Šī pabeigtā brīvstāvošā villa atrodas Benimar, nelielā dzīvojamajā rajonā Alikantes provincē, kurā reģistrēti 2421 iedzīvotājs un kurā ir pilsētvides apstākļi ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā. Īpašums piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas aptuveni 136 m² dzīvojamās platības 400 m² zemesgabalā, ar norādīto cenu 390 000 EUR. Uzbūvēta 1970. gadā (orientējoši), mājoklis ietver privātu baseinu, privātu dārzu, jumta terasi un autostāvvietu ārpus brauktuves. Tuvākā pludmale, Platja de La Roqueta, atrodas aptuveni 541 metru attālumā, bet lielveikals atrodas apmēram 133 metrus no īpašuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Benimar atrodas pilsētvidē piekrastes zonā, kur pludmale, lielveikals, aptieka un sabiedriskā transporta pieturas visas ir īsā gājiena attālumā. Alikantes pilsēta atrodas aptuveni 37 km attālumā, bet Elče, 21 km attālumā. Rajons atrodas aptuveni 22 metrus virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, kas nozīmē vienmērīgu piekļuvi lielākajai daļai ikdienas pakalpojumu kājām vai ar velosipēdu.
Īpašums darbojas kā ģimenes mājoklis ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, diviem dzīvošanas līmeņiem, privātu baseinu un jumta terasi. Bijusī garāža pārveidota par guļamistabu ar atsevišķu ieeju no ārpuses un vannas istabu pie guļamistabas ar dušu, kas ļauj to izmantot kā viesu istabu, darba telpu vai patstāvīgu dzīvojamo telpu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, griestu ventilatori, kamīns un saimniecības telpa nodrošina dzīvošanu visu gadu.
Šī nav jaunbūve. Villa pabeigta 1970. gadā (orientējoši) un tiek nodota gatavā stāvoklī, kas nozīmē, ka nav būvniecības posma, maksājumu būvniecības stadijā vai nodošanas riska. Iekštelpu fotogrāfijas rāda renovētu virtuvi un vannas istabas. Pircējiem 1970. gada pabeigšanas datumu vērts uzskatīt par faktoru, kas jāpārbauda ar apsekojumu attiecībā uz struktūru, elektroinstalāciju un siltinājumu.
Īpašums nepiedāvā slēgtu autostāvvietu vai garāžu (tikai atvērtu autostāvvietu ārpus brauktuves), datu kopā nav reģistrēts energosertifikāts, un tas nav daļa no projekta ar koplietošanas iestādēm, piemēram, sporta zāli vai administratoru. 400 m² zemesgabals ir pieticīgs brīvstāvošai villai, un 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka jaunbūves garantijas neattiecas.
Ref: VL122530
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmkārt, mājsaimniecībām, kas pārceļas pastāvīgi un kam vajag četras guļamistabas un trīs vannas istabas, piekļuvi skolai kājām (viena 2 km rādiusā) un lielveikalu 133 metru attālumā, un kas vēlas izvairīties no atkarības no automašīnas ikdienas darbos. Otrkārt, pircējiem, kas apvieno dzīvošanu ar viesmīlību: trešajai guļamistabai ir sava ārējā ieeja un vannas istaba pie guļamistabas ar dušu, kas ļauj to izmantot viesiem, paplašinātai ģimenei vai kā īres vienību, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus. Treškārt, pensijas vecuma personām, kas meklē piekrastes mājokli vienā vietā, kur pludmale (541 m), aptieka (226 m) un medicīniskā piekļuve ar sabiedrisko transportu ir sasniedzamas, un kur līdzenais reljefs 22 metru augstumā izvairās no stāviem gājieniem. Ceturtkārt, otrā mājokļa pircējiem, kas vēlas pabeigtu, uzreiz lietojamu īpašumu ar privātu baseinu un jumta terasi, nevis pirkumu būvniecības stadijā ar nodošanas termiņiem. Īpašums mazāk atbilst pircējiem, kas meklē modernu, energoefektīvu jaunbūvi, slēgtu garāžu, lielu zemesgabalu vai lauku vidi, jo vide ir pilsētvidē un būvniecība datēta ar 1970. gadu.
Fotogrāfiju analīze norāda uz modernu baltu aprīkotu virtuvi ar sadzīves tehniku, divām renovētām vannas istabām, tostarp tvaika dušas vienību, un guļamistabu ar tapšņētu gultas galvgali un dabisko gaismu, kā arī āra terasi ar grilu un ēdamzonu. Īpašums ietver arī segtu ieejas terasi, atvērtu kamīnu viesistabā, iebūvētus skapjus guļamistabās, saimniecības telpu blakus virtuvei, noliktavas telpu, gaisa kondicionieri un griestu ventilatorus visur. Šīs iezīmes norāda uz īpašumu, kas ir uzturēts un daļēji modernizēts, redzamāk virtuvē un vannas istabās. Tomēr 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka pamata struktūra, elektroinstalācija, santehnika un siltinājums ir vecāki par pašreizējiem tehniskajiem būvnormatīviem. Pircējiem ieteicams pasūtīt neatkarīgu tehnisko apsekojumu (apsekojumu vai būvinspekciju), lai pārbaudītu jumta stāvokli, hidroizolāciju, elektroinstalācijas jaudu un baseina ierīci. Datu kopā nav reģistrēta energosertifikāta vērtība; gaisa kondicioniera un griestu ventilatoru klātbūtne katrā istabā norāda uz aktīvu klimata kontroli, nevis pasīvu energodizainu. Divstāvu plānojums ar jumta terasi nozīmē, ka ārējos elementus, piemēram, terases hidroizolāciju un jumta terases apdari, arī vērts pārbaudīt, jo tie ir bieži apkopes punkti šāda vecuma īpašumos Spānijas piekrastē.
Pieprasītā cena ir 390 000 EUR par pabeigtu brīvstāvošu villu ar četrām guļamistabām, 136 m² platībā 400 m² zemesgabalā ar privātu baseinu. Plašākajā reģionālajā datu kopā salīdzināmie piedāvājumi ietver dzīvokļus Torreviejā no 160 000 EUR un 169 000 EUR, kā arī dzīvokļus Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Šie salīdzināmie piedāvājumi ir mazāki dzīvokļu produkti; uz kvadrātmetru bāzes šī villa ir novērtēta saskaņā ar brīvstāvošo īpašumu klāstu, kas ietver zemi un privātā baseina ērtības. Tā kā šis ir lietots mājoklis, attiecas cenas sarunas, notāra izmaksas un nodoklis īpašuma nodošanai, nevis jaunbūves PVN struktūra.
Ikdiena šeit ir organizēta ap staigājamu pilsētvidi. Lielveikals atrodas aptuveni 133 metrus no ieejas durvīm, aptieka 226 metrus un tuvākā pludmale apmēram 541 metru attālumā, kas ievieto pārtikas iepirkšanos, veselības aprūpes piekļuvi un piekrastes atpūtu piecu līdz desmit minūšu gājiena attālumā. Divu kilometru rādiusā datu kopa uzrāda 35 restorānus, 17 kafejnīcas, 10 bankas, 7 aptiekas un skolu, kas norāda uz pilnvērtīgi funkcionējošu visu gadu apkaimi, nevis sezonālu kūrorta zonu. Villa pati ir izkārtota divos līmeņos. Pirmajā stāvā ir viesistaba ar ēdamistabu un atvērtu kamīnu, atsevišķa aprīkota virtuve ar saimniecības telpu, divas divguļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, trešā guļamistaba, kas pārveidota no garāžas ar savu ārējo ieeju un vannas istabu pie guļamistabas ar dušu, kā arī ģimenes dušas istaba. Otrajā stāvā ir ceturtā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un piekļuvi privātai terasei un jumta terasei ar skatu uz kalniem. Ārpusē flīzēts, mazas apkopes dārzs ieskauj privāto baseinu. Šāds plānojums atbalsta vairākus praktiskus dzīvesveidus: mājsaimniecība var izmantot trešo guļamistabu kā patstāvīgu viesu vai darba telpu, jumta terases vakara lietošana ir iespējama, ņemot vērā reģistrētās saules stundas, un ikdienas darbi neprasa automašīnu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 9 maršrutiem un 5 pieturām rajonā, elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,9 km attālumā, un Tesla Supercharger 1,8 km attālumā. Slimnīca 7,4 km attālumā ir galvenais pakalpojums, kam nepieciešams mehanizēts transports.
Benimar reģistrē 2421 iedzīvotāju un atrodas pilsētvidē ar blīvu pakalpojumu bāzi: divu kilometru rādiusā ir 35 restorāni, 17 kafejnīcas, 10 banku nodaļas, 7 aptiekas, 2 zobārsti un 1 skola. Šāds blīvums ir raksturīgs nostiprinātam dzīvojamam rajonam, nevis atpūtas urbanizācijai, kas nozīmē, ka pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras sezonas. Mobilitāte ikdienas vajadzībām lielākoties ir bez automašīnas, lielveikals 133 metru un aptieka 226 metru attālumā ir īsāki gājieni nekā vairums braucienu ar auto, ja rēķina stāvēšanu autostāvvietā. Sabiedriskais transports aptver rajonu ar 9 maršrutiem un 5 pieturām, savienojot ar Alikantes pilsētu 37 km attālumā un Elči 21 km attālumā. Veselības aprūpei slimnīca atrodas 7,4 km no īpašuma. Sporta objekti ir tuvu: Artes Marciales Alicante 0,5 km, Polideportivo de San Blas 0,7 km un augsta līmeņa sporta centrs 0,9 km attālumā. Klimats atbalsta dzīvi ārā visu gadu ar reģistrētām 3843 saules stundām gadā, vidējo temperatūru 18,8 °C un piecu mēnešu peldēšanās sezonu ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C, kas atbilst īpašuma privātā baseina un jumta terases orientācijai.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret piekrastes līniju, ar Platja de La Roqueta aptuveni 541 metru attālumā, un pakalpojumu koncentrāciju, lielveikalu, aptieku, transporta pieturas, īsā gājiena rādiusā. Alikantes pilsēta, Elče un lidosta nosaka plašāko reģionālo ietvaru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benimar atrodas piekrastes joslā uz dienvidiem no Alikantes pilsētas, tuvāk Elčei (21 km) nekā Alikantei pašai (37 km), un labi iekšpus Alikantes-Elches lidostas orbītā 27 km taisnā līnijā. Rajons ir ievērojami mazāks nekā reģionālās pilsētas, 2421 iedzīvotāju pret Elčes 234 765 un Alikantes 339 322, kas to ievieto dzīvojamā satelīta rajona kategorijā ar pilsētas pakalpojumiem, nevis neatkarīgas pilsētas kategorijā. Mursija, 36 km attālumā, iezīmē praktiskā brauciena rādiusa dienvidu robežu.
Pludmales: Platja de La Roqueta 541 m, Platja Centre 677 m un Platja de Babilònia 1,2 km attālumā visas ir gājiena attālumā; Platja del Cocó (2,1 km) un Cala de la Sangueta (2,4 km) paplašina piekrastes iespējas. Alikantes-Elches lidosta (ALC) atrodas aptuveni 27 km taisnā līnijā, aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā atkarībā no maršruta un satiksmes. Golfa laukumi prasa automašīnu: Club de Golf El Plantío 6,1 km attālumā ir tuvākais, ar Bonalba 11,9 km, La Finca 12 km un Villamartín 18 km attālumā. Jahtu osta Marina Alicante atrodas 1,0 km attālumā piestātnēm un kuģošanas pakalpojumiem. Alikantes pilsēta (339 322 iedzīvotāji) 37 km un Elče (234 765 iedzīvotāji) 21 km attālumā nodrošina reģionālo tirdzniecību, slimnīcas un kultūras pakalpojumus.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 22 metrus virs jūras līmeņa faktiski līdzenā reljefā, tāpēc nav nozīmīgu slīpumu starp īpašumu un pludmali vai pilsētas pakalpojumiem, praktisks aspekts vecākiem iedzīvotājiem vai riteņbraukšanai. Klimata dati uzrāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C ar mēnešu diapazonu 12–26 °C, kas nozīmē, ka ziemas ir pietiekami maigas visa gada dzīvošanai īpašumā ar gaisa kondicionieri un kamīnu. Vēsturiskās saules stundas kopā ir 3843 gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas piekrastē, un tas ir tieši saistīts ar jumta terases un baseina lietošanu. Peldēšanās sezona, ko definē jūras temperatūra vismaz 20 °C, ilgst piecus mēnešus. Nekāds nozīmīgs dabas parks nepiekrīt tiešai pilsētvides zonai; tuvākā vide ir apbūvēta, un pludmales veido galveno dabisko iezīmi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piecas pludmales atrodas 2,5 km rādiusā: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) un Platja de Sant Gabriel (2,5 km), dodot iedzīvotājiem izvēli starp pilsētas un klusākām piekrastes joslām. Datu kopa neuzrāda Zilā karoga statusu šīm atsevišķām pludmalēm. Jahtu osta Marina Alicante 1,0 km attālumā piedāvā kuģošanas piekļuvi un ēdināšanu pie ūdens. Golfistiem ir četri laukumi 20 km rādiusā, ar El Plantío tuvākajā 6,1 km attālumā. Sporta objekti viena kilometra rādiusā ietver cīņas mākslu centru, pašvaldības sporta centru un augsta līmeņa treniņu centru, savukārt privātais baseins pašā īpašumā nodrošina ikdienas peldēšanos bez ceļojuma.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Plašākajā Costa Blanca datu kopā tuvākie salīdzināmie piedāvājumi ir dzīvokļu produkti: Apartments Palangre Beach Torreviejā no 160 000 EUR, Edificio Sun & Center Torreviejā no 169 000 EUR un Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Šie projekti piedāvā jaunu vai nesenu būvniecību, koplietošanas iestādes un zemākas ieejas cenas, bet tie nodrošina dzīvokļu dzīvošanu bez privātas zemes. Šī Benimar villa aizņem citu segmentu: lietots brīvstāvošs produkts ar 400 m² privāta zemesgabala, privātu baseinu, jumta terasi un četrām guļamistabām. Kompromiss ir skaidrs, pircējs apmaina jaunbūves energoefektivitāti, koplietošanas iestādes un garantijas pret telpu, privātumu un zemi par salīdzināmu kopējo izdevumu apmēru ar vidēja līmeņa jaunu dzīvokli plus piemaksu. Atrašanās vietā Benimar atšķiras no Torreviejas un El Raso rakstura. Šīs zonas ir vairāk orientētas uz atvaļinājuma un otrā mājokļa pieprasījumu, turpretim Benimar pakalpojumu profils, 35 restorāni, skola, 7 aptiekas un 9 sabiedriskā transporta maršruti 2 km rādiusā, norāda uz nostiprinātu visu gadu apkaimi. Tuvums Alikantes pilsētai (37 km), Elčei (21 km) un lidostai (27 km) arī to novieto tuvāk lielam metropoles darba tirgum nekā dienvidu Costa Blanca salīdzināmajiem piedāvājumiem. Golfa piekļuve ir vājāka nekā golfam orientētās urbanizācijās: tuvākais laukums ir 6,1 km attālumā, salīdzinot ar projektiem, kas tieši piekļaujas laukumiem. Pircējiem, kas svērtu lietotu brīvstāvošu villu pret jaunbūves dzīvokli, izšķirošie faktori parasti ir gatavība uzturēt 1970. gada struktūru pret vēlmi pēc modernas efektivitātes un vērtība, kas piešķirta privātai āra telpai pret koplietošanas ērtībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID