Ця окрема вілла розташована в Бенімарі, Alicante, за 390 000 євро. Будинок 1970 року будівництва повністю готовий і пропонує 136 м² житлової площі на ділянці 400 м², чотири спальні та три ванні кімнати. Об'єкт знаходиться в міській环境下 із магазинами, аптеками та ресторанами в межах пішої доступності, на відстані близько 540, 680 метрів від пляжів Platja de La Roqueta та Platja Centre. Вілла має приватний басейн, сонячну терасу, кондиціонування та камін, що робить її придатною для цілорічного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі з приблизно 2 400 мешканцями. Супермаркет знаходиться за 133 метри, аптека, за 226 метрів. Пляж Platja de La Roqueta, приблизно 541 метр пішки. Лікарня розташована за 7,4 км. П'ять зупинок громадського транспорту обслуговують дев'ять маршрутів, що забезпечує мобільність без автомобіля.
Вілла пропонує чотири спальні, три ванні кімнати, окрему кухню з пральною кімнатою, вітальню з каміном, приватну терасу та сонячну терасу з видом на гори. Приватний басейн і викладена плиткою садова ділянка зменшують потребу в обслуговуванні. Кондиціонери та стельові вентилятори розподілені по всьому будинку.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком (індикативно) і знаходиться в готовому стані. Одна зі спалень на першому поверсі раніше була гаражем і переобладнана з окремим зовнішнім входом та власною ванною кімнатою. Паркування, відкрите, на території ділянки. Передача можлива одразу після оформлення.
Об'єкт не пропонує закритого гаража, лише відкрите паркування. Гольф-поля знаходяться на відстані від 6 до 20 км. Пляжі знаходяться пішохідній доступності, але об'єкт не є першою лінією моря. Лікарня, 7,4 км. Це будинок 1970 року, тому енергоефективність не відповідає стандартам нової забудови.
Ref: VL122530
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типам покупців. Перший, ті, хто шукає будинок для цілорічного проживання: кондиціонування, камін і пішохідна доступність магазину, аптеки та школи роблять щоденне життя практичним без постійного використання автомобіля. Другий, родини, яким потрібні чотири спальні та окрема кімната з власним входом; колишній гараж, переобладнаний на спальню з душовою, підходить для гостей, підлітків, які цінують автономію, або для роботи вдома. Третій, покупці, які хочуть приватний басейн і сад без обов'язків спільноти: ділянка 400 м² з плитковим покриттям вимагає обмеженого обслуговування. Об'єкт менш підходить для тих, хто очікує нового будівництва з сучасним енергетичним класом, або для тих, кому потрібен закритий гараж. Відстань до гольф-полів (від 6 км) і пляжів у межах кілометра робить розташування комбінованим: міський комфорт і прибережний відпочинок одночасно. Вік будівлі 1970 року означає, що покупцю варто врахувати стан інженерних систем під час оглядин.
Будівля 1970 року, стан, готовий, добре підтримуваний. Фото демонструють сучасну білу кухню з побутовою технікою, дві ванні кімнати (одна з паровим душем та умивальником з тумбою), патио з барбекю та обіднім комплектом, спальню з м'яким узголів'ям і природним освітленням. Планування включає окрему кухню з комунальною кімнатою, практична конфігурація для прання та зберігання. Вбудовані шафи в трьох спальнях зменшують потребу в додаткових меблях. Третя спальня має окремий зовнішній вхід, що структурно ізолює її від основного об'єму будинку. Технічні системи: кондиціонування по всьому будинку, стельові вентилятори, відкритий камін у вітальні, комора для зберігання. Зовнішнє покриття ділянки, плитка, що знижує витрати на садівництво. Паркування відкрите, на території. Сонячна тераса на верхньому рівні орієнтована на гірський панорамний вид. Оскільки це вторинний ринок, а не новобудова, стандарт енергоефективності не документований у наданих даних; покупцям рекомендується перевірити енергетичний сертифікат та стан інсталяцій під час технічного огляду.
