Samostatná vila v lokalite Benimar pri Benijofare na Costa Blanca, približne 20 km od Elche a 37 km od Alicante. Objekt z roku 1970 ponúka štyri spálne, tri kúpeľne a obytnú plochu 136 m² na pozemku 400 m². Súčasťou je súkromný bazén, solárium, klimatizácia a krb. Vila sa nachádza na okraji prírodného parku, v dochádzkovej vzdialenosti od obchodov a reštaurácií. Golfové ihrisko La Marquesa je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Prijacia cena je 390 000 EUR. Stavba je dokončená a okamžite obývateľná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Benimar leží v bezprostrednej blízkosti Benijofaru, v mestskom prostredí so základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený približne 20 minút chôdze, lekáreň a škola sú bližšie. Pláže Costa Blanca South sú dosiahnuteľné autom približne za 15 minút. Letecké prístavy Alicante-Elche je vzdialený približne 40 minút jazdy.
Vila poskytuje štyri spálne a tri kúpeľne rozdelené na dvoch podlažiach, s vlastným vstupom tretej spálne, ktorá pôvodne slúžila ako garáž. Táto miestnosť je použiteľná ako domáca kancelária alebo izba pre hostí. Krchalový priestor, krytá terasa, solárium a súkromný bazén zodpovedajú potrebám celoročného bývania pre domácnosť so širšími priestorovými požiadavkami.
Nepremení sa na novostavbu: objekt pochádza z roku 1970 a je uvedený ako dokončený. Oplevnenie preto nie je viazané na stavebný harmonogram. Úpravy alebo renovácie si budúci vlastník prípadne plánuje samostatne. Indikatívny rok dokončenia 1970 znamená klasickú stavebnú konštrukciu s odpovedajúcimi technickými vlastnosťami.
Databáza neuvádza energetický certifikát ani údaje o izolácii. Parkovanie je otvorené, bez krytého stání alebo garáže. Neboli zaznamenané údaje o výťahu, ústrednom kúrení ani bezbariérovom prístupe. Vila nemá komunitné zariadenia ako spoločný bazén alebo telocvične. Informácie o príplatkoch a poplatkoch sa nachádzajú mimo dostupných datasetov.
Ref: VL122530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde domácnosť hľadá samostatný dom s vlastným pozemkom a bazénom v lokalite so základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Príkladmi sú rodiny s deťmi, pre ktoré je škola a športový areál v blízkosti, s potrebou štyroch spální a oddelenej časti pre príležitostných hostí. Ďalším profilom sú kupujúci, ktorí plánujú celoročné bývanie a oceňujú klimatizáciu, krb a praktickú dochádzkovú vzdialenosť k obchodu a lekárni. Tretí profil tvoria majitelia vozidiel s elektromotorom, keďže nabíjacie stanice sú v okolí dostupné, hoci nie priamo na pozemku. Objekt je menej vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priamy výhľad na more alebo bývanie v zázemí pláže, pretože pobrežie je približne 15 minút jazdy. Rovnako nevyhovuje profilom hľadajúcim novostavbu s moderným energetickým štítkom, keďže ide o stavbu z roku 1970. Pre kombináciu trvalého bývania s hosťami alebo prácou z domu je rozdelenie na prízemie a prvé podlažie s en suite kúpeľňami funkčným usporiadaním.
Podľa dostupných informácií obsahuje objekt zariadenú kuchyňu s spotrebičmi, samostatnú úžitkovú miestnosť a vstavané skrine v troch spálniach. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi; obrazový materiál zobrazuje modernú bielu kuchyňu, kúpeľňu s parnou sprchou a umývadlom s úložným priestorom. Obytná miestnosť má otvorený krb, čo zodpoveda tradičnejšej konštrukcii doplnenej o neskoršie úpravy. Klimatizácia a stropné ventilátory sú inštalované v celom objekte. Solárium na prvej úrovni poskytuje výhľad na hory. Konštrukcia z roku 1970 znamená, že technické systémy, izolácia a inštalácie boli v priebehu rokov obmieňané; databáza neobsahuje energetický certifikát ani špecifikáciu hrúbok stien či typu okien. Krytá vstupná terasa a vonkajšia časť s grilom a jedacím súpravou naznačujú využitie exteriéru počas teplých mesiacov. Vonkajšie parkovanie je nezastrešené. Pre hodnotenie stavebného stavu a prípadných budúcich investícií je vhodné overenie technického inšpekciou, pretože údaje o stave strechy, rozvodov a energetickej účinnosti nie sú v datasete zaznamenané. Pozemok 400 m² s dláždenou záhradou obmedzuje záhradné práce na minimum.
Vila je ponúkaná od 390 000 EUR. Cena sa vzťahuje na dokončený objekt s obytnou plochou 136 m² a pozemkom 400 m², štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a vonkajším parkovaním. V porovnaní s novostavbami v regióne, kde byty v Torrevieji začínajú približne od 160 000 EUR, sa cena tohto objektu riadi počtom miestností, veľkosťou pozemku a charakterom samostatnej vily. Kúpne náklady, dane a notárske poplatky pribudnú k cene. Dostupnosť a podmienky rezervácie závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Vila stojí v rezidenčnej časti Benimaru, na okraji prírodného parku s jazerom a mestským parkom. Denný rytmus je určený dochádzkovou dostupnosťou: reštaurácie a bary sú približne 10 minút chôdze, väčší supermarket približne 20 minút pešo a menšie obchody, banka a lekáreň bližšie. Škola, zdravotné stredisko a mestský športový areál sú podľa dostupných údajov v tesnej blízkosti. Objekt je rozdelený na dve úrovne. Prízemie obsahuje obývaciu jedáleň s otvoreným krbom, samostatne zariadenú kuchyňu s úžitkovou miestnosťou, dve dvojposteľové spálne so vstavanými skriňami, tretiu spálňu s vlastným vstupom a sprchovým kútom a ďalšiu rodinnú kúpeľňu. V prvom podlaží je štvrtá spálňa s en suite kúpeľňou, prístupom na súkromnú terasu a solárium s výhľadom na hory. Záhrada je dláždená, s nízkymi nárokmi na údržbu, a je orientovaná okolo súkromného bazéna. Vonkajšie parkovanie je na pozemku. Klimatizácia a stropné ventilátory sú inštalované v celom objekte, čo zodpovedá celoročnému používaniu. Pre domácnosť, ktorá kombinuje trvalé bývanie s príležitostným hosťami, poskytuje tretia spálňa s externým prístupom samostatnú časť. Poloha medzi parkom a mestskými službami vytvára sústredenie na každodenné aktivity bez nutnosti denného používania auta, hoci automobil rozširuje dosah na pláže a golf.
Benimar a priľahlý Benijofar patria k menším obciam s približne 2 421 obyvateľmi, čo zodpovedá pokojnej rezidenčnej štruktúre mimo hlavných turistických centier. V okruhu 2 km je k dispozícii 35 reštaurácií, 17 kaviarní, 10 bánk, 7 lekarní a škola, čo pokrýva denné potreby bez automobilu. Športové vyžitie je dostupné v podobe bojových umení a mestského športového areálu v blízkosti, golf na ihrisku La Marquesa približne 10 minút jazdy. Prírodný park s jazerom priamo susedí s lokalitou a poskytuje priestor na prechádzky. Nemocnica je vzdialená 7,4 km, čo zodpovedá približne 15 minút jazdy. Elektromobily môžu nabíjať na staniciach v okolí, pričže najbližšia je približne 300 m od objektu podľa údajov o okolitých zariadeniach. Miestna doprava je zastúpená 5 zastávkami a 9 linkami, čo umožňuje obmedzené cestovanie bez auta. Väčšie mestá Elche, Murcia a Alicante sú v dosahu 21-37 km pre prácu, nákupy alebo kultúrne aktivity. Počas letných mesiacov sa aktivita sústredí okolo bazéna a pláží, mimo sezóny okolia zostáva obslužnosť zachovaná, keďže ide o stálu rezidenčnú obec, nie o sezónne letovisko.
Mapa zobrazuje polohu vily v Benimare na okraji prírodného parku, s dochádzkovým dosahom na služby Benijofaru. Pobrežná čiara Costa Blanca South, golfové ihriská a spojenie na Alicante sú zobrazené v regionálnom meridle, podobne ako pri rodinných domoch v tomto kúte Španielska, kde krátke vzdialenosti určujú denný rytmus.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benimar sa nachádza v provincii Alicante, v regióne Costa Blanca South, približne 21 km od Elche, 36 km od Murcie a 37 km od Alicante. Poloha medzi týmito mestami znamená dostupnosť väčších pracovných trhov, nemocníc a letiska pri zachovaní menšieho rezidenčného charakteru obce. V porovnaní s Torreviejou, kde sa koncentruje novostavbová ponuka apartmánov, ide o lokalitu s nižšou hustotou a prevahou rodinných domov. Vzdialenosť k moru je väčšia než v pobrežných rezortoch, čo sa prejavuje v nižšej sezónnej premene prostredia.
Pláže Costa Blanca South sú približne 15 minút jazdy autom. Golfové ihriská La Marquesa, La Finca (12 km) a Villamartín (18 km) tvoria dostupný okruh pre hráčov. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 27 km vzdušnou čiarou, čo v praxi zodpovedá približne 30-40 minútám jazdy. Marina Alicante je vzdialená približne 1 km podľa údajov o okolitých zariadeniach, hoci reálne dochádzkové časy sa líšia podľa presnej polohy v rámci Benimaru. Supermarket je vzdialený 133 m, lekáreň 226 m. Nemocnica leží 7,4 km od lokality. Druhé letisko vo Valencii je približne 158 km vzdušnou čiarou a letisko Malaga približne 367 km, čo zodpovedá niekoľkohodinovej jazde.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 22 m nad hladinou mora, takmer bez výškových rozdielov v docházkových vzdialenostiach. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C s rozpätím 12-26 °C, čo znamená miernu zimu a teplé letá bez extrémnych hodnôt. Historický počet slnečných hodín je približne 3 843 ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v európskom porovnaní. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo zodpovedá využitiu súkromného bazéna od konca jari do začiatku jesene. Priamy susediaci prírodný park s jazerom poskytuje zelené zázemie priamo pri objekte. Výhľad z solária smeruje k horám, čo súvisí s polohou medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemským reliéfom. Krb v obývacej izbe pokrýva prechodné chladnejšie obdobia v mesiacoch s nočnými teplotami okolo spodnej hranice rozpätia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže podľa vzdušnej vzdialenosti sú Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) a Platja Babilònia (1,2 km) podľa lokalizačných údajov, pričom reálne dochádzkové časy autom k pobrežiu Costa Blanca South sa pohybujú okolo 15 minút. Databáza neuvádza modré vlajky pre konkrétne pláže v okolí. Golfový program zahŕňa La Marquesa približne 10 minút jazdy, La Finca (12 km), Villamartín (18 km) a ďalšie ihriská v Elche a okolí Alicante. Vodné športy a prístav sú dostupné v Marine Alicante a Club Náutico Costablanca. Športové centrá vrátane bojových umení, mestského areálu San Blas a high-performance centra ležia v okruhu 1 km podľa údajov o okolitých zariadeniach. Rekreácia je tak kombináciou súkromného bazéna na pozemku, pláží v krátkom dosahu autom a golfových ihrísk v regióne.
Zdroj: OpenStreetMap
Benimar sa nachádza v provincii Alicante, v regióne Costa Blanca South, približne 21 km od Elche, 36 km od Murcie a 37 km od Alicante. Poloha medzi týmito mestami znamená dostupnosť väčších pracovných trhov, nemocníc a letiska pri zachovaní menšieho rezidenčného charakteru obce. V porovnaní s Torreviejou, kde sa koncentruje novostavbová ponuka apartmánov, ide o lokalitu s nižšou hustotou a prevahou rodinných domov. Vzdialenosť k moru je väčšia než v pobrežných rezortoch, čo sa prejavuje v nižšej sezónnej premene prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V segmente do 400 000 EUR na Costa Blanca South prevažuje ponuka apartmánov v Torrevieji, kde novostavby ako Apartments Palangre Beach začínajú od približne 160 000 EUR a Edificio Sun & Center od 169 000 EUR. Tieto objekty ponúkajú menšiu plochu, spoločné bazény a priame pobrežné umiestnenie. Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso, od približne 227 000 EUR, predstavuje medzistupeň s väčším komfortom, ale stále v bytovej forme. Samostatná vila v Benimare sa od týchto ponúk odlišuje tromi parametrami: vlastným pozemkom 400 m², súkromným bazénom bez komunitných poplatkov za spoločné zariadenia a štyrmi spálňami s tromi kúpeľňami. Na druhej strane ide o stavbu z roku 1970, kým uvedené projekty sú novostavby s aktuálnymi normami a pravdepodobne lepším energetickým štítkom. Poloha Benimaru je vnútrozemská: pobrežie je približne 15 minút jazdy, kým apartmány v Torrevieji a El Raso sú na pláž blízko. V prospech Benimaru hovorí menšia hustota zastavania, susedstvo prírodného parku a stála rezidenčná štruktúra obce s približne 2 421 obyvateľmi, čo znižuje sezónne výkyvy. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje pôdu, súkromie a priestor pred priamym prístupom na pláž, je cenová úroveň 390 000 EUR v rámci regiónu konzistentná s charakterom ponuky; kto hľadá novostavbu pri mori, nájde alternatívy v nižších cenových reláciách s odlišným typom bývania. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche približne 30-40 minút jazdy je pre obe kategórie porovnateľná.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID