rata-rata berkisar 12-26°C. Ketiga puluh dua hari libur lokal per tahun serta 35 restoran dalam radius dua kilometer menandakan area yang tetap aktif di luar musim pariwisata. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah, kamar dengan pintu masuk eksternal dapat berfungsi sebagai ruang kerja terpisah dari area keluarga.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh kombinasi kepadatan fasilitas dan akses pesisir. Dalam radius dua kilometer terdapat 35 restoran, 17 kafe, 10 bank, 7 apotek, 2 dokter gigi, dan 1 sekolah, profil kawasan urban yang matang. Transportasi umum melayani area ini melalui sembilan jalur dan lima halte, memungkinkan perjalanan ke pusat Alicante (sekitar 37 km via jalan darat) tanpa kendaraan pribadi. Untuk aktivitas fisik, terdapat pusat olahraga bela diri (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km), dan pusat pelatihan atletik (0,9 km). Marina Alicante berjarak satu kilometer. Ketiga pantai utama, Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), dan Platja Babilònia (1,2 km), berada dalam jarak berjalan kaki, sehingga kegiatan pantai dapat menjadi rutinitas harian, bukan rencana akhir pekan. Hospital terdekat berjarak 7,4 km. Kawasan dengan 2.421 penduduk ini relatif kecil secara administratif namun menyatu dengan jaringan urban Alicante, artinya intensitas lalu lintas dan kebisingan mengikuti pola kota, bukan desa wisata yang sepi di luar musim.
Peta menunjukkan posisi properti dalam radius berjalan kaki ke pantai dan supermarket, serta jaringan halte bus di sekitarnya. Lingkungan Alicante selatan dengan Marina satu kilometer dan akses bandara sekitar 27 km memberi orientasi spasial bagi pembeli yang belum mengenal kawasan ini, semacam keseimbangan antara denyut kota dan ritme pantai yang khas di Costa Blanca.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benimar terletak di zona pesisir selatan cakupan Alicante, dengan Elche (21 km, sekitar 235 ribu penduduk), Murcia (36 km, sekitar 463 ribu), dan Alicante kota (37 km, sekitar 339 ribu) sebagai kota referensi regional. Posisi ini menempatkan properti pada titik pertemuan antara kenyamanan lingkungan urban kecil dan akses ke tiga pasar kerja serta layanan metropolitan. Kehidupan sehari-hari berlangsung lokal, fasilitas lengkap dalam radius dua kilometer, sementara kebutuhan tingkat lanjut seperti rumah sakit regional dan bandara internasional berada dalam jangkauan berkendara singkat.
Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak 541 meter; Platja Centre 677 meter; Platja Babilònia 1,2 km; Platja del Cocó 2,1 km; dan Cala de la Sangueta 2,4 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 27 km garis lurus, kira-kira 30-40 menit berkendara tergantung lalu lintas; alternatif jauh adalah Valencia (158 km) dan Málaga (367 km). Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf El Plantío (6,1 km), disusul Bonalba (11,9 km), La Finca (12 km), dan Villamartín (18 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dari 0,3 km (fenie energia) hingga Alicante Supercharger di 1,8 km. Marina Alicante berada satu kilometer dari properti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 22 meter di atas permukaan laut dengan topografi datar, sehingga tidak terdapat tanjakan signifikan menuju pantai atau fasilitas. Data iklim historis mencatat rata-rata suhu tahunan 18,8°C dengan rentang bulanan 12-26°C; artinya musim panas hangat tanpa ekstrem panas berkepanjangan dan musim dingin yang ringan. Sinar matahari tercatat sekitar 3.843 jam per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Spanyol selatan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan keberadaan kolam privat di lahan yang dapat digunakan kira-kira dari akhir Mei hingga awal Oktober. Kombinasi ketinggian rendah dan iklim kering Mediterania berarti kelembapan musim panas lebih terasa di area pesisir; pendingin udara yang terpasang di seluruh rumah menjadi relevan secara fungsional.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,2 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), dan Platja Babilònia (1,2 km); tambahan Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km), dan Platja de Sant Gabriel (2,5 km) memperluas pilihan. Data tidak menetapkan status Blue Flag per pantai secara individual, sehingga verifikasi status bendera biru perlu dilakukan pada sumber resmi. Untuk golf, Club de Golf El Plantío berjarak 6,1 km dan Bonalba 11,9 km; Escuela de golf Elche di 20 km berfungsi sebagai lokasi latihan. Fasilitas olahraga terdekat mencakup pusat bela diri (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km), dan Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km). Marina Alicante (1,0 km) dan Club Náutico Costablanca (4,8 km) menyediakan akses aktivitas bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Benimar terletak di zona pesisir selatan cakupan Alicante, dengan Elche (21 km, sekitar 235 ribu penduduk), Murcia (36 km, sekitar 463 ribu), dan Alicante kota (37 km, sekitar 339 ribu) sebagai kota referensi regional. Posisi ini menempatkan properti pada titik pertemuan antara kenyamanan lingkungan urban kecil dan akses ke tiga pasar kerja serta layanan metropolitan. Kehidupan sehari-hari berlangsung lokal, fasilitas lengkap dalam radius dua kilometer, sementara kebutuhan tingkat lanjut seperti rumah sakit regional dan bandara internasional berada dalam jangkauan berkendara singkat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, posisi objek ini berbeda secara struktural. Apartments Palangre Beach di Torrevieja (mulai €160.000) dan Edificio Sun & Center Key Ready di Torrevieja (mulai €169.000) merupakan apartemen baru dengan harga masuk lebih rendah, sementara Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso (mulai €227.000) menempati segmen menengah dengan fase pembangunan bertahap. Ketiganya mewakili model pembelian unit baru dalam pengembangan multi-unit, dengan biaya komunitas dan fasilitas bersama. Vila Benimar menempati kategori berbeda: bangunan tunggal di atas tanah milik sendiri 400 m², dibangun 1970, dengan kolam privat dan tanpa ketergantungan pada pengelola perumahan. Konsekuensi praktisnya ada dua arah. Di satu sisi, biaya bulanan komunitas cenderung lebih rendah dan privasi lahan lebih besar; di sisi lain, seluruh pemeliharaan, atap, kolam, fasad, instalasi, menjadi tanggung jawab pemilik sepenuhnya, dan bangunan berusia lebih dari lima dekade berpotensi memerlukan pembaruan sistem di masa depan. Dari sisi harga per meter persegi, sekitar €2.870/m² bangunan, objek ini berada di atas apartemen pembanding, namun perbandingan langsung terbatas karena tipe properti dan kepemilikan lahan berbeda. Faktor lokasi juga membedakan: pembanding di Torrevieja dan El Raso berjarak lebih jauh dari pusat metropolitan Alicante, sementara Benimar berada dalam radius 37 km dari kota Alicante, 21 km dari Elche, dan 27 km dari bandara ALC, kombinasi yang relevan bagi pembeli yang memprioritaskan konektivitas urban di atas harga masuk terendah. Bagi pembeli yang membandingkan segmen vila versus apartemen baru, pertimbangan intinya adalah trade-off antara karakter hunian mapan dengan tanah sendiri versus sertifikasi bangunan baru dan fasilitas bersama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID