이 물건은 스페인 코스타 블랑카 남부 지역의 Benimar에서 판매 중인 4개 침실, 3개 욕실을 갖춘 단독 빌라입니다. 연면적은 약 136m², 대지 면적은 400m²이며 1970년에 준공되어 현재 완공된 상태입니다. 프라이빗 수영장, 솔라리움, 개인 정원, 오프로드 주차 공간이 함께 제공되며 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 연중 거주가 가능한 구조입니다. 판매가는 €390,000부터이며, 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 학교 등 일상 편의시설이 도보권에 위치해 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 자연공원 인근에 인접한 주거 지역에 위치하며, 바와 레스토랑, 지역 공원과 호수까지 도보 10분 거리에 있습니다. 체인 슈퍼마켓은 도보 약 20분, 골프장은 차량으로 10분 거리에 있으며 해변은 약 15분 거리입니다. 도심 편의시설과 자연 환경이 결합된 입지입니다.
총 4개의 침실 중 3개는 전실 침실이며, 2개 층으로 구성된 약 136m²의 거주 공간을 제공합니다. 개별 출입구를 갖춘 침실은 게스트룸, 가족 공간 또는 재택근무 공간으로 활용할 수 있습니다. 프라이빗 수영장, 솔라리움, 산 뷰 테라스가 일상적인 야외 생활을 지원합니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 주택으로, 1970년에 준공되어 현재 입주 가능한 상태입니다. 건물은 두 층으로 구성되어 있으며, 이전 차고 공간이 별도 출입구와 샤워룸을 갖춘 침실로 개조되는 등 시간에 걸친 개보수가 이루어졌습니다. 구체적인 리모델링 이력은 확인이 필요합니다.
이 물건은 프라이빗 풀장과 정원을 제공하지만, 커뮤니티 공용 시설이나 공용 수영장은 없습니다. 주차는 오프로드 개방형 주차 형태로 폐쇄형 차고는 아닙니다. 또한 1970년 준공된 기존 건물로서 최신 신축 에너지 표준과는 다른 건축 기준이 적용되었습니다.
Ref: VL122530
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 연중 거주를 계획하는 가구에 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 도보권의 슈퍼마켓, 약국, 학교, 의료센터는 일상 생활을 차량 없이 운영할 수 있는 환경을 제공하며, 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 여름과 겨울 모두 대응이 가능합니다. 개별 출입구를 갖춘 침실이 있다는 점은 손님을 자주 초대하는 가구, 성인 자녀나 부모와 동거하는 확대 가족, 또는 재택근무 공간이 필요한 직업군에 부합하는 구조입니다. 프라이빗 수영장과 솔라리움은 야외 생활을 선호하는 구매자에게 어필할 수 있습니다. 반면 대규모 커뮤니티 시설이나 공용 수영장을 원하는 구매자에게는 맞지 않으며, 폐쇄형 차고 대신 개방형 오프로드 주차만 제공된다는 점은 주차 환경을 중시하는 경우 확인이 필요합니다. 1970년 준공 건물이므로 최신 단열 기준이나 에너지 효율 등급을 우선시하는 구매자는 기술 검토를 진행하는 것이 절차상 합리적입니다. 골프를 즐기는 구매자의 경우 차량 10분 거리의 골프장과 주변 여러 코스를 이용할 수 있으며, 해변까지 약 15분이라는 거리는 도보 해변 접근을 원하는 경우와는 결이 다릅니다. 요컨대 이 물건은 조용한 주거 지역에서 독립된 주거 공간과 정원을 원하는 경우에 부합합니다.
매물 사진에 따르면 주방은 백색 캐비닛과 가전제품이 갖춰진 현대적 마감으로 나타나며, 욕실은 스팀 샤워와 베니티 유닛이 설치된 상태입니다. 침실은 투프트 헤드보드와 자연 채광이 확인됩니다. 외부에는 바비큐 시설과 야외 식탁이 있는 파티오가 있습니다. 설비 측면에서 전 실 에어컨과 천장 선풍기가 설치되어 있으며, 거실에는 오픈 벽난로가 있습니다. 빌트인 워드로브가 다수의 침실에 적용되었고, 유틸리티룸이 별도로 존재합니다. 다만 1970년 준공 건물이므로 구조, 배관, 전기 설비의 상태와 개보수 이력은 구매 전 기술 점검을 통해 확인하는 것이 필요합니다. 차고를 침실로 전환한 부분은 외부 출입구와 전용 샤워룸을 갖추고 있으나, 이 개조가 관련 허가를 받아 진행되었는지는 법적 확인 사항입니다. 에너지 효율 등급에 대한 정보는 제공된 자료에 포함되어 있지 않으며, 이 역시 매물 문서에서 별도 확인이 요구됩니다. 솔라리움과 프라이빗 테라스의 방수 상태, 수영장 설비의 유지보수 이력도 실사 시 점검 항목이 될 수 있습니다.
이 단독 빌라의 판매가는 €390,000부터입니다. 동일 지역 내 비교 가능한 물건으로 Torrevieja의 아파트들이 €160,000~€169,000대에, Urbanización El Raso의 2차 단지가 €227,000부터 제공되고 있어, 본 물건은 프라이빗 풀장과 400m² 대지를 갖춘 단독 주택이라는 점에서 상위 가격대에 위치합니다. 4개 침실, 3개 욕실, 프라이빗 수영장과 솔라리움이 가격에 포함되며, 거래 시 추가 비용으로 취득세, 공증 및 등기 비용이 발생할 수 있습니다.
이 빌라는 두 개 층으로 구성된 실용적인 주거 구조를 갖고 있습니다. 1층에는 거실 겸 식당, 오픈 벽난로, 별도의 주방과 유틸리티룸이 배치되어 있으며, 침실 3개와 샤워룸 2개가 함께합니다. 이전 차고를 개조한 세 번째 침실은 자체 출입구와 전용 샤워룸을 갖추고 있어 손님 숙소, 확대 가족 거주 또는 재택 사무실로 다양하게 활용할 수 있습니다. 2층에는 빌트인 워드로브와 전용 샤워룸을 갖춘 네 번째 침실이 있으며 프라이빗 테라스로 연결됩니다. 이 테라스에서 솔라리움에 접근할 수 있고, 산을 바라보는 전망과 일몰을 볼 수 있습니다. 외부 공간은 타일 마감의 관리가 쉬운 정원으로 구성되어 있으며 중심에 프라이빗 수영장이 자리합니다. 오프로드 주차 공간과 저장고가 추가로 제공됩니다. 에어컨과 천장 선풍기가 전 실에 설치되어 있고 벽난로가 있어 연중 거주가 가능한 구조입니다. 위치 측면에서 슈퍼마켓은 약 133m, 약국은 약 226m 거리에 있어 일상적인 장보기와 의료 용품 구매가 도보로 이루어집니다. 주변 2km 반경 내에 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 10곳이 있어 별도의 차량 이동 없이도 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 인구 약 2,421명의 소규모 정착 지역으로, 관광지의 계절적 혼잡과는 다른 안정적인 주거 환경을 형성합니다.
일상적인 생활 인프라 측면에서 슈퍼마켓이 약 133m, 약국이 약 226m 거리에 있어 핵심 편의시설 접근이 도보로 가능합니다. 주변 2km 반경에는 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳, 치과 2곳이 있으며 학교 1곳이 위치합니다. 병원은 약 7.4km 거리로 차량 이동이 필요합니다. 인구 약 2,421명 규모의 지역으로 대규모 관광 도시와 비교해 상대적으로 안정된 주거 환경을 보입니다. 대중교통은 9개 노선과 5개 정류장이 운영되어 차량 없는 이동도 부분적으로 가능하며, 자전거로 접근 가능한 범위 내에 다수의 편의시설이 있습니다. 기후는 연평균 18.8°C, 연간 약 3,843시간의 일조 시간을 기록하는 지역으로, 실외 수영장과 솔라리움을 활용하는 야외 생활이 연중 지속될 수 있는 조건입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 연중 32일의 지역 축제가 열리는 등 지역사회 활동도 존재합니다. 인근 자연공원과 호수는 산책 및 여가 활동 공간으로 기능합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 빌라는 해변과 도심 편의시설이 근거리에 밀집된 입지에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 있으며 여러 해변이 1~2km 반경 내에 분포합니다. 코스타 블랑카 지역의 전형적인 해안 주거 환경이 지도상 거리 관계로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 지역은 인구 약 2,421명의 소규모 정착지로, 주변 대도시와의 거리는 Elche 약 21km(인구 약 234,765명), Murcia 약 36km(인구 약 462,979명), Alicante 약 37km(인구 약 339,322명)입니다. 이는 대도시의 고용, 의료, 문화 시설을 데이트립 범위에서 접근하면서 소규모 주거 환경을 유지할 수 있는 입지를 의미합니다. Alicante-Elche 공항까지 직선거리 약 27km로 국제 이동 접근성도 확보되어 있습니다.
가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta는 직선거리 약 541m, Platja Centre는 약 677m, Platja Babilònia는 약 1.2km에 위치합니다. Platja del Cocó는 약 2.1km, Cala de la Sangueta는 약 2.4km 거리입니다. 골프장은 Club de Golf La Finca가 약 12km, Club de Golf Villamartín이 약 18km, Escuela de golf Elche가 약 20km 거리에 있으며 추가로 Club de Golf El Plantío(6.1km)와 Club de Golf Bonalba(11.9km)도 접근 가능합니다. 마리나는 Marina Alicante가 약 1.0km 거리입니다. 공항은 Alicante-Elche(ALC)가 직선거리 약 27km에 위치하며, Valencia 공항은 약 158km, Málaga 공항은 약 367km 거리입니다. 전기차 충전소는 가까운 곳이 약 0.3km와 1.8km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 약 0.5~0.9km 거리에 3곳의 스포츠 센터가 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.8°C이며 월평균은 12~26°C 범위입니다. 연간 일조 시간은 약 3,843시간으로, 솔라리움과 남향 야외 공간을 활용한 생활이 장기간 가능한 조건입니다. 해수 온도가 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월로, 프라이빗 수영장은 이 기간 동안 주된 여가 시설로 기능합니다. 해발 약 22m의 저지대 해안 환경으로 급격한 고도 차이나 경사로 인한 접근성 제약은 없는 것으로 나타납니다. 빌라는 자연공원 경계 지역에 인접해 있어 산책과 자연 접근이 일상에 포함될 수 있으며, 솔라리움에서 산 방향 전망이 확인됩니다. 지역 축제가 연간 32일 열리는 점은 계절별 지역사회 활동의 측면에서 참고할 수 있는 데이터입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
도보 및 단거리 해변 접근이 이 지역의 주요 여가 자원입니다. Platja de La Roqueta(약 541m)와 Platja Centre(약 677m)는 걸어서 이동 가능한 거리이며, Platja Babilònia(약 1.2km), Platja del Cocó(약 2.1km), Cala de la Sangueta(약 2.4km) 등 다양한 해변이 근거리에 분포합니다. 골프는 차량 10분 거리의 골프장을 시작으로 12~20km 반경 내 여러 코스와 골프 학교가 이용 가능합니다. 마리나 이용자는 Marina Alicante(약 1.0km)와 Club Náutico Costablanca(약 4.8km)를 접근할 수 있습니다. 체육 시설로는 약 0.5km 거리의 무술 센터, 0.7km의 종합운동장, 0.9km의 고성능 스포츠 훈련 센터가 있어 일상적인 운동 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 시설 분포는 해변 중심 여가와 도시형 스포츠 활동이 병행되는 생활 패턴을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 지역은 인구 약 2,421명의 소규모 정착지로, 주변 대도시와의 거리는 Elche 약 21km(인구 약 234,765명), Murcia 약 36km(인구 약 462,979명), Alicante 약 37km(인구 약 339,322명)입니다. 이는 대도시의 고용, 의료, 문화 시설을 데이트립 범위에서 접근하면서 소규모 주거 환경을 유지할 수 있는 입지를 의미합니다. Alicante-Elche 공항까지 직선거리 약 27km로 국제 이동 접근성도 확보되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
가격대 비교에서 이 단독 빌라(€390,000부터)는 인근 비교 물건들보다 상위에 위치합니다. Torrevieja의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 아파트 형태의 소형 물건이며, Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 - FASE II(€227,000부터)는 신축 단지 물건입니다. 본 물건이 상대적으로 높은 가격대를 형성하는 요인은 400m² 대지 위의 단돈 구조, 프라이빗 수영장, 솔라리움, 4개 침실 및 3개 욕실의 규모입니다. 아파트형 물건과 달리 공용 시설에 대한 커뮤니티 비용 부담이 없는 대신 유지관리가 개인 책임이라는 구조적 차이가 있습니다. 입지 측면에서 이 지역은 인구 약 2,421명의 소규모 주거지로, Torrevieja 같은 대형 해안 도시의 관광적 밀도와는 구분됩니다. 해변 접근은 비교 물건들과 유사하게 근거리이나, 본 물건은 자연공원 인접이라는 점에서 녹지 접근성이 특징입니다. 대도시 접근성은 Elche 약 21km, Alicante 약 37km, Murcia 약 36km로 세 방향 대도시권의 중간 지점에 해당합니다. 건축 연도 측면에서 1970년 준공인 본 물건과 신축 위주의 비교 물건 사이에는 건축 기준, 에너지 효율, 유지보수 상태에서 실질적 차이가 있을 수 있으며, 이는 가격 차이의 해석에 함께 고려될 요소입니다. 구매자 입장에서 선택 기준은 신축 아파트의 관리 편의성과 저렴한 가격, 그리고 단독 빌라의 독립성과 실외 공간 사이의 우선순위에 따라 결정됩니다.
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