Esta moradia isolada concluída está situada em Benimar, uma pequena área residencial na província de Alicante, registada com 2.421 habitantes e um ambiente urbano com comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé. O imóvel oferece quatro quartos e três casas de banho distribuídos por aproximadamente 136 m² de área habitável num terreno de 400 m², com um preço de referência de €390.000. Construída em 1970 (indicativo), a habitação inclui piscina privativa, jardim privativo, terraço de cobertura e estacionamento exterior. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a cerca de 541 metros, e um supermercado está localizado a cerca de 133 metros do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Benimar está posicionado num ambiente costeiro urbanizado onde a praia, o supermercado, a farmácia e as paragens de transporte público estão todos a uma curta distância a pé. A cidade de Alicante fica a aproximadamente 37 km, com Elche a 21 km. A área situa-se a cerca de 22 metros acima do nível do mar, em terreno plano, o que significa acesso nivelado à maioria das comodidades diárias a pé ou de bicicleta.
O imóvel funciona como uma casa familiar com quatro quartos e três casas de banho, com dois níveis de habitação, piscina privativa e terraço de cobertura. O antigo quarto-garagem com acesso exterior e casa de banho privativa com duche permite a sua utilização como quarto de hóspedes, espaço de trabalho ou alojamento independente. Ar condicionado, ventiladores de teto, uma lareira e uma lavandaria permitem a ocupação durante todo o ano.
Este não é um novo empreendimento. A moradia foi concluída em 1970 (indicativo) e é entregue em estado acabado, o que significa que não se aplica fase de construção, pagamentos na planta ou risco de entrega. A fotografia interior mostra uma cozinha e casas de banho renovadas. Os compradores devem encarar a data de conclusão de 1970 como um fator a verificar através de uma vistoria relativa à estrutura, cablagem e isolamento.
O imóvel não oferece estacionamento fechado ou garagem (apenas estacionamento exterior aberto), não tem nenhum certificado energético conhecido registado no conjunto de dados e não faz parte de um empreendimento com instalações comuns, como ginásio ou porteiro. O terreno de 400 m² é modesto para uma moradia isolada, e o ano de construção de 1970 significa que não se aplicam garantias de construção nova.
Ref: VL122530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis de compradores. Primeiro, famílias que se mudam permanentemente e que precisam de quatro quartos e três casas de banho, acesso a pé a uma escola (uma dentro do raio de 2 km) e a um supermercado a 133 metros, e que querem evitar a dependência do carro nas tarefas diárias. Segundo, compradores que combinam residência com hospitalidade: o terceiro quarto tem a sua própria entrada exterior e casa de banho privativa com duche, o que permite a utilização por hóspedes, família alargada ou como unidade de arrendamento sujeita às regras de licenciamento locais. Terceiro, reformados que procuram uma casa costeira de residência única onde a praia (541 m), a farmácia (226 m) e o acesso médico via transporte público estão ao alcance, e onde o terreno plano a 22 metros de altitude evita caminhadas íngremes. Quarto, compradores de segunda habitação que querem um imóvel acabado, imediatamente utilizável, com piscina privativa e terraço de cobertura em vez de uma compra na planta com prazos de entrega. O imóvel está menos alinhado com compradores que procuram uma construção nova moderna e eficiente em energia, uma garagem fechada, um grande terreno ou um ambiente rural, uma vez que o ambiente é urbano e a construção data de 1970.
A análise fotográfica indica uma cozinha branca moderna e equipada com eletrodomésticos, duas casas de banho renovadas incluindo uma unidade de duche de vapor, e um quarto com cabeceira capitonê e luz natural, juntamente com um pátio exterior com grelhador e área de refeições. O imóvel também inclui um terraço de entrada coberto, uma lareira decorativa aberta na sala, roupeiros embutidos nos quartos, uma lavandaria adjacente à cozinha, uma arrecadação, ar condicionado e ventiladores de teto em toda a casa. Estas características apontam para um imóvel que foi mantido e parcialmente modernizado, mais visivelmente na cozinha e nas casas de banho. No entanto, a data de construção de 1970 significa que a estrutura subjacente, a instalação elétrica, a canalização e o isolamento antecedem os atuais códigos técnicos de construção. Recomenda-se aos compradores que encomendem uma vistoria técnica independente (inspeção ou perícia do edifício) para verificar o estado do telhado, a impermeabilização contra humidades, a capacidade elétrica e a instalação da piscina. Nenhum valor de certificado energético está registado no conjunto de dados; a presença de ar condicionado e ventiladores de teto em todos os quartos indica controlo climático ativo em vez de conceito energético passivo. A disposição em dois pisos com terraço de cobertura significa que elementos exteriores, como a impermeabilização do terraço e os acabamentos do terraço de cobertura, também devem ser inspecionados, pois são pontos comuns de manutenção em imóveis desta idade na costa espanhola.
O preço pedido é €390.000 por uma moradia isolada concluída, com quatro quartos, de 136 m² num terreno de 400 m² com piscina privativa. Dentro do conjunto de dados regional mais amplo, anúncios comparáveis incluem apartamentos em Torrevieja desde €160.000 e €169.000, e apartamentos na Urbanización El Raso desde €227.000. Esses comparáveis referem-se a apartamentos menores; numa base por metro quadrado, esta moradia está precificada em linha com o stock de moradias isoladas que inclui terreno e instalações de piscina privativa. Como se trata de um imóvel de segunda mão, aplicam-se a negociação de preço, os custos de notário e o imposto de transmissão, em vez das estruturas de IVA de construção nova.
A vida diária aqui organiza-se em torno de um ambiente urbano pedonal. O supermercado fica a aproximadamente 133 metros da porta, uma farmácia a 226 metros e a praia mais próxima a cerca de 541 metros, o que coloca o essencial das compras de mercearia, o acesso a cuidados de saúde e o recreio costeiro a uma caminhada de cinco a dez minutos. Num raio de dois quilómetros, o conjunto de dados regista 35 restaurantes, 17 cafés, 10 bancos, 7 farmácias e uma escola, indicando um bairro plenamente funcional durante todo o ano em vez de uma zona de resort sazonal. A própria moradia distribui-se por dois níveis. O rés-do-chão contém uma sala de estar/jantar com lareira aberta, uma cozinha equipada separada com lavandaria, dois quartos duplos com roupeiros embutidos, um terceiro quarto convertido da garagem com a sua própria entrada exterior e casa de banho privativa com duche, e uma casa de banho familiar com duche. O primeiro andar alberga o quarto com instalações privativas e acesso a um terraço privativo e a um terraço de cobertura com vista para a montanha. No exterior, um jardim de baixa manutenção com pavimento rodeia a piscina privativa. Esta disposição permite vários padrões de vida práticos: uma família pode usar o terceiro quarto como espaço autónomo para hóspedes ou trabalho, a utilização noturna do terraço de cobertura é viável dado o número de horas de sol registadas, e as tarefas diárias não exigem carro. O transporte público está disponível através de 9 linhas e 5 paragens na área, e um ponto de carregamento de veículos elétricos está localizado a 3,9 km, com um Tesla Supercharger a 1,8 km. O hospital a 7,4 km é a principal comodidade que requer transporte motorizado.
Benimar regista 2.421 habitantes e situa-se num ambiente urbano com uma base densa de comodidades: dentro de dois quilómetros existem 35 restaurantes, 17 cafés, 10 agências bancárias, 7 farmácias, 2 dentistas e 1 escola. Esta densidade é característica de um bairro residencial consolidado em vez de uma urbanização de férias, o que significa que os serviços permanecem abertos fora da época de verão. A mobilidade é amplamente sem carro para as necessidades diárias, o supermercado a 133 metros e a farmácia a 226 metros são caminhadas mais curtas do que a maioria das viagens de carro demoraria, uma vez considerado o estacionamento. O transporte público cobre a área com 9 linhas e 5 paragens, com ligação na direção da cidade de Alicante a 37 km e de Elche a 21 km. Para a saúde, um hospital fica a 7,4 km do imóvel. As instalações desportivas estão próximas: Artes Marciales Alicante a 0,5 km, Polideportivo de San Blas a 0,7 km e um centro desportivo de alta performance a 0,9 km. O clima permite a vida ao ar livre durante todo o ano, com 3.843 horas de sol registadas anualmente, uma temperatura média de 18,8°C e uma época balnear de cinco meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C, o que corresponde à orientação de piscina privativa e terraço de cobertura do imóvel.
O mapa mostra a posição do imóvel em relação à linha costeira, com a Platja de La Roqueta a cerca de 541 metros de distância, e a concentração de comodidades, supermercado, farmácia, paragens de transporte, num curto raio pedonal. A cidade de Alicante, Elche e o aeroporto definem a moldura regional mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benimar está posicionado na faixa costeira a sul da cidade de Alicante, mais próximo de Elche (21 km) do que da própria Alicante (37 km), e bem dentro da órbita do Aeroporto de Alicante-Elche a 27 km em linha reta. A área é consideravelmente menor do que as cidades regionais, 2.421 habitantes contra os 234.765 de Elche e os 339.322 de Alicante, o que a coloca na categoria de bairro satélite residencial com serviços urbanos em vez de uma cidade independente. Murcia, a 36 km, marca o limite sul do raio de deslocação prático.
Praias: Platja de La Roqueta a 541 m, Platja Centre a 677 m e Platja de Babilònia a 1,2 km estão todas a poucos minutos a pé; Platja del Cocó (2,1 km) e Cala de la Sangueta (2,4 km) ampliam as opções costeiras. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 27 km em linha reta, cerca de 30 minutos de carro dependendo do percurso e do trânsito. Os campos de golfe exigem carro: o Club de Golf El Plantío a 6,1 km é o mais próximo, com Bonalba a 11,9 km, La Finca a 12 km e Villamartín a 18 km. A Marina Alicante fica a 1,0 km de distância para amarrações e serviços náuticos. A cidade de Alicante (339.322 habitantes) a 37 km e Elche (234.765 habitantes) a 21 km fornecem compras regionais, hospitais e comodidades culturais.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 22 metros acima do nível do mar em terreno essencialmente plano, por isso não existem declives significativos entre o imóvel e a praia ou as comodidades da cidade, um ponto prático para residentes mais velhos ou para andar de bicicleta. Os dados climáticos registam uma temperatura média anual de 18,8°C com uma variação mensal de 12–26°C, o que significa que os invernos são suficientemente amenos para a ocupação durante todo o ano de um imóvel com ar condicionado e lareira. As horas de sol históricas totalizam 3.843 por ano, entre os valores mais elevados da costa espanhola, o que é diretamente relevante para a utilização do terraço de cobertura e da piscina. A época balnear, definida por temperaturas do mar de pelo menos 20°C, dura cinco meses. Nenhum parque natural significativo faz fronteira com a área urbana imediata; o ambiente imediato é edificado, com as praias a formarem a principal característica natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Cinco praias ficam dentro de 2,5 km: Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m), Platja de Babilònia (1,2 km), Platja del Cocó (2,1 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), dando aos residentes uma escolha de troços de costa urbanos e mais tranquilos. O conjunto de dados não regista o estatuto de Bandeira Azul para estas praias individuais. A Marina Alicante a 1,0 km oferece acesso náutico e refeições à beira-mar. Os golfistas têm quatro campos dentro de 20 km, com El Plantío o mais próximo a 6,1 km. As instalações desportivas dentro de um quilómetro incluem artes marciais, um centro desportivo municipal e um centro de treino de alta performance, enquanto a piscina privativa do próprio imóvel proporciona natação diária sem deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Dentro do conjunto de dados mais amplo da Costa Blanca, os anúncios comparáveis mais próximos são produtos baseados em apartamentos: Apartments Palangre Beach em Torrevieja desde €160.000, Edificio Sun & Center em Torrevieja desde €169.000, e Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanización El Raso desde €227.000. Estes empreendimentos oferecem construção nova ou recente, instalações comuns e preços de entrada mais baixos, mas entregam vida em apartamento sem terreno privativo. Esta moradia em Benimar ocupa um segmento diferente: um produto de segunda mão isolado com 400 m² de terreno privativo, piscina privativa, terraço de cobertura e quatro quartos. A troca é explícita, o comprador troca o desempenho energético de construção nova, as instalações comunitárias e as garantias por espaço, privacidade e terreno a um dispêndio total comparável ao de um apartamento novo de gama média mais um prémio. Em termos de localização, Benimar difere em caráter de Torrevieja e El Raso. Estas áreas estão mais fortemente orientadas para a procura de férias e segunda habitação, enquanto o perfil de comodidades de Benimar, 35 restaurantes, uma escola, 7 farmácias e 9 linhas de transporte público dentro de um raio de 2 km, indica um bairro consolidado durante todo o ano. A proximidade à cidade de Alicante (37 km), Elche (21 km) e ao aeroporto (27 km) também o coloca mais perto de um grande mercado de trabalho metropolitano do que os comparáveis do sul da Costa Blanca. O acesso ao golfe é mais fraco do que em urbanizações centradas no golfe: o campo mais próximo fica a 6,1 km, contra empreendimentos que fazem fronteira direta com campos. Para compradores que ponderam uma moradia isolada de segunda mão contra um apartamento de construção nova, os fatores decisivos são tipicamente a disposição para a manutenção de uma estrutura de 1970 versus o desejo de eficiência moderna, e o valor atribuído ao espaço exterior privativo versus comodidades comuns.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID