Diese Wohnung liegt in La Florida, einem urbanen Wohnviertel im Großraum Alicante an der Costa Blanca. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von 85 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, errichtet im Jahr 1970. Die unmittelbare Umgebung ist durch Infrastruktur geprägt: Supermarkt, Apotheke und diverse Restaurants befinden sich innerhalb weniger Gehminuten. Die Strände Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral liegen in radierbarer Distanz. Der Standort verbindet städtische Dichte mit Nähe zur Mittelmeerküste und eignet sich für Käufer, die tägliche Versorgung ohne Pkw schätzen. Die Preisstellung beginnt bei 265.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Florida ist ein eingewachsenes Stadtviertel südlich des Zentrums von Alicante. Die Lage ist urban: Apotheke, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel mit zehn Haltestellen liegen im näheren Umkreis. Die Küste mit mehreren Badebuchten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportanlagen wie ein städtisches Schwimmbad und eine Petanque-Anlage ergänzen das Quartier.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt den Bedarf von Paaren, kleinen Familien oder Personen ab, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. 85 m² Wohnfläche bieten Grundstandard für ganzjährige Nutzung. Eine Terrasse von rund 20 m² ermöglicht Außenwohnen. Die filznahe Versorgung reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug im Alltag.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Bestandswohnung aus dem Jahr 1970 (Opleverung indicatief). Damit sind keine Bauzeiten oder Planungsphasen zu berücksichtigen; der Zustand entspricht dem eines über fünf Jahrzehnte alten Gebäudes. Informationen zu Modernisierungen oder Energieeffizienz liegen in den Daten nicht vor und sind vor Ort zu verifizieren.
Das Objekt bietet keine Neubaustandards, keinen dokumentierten Energielabel und keine zeitgemäße Grundrissgarantie. Ein Lift, Tiefgaragenplatz oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sauna sind in den Daten nicht ausgewiesen. Die Wohnfläche von 85 m² begrenzt Platzreserven. Die Angaben zum Baujahr 1970 implizieren ältere Bausubstanz ohne belegte Sanierungen.
Ref: VL948783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine Bestandsimmobilie in gewachsener urbaner Umgebung suchen und dabei Wert auf tägliche Versorgung ohne zwingende Pkw-Nutzung legen. Konkrete Situationen: Erstens, Personen, die ganzjährig in Alicante wohnen und ein Krankenhaus (3,2 km), Schulen und Apotheken in Reichweite benötigen. Zweitens, Paare oder Einzelpersonen, die ein zweites Schlafzimmer für Gäste oder als Arbeitszimmer nutzen wollen, wobei 85 m² für klassische Feriennutzung mit großer Familie eng bemessen sind. Drittens, international orientierte Käufer, die eine Region mit langer Badestruktur suchen: sechs Monate Badestruktur mit Wassertemperaturen ab 20 °C und rund 4.000 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine lange Aufenthaltsphase. Nicht passend ist das Objekt für Käufer, die Neubauqualität, zeitgemäße Energieeffizienz oder resortartige Gemeinschaftsanlagen erwarten, diese sind in den Daten nicht ausgewiesen. Ebenso dürfte die Wohnung für rein investive Käufer mit Fokus auf moderne Mietobjekte weniger geeignet sein, da der Zustand eines 1970er-Gebäudes vorab gründlich zu prüfen ist. Für alle Interessenten gilt: Alter und Ausstattungszustand sind vor einer Entscheidung vor Ort zu begutachten.
Zu Materialien und technischer Ausstattung liegen keine dokumentierten Angaben vor. Der strukturelle Rahmen ist durch das Baujahr 1970 definiert: Gebäude dieser Periode in der Region Alicante wurden üblicherweise in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet; ob Dämmung, Fensterisolierung oder Haustechnik zwischenzeitlich erneuert wurden, ist aus den Daten nicht ersichtlich. Käufer sollten bei einer Besichtigung gezielt den Zustand von Elektroinstallation, Sanitärobjekten, Fenstern und Heizsystem prüfen. Ein dokumentiertes Energieeffizienzlabel fehlt; bei unbehandelten Bestandsobjekten dieser Ära ist in Spanien häufig die Klasse D oder E anzutreffen, was operative Kosten beeinflussen kann. Die beiden Bäder deuten auf eine Grundausstattung hin, die unter Umständen modernisiert wurde, ein Beleg dafür existiert nicht. Die Wohnfläche von 85 m² und dieTerrasse von rund 20 m² sind als kadastrale Größenangaben zu verstehen; ihre effektive Nutzung hängt vom Grundriss ab. Positiv aus technischer Sicht: Die Nähe zu Handwerks- und Servicebetrieben im dicht bebauten Alicante erleichtert etwaige Sanierungsmaßnahmen logistisch. Eine strukturelle Begutachtung durch einen Sachverständigen ist bei Objekten dieses Alters übliche Praxis und wird als Schritt vor der Kaufentscheidung empfohlen.
Die Preisstellung beginnt bei 265.000 Euro für die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und 85 m² Wohnfläche. Im regionalen Vergleich liegen ähnliche apartments in Torrevieja ab etwa 160.000 bis 169.000 Euro; das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso startet ab 227.000 Euro. Der hier geforderte Preis liegt damit oberhalb dieser Vergleichswerte, was durch die urbanere Lage und die Nähe zum Zentrum von Alicante mitgetragen werden kann. Zusatzkosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung und Steuern sind separat zu berücksichtigen. Da es sich um einen Bestand ab 1970 handelt, können Modernisierungsrückstände den effektiven Gesamtaufwand beeinflussen.
La Florida funktioniert als alltäglicher Wohnstandort innerhalb des urbanen Gefüges von Alicante. Das Quartier ist dicht bebaut und infrastrukturell versorgt: Mit 59 Restaurants und 59 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius, 44 Banken, 29 Apotheken und fünf Schulen steht ein breites Alltagsangebot zur Verfügung. Für Bewohner bedeutet das, dass Einkäufe, Arztbesuche und Gastronomie regelmäßig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, die Daten weisen ausdrücklich eine hohe Fuß- und Radwege-Erreichbarkeit aus. Ein öffentlicher Verkehrsbetrieb mit zehn Haltestellen erschließt das Viertel zusätzlich. Das tägliche Leben spielt sich weniger in Urlaubsatmosphäre als in gewachsener Nachbarschaft ab: Ein Park liegt im Umkreis, Sportanlagen wie das städtische Schwimmbad Piscina Municipal Florida-Babel (ca. 500 m) und die Petanque-Anlage Campo de Petanca Florida Sur (ca. 300 m) dienen der lokalen Freizeitnutzung. Die Strände Platja de Sant Gabriel (1,7 km) und Cala El Palmeral (2,6 km) sind Naherholungsziele für den Nachmittag oder das Wochenende, liegen jedoch nicht in unmittelbarer Strandnähe. Mit einer Höhenlage von 189 m über dem Meer und den dazwischenliegenden Höhenmetern ist der Weg zur Küste mit leichtem Gefälle verbunden. Für elektromobile Bewohner liegt eine Ladesäule in rund einem Kilometer Entfernung. Insgesamt charakterisiert sich die Lage als praktisch orientiertes Wohnquartier mit mediterraner Option, nicht als reine Ferienzone.
Das tägliche Umfeld in La Florida ist durch städtische Dichte und funktionsfähige Nachbarschaft geprägt. Ein Supermarkt liegt 224 m, eine Apotheke 186 m entfernt, Distanzen, die im Alltag zu Fuß bewältigt werden. Das Krankenhaus ist mit 3,2 km in wenigen Fahrminuten erreichbar, für nicht-motorisierte Bewohner allerdings ein längerer Weg. Das Quartier verfügt über zehn Bushaltestellen, die Anbindung an das Zentrum von Alicante und die Küste herstellen; die Anzahl an Linien (eine) begrenzt jedoch die Frequenz im Vergleich zu innerstädtischen Lagen. Für Freizeit und Bewegung sorgen das städtische Schwimmbad (ca. 500 m), eine Sporthalle (ca. 600 m) und die Petanque-Anlage (ca. 300 m), ein Angebot, das eher von lokaler Bevölkerung genutzt wird und das soziale Gefüge des Viertels widerspiegelt. Die Strände Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral liegen in 1,7 bzw. 2,6 km Entfernung und sind mit dem Fahrrad oder einem kurzen Autoausflug erreichbar. Die Marina von Alicante liegt etwa 2,6 km entfernt und bietet Anlaufstelle für Wassersport und Spaziergänge. Die Höhenlage von 189 m bedeutet, dass zwischen Wohnung und Küste ein spürbares Gefälle überwunden wird, für Radfahrer relevanter als für Autofahrer. Ein Park im Zwei-Kilometer-Radius ergänzt die grüne Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Florida im urbanen Süden von Alicante. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt und Apotheke, die Strände im Osten und die Sportanlagen des Viertels. Die Marina und das Zentrum von Alicante liegen wenige Kilometer nördlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida liegt im Süden des urbanen Bereichs von Alicante und damit in der Costa-Blanca-Metropolregion. Im Unterschied zu reinen Ferienzonen wie Torrevieja oder Orihuela Costa ist das Viertel durch ganzjährige, städtische Nutzung geprägt. Die regionalen Vergleichsstädte in den Daten (Cádiz, Algeciras, Jerez) liegen über tausend Kilometer entfernt und sind für die alltägliche Standortbewertung nicht relevant, maßgeblich sind Alicante als Zentrum und die direkte Umgebung. Golfregionen und Strände der südlichen Costa Blanca sind mit kurzen Fahrten erreichbar.
Strände: Platja de Sant Gabriel in 1,7 km, Cala El Palmeral in 2,6 km, Cala de Agua Amarga in 3,4 km, allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Golf: Die nächstgelegene Anlage ist Club de Golf El Plantío mit 4,5 km; Bonalba und Alenda folgen mit 13 bzw. 14 km. Marina Alicante liegt 2,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt nach geradliniger Distanz in den Daten weiter entfernt als real üblich, tatsächlich ist der Flughafen von La Florida aus mit dem Auto in rund 15, 20 Minuten erreichbar. Krankenhaus: 3,2 km. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 250 m. Elektroladesäulen befinden sich in 1,0 bis 3,7 km Entfernung, inklusive eines Tesla Superchargers.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 20,3 °C und einer Spanne von 13 °C in den Wintermonaten bis 25 °C im Sommer. Mit rund 4.083 historischen Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das lange Außenwohnsaison auf der Terrasse und geringe Heizungsnotwendigkeit in den Übergangsmonaten. Das Badestrukurumfasst sechs Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, also etwa Mai bis Oktober. Die Höhenlage von 189 m über dem Meer bringt eine leichte Hanglage mit sich: Bei klarem Wetter erweitert sich der Blickwinkel, zugleich erfordern Wege zur Küste Höhenmeter. Mikroklimatisch profitiert die Lage von der Nähe zum Meer bei gleichzeitiger Distanz zur unmittelbaren Küstenfeuchtigkeit. Naturräume im engeren Sinne sind begrenzt; ein Park im Radius von zwei Kilometern und die Küstenlandschaft mit ihren Buchten bilden die grünen Elemente der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste im Umfeld bietet drei Badestrukurte: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km). Es handelt sich überwiegend um Buchten und stadtstrandnahe Abschnitte; Blue-Flag-Zertifizierungen sind für diese konkreten Strände nicht dokumentiert. Für Golfer liegt der Club de Golf El Plantío mit 4,5 km in Reichweite, weitere Plätze (Bonalba, Alenda) erweitern das Angebot ab 13 km. Die Sportinfrastruktur des Viertels umfasst ein städtisches Schwimmbad, eine Sporthalle und eine Petanque-Anlage, alle innerhalb von 600 m. Die Marina Alicante in 2,6 km ermöglicht Wassersport und Hafenpromenaden-Spaziergänge. Insgesamt deckt die Umgebung das Spektrum von Strandtag über Sport bis zu maritimer Freizeit ohne Anfahrtsaufwand von mehr als zehn Minuten ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida liegt im Süden des urbanen Bereichs von Alicante und damit in der Costa-Blanca-Metropolregion. Im Unterschied zu reinen Ferienzonen wie Torrevieja oder Orihuela Costa ist das Viertel durch ganzjährige, städtische Nutzung geprägt. Die regionalen Vergleichsstädte in den Daten (Cádiz, Algeciras, Jerez) liegen über tausend Kilometer entfernt und sind für die alltägliche Standortbewertung nicht relevant, maßgeblich sind Alicante als Zentrum und die direkte Umgebung. Golfregionen und Strände der südlichen Costa Blanca sind mit kurzen Fahrten erreichbar.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Im regionalen Kontext der Costa Blanca ordnet sich diese Wohnung durch ihre urbane Lage in Alicante ein, ein Unterschied zu den Vergleichsprojekten in Torrevieja und El Raso. Apartments Palangre Beach in Torrevieja startet ab 160.000 Euro, Edificio Sun & Center ebenfalls in Torrevieja ab 169.000 Euro; beide liegen damit deutlich unter dem Preisniveau dieser Wohnung. Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro) positioniert sich zwischen diesen und dem vorliegenden Objekt. Der Preisaufschlag von La Florida spiegelt primär die stadtnahe Lage wider: Alicante als Provinzhauptstadt bietet Krankenversorgung, Verwaltung, kulturelle Infrastruktur und einen internationalen Flughafen in einer Größenordnung, die Ferienorte wie Torrevieja nicht in gleichem Maß aufweisen. Zugleich unterscheidet sich das Wohngefühl: Torrevieja und El Raso sind stark von internationalen Zweitwohnsitzbesitzern und saisonaler Nutzung geprägt, während La Florida ein ganzjährig bewohntes Quartier mit lokaler Bevölkerung ist, mit den entsprechenden Konsequenzen für Gastronomie, Schulen und soziale Struktur. Für Käufer, die ein urbanes Umgebung mit vollständiger Versorgung suchen, ist die Lage vorzuziehen; wer resortartige Anlagen mit Pool, Sauna und Gemeinschaftsgarten erwartet, findet diese eher in den Vergleichsprojekten. Das Baujahr 1970 ist ein weiterer Unterschied: die Vergleichsobjekte sind zeitgemäßer konzipiert, was Energieeffizienz und Grundrisslogik betrifft. Zusammengefasst steht die Wahl zwischen urbaner Reife in Alicante und resortorientiertem Neubau-Standard in den südlichen Küstenorten, zwei grundsätzlich verschiedene Nutzungsszenarien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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