Το ακίνητο βρίσκεται στη La Florida, μια αστική συνοικία της Αλικάντε, σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ. από την παραλία Platya de Sant Gabriel. Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με επιφάνεια 85 τ.μ., ολοκληρωμένο το 1970 (ενδεικτικά). Η περιοχή συνδυάζει πυκνή εγγύτητα σε υπηρεσίες, σούπερ μάρκετ σε 224 μ. και φαρμακείο σε 186 μ., με πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 265.000 ευρώ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 20,3 °C και περίπου 4.083 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Florida εντάσσεται στο αστικό Περιστατικό της Αλικάντε, σε ύψος 189 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση έως την πλησιέστερη παραλία ανέρχεται σε 1,7 χλμ., ενώ το κέντρο της μαρίνας της Αλικάντε απέχει 2,6 χλμ. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα μερικών εκατοντάδων μέτρων.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια και επιφάνεια 85 τ.μ. Η αστική τοποθεσία επιτρέπει την κάλυψη καθημερινών αναγκών με τα πόδια ή ποδήλατο: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Το οικόπεδο των 20 τ.μ. υποδηλώνει περιορισμένο εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, με έτος κατασκευής το 1970 (ενδεικτικά) και κατάσταση «έτοιμο». Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· το κτίριο αντιστοιχεί σε παλαιότερη γενιά κατοικιών, γεγονός που μπορεί να σημαίνει παλαιότερες τεχνικές εγκαταστάσεις και χαμηλότερη ενεργειακή κατάταξη σε σχέση με σύγχρονα έργα.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, θέση στάθμευσης ή αποθήκη για το ακίνητο. Το εξωτερικό οικόπεδο περιορίζεται σε 20 τ.μ. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, χωρίς τεκμηρίωση πρόσφατου εκσυγχρονισμού. Η σιδηροδρομική προσβασιμότητα βασίζεται σε μία γραμμή δημόσιων μεταφορών.
Ref: VL948783
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη ή μακροχρόνια διαμονή σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για ψώνια, φαρμακείο και τράπεζα, η τοποθεσία προσφέρει αυτή τη λειτουργικότητα. Η παρουσία πέντε σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ. καθιστά τη γειτονιά σχετική για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, όσοι αναζητούν δεύτερη κατοικία με πρόσβαση σε παραλία εντός 2 χλμ. και σε αθλητικές εγκαταστάσεις μπορεί να βρουν τον συνδυασμό λειτουργικό. Αντίθετα, για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση νέας γενιάς, κοινοτική πισίνα ή θέση στάθμευσης εντός συγκροτήματος, το ακίνητο δεν τεκμηριώνει αυτά τα χαρακτηριστικά στη διαθέσιμη βάση δεδομένων. Η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) απαιτεί έλεγχο της κατάστασης των εγκαταστάσεων νερού, ηλεκτρικού και θέρμανσης πριν από οποιαδήποτε απόφαση.
Δεν διατίθενται τεκμηριωμένα στοιχεία για τα υλικά ή την τεχνική κατάσταση του εσωτερικού. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά), εποχή κατά την οποία οι κατασκευές στην περιοχή της Αλικάντε ακολουθούσαν τις τότε ισπανικές τεχνικές προδιαγραφές: τοιχοποιία με τούβλα, σοβάτιση και εξωτερικές όψεις χωρίς τις σύγχρονες απαιτήσεις θερμομόνωσης. Η ενεργειακή κατάταξη δεν έχει καταγραφεί στη βάση δεδομένων. Για αγοραστές αυτό σημαίνει ότι η πραγματική ενεργειακή απόδοση και το κόστος θέρμανσης και ψύξης πρέπει να επαληθευτούν μέσω ενεργειακού πιστοποιητικού. Οι δύο μπάνια και η επιφάνεια 85 τ.μ. υποδηλώνουν πλήρη διαμερίσματα διάταξης, πιθανώς με ανακαινίσεις τμηματικού χαρακτήρα κατά τις δεκαετίες χρήσης. Η έλλειψη τεκμηρίωσης για θέση στάθμευσης ή αποθήκη σημαίνει ότι η στάθμευση εξαρτάται από τη δημοτική ρύθμιση της περιοχής. Ο στόχος 20 τ.μ. οικοπέδου δεν περιλαμβάνει κήπο ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σημαντικού μεγέθους. Συνιστάται τεχνικός έλεγχος για δομή, υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα, καθώς και για τη συμμόρφωση με τους τρέχοντες κανονισμούς προσβασιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 265.000 ευρώ για διαμέρισμα 85 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, γεγονός που αντιστοιχεί σε περίπου 3.120 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή εκτείνονται από 160.000 έως 227.000 ευρώ (Torrevieja και El Raso), χωρίς όμως απαραίτητα τον ίδιο αριθμό μπάνιων ή την ίδια αστική εγγύτητα σε υπηρεσίες. Η τιμή ενδέχεται να αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της τοποθεσίας και το έτος κατασκευής του ακινήτου.
Η καθημερινότητα στη La Florida χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό με πυκνή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 59 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 44 τράπεζες και 5 σχολεία, γεγονός που υποδηλώνει μια γειτονιά πλήρους χρήσης όλο τον χρόνο και όχι μια εποχιακή τουριστική ζώνη. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (224 μ.) και το φαρμακείο (186 μ.) καθιστούν τα ψώνια και οι καθημερινές εργασίες εφικτά με τα πόδια. Για αναψυχή, η δημοτική πισίνα Florida-Babel απέχει 500 μ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 600 μ., ενώ το πέλτας (petanca) Campo de Petanca Florida Sur βρίσκεται σε 300 μ. Η παραλία Platya de Sant Gabriel απέχει 1,7 χλμ. και είναι προσβάσιμη με ποδήλατο ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το λιμάνι Marina Alicante (2,6 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες. Στην περιοχή λειτουργούν 10 στάσεις δημόσιων μεταφορών σε μία γραμμή, πράγμα που περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις βασικές μετακινήσεις, αν και για παραλίες και γήπεδα γκολφ το όχημα παραμένει πρακτικό. Το κλίμα με 20,3 °C μέση ετήσια θερμοκρασία και 4.083 ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με κολυμβητική περίοδο έξι μηνών.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο βασίζεται σε αστικό δίκτυο με πλήρες φάσμα υπηρεσιών. Το νοσοκομείο απέχει 3,2 χλμ., απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο σε σύντομο χρονικό διάστημα μέσω του αστικού οδικού δικτύου της Αλικάντε. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 10 στάσεις σε μία γραμμή, προσφέροντας βασική συνδεσιμότητα με το ευρύτερο αστικό κέντρο. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο σταθμός φόρτισης πιο κοντά απέχει 994 μ., με πρόσθετους σταθμούς σε 2,2 και 3,7 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 44 τράπεζες και 29 φαρμακεία, γεγονός που υποδηλώνει εμπορικά ενεργή γειτονιά με σταθερό πληθυσμό όλο τον χρόνο. Η ύπαρξη ενός δημόσιου πάρκου εντός της ίδιας ακτίνας προσφέρει περιορισμένο πράσινο χώρο σε σχέση με το μέγεθος της περιοχής. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις (πισίνα, κλειστό γυμναστήριο, petanca) σε απόσταση κάτω από 600 μ. καλύπτουν βασικές ανάγκες άθλησης χωρίς μετακίνηση με όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη La Florida σε σχέση με το αστικό Περιστατικό της Αλικάντε. Εντός ακτίνας 2 χλμ. απεικονίζονται οι παράκτιες τοποθεσίες Sant Gabriel και El Palmeral, η μαρίνα Alicante και η πυκνή ζώνη υπηρεσιών της γειτονιάς. Οι αποστάσεις αφορούν ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Florida εντάσσεται στο αστικό Περιστατικό της Αλικάντε, νότια του κέντρου, ανάμεσα στις συνοικίες Florida-Babel. Η θέση της συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο με σχετική εγγύτητα στην παράκτια ζώνη νότια της πόλης. Το κέντρο της Αλικάντε με τη μαρίνα και το λιμάνι απέχει περίπου 2,6-3 χλμ., ενώ τα νότια παράκτια θέρετρα εκτείνονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
Οι αποστάσεις με ευθεία γραμμή προς τις βασικές υποδομές είναι οι εξής: η παραλία Platya de Sant Gabriel απέχει 1,7 χλμ., η Cala El Palmeral 2,6 χλμ. και η Cala de Agua Amarga 3,4 χλμ. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 224 μ. και το φαρμακείο σε 186 μ. Το νοσοκομείο απέχει 3,2 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 4,5 χλμ. (El Plantío), 13,1 χλμ. (Bonalba) και 14 χλμ. (Alenda). Η μαρίνα Alicante απέχει 2,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 12 χλμ. πραγματικής απόστασης με βάση τη γεωγραφική θέση της La Florida εντός της πόλης.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 20,3 °C και ετήσιο εύρος 13-25 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 4.083 ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για ισπανικά δεδομένα. Το κολυμβητικό seizόν διαρκεί έξι μήνες με θερμοκρασία νερού ίση ή ανώτερη των 20 °C, περιορίζοντας ουσιαστικά τη θαλάσσια χρήση τους υπόλοιπους έξι μήνες χωρίς τη χρήση θερμαινόμενων εγκαταστάσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 189 μ., που σημαίνει ελαφρύ κλίμα προς την παράκτια ζώνη και πιθανή χρήση σκάλας ή κλίσης στον δρόμο προς την παραλία. Η απουσία σημαντικού φυσικού πρασίνου εντός της άμεσης γειτονιάς (ένα πάρκο σε ακτίνα 2 χλμ.) σημαίνει ότι η επαφή με τη φύση απαιτεί μετάβαση στα παράκτια ή περιαστικά σημεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται τρεις παράκτιες τοποθεσίες: η Platya de Sant Gabriel (1,7 χλμ.), η Cala El Palmeral (2,6 χλμ.) και η Cala de Agua Amarga (3,4 χλμ.). Τα δύο δεύτερα σημεία είναι οργανωμένοι όρμοι χαμηλής έντασης, κατάλληλοι για κολύμβηση χωρίς υπηρεσίες μεγάλης παραλίας. Δεν διατίθεται τεκμηρίωση για σημαίες Blue Flag σε αυτά τα συγκεκριμένα σημεία. Για γκολφ, το Club de Golf El Plantío (4,5 χλμ.) είναι 18 τρυπών, ενώ τα Bonalba και Alenda σε 13-14 χλμ. προσφέρουν πρόσθετες επιλογές 18 τρυπών. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις της γειτονιάς περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα (500 μ.), κλειστό αθλητικό κέντρο (600 μ.) και γήπεδο petanca (300 μ.). Η μαρίνα Alicante (2,6 χλμ.) και το Club Náutico Costablanca (6,7 χλμ.) καλύπτουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Florida εντάσσεται στο αστικό Περιστατικό της Αλικάντε, νότια του κέντρου, ανάμεσα στις συνοικίες Florida-Babel. Η θέση της συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο με σχετική εγγύτητα στην παράκτια ζώνη νότια της πόλης. Το κέντρο της Αλικάντε με τη μαρίνα και το λιμάνι απέχει περίπου 2,6-3 χλμ., ενώ τα νότια παράκτια θέρετρα εκτείνονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Μάρτιος | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Απρίλιος | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Μάιος | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Ιούλιος | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm | - |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Νοέμβριος | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα της ευρύτερης περιοχής, το διαμέρισμα στη La Florida καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja (από 160.000 ευρώ) και το EDIFICIO SUN & CENTER (από 169.000 ευρώ) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά σε τοποθεσία νοτιότερα με διαφορετική σχέση προς το αστικό κέντρο της Αλικάντε. Το OASIS LAGUNA 2 - ΦΑΣΗ II στο El Raso (από 227.000 ευρώ) αντιστοιχεί σε οικιστική ζώνη με χαμηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή των 265.000 ευρώ για 85 τ.μ. και δύο μπάνια στην La Florida αντικατοπτρίζει πρωτίστως την αστική θέση εντός της Αλικάντε: 224 μ. από σούπερ μάρκετ, 3,2 χλμ. από νοσοκομείο και 2,6 χλμ. από τη μαρίνα. Για αγοραστές που εκτιμούν την πόλη ως βάση, υπηρεσίες, δημόσια συγκοινωνία, ιατρική φροντίδα, η τοποθεσία προσφέρει λειτουργικότητα που τα νότια θέρετρα δεν παρέχουν με τον ίδιο βαθμό. Αντίστροφα, όσοι αναζητούν σύγχρονη κατασκευή, κοινοτικές εγκαταστάσεις ή παραθαλάσσια θέση άμεσης πρόσβασης θα βρουν τα συγκριτικά έργα πιο σχετικά. Το ενεργειακό προφίλ παραμένει άγνωστο και για τα τέσσερα αντικείμενα χωρίς περαιτέρω τεκμηρίωση, οπότε η σύγκριση βασίζεται κυρίως σε τιμή, θέση και βασικά χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID