Denne færdigbyggede lejlighed ligger i La Florida, et boligkvarter inden for Alicante bys bymæssige struktur på Costa Blanca. Boligen tilbyder 2 soveværelser og 2 badeværelser på 85 m² boligareal, opført i 1970 (angivet) og nu tilgængelig til €265.000. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter inden for gåafstand: et supermarked ca. 224 meter væk, et apotek 186 meter væk samt en tæt koncentration af restauranter, caféer og banker inden for en radius på to kilometer. De nærmeste strande, herunder Platja de Sant Gabriel 1.7 km væk, kan nås med cykel eller en kort biltur, hvilket giver boligen karakter af en bybase med kystadgang snarere end en beliggenhed i første række til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Florida ligger inde i landet bag Alicantes kyststrækning ca. 189 meter over havets overflade. Kvarteret fungerer som en del af byens sammenhængende byområde, med et supermarked 224 meter væk og et hospital 3.2 km væk. Platja de Sant Gabriel ligger 1.7 km væk i fugleflugtslinje. Ti offentlige stoppesteder betjener området, så daglige ærinder ikke afhænger af bilejerskab.
Lejligheden egner sig til en husstand, der har brug for to soveværelser og to komplette badeværelser inden for et moderat areal på 85 m². Grundarealet på 20 m² tyder på en terrasse- eller altanplads snarere end en privat have, hvilket betyder, at udelivet er kompakt. Det bymæssige miljø understøtter helårsbeboelse, med 59 restauranter og 59 caféer inden for to kilometer, der dækker de fleste daglige og sociale behov.
Bygningen er fra 1970 (angivet), og byggestatus er opført som færdigbygget. Købere bør forvente en ældre bygning snarere end et nybyggeri: der gælder ingen entreprisegarantier, og renoveringshistorik, installationernes tilstand samt ejendommens økonomi bør verificeres under due diligence. Ingen faseinddeling eller overdragelsesplan er relevant, da boligen er klar til overdragelse.
Boligen tilbyder ikke privat have, privat pool, havudsigt eller gulvvarme, som er typisk for nybyggeri. Med 85 m² er planløsningen kompakt snarere end rummelig. Beliggenheden er ikke i første række til stranden; den nærmeste sandstrand ligger 1.7 km væk. Lufthavnsafstandene i datasættet er store og uoverensstemmende med Alicante-Elche Lufthavns faktiske nærhed, så antagelser om rejsetid bør verificeres uafhængigt.
Ref: VL948783
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter til Alicante by og ønsker at undgå bilafhængighed for daglige ærinder, vil finde supermarkedet inden for gåafstand, apoteket og caféernes tæthed direkte relevante. En husstand med behov for to badeværelser, for eksempel et par, der ofte har gæster, eller to beboere i bofællesskab, kan drage fordel af en planløsning, der er sjælden i lejligheder på 85 m². Pensionister, der søger helårsbeboelse snarere end et sæsonbetonet feriegemmested, passer til profilen, da services forbliver åbne gennem vinteren, og medicinsk infrastruktur ligger 3.2 km væk. Investorer, der overvejer et udlejningsprodukt i et fast beboet kvarter snarere end en turistzone, kan finde beliggenheden relevant, selvom afkast bør vurderes mod indgangsprisen på €3.100/m². Boligen egner sig til købere, der prioriterer bymessig bekvemmelighed frem for havudsigt, som accepterer en bygning fra 1970 med det verificeringsarbejde, det medfører, og som ser en terrasse på ca. 20 m² som tilstrækkeligt uderum. Den egner sig mindre til købere, der ønsker privat have, direkte strandadgang eller moderne energipræstation uden renoveringsinvestering.
Som en bygning fra 1970 ligger det strukturelle og installationstekniske udgangspunkt før nugældende standarder, og indretningsstandarden i sådanne boliger afhænger næsten udelukkende af, hvad tidligere ejere har renoveret. Der gælder ingen udbyderspecifikation. Købere bør verificere den elektriske installation, VVS, vinduer og isolering enkeltvis, da disse elementer varierer enhed for enhed i bygninger af denne alder og påvirker både komfort og driftsomkostninger. Lejligheden har to badeværelser, hvilket typisk tyder på mindst én senere renovering, da planløsninger fra 1970'erne ofte kun havde ét badeværelse. Fællesarealer og bygningens skal, tag, facade, elevator hvis til stede, administreres af ejerforeningen, og det er almindelig praksis at gennemgå foreningens referater og reserver for bygninger af denne årgang. Dokumentation af energipræstation har næppe et nuværende certifikat, der kan sammenlignes med nybyggeri; anmodning om det eksisterende energimærke under due diligence giver et faktisk udgangspunkt. Ingen garage, depotrum eller pool er angivet i de strukturerede data, så parkeringsforhold og eventuelle fællesfaciliteter bør bekræftes direkte. Kort sagt er finishkvaliteten her et spørgsmål på enhedsniveau, ikke projektniveau, og købsprocessen bør behandle en teknisk bygningsgennemgang som et centralt skridt.
Udbudsprisen er €265.000 for en færdigbygget, indflytningsklar lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 85 m², hvilket svarer til ca. €3.100 pr. kvadratmeter. Sammenlignet med naboboliger i datasættet, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt El Raso fra €227.000, ligger denne bolig i den øverste ende, en position der generelt forklares med adressen i Alicante by og det andet badeværelse, som ikke er almindeligt ved dette boligareal. Som brugt bolig fra 1970 afspejler prisen sandsynligvis beliggenhed og planløsning snarere end nybyggerispecifikationer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den færdigbyggede status.
Dagligdagen i La Florida følger en bymæssig rytme. Supermarkedet ligger inden for to minutters gang, og apoteket ligger endnu tættere på, så rutineindkøb er en gåtur snarere end en ugentlig biludflugt. Kvarteret ligger ca. 189 meter over havets overflade, hvilket betyder en let men reel stigning eller nedstigning på vej mod kysten til fods eller på cykel; de fleste beboere bruger bil, bus eller cykel til turen på 1.7 km til Platja de Sant Gabriel. Inden for en radius på to kilometer optæller datasættet 59 restauranter, 59 caféer, 44 banker, 29 apoteker, 5 skoler og en park, hvilket vidner om et etableret kvarter med tæt servicenet snarere end et ferieområde. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt på: Campo de Petanca Florida Sur 300 meter væk, en kommunal pool 500 meter væk og Pavelló Municipal Florida-Babel 600 meter væk. Offentlig transport er begrænset til én linje med ti stop, tilstrækkeligt til lokal transport men mindre omfattende end Alicantes centrale netværk. Klimaet understøtter udendørs brug af terrassen det meste af året med en gennemsnitlig årstemperatur på 20.3°C og ca. 4.083 soltimer årligt. Uden for sæsonen beholder kvarteret sin faste befolkning, så caféer og services fortsætter drift gennem vinteren, en forskel fra rene sæsonprægede ferieområder. Aftener kan bestå af gåture i kvarteret eller korte ture til området omkring Marina Alicante 2.6 km væk.
Kvarterets praktiske styrke er servicetætheden: apotek 186 m, supermarked 224 m og 44 banker inden for to kilometer ved siden af de allerede nævnte restauranter og caféer. Fem skoler inden for radius gør området brugbart for familier, selvom skolepladser fordeles gennem det kommunale system. Hospitalsadgang 3.2 km væk er en kort biltur. Terrænet hæver sig til ca. 189 meter, hvilket påvirker gåture mod havet; hældningen er overskuelig, men værd at prøve til fods inden køb. Offentlig transport kører på én linje med ti stop, brugbar til lokale ture, mens Alicantes større netværk forbinder fra bysiden. Sportsfaciliteter er et særkende for det nære område, petanca, en kommunal pool og en idrætshal, alle inden for 600 meter, hvilket understøtter en aktiv hverdag uden medlemsgebyrer i private klubber. Ladepunkter til elbiler findes 994 m, 2.2 km og 3.7 km væk, så elbilsejere har muligheder i nærheden, dog ikke i bygningen.
Kortet viser boligen inden for Alicantes bymæssige gitterstruktur, med supermarkedet og apoteket umiddelbart i nærheden og kystlinjen begyndende ca. 1.7 km mod sydøst. Marina Alicante og de nærmeste strande falder inden for den inderste cirkel, mens golfbanerne ligger mod nordvest. Layoutet visualiserer boligens karakter: indlejret i byen, med havet et kort hop væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Florida placerer denne bolig inde i selve Alicante by snarere end i satellitferiebyerne på den sydlige Costa Blanca. Det er den centrale regionale forskel: sammenlignelige boliger i Torrevieja og El Raso bytter byintegration til lavere priser, mens denne adresse tilbyder byservices inden for gåafstand, hospitalsnærhed og helårs kvarterliv til en højere pris pr. kvadratmeter. Strandene er en kort køretur snarere end en gåtur væk, og golf kræver videre transport, men Alicantes centrum, lystbådehavn og transportknudepunkter ligger inden for en radius på 3-4 km, hvilket ingen af sammenligningslokaliteterne kan matche.
Strande: Platja de Sant Gabriel 1.7 km, Cala El Palmeral 2.6 km, Cala de Agua Amarga 3.4 km, alle i fugleflugtslinje, der kan nås på 5-10 minutters køretid. Marina Alicante ligger 2.6 km væk til maritim fritid. Golf kræver bil: Club de Golf El Plantío er den nærmeste 4.5 km væk, med Bonalba 13 km væk og Alenda 14 km væk. Hospitalet ligger 3.2 km fra boligen. Lufthavnsafstande i datasættet er uoverensstemmende, Alicante-Elche Lufthavn ligger i praksis ca. 10-15 km fra dette kvarter ad vej, så flyforbindelser bør bekræftes via ruteplanlægning frem for de anførte tal. Samlet set fungerer beliggenheden bedst med bil til kyst- og fritidsture, mens den forbliver gangvenlig for daglige behov.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Datasættet registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 20.3°C med et spænd på 13-25°C, i overensstemmelse med Alicantes milde vintre og varme men afdæmpede somre. Soltimerne udgør ca. 4.083 om året, blandt de højere tal for den spanske kyst, hvilket forlænger terrassens udendørs brug over de fleste måneder. Badesæsonen er registreret til seks måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, hvilket koncentrerer strandaktivitet cirka fra slutningen af maj til begyndelsen af november. Boligen ligger 189 meter over havets overflade, en faktor der tilføjer hældning til gåture mod kysten, men som også giver kvarteret højde over den umiddelbare kystfugtighed og turistpres. Ingen nærliggende naturpark er angivet i datasættet; kystvigene og det bymæssige parkland udgør den vigtigste grønne rekreation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre kystpunkter ligger inden for 3.4 km: Platja de Sant Gabriel (1.7 km), Cala El Palmeral (2.6 km) og Cala de Agua Amarga (3.4 km). Sant Gabriel er en lang sandstrand omgivet af klitvegetation, mens de to calas tilbyder mindre, mere stenede badesteder. Blue Flag-status for specifikke strande bør verificeres for den aktuelle sæson, da udnævnelser revideres årligt. Marina Alicante (2.6 km) og Club Náutico Costablanca (6.7 km) dækker sejlads og spisning ved vandet. Golfspillere har tre baner inden for en radius på 14 km, begyndende med El Plantío 4.5 km væk. På sportssiden er kvarterets egen infrastruktur, petanca-klub, kommunal pool og idrætshal, alle inden for 600 meter, usædvanligt tæt for et bykvarter og giver daglig rekreation en lokal, billig karakter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 52 mm |
| Marts | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Maj | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 73 mm |
Inden for datasættets sammenligningsgrundlag indtager denne lejlighed i La Florida et andet markedssegment end sine tre anførte sammenlignelige boliger. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (fra €160.000) og EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (fra €169.000) repræsenterer det billigere feriebysegment ca. 40-50 km mod syd, hvor købere får nærhed til Torreviejas strande og saltsølandskabet, men accepterer en sæsonpræget turistøkonomi og tyndere helårsservices. OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso (fra €227.000) ligger i et boligområde inde i landet nær Guardamar, roligere og mere boligpræget end Torrevieja, men stadig afhængig af bil for de fleste ærinder. Til €265.000, ca. €3.100 pr. kvadratmeter, kræver denne bolig i Alicante en præmie på 18-65% over disse alternativer. Præmien køber byintegration: La Florida ligger inden for Alicantes sammenhængende bystruktur, med et supermarked 224 meter væk, et hospital 3.2 km væk, fem skoler inden for to kilometer og en buslinje med ti stop. Ingen af sammenligningslokaliteterne kombinerer disse faktorer. Afvejningen er kystkarakteren. Stranden er en køretur eller cykeltur på 1.7 km snarere end en gåtur, der er ingen havudsigt, golf starter 4.5 km væk, og byggeriet fra 1970 betyder, at bygningerne er ældre end de sammenlignelige nybyggerier. For købere, der afvejer Alicante by mod den sydlige Costa Blanca, handler beslutningen reelt om helårs byliv og services kontra nyere byggeri og lavere indgangspris i en ferieøkonomi. Købere med henblik på fuldtidsbeboelse eller vinterbrug finder generelt byadressen mere funktionel; købere med fokus på feriebrug og udlejningsafkast i turistzoner finder ofte de sydlige muligheder bedre egnede. Begge tilfælde bør vurderes med aktuelle fællesudgifter, renoveringshistorik og udlejningsdata, som ingen af er indeholdt i det strukturerede datasæt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID