Villa indipendente completata nel 1970 a Benimar, in provincia di Alicante, con una superficie abitabile di 136 m² distribuita su due livelli e un lotto di 400 m². La proprietà conta quattro camere da letto e tre bagni, piscina privata, giardino lastricato, solarium con vista monti e parcheggio privato. La zona è urbana, con supermercato a 133 m, spiagge come Platja de La Roqueta a circa 540 m e cinque fermate di trasporto pubblico entro il raggio locale. Il prezzo indicativo è di 390.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benimar, quartiere urbano nei pressi di Alicante, a 22 m sul livello del mare. La supermercato dista 133 m, la farmacia 226 m e la spiaggia più vicina circa 541 m in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km. Cinque fermate di trasporto pubblico servono la zona con nove linee.
Con quattro camere e tre bagni su due livelli, la villa offre spazio per famiglie o ospiti. Una camera al piano terra ha accesso esterno indipendente e bagno en suite, adatta a studio o alloggio per parenti. Piscina privata, solarium, camino, aria condizionata e ventilatori a soffitto completano l'assetto funzionale per soggiorni prolungati o residenza annuale.
Si tratta di una proprietà esistente, completata indicativamente nel 1970, non di nuova costruzione. Lo stato di consegna è 'pronto': l'immobile è immediatamente abitabile. Gli interni mostrano una cucina moderna, bagni rinnovati con doccia a vapore e camera con testiera imbottita, secondo l'analisi del materiale fotografico disponibile.
Il progetto non offre installazioni comuni, servizi di residence o strutture di nuova urbanizzazione. Il parcheggio è scoperto, non in garage privato. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista circa 3,9 km. L'ospedale si trova a 7,4 km. Non risultano dati su certificazione energetica o efficienza.
Ref: VL122530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili: una famiglia che cerca quattro camere con bagni distribuiti su due piani, con piscina privata e servizi a distanza pedestre; acquirenti internazionali che desiderano una residenza secondaria già pronta, senza tempi di costruzione né incertezze sulle finiture; coppie che ospitano regolarmente ospiti o familiari, grazie alla camera con ingresso indipendente ed en suite; chi lavora da remoto e usa quella stessa stanza come ufficio separato. La presenza di camino, aria condizionata e ventilatori a soffitto indica un uso pensato per tutte le stagioni, non solo estivo. La zona, con 32 festività locali all'anno e un tessuto di 35 ristoranti nel raggio di 2 km, mantiene attività anche fuori dalla stagione turistica, elemento rilevante per chi valuta un soggiorno prolungato. La domanda di un'auto dipende dal profilo: per la spesa, la farmacia e la spiaggia non è necessaria; per l'ospedale (7,4 km), i campi da golf (da 6 a 20 km) e l'aeroporto (27 km) sì, sebbene nove linee di trasporto pubblico coprano parte degli spostamenti.
L'immobile, completato nel 1970, presenta interventi di ammodernamento documentati dal materiale fotografico: una cucina bianca di impostazione moderna con elettrodomestici integrati, un bagno con doccia a vapore e vanity unit, un secondo bagno completo di lavabo, doccia e WC, e una camera da letto con testiera imbottita e illuminazione naturale. Le camere dispongono di armadi a muro, come da descrizione strutturale. Gli impianti includono aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutta la casa, camino aperto a vista nel soggiorno e locale lavanderia annesso alla cucina. L'esterno è organizzato in giardino lastricato a bassa manutenzione, piscina privata, patio con grill e set da pranzo, solarium al primo livello e parcheggio scoperto in proprietà. Un ripostiglio offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Non essendo nuova costruzione, l'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili; gli acquirenti orientati alla classe energetica dovranno verificare l'attestato esistente. La struttura su due livelli, con la camera al piano terra dotata di accesso esterno, riflette la conversione del garage originario, un intervento che amplia la flessibilità d'uso ma che merita verifica tecnica in fase di due diligence, insieme allo stato degli impianti idraulici ed elettrici propri di un immobile di questa epoca.
Il prezzo indicativo è di 390.000 € per una villa indipendente di 136 m² su un lotto di 400 m², equivalente a circa 2.868 €/m² abitabili. Rispetto agli appartamenti comparabili della zona di Torrevieja (da 160.000 € a 227.000 €), il valore si colloca in un segmento superiore, coerente con il tipo di proprietà: villa singola con piscina privata e quattro camere in area urbana consolidata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e consegnato.
Benimar è un quartiere urbano con circa 2.421 abitanti, integrato nell'area meturbana di Alicante. La vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi: la spesa è a due minuti, la farmacia a tre, e nel raggio di 2 km si contano 35 ristoranti, 17 caffè, 10 banche, 7 farmacie e 2 studi dentistici. Una scuola si trova nel raggio di 2 km. La villa stessa segue un ritmo domestico su due livelli: al piano terra un soggiorno con camino a vista aperto, una cucina separata con locale lavanderia, due camere doppi e una terza camera con ingresso indipendente ed en suite, nata dalla conversione del vecchio garage. Al primo piano la quarta camera con en suite, terrazza privata e solarium con vista verso le montagne. Il giardino lastricato a bassa manutenzione è organizzato attorno alla piscina privata, con patio attrezzato per pranzi all'aperto secondo il materiale fotografico. La vicinanza di ben nove linee di trasporto pubblico e cinque fermate riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani, mentre la spiaggia di Platja de La Roqueta è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. L'Artes Marciales Alicante (0,5 km), il Polideportivo de San Blas (0,7 km) e il Centro de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km) coprono la domanda sportiva vicina.
La posizione combina densità urbana e prossimità al mare. Il quartiere conta circa 2.421 abitanti, con una dotazione di servizi insolitamente alta per la scala: entro 2 km si trovano 35 ristoranti, 17 caffè, 10 banche e 7 farmacie. La spesa quotidiana richiede 133 m di percorso, la farmacia 226 m. Le spiagge di Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) e Platja Babilònia (1,2 km) consentono l'accesso a piedi al mare, mentre Platja del Cocó e Cala de la Sangueta si trovano tra 2,1 e 2,4 km. La Marina Alicante dista 1 km. Per la salute, l'ospedale di riferimento è a 7,4 km. Il trasporto pubblico conta nove linee e cinque fermate, riducendo la necessità dell'auto per gli spostamenti interni. Elche è a 21 km, Murcia a 36 km e Alicante a 37 km su strada, ampliando le opzioni lavorative e di servizio.
Sulla mappa si osserva la posizione urbana della villa: supermercato e farmacia entro 250 m, tre spiagge entro 1,2 km e la Marina Alicante a 1 km. Le città di riferimento, Elche, Alicante e Murcia, formano un triangolo entro 40 km, con l'aeroporto ALC a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benimar si colloca nell'area urbana di Alicante, a metà strada tra il capoluogo (37 km su strada, 339.322 abitanti) ed Elche (21 km, 234.765 abitanti), con Murcia a 36 km. La posizione combina l'accesso ai servizi metropolitani con la scala residenziale di un quartiere di 2.421 abitanti. L'aeroporto di Alicante-Elche, a 27 km in linea d'aria, collega la zona al resto d'Europa. Rispetto ai centri costieri turistici più piccoli, l'ambiente è più urbano e meno stagionale.
In linea d'aria: le spiagge di Platja de La Roqueta e Platja Centre distano rispettivamente 541 m e 677 m; la spiaggia di Babilònia 1,2 km. Il supermercato è a 133 m e la farmacia a 226 m. I campi da golf variano dal Club de Golf La Finca (12 km) al Club de Golf Villamartín (18 km) e all'Escuela de golf Elche (20 km); il Club de Golf El Plantío è più vicino, a 6,1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 27 km, Valencia a 158 km e Malaga a 367 km. La ricarica per veicoli elettrici più vicina, fenie energia, è a 0,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una media annua di 18,8 °C, con escursioni medie tra 12 e 26 °C, e 3.843 ore di sole storiche all'anno, un valore elevato anche per gli standard mediterranei. Il sito si trova a 22 m sul livello del mare, in area pianeggiante urbana senza pendenze rilevanti. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura cinque mesi, da giugno a ottobre circa. Il clima mite riduce il fabbisogno di riscaldamento invernale; il camino aperto e l'aria condizionata coprono le esigenze termiche stagionali. Il solarium al primo piano sfrutta l'esposizione solare, con viste verso le montagne dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine comprendono Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) e Platja de Babilònia (1,2 km); entro 2,5 km si aggiungono Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel. La Marina Alicante dista 1 km e il Club Náutico Costablanca 4,8 km. Per il golf, il Club de Golf El Plantío è a 6,1 km, il Club de Golf Bonalba a 11,9 km e il Club de Golf La Finca a 12 km. Le strutture sportive vicine includono Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km) e il Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km), quest'ultimo un centro di alto rendimento. I dati disponibili non specificano la presenza di Bandiera Blu per le singole spiagge.
Fonte: OpenStreetMap
Benimar si colloca nell'area urbana di Alicante, a metà strada tra il capoluogo (37 km su strada, 339.322 abitanti) ed Elche (21 km, 234.765 abitanti), con Murcia a 36 km. La posizione combina l'accesso ai servizi metropolitani con la scala residenziale di un quartiere di 2.421 abitanti. L'aeroporto di Alicante-Elche, a 27 km in linea d'aria, collega la zona al resto d'Europa. Rispetto ai centri costieri turistici più piccoli, l'ambiente è più urbano e meno stagionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel confronto regionale, la villa di Benimar si distingue per tipologia e contesto. I progetti comparabili disponibili nella zona più a sud, Apartments Palangre Beach a Torrevieja (da 160.000 €), Edificio Sun & Center a Torrevieja (da 169.000 €) e Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso (da 227.000 €), sono tutti appartamenti in nuova costruzione o key ready, con prezzi al metro quadro inferiori ma senza lotto proprio, piscina esclusiva o indipendenza edilizia. La villa, con 400 m² di terreno e 136 m² abitabili a 390.000 €, si rivolge a un segmento diverso: chi cerca la proprietà singola con esterni privati anziché la soluzione in condominio. Sul piano territoriale, Benimar appartiene all'orbita di Alicante città (37 km su strada), mentre Torrevieja ed El Raso sono centri della Costa Blanca Sud più orientati al turismo residenziale internazionale. Questo si traduce in un ambiente meno stagionale: 35 ristoranti nel raggio di 2 km, dieci banche e nove linee di bus mantengono la vitalità del quartiere tutto l'anno, nella logica della vita urbana mediterranea più che della località vacanziera. La distanza dai campi da golf (6-20 km contro la vicinanza tipica delle urbanizzazioni golfistiche) e la dotazione ospedaliera a 7,4 km definiscono il profilo pratico: servizi quotidiani a piedi, servizi specializzati in auto. Per chi confronta con le offerte di nuova costruzione, la differenza principale resta l'età dell'immobile (1970) contro le garanzie di legge dei nuovi edifici, un elemento da pesare insieme al valore del terreno e dell'indipendenza che la villa offre.
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