Byt o rozloze 85 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami ve čtvrti La Florida v Alicante. Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970 (indikativně) v městském prostředí s každodenními službami v docházkové vzdálenosti. Cena je uváděna ve výši od 265 000 EUR. Lokalita se nachází v blízkosti pobřeží, nejbližší pláž je vzdálena přibližně 1,7 km. V okolí do 2 km je k dispozici řada restaurací, kaváren, lékáren a bank. Obslužnost veřejnou dopravou je omezená na jednu linku s deseti zastávkami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Florida je městská čtvrť v Alicante situovaná cca 189 m nad mořem, v blízkosti pobřeží. Supermarket leží 224 m a lékárna 186 m od objektu. Pláž Platja de Sant Gabriel je vzdálena 1,7 km. Marina Alicante se nachází 2,6 km odtud. Oblast je obsluhována jednou linkou MHD s deseti zastávkami, většina služeb je dostupná pěšky nebo na kole.
Objekt nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 85 m², což odpovídá bydlení pro dvou až čtyřčlennou domácnost. Pozemek o výměře 20 m² naznačuje omezenou venkovní plochu. Městské prostředí s docházkovými službami vyznačuje každodenní funkční využití. V rámci 2 km je pět škol a 29 lékáren, což umožňuje celoroční bydlení.
Nemovitost je uvedena jako dokončená, s rokem výstavby 1970 (indikativní údaj). Nejedná se tedy o novostavbu; u objektů tohoto stáří je obvyklé, že technický stav a energetická účinnost závisí na provedených rekonstrukcích. O předávacím datu nelze v tomto případě hovořit, protože objekt je v užívání. Údaje o stavební fázi odpovídají stavu dokončeno.
Databáze neobsahuje záznamy o bazénu, fitness, sauně, parkovacím místu, výtahu ani sklepě u této nemovitosti. Venkovní plocha je omezena na 20 m² pozemku. Obslužnost MHD je omezená (jedna linka). Objekt nepochází z nové výstavby a jeho energetický štítek není uveden. Tyto skutečnosti vymezují rámec nabídky bez ohledu na texty inzerátů.
Ref: VL948783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde je důležitá městská obsluha v docházkové vzdálenosti: nákupy, lékárny, školy a restaurace bez denní závislosti na automobilu. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují sdílené bydlení, ubytování hostů nebo použití druhého pokoje jako pracovny. Pro kupující hledající celoroční bydlení v Alicante je relevantní blízkost pěti škol a nemocnice ve vzdálenosti 3,2 km. Pro zájemce o menší bydlení s příležitostným výnosem z pronájmu je městská čtvrť s 59 restauracemi a 59 kavárnami v okruhu 2 km předmětem stálé poptávky po krátkodobém ubytování. Nevhodný je objekt pro kupující, kteří hledají novostavbu s moderním energetickým standardem, vlastní zahradu nebo rozsáhlé společenské vybavení komplexu, databáze tyto prvky u nemovitosti neuvádí. Omezená venkovní plocha 20 m² nevystihuje potřeby zájemců o venkovní bydlení. Rovněž ti, kdo plánují žít bez automobilu a často cestovat letecky, musí počítat s větší vzdáleností letišť podle dostupných dat.
Údaje o materiálech a technice nejsou pro tento objekt v databázi uvedeny. Rok výstavby 1970 (indikativně) znamená, že konstrukce odpovídá tehdejším normám, nikoli současným požadavkům na tepelnou ochranu a energetickou účinnost. Energetický štítek není k dispozici, což u objektů tohoto stáří vyžaduje ověření stavu instalací, oken a topení. Fotodokumentace ukazuje moderní koupelnu s designovými obklady a saunu, což naznačuje alespoň částečnou renovaci interiéru; rozsah a datum rekonstrukcí není z dat patrný. Dvoupokojový půdorys s dvěma koupelnami o 85 m² odpovídá běžnému standardu městského bytu. U bytů z roku 1970 je standardně nutné zkontrolovat elektroinstalaci, vodovodní rozvody a stav společných částí domu. Záznamy o parkování, výtahu nebo sklepu nejsou v datech obsaženy, takže tyto atributy je třeba ověřit v terénu. Zdroj dat dále neuvádí žádné certifikáty ani záruky, které by se vztahovaly k novostavbám.
Cena je uváděna ve výši od 265 000 EUR. Ve srovnatelném okolí se objekty pohybují od cca 160 000 EUR (Palangre Beach, Torrevieja) přes 169 000 EUR (Sun & Center, Torrevieja) po 227 000 EUR (Oasis Laguna 2, El Raso). Cena tohoto bytu je tak vyšší než u uvedených srovnatelných projektů, přičemž součástí hodnoty může být městská lokalita s plnou obsluhou. Konkrétní dostupnost, podlahová cena za m² a podmínky rezervace závisí na aktuálním stavu nabídky a je třeba je ověřit u poskytovatele dat.
La Florida funguje jako městská rezidenční čtvrť na okraji Alicante, kde se každodenní rytmus odehrává pěšky. Supermarket vzdálený 224 m a lékárna 186 m pokrývají základní nákupy bez automobilu. V okruhu 2 km se nachází 59 restaurací, 59 kaváren, 44 bank a 29 lékáren, to odpovídá hustě zastavěné městské struktuře s nepřetržitou obsluhou. Den může začít nákupem v docházkové vzdálenosti a pokračovat přes sportoviště: Campo de Petanca Florida South leží 300 m od objektu, městský bazén Florida-Babel 500 m a sportovní hala Vicente Crespo 600 m. Odpoledne je možné dojít či dojet k pláži Platya de Sant Gabriel (1,7 km), případně k marině Alicante (2,6 km). Čtvrť neleží přímo u moře, ale její výšková poloha 189 m a městský charakter znamenají směs městského bydlení a přímořské dostupnosti. Pro rodiny je relevantních pět škol v okruhu 2 km. Nemocnice se nachází 3,2 km od objektu. Dopravně lze většinu cest zvládnout pěšky nebo na kole; MHD je zastoupena jednou linkou s deseti zastávkami, takže pro delší trasy je automobil praktičtější. Zimoobdobí nevykazuje výrazné omezení služeb, protože obsluha je městská a celoroční, nikoli sezónní.
Každodenní zázemí je koncentrováno v okruhu několika set metrů: supermarket 224 m, lékárna 186 m, nabíječka pro elektromobily 994 m. Sportovní vyžití je umístěno přímo ve čtvrti, petanque 300 m, městský bazén 500 m, sportovní hala 600 m. Pobřežní rekreace začíná na pláži Platya de Sant Gabriel (1,7 km), dále Cala El Palmeral (2,6 km) a Cala de Agua Amarga (3,4 km). Marina Alicante leží 2,6 km odtud. Zdravotnická péče: nemocnice 3,2 km, 29 lékáren v okruhu 2 km. Vzdělávací struktura zahrnuje pět škol v okruhu 2 km. MHD tvoří jedna linka s deseti zastávkami; pro přesuny po městě je tak automobil nebo kolo praktickým doplňkem. Vzhledem k výšce 189 m nad mořem může být trasa k pláži mírně stoupavá.
Mapa ukazuje polohu objektu v čtvrti La Florida: supermarket a lékárna v bezprostřední blízkosti, pláž Platya de Sant Gabriel ve vzdálenosti 1,7 km a městská sportoviště v okruhu 600 m. Vyznačeny jsou rovněž golfová hřiště a nabíječky EV v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Florida leží v městské struktuře Alicante, nikoli v samostatném letovisku. Podle dostupných dat jsou regionální města srovnávací sady vzdálena nad 1 000 km, což naznačuje dat data pocházejí z jiné referenční oblasti; regionální pozici je proto nutné posuzovat op základě lokálních vztahů. V rámci Alicante se čtvrť profiluje jako obytná zóna s plnou městskou obsluhou a dosahem k pobřeží 1,7 km, tedy mezi čistě přímořskými a vnitrozemskými lokalitami.