Ціна становить 390 000 євро. Для порівняння: квартири в Торрев'єсі починаються від 160 000, 169 000 євро, а квартири в Urbanización El Raso, від 227 000 євро. Ця різниця відображає тип об'єкта: окрема вілла з приватною ділянкою 400 м², басейном та чотирма спальнями проти квартир у багатоквартирних будинках. На квадратний метр житлової площі ціна становить приблизно 2 868 євро. Об'єкт готовий, тому передача не залежить від графіка будівництва.
Вілла розташована в щільному міському контексті, де щоденні потреби вирішуються пішки: супермаркет за 133 метри, аптека за 226 метрів, у радіусі двох кілометрів працюють 35 ресторанів, 17 кафе, 10 банків, 7 аптек, 2 стоматологічні клініки та школа. Це визначає ритм життя, у якому автомобіль потрібен переважно для поїздок далі, до лікарні (7,4 км), гольф-полів або більших міст. Будинок організований на двох рівнях. Перший поверх містить вітальню з їдальнею та відкритим каміном, окрему кухню з комунальною кімнатою, дві спальні зі вбудованими шафами, третю спальню з окремим входом та власною душовою, а також сімейну душову. Ця третя спальня раніше була гаражем і тепер може функціонувати як гостева кімната, кімната для родичів або робочий кабінет. Другий поверх містить четверту спальню з шафою, душовою та виходом на приватну терасу, з якої можна потрапити на сонячну терасу з видом на гори. Зовні ділянка 400 м² викладена плиткою, з приватним басейном і зоною барбекю. Кондиціонування та стельові вентилятори забезпечують комфорт у літні місяці, камін, у зимові. Місто з приблизно 2 400 мешканцями має п'ять зупинок громадського транспорту та дев'ять маршрутів, що дає змогу обходитися без автомобіля у щоденних переміщеннях.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: супермаркет за 133 метри, аптека за 226 метрів. У радіусі 2 км зареєстровано 35 ресторанів, 17 кафе, 10 банків, 7 аптек, 2 стоматології, 1 школу та 2 спортивні центри, Artes Marciales Alicante (0,5 км) та Polideportivo de San Blas (0,7 км). Громадський транспорт представлений дев'ятьма маршрутами та п'ятьма зупинками. Лікарня знаходиться за 7,4 км, що означає поїздку на автомобілі або громадським транспортом. Місто невелике, близько 2 400 мешканців, але вбудоване в більшу агломерацію: Ельче (234 765 мешканців) за 21 км, Мурсія (462 979) за 36 км, Аліканте (339 322) за 37 км. Це створює поєднання локальної тиші з доступом до міських послуг. Для електромобілів: зарядна станція fenie energia за 0,3 км, Alicante Supercharger за 1,8 км. Марина Marina Alicante, за 1 км, Club Náutico Costablanca, за 4,8 км.
На карті видно позицію об'єкта відносно лінії моря: пляжі La Roqueta та Centre в межах кілометра, супермаркет та аптека, в безпосередній близькості. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на північний захід, міста Ельче, Мурсія та Аліканте формують регіональний трикутник доступу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенімар займає прибережну позицію між Аліканте (37 км) та Ельче (21 км), у зоні впливу агломерації з понад мільйоном мешканців у радіусі 40 км. На відміну від курортних анклавів Торрев'єхи (де порівнянні квартири коштують від 160 000 євро), ця локація пропонує змішаний міський контекст з цілорічною інфраструктурою. Відстань до аеропорту ALC, 27 км по прямій, що є конкурентною перевагою для міжнародних покупців.
Пляжі: Platja de La Roqueta за 541 м, Platja Centre за 677 м, Platja Babilònia за 1,2 км, усі в межах пішохідної доступності. Додаткові пляжі: Platja del Cocó (2,1 км), Cala de la Sangueta (2,4 км), Platja de Sant Gabriel (2,5 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 27 км по прямій, близько 30, 35 хвилин на автомобілі. Валенсія (VLC), 158 км, Малага (AGP), 367 км. Гольф-поля: Club de Golf El Plantío (6,1 км), Club de Golf Bonalba (11,9 км), Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км), Escuela de golf Elche (20 км). Міста: Ельче 21 км, Мурсія 36 км, Аліканте 37 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8 °C, діапазон середніх температур 12, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 843 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів удвічі-втричі. Плавальний сезон, коли температура води ≥20 °C, триває близько п'яти місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота над рівнем моря, 22 метри, рельєф рівний, без значних ухилів, що спрощує піші переміщення та велосипедні поїздки. Розташування на узбережжі пом'якшує літні температури бризами. Сонячна тераса вілли орієнтована на гірський масив, що дозволяє спостерігати заходи сонця, згадані в описі об'єкта. У радіусі кількох кілометрів, прибережні бухти та пішохідні маршрути вздовж берега.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі Platja de La Roqueta (541 м) та Platja Centre (677 м) доступні пішки за 7, 10 хвилин. Сусідні бухти Cala de la Sangueta (2,4 км) пропонують менш людні альтернативи високосезону. Водні види спорту та марина Marina Alicante (1 км) забезпечують доступ до яхтової інфраструктури. Спортивні об'єкти: Artes Marciales Alicante (0,5 км), Polideportivo de San Blas (0,7 км) та Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 км), останній є центром підготовки високого рівня. Для гольфістів доступні п'ять полів у радіусі 20 км: найближче, El Plantío (6,1 км), найдальше, Escuela de golf Elche (20 км). Ця щільність рекреаційних об'єктів у поєднанні з 32 місцевими святами на рік формує насичений позаурбанізований календар.
Джерело: OpenStreetMap
Бенімар займає прибережну позицію між Аліканте (37 км) та Ельче (21 км), у зоні впливу агломерації з понад мільйоном мешканців у радіусі 40 км. На відміну від курортних анклавів Торрев'єхи (де порівнянні квартири коштують від 160 000 євро), ця локація пропонує змішаний міський контекст з цілорічною інфраструктурою. Відстань до аеропорту ALC, 27 км по прямій, що є конкурентною перевагою для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У регіональному контексті об'єкт позиціонується між двома сегментами ринку Costa Blanca. Порівнянні новобудови, Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро), Edificio Sun & Center у Торрев'єсі (від 169 000 євро) та Oasis Laguna 2 у Urbanización El Raso (від 227 000 євро), всі є квартирами. Ця вілла за 390 000 євро пропонує інший продукт: окрему будівлю на власній ділянці 400 м² без комунальних внесків спільноти, з приватним басейном і чотирма спальнями. Ціна за квадратний метр житлової площі, приблизно 2 868 євро, що для окремого будинку з ділянкою та басейном у прибережній зоні Аліканте становить окремий сегмент порівняно з квартирним фондом. Локаційна різниця також істотна: Торрев'єха та El Raso, переважно курортні зони з сезонною динамікою населення, тоді як Бенімар є меншим міським утворенням (близько 2 400 мешканців) у зоні постійної агломерації Аліканте, Ельче з сумарним населенням понад мільйон у радіусі 40 км. Відстань до аеропорту ALC (27 км по прямій) коротша, ніж у багатьох об'єктів Торрев'єхи. Обмеження порівняно з новобудовами: будівля 1970 року не має документованого енергетичного класу, паркування відкрите, а не закритий гараж, і технічний стан систем потребує перевірки. Для покупців, які порівнюють сегменти, ключова розвилка, між новою квартирою з сучасною ефективністю та зони спільноти, з одного боку, і приватним будинком з ділянкою та просторовою автономією, з іншого.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID