Kyseessä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä huoneisto La Floridan kaupunginosassa Alicantessa. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto) ja asunto on rakennusvaiheeltaan valmis. Asuinpinta-ala on 85 neliömetriä ja tontin pinta-ala 20 neliömetriä. Sijainti on kaupunkimainen: supermarket sijaitsee noin 224 metrin ja apteekki 186 metrin päässä. Lähin ranta, Platja de Sant Gabriel, on 1,7 kilometrin päässä. Pyyntihinta on 265 000 euroa. Alueella on hyvät kävely- ja pyöräilymahdollisuudet arjen palveluihin, ja paikallinen ilasto on leuto, noin 13, 25 °C.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee La Floridan kaupunginosassa Alicanten kaupunkialueella. Ympäristö on rakennettua ja palveluvaltaista: ruokakauppa, apteekki, pankit ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Rannikko on noin 1,7 kilometrin päässä. Alueen maaston korkeus on 189 metriä merenpinnasta, mikä voi tarkoittaa korkeuseroja kävelyreiteillä rantaan suuntautuvissa. Liikenteen kannalta alue palvelee paikallisliikenteen linjoja.
Asunto tarjoaa 85 neliömetrin asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, mikä sopii pienelle perheelle, pariskunnalle tai kahden sukupolven talouteen. Kahden täyden kylpyhuoneen määrä harvinaistaa tässä hintaluokassa ja tukee myös vierasmajoitusta. Tontin 20 neliömetrin koko rajoittaa yksityisen ulkotilan määrää, joten ulkoilu painottuu lähiympäristöön ja julkisiin tiloihin, kuten kuntosalin lähialueelle.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto) ja sen kunto on tarkastettava paikan päällä. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on välittömästi asuttavissa kaupan jälkeen. 1970-luvun rakennuksissa energiatehokkuus, eristys ja talotekniikka voivat poiketa nykymääräyksistä, ja ostajan on syytä selvittää toteutuneet korjaukset ja asennukset, kuten ilmastointi ja sähköjärjestelmän kunto.
Tietojen perusteella asunnossa ei ole uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai varastotilaa. Tontin koko on 20 neliömetriä, mikä ei mahdollista merkittävää yksityistä ulkotilaa. Auto ei sisälly tietoihin, eikä pysäköintipaikkaa ole mainittu. Rakennus on vuodelta 1970, joten se ei täytä nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia ilman jälkiasennuksia. Hissin olemassaoloa ei ole vahvistettu aineistossa.
Ref: VL948783
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa ostaja tarvitsee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kohtuullisella budjetilla ja haluaa valmiin, heti asuttavan kohteen ilman rakennusprojektin riskejä. Tyypillinen ostajaprofiili on pariskunta tai pieni perhe, joka asuu alueella pysyvästi tai pitkällä aikavälillä, sillä lähipalvelut ja koulut tukevat arkea. Myös vuokratuottoa hakeva sijoittaja voi pitää kaupunkilaissijaintia relevanttina, koska kysyntä ei ole pelkästään kausiperäistä. Asunto sopii vähemmän niille, jotka etsivät uudisrakennusta, allasympäristöä tai suurta yksityistä terassia, aineistossa näitä ei ole. Auto on hyödyllinen, jos liikkuu säännöllisesti kauempana oleviin kohteisiin, kuten golfkentille, mutta arki on mahdollista hoitaa kävellen ja pyörällä. Jos ostaja arvostaa rannan välitöntä läheisyyttä, 1,7 kilometrin etäisyyttä on pidettävä lyhyenä mutta ei ranta-asuntona. Kausivierailijoille talvi on leuto ja palvelut pysyvät auki, joten myös talvikauden oleskelu on mahdollista.
Rakennuksen valmistumisvuosi on 1970 (indikatiivinen), mikä asettaa odotukset afwerkingille: alkuperäiset materiaalit ovat todennäköisesti vaihdettu osittain vuosien varrella, mutta nykytason mukaisia varmuuksia ei ole ilman tarkastusta. 1970-luvun espanjalaisissa kerrostaloissa yleisiä piirteitä ovat massiiviset rakenteet, kattokorkeudet noin 2,4, 2,6 metriä ja laatoitettu lattia. Kahden kylpyhuoneen kokoonpano kertoo, että asunto on todennäköisesti ollut tarkoitettu pysyvään asumiseen. Ostajan tulee tarkastaa erikseen: sähköasennusten ikä ja kunto, vesiputkiston materiaalit, ikkunoiden energialuokka ja tiiviys sekä ilmastoinnin olemassaolo. Energiatietoa ei ole saatavilla aineistossa, joten energiatodistus on pyydettävä myyjältä ennen kauppaa. Huoltoyhtiön (comunidad) tila ja toteutetut kattokorjaukset tai julkisivuremontit vaikuttavat sekä asumismukavuuteen että kuukausikustannuksiin. Rakennuksen lähipiirissä olevat julkiset urheilutilat, kuten uimahalli 500 metrin päässä, korvaavat osaltaan yksityisiä vapaa-ajan palveluita, jotka uudiskohteissa usein kuuluvat hintaan.
Asunnon pyyntihinta on 265 000 euroa, ja rakennus on valmis, joten kauppa voidaan tehdä ilman rakennusvaiheen odotusaikaa. Neliöhinta on noin 3 100 euroa neliömetriltä 85 neliömetrin asuinpinta-alalla. Vertailuaksi: vastaavat huoneistot Torreviejassa alkavat noin 160 000, 169 000 eurosta, ja El Rason kehityshankkeet noin 227 000 eurosta. Alicanten kaupunkimainen sijainti ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano ovat hintaa selittäviä tekijöitä. Käytännössä hinta voi sisältää neuvottelusijaa, ja 1970-luvun rakennuksessa ostajan on budjetoitava mahdollisia päivitystöitä erikseen.
La Florida on osa Alicanten kaupunkirakennetta, ja arki siellä perustuu palveluiden lähellä olemiseen. Ruokakauppa on noin 224 metrin päässä, apteekki 186 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 59 ravintolaa ja 59 kahvilaa, 29 apteekkia ja 44 pankkia. Tämä palvelutiheys tekee päivittäisestä elämästä kävelyvarasta ilman autoa. Aamuisin asukas voi kävellä leivän ja kahvin hakemiseen, ja iltaisin lähiravintolaan on lyhyt matka. Ranta sijaitsee 1,7 kilometrin päässä, mikä on noin 20, 25 minuutin kävely tai lyhyt pyörälenkki. Alueen 189 metrin korkeus merenpinnasta merkitsee, että reiteillä rantaan voi olla mäkiä. Urheilumahdollisuuksia on lähistöllä: Campo de Petanca Florida Sur on 300 metrin päässä, municipal uimahalli Florida-Babel 500 metrin päässä ja urheiluhalli 600 metrin päässä. Alueella on myös viisi koulua kahden kilometrin säteellä, mikä viittaa pysyvään asutukseen eikä vain loma-asuntoalueeseen. Sähköauton latauspiste on noin kilometrin päässä. Yleisilme on espanjalaisen keskikokoisen kaupunginosan kaltainen: tiheä rakennuskanta, aktiivinen katuelämä ja lähes ympärivuotinen palvelu. Verrattuna puhtaisiin lomakohteisiin La Florida tarjoaa arjen, mutta turistipalvelut ja ranta ovat silti lähellä.
La Floridan ympäristö on kaupunkimainen ja palveluiden tiheys on korkea: 2 kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita, kahviloita ja pankkeja. Tämä tarkoittaa käytännössä, että autoa ei tarvita arkeen. Joukkoliikennettä palvelee yksi linja ja kymmenen pysäkkiä alueella, mikä yhdistettynä kävelyetäisyyksiin kattaa perusliikkumisen. Sairaala on 3,2 kilometrin päässä, eli tavoitettavissa lyhyellä ajolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Ranta-alue ja ydinkeskusta ovat noin 2, 3 kilometrin päässä, ja Marina Alicante sijaitsee 2,6 kilometrin päässä. Golf-kentät alkavat 4,5 kilometristä (El Plantío) ja vaihtoehdot Bonalba ja Alenda ovat 13, 14 kilometrin päässä, joten golfia harrastava tarvitsee ajoneuvon. Sähköauton latauspiste on noin 994 metrin päässä. Alueen katuelämä on ympärivuotista, koska kyse on asualueesta eikä lomakeskuksesta, mikä näkyy palveluiden aukiolona hiljaisempinakin kuukausina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Floridan alueella suhteessa lähimpään rantaan (1,7 km), ruokakauppaan (224 m) ja apteekkiin (186 m). Kartalta erottuu myös urheilutilojen sijoittuminen 300, 600 metrin säteelle. Alicanten keskusta ja satama-alue ovat noin 2,6 kilometrin päässä etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Florida sijaitsee Alicantessa, Costa Blancan alueella, kaupungin sisäisessä osassa noin 1,7 kilometriä rannikosta. Asemaltaan se on tavallinen asuinalue, jossa palvelut ovat tiheässä ja asuminen ympärivuotista. Verrattuna Torreviejan ja El Rason ranta- ja lomakohteisiin tämä sijainti painottuu enemmän kaupunkiarkeen ja julkisiin palveluihin. Aineiston mainitsemat etäisyydet Cádiziin ja Algecirasiin (yli 1 100 km) kertovat, että ne kuuluvat eri alueelle eivätkä ole relevanteja vertailukohteita arkeen.
Lähin ranta Platya de Sant Gabriel on 1,7 km:n päässä, Cala El Palmeral 2,6 km ja Cala de Agua Amarga 3,4 km. Marina Alicante sijaitsee 2,6 km:n päässä ja Club Náutico Costablanca 6,7 km:n päässä. Golf-kentät: El Plantío 4,5 km, Bonalba 13 km ja Alenda 14 km. Sairaala on 3,2 km:n päässä, ruokakauppa 224 m ja apteekki 186 m. Lentoaseman etäisyysaineisto on ristiriitaista; käytännössä Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on maantie-etäisyydellä noin 12, 15 km Alicanten kaupungista, ja se on alueen luonteva saapumisreitti. Ostajan kannattaa varmistaa todelliset ajoajat paikan päällä.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila on noin 13, 25 °C ja vuosikeskiarvo 20,3 °C. Historialliset aurinkotunnit ovat noin 4 083 vuodessa, mikä on erittäin korkea luku ja tukee ulkoilmaelämää lähes ympärivuotisesti. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta marraskuulle. Alueen korkeus on 189 metriä merenpinnasta, mikä voi tuoda lievää viimaa talvella ja korkeuseroja reiteillä. Luonnontilaisia viheralueita on aineiston perusteella rajoitetusti: yksi puisto 2 km:n säteellä, joten luontokokemukset painottuvat rantavyöhykkeeseen ja merellisiin suuntiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta koostuu kolmesta kohteesta noin 3,5 kilometrin säteellä: Platya de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) ja Cala de Agua Amarga (3,4 km). Aineistossa ei ole Blue Flag -tunnistusta mainittuna näille rannoille, joten sertifioinnit on tarkistettava erikseen. Cala-luonteiset poukamat tarjoavat rauhallisempaa uintia kuin kaupunkirannat. Urheilu- ja vapaa-ajankeskukset sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä: petanque-kenttä 300 m, municipal uimahalli 500 m ja urheiluhalli 600 m, mikä tukee aktiivista arkea ilman autoa. Golf-harrastajalle lähin kenttä on El Plantío 4,5 km:n päässä ja vaihtoehtoiset kentät 13, 14 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
La Florida sijaitsee Alicantessa, Costa Blancan alueella, kaupungin sisäisessä osassa noin 1,7 kilometriä rannikosta. Asemaltaan se on tavallinen asuinalue, jossa palvelut ovat tiheässä ja asuminen ympärivuotista. Verrattuna Torreviejan ja El Rason ranta- ja lomakohteisiin tämä sijainti painottuu enemmän kaupunkiarkeen ja julkisiin palveluihin. Aineiston mainitsemat etäisyydet Cádiziin ja Algecirasiin (yli 1 100 km) kertovat, että ne kuuluvat eri alueelle eivätkä ole relevanteja vertailukohteita arkeen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Helmikuu | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Maaliskuu | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Huhtikuu | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Toukokuu | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Heinäkuu | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm | - |
| Syyskuu | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Lokakuu | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Marraskuu | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Joulukuu | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Hintatason ja sijainnin kannalta tämä kohde eroaa lähialueen vertailukohteista selvästi. Torreviejan uudiskohde APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaa noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta, molemmat ovat noin 100 000 euroa edullisempia, mutta ne sijaitsevat eri kaupungissa ja niissä on todennäköisesti pienempi huoneistokoko ja yksi kylpyhuone. El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe II alkaa noin 227 000 eurosta ja edustaa uudisrakentamista lomakeskutyyppisessä ympäristössä. Tämän La Floridan kohteen hinta 265 000 euroa pohjautuu kolmeen asiaan: Alicanten kaupunkisijaintiin, valmiiseen rakennukseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Sijoittajan näkökulmasta Alicanten kaupunkiympäristö tarjoaa ympärivuotisen vuokrakysynnän, kun taas Torreviejan ja El Rason kohteet riippuvat enemmän kausikysynnästä. Elämäntyylin osalta valinta on selkeä: uudisrakennuksen mukavuudet ja allaskeskuksen ylellisyys (Oasis Laguna, Palangre) vastaan kypsä kaupunginosa, jossa palvelut, koulut ja julkinen liikenne ovat jo olemassa. 1970-luvun rakennus tuo mukanaan ylläpitovelvoitteita ja mahdollisia modernisointitarpeita, kun taas uudiskohteissa nämä kustannukset siirtyvät myöhemmälle ajalle. Golf-harrastajalle Alicanten sijainti tarjoaa kolme kenttää 4,5, 14 km:n etäisyydellä, mikä on vertailukelpoinen tai parempi kuin monilla rannikon lomakohteilla. Lopullinen valinta riippuu siitä, arvostaako ostaja kaupungin arkea ja valmista kohdetta vai uudiskohteen teknistä tasoa ja lomakeskuksen tunnelmaa. Molemmissa tapauksissa aurinko ja leuto ilmasto ovat Costa Blancan yhteinen etu: yli 4 000 aurinkotuntia vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi pätevät koko alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID