Denne lejlighed ligger i La Florida, en bydel i Alicante-området, cirka 1,7 km fra stranden Platja de Sant Gabriel. Boligen er en 2-værelses lejlighed på 85 m² med to badeværelser, en terrasse på cirka 19 m² samt plads til én parkeringsplads i kælderen. Komplekset, der stammer fra 1970 (indikatief), indeholder fælles swimmingpool, haveanlæg, fitnessrum, sauna og spabad. Omgivelserne er bymæssige med dagligvarebutik 224 m væk, apotek 186 m væk og adskillige restauranter og caféer inden for to kilometer. Prisen er angivet til 265.000 euro. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med urbant hverdagsliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Florida er en etableret bydel med urban infrastruktur og forsyningsniveau på gåafstand. Stranden Platja de Sant Gabriel ligger 1,7 km væk, og havnen Marina Alicante 2,6 km. Området har ti busstoppesteder og en buslinje, hvilket begrænser kollektiv trafik. Supermarkeder, apoteker og banker ligger inden for få hundrede meter.
Lejligheden henvender sig til husstande, der søger to soveværelser og to badeværelser i et etableret kompleks med fælles pool og wellness-faciliteter. Terrassen på cirka 19 m² giver udendørs plads med udsigt til poolområdet. Den begrænsede grundstørrelse på 20 m² indikerer, at udendørsareal primært findes i fælleszoner.
Boligstatus er opgivet som gennemført, med bygningsår 1970 (indikativt). Der er tale om en eksisterende lejlighed frem for et nybyggeri, hvilket betyder, at renoveringstilstand og vedligeholdelsesstandard bør verificeres ved besigtigelse. Fællesfaciliteter som pool, sauna og fitnessrum er registreret i komplekset.
Projektet omfatter ikke nybyggeri, og bygningsåret 1970 indebærer ældre bygningsstandard uden dokumenteret energimærkning i datagrunnlaget. Grundarealet er 20 m², og der er ingen oplysninger om privat have. Kollektiv transport er begrænset til én linje. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ifølge datagrunnlaget langt væk.
Ref: VL948783
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig kan passe til husstande, der ønsker to soveværelser og to badeværelser i et etableret område med gåafstand til dagligvarer, apotek og restauranter. Købere, der prioriterer urban bekvemmelighed over nybyggeri, vil finde faciliteter som pool, sauna og fitnessrum i komplekset. Boligen kan også fungere som feriebolig, da stranden ligger under to kilometer væk. For familier med børn er der fem skoler inden for to kilometer, hvilket understøtter helårsbeboelse. Derimod er boligen mindre velegnet for købere, der søger moderne energiklassificering, nybygget standard eller omfattende privat udendørsareal, da bygningsåret er 1970 og grundarealet 20 m². Købere uden bil bør bemærke, at kollektiv transport er begrænset til én buslinje med ti stop, hvorimod cykling og gang dækker de fleste daglige behov. Elbilejere har en oplader knapt én kilometer væk. Endelig er boligen relevant for dem, der vil bo nær Alicante by og havn frem for i et turistpræget kystområde.
Bygningsåret er opgivet til 1970 (indikativt), hvilket betyder, at lejlighedens tekniske standard primært afhænger af eventuelle senere renoveringer, ikke af original bygningskvalitet. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med designfliser, en sauna i træ samt en balkon med spisebord, hvilket indikerer, at dele af boligen er opdateret. Der foreligger ingen dokumenteret energimærkning i datagrunnlaget, så energistandarden bør verificeres separat. Lejligheden har ifølge beskrivelsen en åben køkkenløsning forbundet med stue og spisestue samt to komplette badeværelser. Terrassen på 19,17 m² er placeret i hjørnet af bygningen, hvilket ifølge sælger giver øget privatliv og pladsfølelse med direkte udsigt til fællespoolen og grønne områder. Komplekset omfatter underjordisk parkering og elevator. Faciliteter som fitnessrum, sauna, spabad og fællespool indikerer, at vedligeholdelsen af fællesarealerne er organiseret. Købere bør anmode om teknisk rapport, fællesudgiftsoversigt og eventuelle renoveringsdokumenter for at vurdere standarden af installationer, vinduer og energiforbrug objektivt.
Prisen er opgivet til 265.000 euro for en lejlighed på 85 m² med to soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med tilsvarende objekter i regionen ligger prisen over Palangre Beach i Torrevieja (fra 160.000 euro) og Sun & Center i Torrevieja (fra 169.000 euro) samt Oasis Laguna 2 i El Raso (fra 227.000 euro). Prisforskellen afspejler blandt andet beliggenheden nær Alicante by med urban infrastruktur. Den angivne pris er en enkeltpris, ikke en fra-pris, og forhandlelighed samt omkostninger til evt. renovering af en ældre bolig bør indgå i den samlede vurdering.
Hverdagen i La Florida er præget af kort afstand til dagligvarer og service: supermarked 224 m, apotek 186 m, og inden for to kilometer findes 59 restauranter, 59 caféer, 44 banker og 29 apoteker. Dette gør daglige ærinder mulige til fods eller på cykel. Lejligheden fungerer som base i et tæt bebygget boligområde med sportsfaciliteter i nærheden, herunder Campo de Petanca Florida Sur 300 m væk, kommunalt swimmingbassin 500 m væk og en kommunal sportshal 600 m væk. Fællespoolen i komplekset supplerer disse tilbud. For strandgæster er Platja de Sant Gabriel 1,7 km væk, hvilket svarer til en kort bustur eller cykeltur. Cala El Palmeral og Cala de Agua Amarga ligger hhv. 2,6 og 3,4 km væk. Området har et lokalt, året-rund-preg med skoler inden for to kilometer, hvilket indikerer fastboende befolkning udover turisme. Terrassen med udsigt til poolområdet giver mulighed for udendørs måltider det meste af året, givet gennemsnitstemperaturen på 20,3 °C. Bemærkelsesværdigt er også, at der findes en elbiloplader knapt én kilometer væk.
La Florida fungerer som en bydel med tæt forsyningsnet: dagligvarer, apotek, banker og spisesteder ligger inden for gåafstand, og antallet af etablissementer i radius af to kilometer (59 restauranter, 59 caféer) indikerer et varieret udbud hele året. Et park er registreret i samme radius, hvilket afspejler et overvejende bymæssigt miljø med begrønnet fra kompleksets egne haver. Sportsmulighederne er koncentreret lokalt med petanquebane, kommunalt bassin og sportshal inden for 600 meter. Transportmæssigt er der ti busstoppesteder på én linje; bil eller cykel udvider rækkevidden væsentligt. Alicante centrum og Marina Alicante ligger 2,6 km væk og giver adgang til byliv, havn og tjenester. Klimaet med 4.083 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 20,3 °C gør udendørs aktiviteter muligt det meste af året. Beliggenheden 189 meter over havet indebærer let højdeforskel mod kysten, hvilket kan mærkes til fods.
Kortet viser La Florida i forhold til Alicante by, kysten og de nærmeste strande. Supermarked, apotek, sportsfaciliteter og elbiloplader er markeret med deres afstande. Mediterrankysten med sol, varme og afslappet livsstil er definerende for hele regionen, og kortet viser, hvordan boligen forbinder urban infrastruktur med strandliv under to kilometer væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Florida er beliggende i Alicante-området og fungerer som en bydel mellem centrum og de sydlige kystzoner. Sammenlignet med Torrevieja og El Raso, hvor de sammenlignelige projekter ligger, er La Florida mere urban med tættere forsyningsnet og kortere afstand til en provinshovedstad. Kystnære boligområder som Orihuela Costa er mere turistorienterede, mens La Florida har et blandet bymiljø med skoler og helårsservice. Datagrunnlaget angiver fjerne byer som Cádiz og Algeciras, hvilket ikke er relevant for den lokale kontekst; reelt er Alicante by det dominerende centrum.
Nærmeste strand, Platja de Sant Gabriel, ligger 1,7 km fra boligen, fulgt af Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km). Marina Alicante ligger 2,6 km væk og Club Náutico Costablanca 6,7 km. Golfspillere har Club de Golf El Plantío 4,5 km væk samt Bonalba (13 km) og Alenda (14 km). Sygehus ligger 3,2 km væk, apotek 186 m og supermarked 224 m. Elbiloplader findes 994 m væk samt flere steder i Alicante. Lufthavnsafstande i datagrunnlaget er opgivet med store værdier og bør verificeres lokalt; Alicante-Elche lufthavn er fysisk den nærmeste store lufthavn i regionen.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsstema med en gennemsnitlig årlig temperatur på 20,3 °C og månedsgennemsnit mellem 13 og 25 °C. Historisk registreres 4.083 soltimer årligt, hvilket er over gennemsnittet for Spanien. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C er beregnet til seks måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 189 meter over havet, hvilket giver let stigning mod kysten uden betydelige højdeforskelle. Naturtilbud i umiddelbar nærhed omfatter strandene ved Sant Gabriel, El Palmeral og Agua Amarga, hvoraf El Palmeral er en lille bugt med tilhørende palmepark. Klimaet understøtter udendørs liv på terrassen og i kompleksets haveanlæg det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 3,5 km: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) og Cala de Agua Amarga (3,4 km). Blue Flag-status for de enkelte strande er ikke verificeret i datagrunnlaget. Rekreative faciliteter omfatter Campo de Petanca Florida Sur 300 m væk, Piscina Municipal Florida-Babel 500 m væk og Pavelló Municipal Florida-Babel sportshal 600 m væk. Sejlads kan dyrkes fra Marina Alicante (2,6 km) og Club Náutico Costablanca (6,7 km). Golfbanerne El Plantío, Bonalba og Alenda ligger mellem 4,5 og 14 km væk og dækker forskellige sværhedsgrader. Kompleksets egen pool, fitnessrum, sauna og spabad giver rekreation uden at forlade bygningen.
Kilde: OpenStreetMap
La Florida er beliggende i Alicante-området og fungerer som en bydel mellem centrum og de sydlige kystzoner. Sammenlignet med Torrevieja og El Raso, hvor de sammenlignelige projekter ligger, er La Florida mere urban med tættere forsyningsnet og kortere afstand til en provinshovedstad. Kystnære boligområder som Orihuela Costa er mere turistorienterede, mens La Florida har et blandet bymiljø med skoler og helårsservice. Datagrunnlaget angiver fjerne byer som Cádiz og Algeciras, hvilket ikke er relevant for den lokale kontekst; reelt er Alicante by det dominerende centrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Prisen på 265.000 euro placerer denne lejlighed over tre sammenlignelige projekter i regionen: Palangre Beach i Torrevieja (fra 160.000 euro), Sun & Center i Torrevieja (fra 169.000 euro) og Oasis Laguna 2 i El Raso (fra 227.000 euro). Forskellen skal ses i lyset af flere faktorer. For det første er La Florida beliggende nær Alicante by, en provinshovedstad med hospital 3,2 km væk, havn og urban infrastruktur, hvilket typisk øger priseniveauet i forhold til Torrevieja og El Raso, der er mere turist- og ferieprægede. For det andet er denne bolig en ældre eksisterende lejlighed fra 1970, hvor de sammenlignelige projekter delvis er nyere byggefaser; prisen afspejler derfor beliggenhed frem for nybyggeristandard. For det tredje indeholder komplekset faciliteter som pool, sauna, spabad, fitnessrum og underjordisk parkering, hvilket ikke altid er inkluderet i de billigere alternativer. Købere, der søger maksimal boligareal per euro, vil finde bedre forhold i Torrevieja-området. Købere, der vægter bynærhed, gåafstand til service og kysten ved Alicante, får her en anden positionsprofil. Bemærk, at beskrivelsen omtaler AMANECER IX i Orihuela Costa, mens strukturerede data angiver La Florida i Alicante; denne uoverensstemmelse bør afklares med sælger, da den har betydning for beliggenhedsvurderingen. Klimaet er fælles for regionen med over 4.000 soltimer og lang svæmmesæson, så forskellen ligger primært i urbanitet og prisniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID