준공이 완료된 이 단독 빌라는 알리칸테 주(州) 내 작은 주거 지역인 베니마르(Benimar)에 위치하며, 등록 인구는 2,421명이고 도보 거리에 일상 편의시설을 갖춘 도시 환경입니다. 이 부동산 매물은 400 m² 대지 면적 위 약 136 m²의 거주 공간에 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 호가는 390,000유로입니다. 1970년(추정)에 준공되었으며, 전용 수영장, 전용 정원, 옥상 테라스 및 노외 주차 공간이 있습니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta까지는 약 541 m이고, 슈퍼마켓은 매물에서 약 133 m 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베니마르는 해변, 슈퍼마켓, 약국 및 대중교통 정류장이 모두 짧은 도보 거리에 있는 도시화된 해안 환경에 자리합니다. 알리칸테 시내까지는 약 37 km, 엘체(Elche)까지는 21 km 거리입니다. 이 지역은 해발 약 22 m의 평평한 지형에 있어, 대부분의 일상 편의시설에 걸어서 또는 자전거로 평지 접근이 가능합니다.
이 부동산 매물은 2개 층의 거주 공간, 전용 수영장 및 옥상 테라스를 갖춘 침실 4개, 욕실 3개짜리 가족 주택입니다. 외부 출입구와 침실 전용 욕실이 있는 옛 차고를 개조한 침실은 게스트룸, 작업 공간 또는 독립 거주 공간으로 활용할 수 있습니다. 냉난방 에어컨, 천장 선풍기, 벽난로 및 다용도실이 연중 거주를 지원합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년(추정)에 준공되었으며 준공 상태로 인도되므로, 건설 단계, 선분양 대금 납부 또는 인도 리스크가 없습니다. 실내 사진에는 리모델링된 주방과 욕실이 담겨 있습니다. 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 구조, 배선 및 단열 관점에서 감정을 통해 확인해야 할 요소로 검토해야 합니다.
이 매물은 폐쇄형 또는 차고 주차가 불가능하며(노외 주차만 가능), 데이터셋에 에너지 효율 등급이 기록되어 있지 않고, 피트니스 센터나 컨시어지 같은 공용 시설을 갖춘 단지에 속해 있지 않습니다. 400 m²의 대지 면적은 단독 빌라 기준으로는 아담한 편이며, 1970년 준공이므로 신축 보증이 적용되지 않습니다.
Ref: VL122530
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 여러 구매자 유형에 부합합니다. 첫째, 침실 4개와 욕실 3개가 필요하고, 학교(반경 2 km 내 1곳)와 133 m 거리의 슈퍼마켓에 도보로 접근하며, 일상 용무에서 차량 의존을 피하고 싶은 영구 이주 가구입니다. 둘째, 거주와 접객을 겸하려는 구매자입니다. 세 번째 침실은 자체 외부 출입구와 침실 전용 샤워실이 있어, 게스트, 가족 또는 지역 라이선스 규정에 따라 임대 유닛으로 활용할 수 있습니다. 셋째, 해변(541 m), 약국(226 m) 및 대중교통을 통한 의료 접근이 가까운 연안 주택을 찾고, 해발 22 m의 평평한 지형으로 가파른 언덕 걷기를 피하고 싶은 은퇴자입니다. 넷째, 인도 기한이 있는 선분양 매물이 아니라, 전용 수영장과 옥상 테라스를 갖춘 준공 상태의 즉시 사용 가능한 매물을 원하는 세컨드 하우스 구매자입니다. 반면 이 매물은 환경이 도시적이고 건축 연도가 1970년이므로, 에너지 효율이 높은 최신 신축 주택, 폐쇄형 차고, 넓은 대지 또는 전원 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
사진 분석에 따르면 가전이 갖춰진 현대적인 화이트 톤의 붙박이 주방, 스팀 샤워 유닛을 포함해 리모델링된 2개의 욕실, 패브릭 헤드보드와 자연광이 있는 침실, 그리고 바비큐와 식사 공간이 있는 야외 파티오가 있습니다. 또한 지붕이 있는 현관 테라스, 거실의 개방형 벽난로, 침실의 붙박이장, 주방 옆 다용도실, 창고, 전 구역의 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 있습니다. 이러한 특징은 주방과 욕실에서 가장 두드러지게, 이 매물이 잘 관리되고 부분적으로 현대화되었음을 보여줍니다. 다만 1970년 준공이므로 기본 구조, 전기 설비, 배관 및 단열은 현행 건축 기준 이전의 것입니다. 구매자는 지붕 상태, 방수, 전기 용량, 수영장 설비를 확인하기 위해 독립적인 기술 감정(감정 또는 건축 조사)을 의뢰하는 것이 좋습니다. 데이터셋에는 에너지 효율 인증서 값이 기록되어 있지 않으며, 모든 방에 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 있다는 점은 수동적 에너지 설계가 아닌 능동적 실내 기후 관리 방식임을 나타냅니다. 옥상 테라스가 있는 2층 구조이므로 테라스 방수와 옥상 테라스 마감 등 외부 요소도 점검이 필요하며, 이는 스페인 연안의 이 연령대 매물에서 흔한 유지 관리 항목입니다.
호가는 전용 수영장을 갖추고 준공이 완료된, 400 m² 대지 위 연면적 136 m²의 침실 4개짜리 단독 빌라 기준 390,000유로입니다. 더 넓은 지역 데이터셋 내 유사 매물로는 토레비에하(Torrevieja)의 160,000유로 및 169,000유로부터 시작하는 아파트, 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso)의 227,000유로부터 시작하는 아파트가 있습니다. 이들 비교 매물은 더 작은 아파트 상품이며, 평당 기준으로 이 빌라는 토지와 전용 수영장 시설을 포함한 단독 매물 수준에 맞춰 가격이 책정되어 있습니다. 중고 주택이므로 신축 부가세 체계가 아닌 가격 협상, 공증 비용 및 취득세가 적용됩니다.
이곳의 일상은 도보 가능한 도시 환경을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓은 현관에서 약 133 m, 약국은 226 m, 가장 가까운 해변은 약 541 m 거리에 있어, 장보기, 의료 접근, 해안 레저가 도보 5~10분 이내에 있습니다. 반경 2 km 이내에는 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳, 학교 1곳이 데이터셋에 기록되어 있어, 계절성 리조트 지역이 아니라 연중 운영되는 완성된 동네임을 보여줍니다. 빌라 자체는 2개 층으로 구성되어 있습니다. 1층에는 개방형 벽난로가 있는 거실/식당, 다용도실이 딸린 별도의 붙박이 주방, 붙박이장이 있는 2개의 더블 침실, 자체 외부 출입구와 침실 전용 샤워실을 갖춘 차고에서 개조된 세 번째 침실, 그리고 가족용 샤워실이 있습니다. 2층에는 침실 전용 욕실이 있는 네 번째 침실과 산이 보이는 전용 테라스 및 옥상 테라스로 이어지는 출입구가 있습니다. 실외에는 관리가 쉬운 타일 마감 정원이 전용 수영장을 둘러싸고 있습니다. 이 배치는 여러 실용적인 생활 패턴을 지원합니다. 가구 구성원은 세 번째 침실을 독립적인 게스트 공간이나 작업 공간으로 활용할 수 있고, 기록된 일조 시간을 고려할 때 옥상 테라스의 저녁 이용이 가능하며, 일상적인 용무에는 차량이 필요 없습니다. 이 지역에는 9개 노선과 5개 정류장의 대중교통이 있으며, 전기차 충전소는 3.9 km, 테슬라 수퍼차저는 1.8 km 거리에 있습니다. 7.4 km 거리의 병원이 차량 이동이 필요한 주요 편의시설입니다.
베니마르는 등록 인구 2,421명의 도시 환경으로, 밀도 높은 편의시설 기반을 갖추고 있습니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 지점 10곳, 약국 7곳, 치과 2곳, 학교 1곳이 있습니다. 이러한 밀도는 휴양 단지가 아닌 완성된 주거 동네의 특징으로, 서비스가 여름 성수기 외에도 운영됨을 의미합니다. 일상 이동은 대부분 차량 없이 가능합니다. 133 m 거리의 슈퍼마켓과 226 m 거리의 약국은 주차를 고려하면 대부분의 차량 이동보다 짧은 도보 거리입니다. 대중교통은 9개 노선과 5개 정류장으로 이 지역을 커버하며, 37 km 거리의 알리칸테 시내와 21 km 거리의 엘체로 연결됩니다. 의료 측면에서 병원은 매물에서 7.4 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설도 가까이 있습니다. Artes Marciales Alicante가 0.5 km, Polideportivo de San Blas가 0.7 km, 고성능 스포츠 센터가 0.9 km 거리에 있습니다. 기후는 연중 야외 생활을 지원합니다. 연간 3,843시간의 일조 시간, 평균 기온 18.8°C, 수온이 최소 20°C 이상인 5개월간의 수영 시즌이 기록되어 있으며, 이는 이 매물의 전용 수영장 및 옥상 테라스 방위와 부합합니다.
지도는 해안선에 대한 매물의 위치를 보여줍니다. Platja de La Roqueta가 약 541 m 거리에 있고, 슈퍼마켓, 약국, 교통 정류장 등 편의시설이 짧은 도보 반경 내에 집중되어 있습니다. 알리칸테 시내, 엘체, 공항이 더 넓은 지역적 틀을 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니마르는 알리칸테 시내 남쪽 해안대에 위치하며, 알리칸테(37 km)보다 엘체(21 km)에 더 가깝고, 직선 거리 27 km의 알리칸테-엘체 공항 권역 내에 잘 자리합니다. 이 지역은 지역 도시들보다 상당히 작습니다. 인구 2,421명으로 엘체의 234,765명, 알리칸테의 339,322명과 대비되며, 이는 독립된 도시라기보다 도시 서비스를 갖춘 주거 위성 동네 범주에 속함을 뜻합니다. 36 km 거리의 무르시아는 실질적 이동 반경의 남쪽 경계입니다.
해변: Platja de La Roqueta(541 m), Platja Centre(677 m), Platja de Babilònia(1.2 km)는 모두 도보 거리에 있으며, Platja del Cocó(2.1 km)와 Cala de la Sangueta(2.4 km)가 해안 선택지를 넓혀줍니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리 약 27 km로, 경로와 교통 상황에 따라 차량으로 약 30분 거리입니다. 골프장은 차량이 필요합니다. 가장 가까운 곳은 6.1 km 거리의 Club de Golf El Plantío이며, Bonalba가 11.9 km, La Finca가 12 km, Villamartín이 18 km에 있습니다. 마리나 알리칸테는 1.0 km 거리에 있어 선석 및 해양 서비스를 이용할 수 있습니다. 알리칸테 시내(인구 339,322명)는 37 km, 엘체(인구 234,765명)는 21 km 거리에서 지역 쇼핑, 병원 및 문화 편의시설을 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 22 m의 사실상 평평한 지형에 있어, 매물과 해변 또는 시내 편의시설 사이에 유의미한 경사가 없습니다. 고령 거주자나 자전거 이용자에게 실용적인 장점입니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8°C이고 월별 범위는 12–26°C로, 겨울이 온화하여 냉난방 에어컨과 벽난로를 갖춘 매물의 연중 거주가 가능합니다. 역사적 일조 시간은 연간 3,843시간으로 스페인 연안 지역 중 상위권이며, 이는 옥상 테라스와 수영장 이용과 직접 관련이 있습니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 5개월간 지속됩니다. 인접한 대규모 자연공원은 없으며, 주변 환경은 시가지이고 해변이 주요 자연 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
2.5 km 내에 5개의 해변이 있습니다. Platja de La Roqueta(541 m), Platja Centre(677 m), Platja de Babilònia(1.2 km), Platja del Cocó(2.1 km), Platja de Sant Gabriel(2.5 km)로, 주민들은 도심형 해변과 조용한 해안 중에서 선택할 수 있습니다. 데이터셋에는 이들 개별 해변의 블루 플래그 인증 여부가 기록되어 있지 않습니다. 1.0 km 거리의 마리나 알리칸테는 해양 접근과 수변 식사를 제공합니다. 골퍼는 20 km 내 4개의 골프장을 이용할 수 있으며, El Plantío가 6.1 km로 가장 가깝습니다. 1 km 내 스포츠 시설로는 무술 도장, 시립 스포츠 센터, 고성능 훈련 센터가 있으며, 매물 자체의 전용 수영장에서 이동 없이 매일 수영을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
더 넓은 코스타 블랑카 데이터셋 내에서 가장 가까운 유사 매물은 아파트 상품입니다. 토레비에하의 Apartments Palangre Beach(160,000유로부터), 토레비에하의 Edificio Sun & Center(169,000유로부터), 우르바니사시온 엘 라소의 Oasis Laguna 2 Fase II(227,000유로부터)입니다. 이들 단지는 신축 또는 최근 건축, 공용 시설, 낮은 진입 가격을 제공하지만 전용 토지 없는 아파트 생활입니다. 이 베니마르 빌라는 다른 세그먼트에 속합니다. 400 m²의 전용 대지, 전용 수영장, 옥상 테라스, 침실 4개를 갖춘 단독 중고 매물입니다. 트레이드오프는 명확합니다. 구매자는 신축의 에너지 성능, 공동 시설 및 보증을 공간, 프라이버시, 토지와 맞바꾸며, 총 지출은 중급 신축 아파트+프리미엄과 비슷한 수준입니다. 위치 면에서 베니마르는 토레비에하나 엘 라소와 성격이 다릅니다. 그 지역들은 휴양 및 세컨드 하우스 수요에 더 강하게 방향이 맞춰져 있는 반면, 베니마르의 편의시설 프로필(반경 2 km 내 레스토랑 35곳, 학교, 약국 7곳, 대중교통 9개 노선)은 완성된 연중 동네임을 보여줍니다. 알리칸테 시내(37 km), 엘체(21 km), 공항(27 km)과의 근접성도 남부 코스타 블랑카 비교 매물보다 대도시 광역 노동 시장에 더 가깝게 위치시킵니다. 골프 접근성은 골프 중심 단지보다 약합니다. 가장 가까운 골프장이 6.1 km 거리에 있는 반면, 일부 단지는 골프장에 직접 인접합니다. 중고 단독 빌라와 신축 아파트를 저울질하는 구매자에게 결정 요인은 보통 1970년 구조에 대한 유지 보수 의지 대 최신 효율성에 대한 욕구, 그리고 공용 편의시설 대 전용 야외 공간에 두는 가치입니다.
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