Pláže: Platya de Sant Gabriel 1,7 km; Cala El Palmeral 2,6 km; Cala de Agua Amarga 3,4 km. Golfová hřiště: Club de Golf El Plantío 4,5 km; Club de Golf Bonalba 13 km; Club de Golf Alenda 14 km. Marina Alicante 2,6 km; Club Náutico Costablanca 6,7 km. Léky a nákupy: lékárna 186 m, supermarket 224 m, nemocnice 3,2 km. Nabíječky EV: Porsche 1,0 km; Fenie Energia 2,2 km; Alicante Supercharger 3,7 km. Letiště Alicante-Elche se podle dat nachází ve vzdálenosti cca 1 672 km přímou linií, což neodpovídá skutečné pozici; skutečnou vzdálenost je nutné ověřit nezávisle.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast vykazuje průměrnou roční teplotu 20,3 °C s rozpětím 13, 25 °C. Historicky je zaznamenáno přibližně 4 083 slunečních hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších pobřežních regionů. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá šest měsíců. Poloha ve výšce 189 m nad mořem znamená, že terén mezi čtvrtí a pobřežím má převýšení; trasy pěšky k pláži mohou být stoupavé. Městské prostředí omezuje přítomnost volné přírody; v okruhu 2 km je evidován jeden park. Přímořské výlety směřují k uvedeným plážím a kalám v dosahu 1,7, 3,4 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Platya de Sant Gabriel ve vzdálenosti 1,7 km; následují Cala El Palmeral (2,6 km) a Cala de Agua Amarga (3,4 km). Údaje o modrých vlajkách u těchto pláží nejsou v databázi uvedeny. Golfová nabídka zahrnuje Club de Golf El Plantío (4,5 km) a dále Bonalba (13 km) a Alenda (14 km). Vodní sporty a jachting: Marina Alicante 2,6 km, Club Náutico Costablanca 6,7 km. Ve čtvrti samotné se nachází Campo de Petanca Florida South (0,3 km), městský bazén Florida-Babel (0,5 km) a sportovní hala Vicente Crespo (0,6 km), což pokrývá rekreační potřeby bez cest mimo městskou zónu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Florida leží v městské struktuře Alicante, nikoli v samostatném letovisku. Podle dostupných dat jsou regionální města srovnávací sady vzdálena nad 1 000 km, což naznačuje dat data pocházejí z jiné referenční oblasti; regionální pozici je proto nutné posuzovat op základě lokálních vztahů. V rámci Alicante se čtvrť profiluje jako obytná zóna s plnou městskou obsluhou a dosahem k pobřeží 1,7 km, tedy mezi čistě přímořskými a vnitrozemskými lokalitami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Únor | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Březen | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Duben | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Květen | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Červen | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Červenec | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm | - |
| Září | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Říjen | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Listopad | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Prosinec | 14.0°C | 73 mm | 165h |
V rámci dostupné srovnávací sady se objekty nacházejí v okolí Torrevieja a Urbanización El Raso: Palangre Beach od 160 000 EUR, Sun & Center od 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 od 227 000 EUR. Byt v La Florida s cenou od 265 000 EUR je tak dražší než všechny tři srovnatelné položky. Rozdíl lze přičíst charakteru lokality: Torrevieja a El Raso jsou převážně turisticko-rezidenční zóny, zatímco La Florida je městská čtvrť Alicante s celoroční obsluhou, 59 restaurací, 59 kaváren a 44 bank v okruhu 2 km a pět škol v docházkové vzdálenosti. Pro kupujícího to znamá volbu mezi nižší vstupní cenou v turistických zónách a městským zázemím s vyšší cenou. Věk budovy (1970, indikativně) je dalším rozdílem vůči novostavbám typu Oasis Laguna 2, kde lze předpokládat současné technické standardy a energetickou účinnost; u tohoto objektu tyto údaje chybí a je třeba je ověřit. Golfová dostupnost je s El Plantío ve 4,5 km srovnatelná s nabídkou v okolí Torrevieja. Struktura veřejné dopravy (jedna linka, deset zastávek) je omezenější než v centru Alicante. Celkově se objekt pozicuje jako městská nemovitost s přímořským dosahem, nikoli jako rekreační novostavba; kupující porovnávající ceny by měli zohlednit věk, chybějící data o technickém stavu a omezenou venkovní plochu 20 m². Pro českého kupujícího, který zná městské bydlení v pražských čtvrtích, bude struktura služeb v docházkové vzdálenosti konceptuálně důvěryhodná.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID