Samostojna vila v Benimarju pri Alicanteju, zgrajena leta 1970 in trenutno dokončana. Objiv ponuja 136 m² bivalnega prostora na 400 m² zemljišču, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Lokacija je mestna, s trgovino na 133 m, plažo Platja de La Roqueta na približno 541 m in javnim prevozom z devetimi linijami v okolici. Vila vsebuje zasebni bazen, solarij, teraso, klimatizacijo in odprto parkirno mesto. Letna povprečna temperatura znaša 18,8 °C, sončnih ur približno 3.843 letno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem območju Benimar s 2.421 prebivalci, na nadmorski višini 22 m. Plaža je oddaljena približno 541 m, supermercado 133 m, lekarna 226 m. Alicante-Elche letališče je oddaljeno približno 27 km v ravni črti. V okolici 2 km je 35 restavracij, 17 kavar in 10 bank.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo samostojno hišo s štirimi spalnicami in zasebnim bazenom. Tretja spalnica z ločenim vhodom omogoča uporabo za goste ali pisarno. Bivališče je razporejeno na dveh nivojih s solarijem in pogorjem na gore. Klimatizacija in stropni ventilatorji omogočajo celoletno bivanje.
Gradnja je zaključena; objekt izvira iz leta 1970 (indikativno). Ne gre za novogradnjo, ampak za obstoječo vilo v odkupno pripravljenem stanju po podatkih ponudnika. Slike prikazujejo posodobljeno kuhinjo in kopalnice. Datum dokončanja ni relevanten, saj je objekt takojčen.
Projekt ne vključuje skupnih prostorov, zaprte garaže ali wellness-facilitet. Parkiranje je odprto na lastnem zemljišču. Energetski certifikat ni naveden v podatkih. Zemljišče meri 400 m², kar omejuje vrtne površine glede na večje parcele v okolici. Ni podatkov o invalidskem dostopu.
Ref: VL122530
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt je primeren za kupce, ki iščejo obstoječo samostojno hišo z neposredno bližino plaže in mestnim okoljem. Razporeditev s štirimi spalnicami in ločenim vhodom tretje spalnice ustreza gospodinjstvom z olderči, gosti ali potrebo po domači pisarni. Za tiste, ki načrtujejo delno preselitev, omogoča klimatizacija in kamin celoletno bivanje. Kupec, ki pričakuje novogradnjo z modernim energetskim razredom ali skupnimi facilitetami, pri tem objektu ne bo našel teh elementov. Lokacija z javnim prevozom in peš dostopnimi storitvami zmanjšuje odvisnost od avtomobila, kar je relevantno za tiste brez lastnega vozila. Za nakupe z namenom oddaje je število spalnic in bližina plaže relevantna zaradi kapacitete najemnikov. Bivalni prostor 136 m² na dveh nivojih zahteva upoštevanje stopnišča pri osebah z omejeno mobilnostjo. Bližina letališča Alicante-Elche (~27 km) poenostavlja mednarodne povezave za kupce iz tujine.
Fotografije prikazujejo belo moderno kuhinjo z vgrajenimi aparati, kopalnico s parno kabino in umivalnikom, ter spalnico z oblazinjeno vzglavno desko in naravno svetlobo. Podatki ponudnika navajajo fitirane omare v spalnicah, ločeno kuhinjo s shrambo in odprto kaminom v dnevni sobi. Tretja spalnica je rezultat predelave nekdanje garaže z lastnim zunananjim vhodom in en-suite prho, to pomenju, da ta del hiše ni identičen ostalim prostorom po izvorni zgraditvi. Objekt izvira iz leta 1970; stanje konstrukcije in namestitev ni podrobno dokumentirano v dostopnih podatkih, zato je gradbeni pregled standardni korak pri taki starosti objekta. Tehnična oprema vključuje klimatske naprave in stropne ventilatorje po celotni hiši. Zunanjost obsega tlakovan vrt z zasebnim bazenom, prostor za žar z jedilno skupino in shrambo. Parkiranje je odprto na parceli. Energetska učinkovitost ni navedena; pri objektih te starosti brej nedavne celovite obnove je to običajno odprt vprašanje, ki vpliva na letne stroške hlajenja in ogrevanja.
Zahtevana cena je 390.000 € za dokončan objiv s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, 136 m² bivalnega prostora in 400 m² zemljišča. To pomeni približno 2.868 €/m² bivalne površine. V primerjavi z novogradnjami v regiji, Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 €, gre za drugačen segment: samostojna vila z zemljiščem in bazenom namesto stanovanja. Objekt je takojšen, brez čakalne dobe na dokončanje.
Vila se nahaja v gosto poseljenem mestnem okolju, kjer je večina dnevnih potreb dosegljiva peš. Supermercato na 133 m in lekarna na 226 m pomenita, da nakupi in lekarniške storitve ne zahtevajo avtomobila. Plaža Platja de La Roqueta je oddaljena približno 541 m, kar omogoča sprehod do morja v nekaj minutah. Dnevni ritem se odvija med hišo z zasebnim bazenom in mestnim soseskom s 35 restavracijami in 17 kavarji v radiju 2 km. Bivalni prostor je razporejen čez dve etaži: pritlak vsebuje dnevno sobo s kaminom, kuhinjo s shrambo, tri spalnice in dve kopalnici, nadstropje četrto spalnico z lastno kopalnico, teraso in solarijem s pogledom na gore. Solarij omogoča večerne občutke zahodnega sonca. Tretja spalnica z zunanjim vhodom je bila nekoč garaža in sedaj deluje neodvisno od ostalega dela hiše, primerno za goste ali delo od doma. Javni prevoz z devetimi linijami in petimi postajami v okolici omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Okolica ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na živahnost soseska čez leto. Marina Alicante je oddaljena 1,0 km.
Okolje je mestno in peš usmerjeno. Supermercato 133 m, lekarna 226 m in banka v bližini pokrivajo dnevne potrebe. V radiju 2 km deluje 35 restavracij, 17 kavarjev, 7 lekarn in 10 bank. Šola je ena v neposrednem okolju; bolnišnica je oddaljena 7,4 km. Plaža Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) in Platja Babilònia (1,2 km) omogočajo izbiro med več kopalnimi mesti peš. Javni prevoz obsega devet linij s petimi postajami, kar omogoča povezave do središča Alicanteja in okoliških naselij. Marina Alicante (1,0 km) ponuja pomol in vodne športe. Športni centri Artes Marciales Alicante (0,5 km), Polideportivo de San Blas (0,7 km) in Center de Tecnificació (0,9 km) pokrivajo rekreativne potrebe. Za polnjenje električnega vozila je polnilna postaja na 3,9 km, Supercharger Alicante na 1,8 km. Letni ritem določa 32 lokalnih praznikov in turistična sezona, ki povečuje dejavnost v plažnem pasu.
Karta prikazuje lego vile glede na plažni pas, supermercado, lekarno in postaje javnega prevoza v neposrednem okolju. Alicantejska obala s tremi večjimi mesti v dosegu daje regionalni okvir. Sloveniji znana sredozemska logika peš mestnega življenja tu dobiva konkretno obliko.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benimar se nahaja v metropolitanskem območju Alicanteja, 37 km od mestnega središča Alicanteja, 21 km od Elcheja in 36 km od Murcie. Lega ob obali med tremi večjjimi mesti omogoča dostop do regionalnih služb, letališča in univerz, hkrati pa ohranja majhen mestni značaj z 2.421 prebivalci. Pozicioniranje je obalno-mestno, z javnim prevozom in peš dostopnimi storitvami.
Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 27 km v ravni črti; Valencia (VLC) ~158 km, Malaga (AGP) ~367 km. Plaže so na 541 m do 2,5 km: Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km. Golf: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Club de Golf El Plantío 6,1 km, Club de Golf Bonalba 11,9 km. Marina Alicante 1,0 km, Club Náutico Costablanca 4,8 km. Večje mesto Alicante (339.322 prebivalcev) je oddaljeno 37 km, Elche (234.765) 21 km, Murcia (462.979) 36 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 22 m nadmorske višine v ravninskem območju, brej izrazitih nagibov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.843 letno, nadpovprečno za špansko obalo. Kopanje sezona traja približno pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, kar je tipično za this del Sredozemlja. Pogled s solarija sega do gorovja v notranjosti. Vrtni prostor okrog bazena je tlakovan in obsežen na 400 m² parceli. Kombinacija sončnih ur in blage zime omogoča celoletno uporabo zunanjih površin, poleti pa klimatske naprave pokrivajo hlajenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 541 m; sledita Platja Centre (677 m) in Platja Babilònia (1,2 km). Širša izbira vključuje Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) in Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Vodni športi in pomolske storitve so dostopne v Marini Alicante (1,0 km) in Club Náutico Costablanca (4,8 km). Golf igrišča v dosegu: El Plantío (6,1 km), Bonalba (11,9 km), La Finca (12 km), Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Rekreativni šport ponujajo trije centri v radiju 1 km.
Vir: OpenStreetMap
Benimar se nahaja v metropolitanskem območju Alicanteja, 37 km od mestnega središča Alicanteja, 21 km od Elcheja in 36 km od Murcie. Lega ob obali med tremi večjjimi mesti omogoča dostop do regionalnih služb, letališča in univerz, hkrati pa ohranja majhen mestni značaj z 2.421 prebivalci. Pozicioniranje je obalno-mestno, z javnim prevozom in peš dostopnimi storitvami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V razmerju z novogradnjami v regiji zavzame ta vila drugačen segment trga. Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji se začnejo od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € in Oasis Laguna 2 Faza II v Urbanización El Raso od 227.000 €, vse so stanovanjski projekti brej lastnega zemljišča. Pri 390.000 € kupec tukaj dobi samostojen objekt na 400 m² parceli z zasebnim bazenom, štirimi spalnicami in 136 m² bivalnega prostora. Razlika ni le v ceni na kvadratni meter, ampak v lastniški strukturi: vila nima skupnostnih stroškov za skupne prostore, nosi pa polne stroške vzdrževanja parcela in bazena. Lokacijsko je Benimar mestno obalno območje v metropolitanskem pasu Alicanteja, medtem ko sta Torrevieja in El Raso bolj turistično usmerjeni lokaciji z drugačnim sezonskim ritem. Bližina Alicanteja (37 km), Elcheja (21 km) in Murcie (36 km) ter letališča ALC (~27 km) daje temu položaju regionalno povezljivost, ki jo manjše obaljne naselij v južni Costa Blanci nimajo v isti meri. Pri primerjavi je pomembno, da gre za obstoječ objekt iz leta 1970; novogradnje v primerjavi ponujajo sodobnejšo gradbeno standardijo in energetsko učinkovitost, vila pa takojčnost, lastno zemljišče in večjo bivalno avtonomijo. Kupec, ki primerja ponudbe, ocenjuje torej trade-off med starim objektom z zemljiščem in novim stanovanjem brej njega.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID