Benimar, Alicante bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve 400 m² arsa üzerine kurulu, 136 m² kullanım alanına sahip dört yatak odalı, üç banyolu bir konuttur. Villa iki katlıdır, özel yüzme havuzu, özel teras, solarium ve dağ manzarası sunar. Konut, kentsel bir çevrede, plaja yürüme mesafesinde ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilecek bir konumda bulunur. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 27 km uzaklıkta yer alır. Fiyat 390.000 € olarak belirtilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Alicante ilindeki Benimar yerleşiminde, kentsel dokunun içinde ve kıyı şeridine yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede market, eczane, restoran ve okul gibi günlük tesisler mevcuttur. Bölge 2.421 nüfuslu yerleşim yapısına sahiptir ve beş toplu taşıma durağı ile dokuz hat tarafından servis edilmektedir.
Villa, dört yatak odası ve üç banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlayan haneler için işlevsel bir plan sunar. Özel havuz, solarium ve teras dış mekan kullanımını destekler. Klima, şömine ve tavan fanları yıl boyu konfor için teknik donanım sağlar. Açık otopark ve depo alanı mevcuttur.
Bu konut yeni yapım değildir; inşaatı 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Yapı bakımlı olarak belirtilmektedir ancak yaşına bağlı olarak teknik durumun bağımsız incelemeyle doğrulanması gerekir. Ongerestaureerd veya renovatie durumu satış verilerinde belirtilmemiştir.
Bu konut kapalı otopark sunmaz; park yerleri açık alandadır. Verilerde enerji sertifikası bilgisi yer almaz. Yeni yapım garantisi veya geliştirici teslim takvimi söz konusu değildir; mülk ikinci el piyasasına aittir. Toplu taşıma mevcut olsa da hastane 7,4 km mesafededir.
Ref: VL122530
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şu durumlarla örtüşebilir: dört yatak odası gerektiren geniş veya çok nesilli haneler; misafir veya ev ofisi için ayrı erişimli bir oda arayan alıcılar; özel havuz ve solarium isteyen ancak bakım yükü düşük bahçe tercih eden kullanıcılar; yıl boyu ikamet planı yapan ve klima ile şömine gibi donanım arayan haneler. Konum itibarıyla araca bağımlılığı düşük bir yaşam isteyenler için market, eczane ve plaj mesafeleri uygun profil çizer. Buna karşılık, yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikasyonu arayan alıcılar için uygun değildir; 1970 yapım yaşı teknik inceleme gerektirir. Hastaneye 7,4 km mesafe, düzenli sağlık erişimi önemli olan hanelerde araç ihtiyacını gündeme getirir. Golf oyuncuları için en yakın saha 6,1 km mesafededir; bu, doğrudan golf tesisi içeren projelerden farklı bir profildir. Bölgenin 5 aylık yüzme sezonu ve 3.843 saatlik yıllık güneş verisi, sezonluk kullanım planlayan ikinci ev alıcıları için de bağlam sağlar; ancak kış aylarında çevrenin turistik yoğunluğunun azalması göz önünde bulundurulmalıdır.
Fotoğraf analizi, modern beyaz bir mutfağı, buharlı duş üniteli banyoları ve doğal ışık alan yatak odalarını gösterir; bu, aşamalı modernizasyon geçirmiş bir 1970 yapısıyla tutarlıdır. İç donanımda gömme dolaplar, ayrı çamaşır odası ve toz odası tipi girişler belirtilmiştir. Teknik özellikler arasında tüm konutta klima ve tavan fanları, oturma alanında açık şömine bulunur; şömine, ısıtma yedekliliği açısından kış aylarında işlev görür. Enerji etiketi verisi mevcut olmadığından, 1970 yapım binalarda yaygın olan düşük izolasyon standartları ihtimali bağımsız teknik denetimle netleştirilmelidir. Dış mekanda döşeli, düşük bakımlı bahçe ve özel havuz yer alır; havuzun teknik durumu (filtrasyon, sızdırmazlık) ve ruhsat uyumu satış öncesi doğrulanmalıdır. Açık otopark ve depo alanı pratik depolama sağlar. Üç banyonun ikisi süit olarak yapılandırılmıştır. Genel olarak afinish düzeyi fotoğraflarla belgelenmiştir; ancak 55 yıllık yapı ömrü göz önüne alındığında elektrik, sıhhi tesisat ve çatı durumu hakkında tapu öncesi teknik rapor önerilir.
Villa 390.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir; yeni yapım projelerde kullanılan 'vanaf' mantığından farklı olarak bu, belirli bir konut için sabit bir talep fiyatıdır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni apartman daireleri 160.000 € (Torrevieja) ile 227.000 € (El Raso) arasında listelenmektedir; bu müstakil villa, arsa mülkiyeti, özel havuz ve dört yatak odalı hacim nedeniyle daha yüksek fiyat segmentinde konumlanır. Fiyat, 136 m² iç alan ve 400 m² arsa üzerinden değerlendirilebilir. Ek alım maliyetleri (noter, tapu, KDV/ITP) fiyata dahil değildir. Devren satışta takvim belirlenmemiştir; kullanılabilirlik durumu satışcıdan teyit edilmelidir.
Bu villa, kentsel ama ölçülü yoğunlukta bir çevrede, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek organize edilebileceği bir konumda yer alır. Market 133 metre, eczane 226 metre mesafededir; iki kilometre yarıçapında 35 restoran, 17 kafe, 10 banka ve 7 eczane bulunur. Bu yoğunluk, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir yaşam ritmi anlamına gelir. Villa iki seviyeye yayılmış 136 m² iç alan sunar: zemin katta oturma/yemek alanı, açık şömine, ayrı mutfaak ve çamaşır odası, iki çift kişilik yatak odası ile dışarıdan ayrı erişimi olan eski garajdan dönüştürülmüş üçüncü yatak odası bulunur; bu oda misafir, geniş aile veya ev ofisi işlevi görebilir. Birinci katta kendi banyosu ve özel terası olan dördüncü yatak odası yer alır. Solariumdan dağ manzarası izlenebilir. Dış mekanda bakımı kolay döşeli bahçe, özel havuz ve açık otopark bulunur. Plajlar 541-677 metre mesafede olduğundan deniz sezonunda yüzme ve kıyı yürüyüşleri günlük rutine dahil edilebilir. Bölgede yıllık 3.843 saat güneş ve 18,8 °C ortalama sıcaklık kaydedilmiştir; bu değerler yıl boyu kullanıma elverişli bir iklimi gösterir. Spor tesisleri 500-900 metre mesafede yoğunlaşmıştır.
Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek ve bisikletle organize edilebilir: market 133 m, eczane 226 m, okul 2 km yarıçap içinde, restoran ve kafeler yürüme mesafesindedir. Beş otobüs durağı ve dokuz hat, bölgesel toplu taşıma erişimi sağlar. Spor altyapısı yakındır: dövüş sanatları tesisi 500 m, San Blas çok amaçlı spor sahası 700 m ve yüksek performans teknifikasyon merkezi 900 m mesafededir. Sağlıkta hastane 7,4 km uzaklıktadır; bu, acil olmayan planlı seyahatlerde araç gerektirir. Marina Alicante 1,0 km mesafededir ve tekne bağlantılı yaşam için erişim sunar. Elektrikli araç şarjı açısından fenie energia İstasyonu 300 m, Alicante Supercharger 1,8 km mesafededir. Bölge 22 metre rakıma sahiptir; bu, eğimli arazi olmadığını ve yürüyüş erişiminin düz olduğunu gösterir. Nüfus 2.421 olan yerleşim, komşu Elche (234.765), Alicante (339.322) ve Murcia (462.979) gibi büyük kentlere 21-37 km mesafede bağlanır; bu, hem sakin bir gündelik çevre hem de metropolitan hizmetlere erişim kombinasyonu yaratır.
Harita, villanın kıyı şeridine, günlük tesislere ve bölgesel bağlantılara göre konumunu gösterir. Platja de La Roqueta 541 m, market 133 m ve Marina Alicante 1,0 km mesafede işaretlenmiştir. Alicante kıyı bölgesi, güneş ve deniz odaklı yaşamı değerlendiren alıcılar için Türkiye'den tanıdık gelen bir Akdeniz ritmi sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benimar, Alicante metropolitan bölgesinin kıyı yakınındaki küçük ölçekli bir yerleşimidir ve bölgeyi Elche (21 km), Alicante (37 km) ile Murcia (36 km) gibi büyük kentler çevreler. Bu konum, kentsel yoğunluktan uzak ama metropolitan hizmetlere kısa mesafede bir ara pozisyon yaratır. Kıyıya 541 m gibi düşük mesafe, bölgedeki iç kesim yerleşimlerinden ayrışan bir özelliktir. Toplu taşıma dokuz hatla bölgesel bağlantı sağlar.
Strandlar: Platja de La Roqueta 541 m, Platja Centre 677 m, Platja Babilònia 1,2 km; ek olarak Platja del Cocó 2,1 km ve Cala de la Sangueta 2,4 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 27 km düz hat mesafesindedir; Valencia 158 km, Málaga 367 km uzaklıktadır. Golf: Club de Golf El Plantío 6,1 km, Bonalba 11,9 km, La Finca 12 km, Villamartín 18 km mesafede seçenek sunar. Şehir merkezleri: Elche 21 km, Murcia 36 km, Alicante 37 km. Marina Alicante 1,0 km; Club Náutico Costablanca 4,8 km. Hastane 7,4 km; EV şarj istasyonu en yakın 300 m mesafededir. Toplu taşıma beş durak üzerinden dokuz hatla sağlanır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,8 °C sıcaklık ve 12-26 °C aralığındaki mevsimsel ortalama ile tipik bir Akdeniz iklimi gösterir. Tarihsel veriye göre yıllık 3.843 güneş saati kaydedilmiştir; bu değer, yıl boyu dış mekân kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C veya üzerinde 5 ay sürer; bu, kabaca mayıstan ektime uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Rakım 22 metredir; arazi düz veya hafif eğimlidir ve villanın solariumundan dağ manzarası izlenir. Şömine donanımı, kış aylarında ortalama 12 °C'ye inen geceler için ek ısıtma katmanı sağlar. Klima ve tavan fanları yaz dönemlerinde iç konforu düzenler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç kumsal, Platja de La Roqueta (541 m), Platja Centre (677 m) ve Platja Babilònia (1,2 km), yürüyerek erişilebilir mesafededir; bu, villayı sahil şeridine araçsız ulaşılabilen konutlar arasına yerleştirir. Daha geniş çevrede Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) ve Platja de Sant Gabriel (2,5 km) ek seçenekler sunar. Golf açısından en yakın saha El Plantío 6,1 km mesafededir; Bonalba (11,9 km), La Finca (12 km) ve Villamartín (18 km) genişleyen bir yelpaze oluşturur. Deniz sporları için Marina Alicante 1,0 km mesafededir. Günlük spor için üç tesis 900 metre içinde yoğunlaşmıştır. EV sahipleri için 300 m ve 1,8 km mesafede şarj noktaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Benimar, Alicante metropolitan bölgesinin kıyı yakınındaki küçük ölçekli bir yerleşimidir ve bölgeyi Elche (21 km), Alicante (37 km) ile Murcia (36 km) gibi büyük kentler çevreler. Bu konum, kentsel yoğunluktan uzak ama metropolitan hizmetlere kısa mesafede bir ara pozisyon yaratır. Kıyıya 541 m gibi düşük mesafe, bölgedeki iç kesim yerleşimlerinden ayrışan bir özelliktir. Toplu taşıma dokuz hatla bölgesel bağlantı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleriyle değerlendirildiğinde, bu müstakil villa farklı bir pazar segmentinde konumlanır. Torrevieja'daki Palangre Beach (vanaf 160.000 €) ve Sun & Center (vanaf 169.000 €) projeleri apartman tipi, düşük giriş fiyatlı birimler sunar; El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (vanaf 227.000 €) benzer şekilde apartman segmentindedir. Bu villanın 390.000 € fiyatı, karşılığında dört yatak odası, üç banyo, 400 m² arsa mülkiyeti, özel havuz ve müstakil yapı statüsü sağlar; bu özellikler apartman projelerinde ya yoktur ya da ortak alan olarak sunulur. Konum açısından fark belirgindir: villa kıyıya 541 metre mesafede ve yürünebilir kentsel dokuda yer alırken, Torrevieja ve El Raso projeleri daha turistik yoğunluklu veya iç kesim ağırlıklı yerleşimlerdedir. Altyapı verileri villanın lehine ek bağlam sunar: market 133 m, dokuz toplu taşıma hattı ve üç spor tesisi 900 m içinde. Buna karşılık yeni projeler, güncel enerji standartları, geliştirici garantileri ve modern ortak tesisler sunar; 1970 yapımı bu villada bu avantajlar söz konusu değildir ve enerji performansı doğrulanmamıştır. Golf odaklı alıcılar için her iki profil de uygun bağlam sunar: villadan El Plantío 6,1 km, La Finca 12 km mesafededir. Havalimanı erişimi (~27 km Alicante-Elche) bölgedeki tüm karşılaştırma projeleriyle benzer ölçededir. Sonuç olarak bu konut, yeni yapım arayanlar için değil; arsa mülkiyeti, müstakil yaşam ve yürünebilir kıyı konumu öncelikli alıcılar için değerlendirilebilir bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID