Korter apartement asub La Floridai linnaosas Alicante lõunaosas, umbes 1,7 km kaugusel Platja de Sant Gabrieli rannast. Tegemist on 1970. aastal valminud hoonega, mis on nüüdseks üles ehitatud ja kasutuskõlblik. Korter pakkub 85 m² elamispinda kahel magamistoaga ja kahe vannitoaga. Ümbruskond on linnastunud, igapäevased teenused asuvad jalutuskaugus: apteek 186 m ja supermarkt 224 m kaugusel. Piirkonnas valitseb Vahemereline kliima aasta keskmise temperatuuriga 20,3 °C ja umbes 4 083 päikesetunniga aastas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Florida paikneb Alicante linnapiirkonnas, linnalikus keskkonnas, kus enamik teenuseid on jala või rattaga kättesaadavad. Rannik jääb 1,7, 3,4 km kaugusele. Tänavatevõrk on tihedalt asustatud, 2 km raadiusest leiab 59 restorani ja 44 panka. Ühistranspordiliine on üks, peatusi kümme.
Korter sobib konkreetsemalt neile, kes otsivad linlast tipo kahetoalist elamispinda valmis seisukorras, koos kahe vannitoaga. Terrass ja väline ala on piiratud 20 m²-nda krundiga. Ümbruskond võimaldab igapäevaseid tegevusi ilma autota, sealhulgas ujumist 500 m kaugusel asuvas avalikus basseinis.
Ehitusstaatus on valmis: hoone pärineb aastast 1970 (täpisaeg on näidikuline). Uusarenduse faase, ehitusgraafikut ega viivitusriski ei ole olemas. Kuna tegemist on vanema hoonetüübiga, kehtivad selle ehitusajastu tehnilised standardid, mitte tänapäevased energianõuded.
Objekt ei paku rannaäärt asukohta, eraldatud või mägist ümbrust ega golfiatriisi ligipääsu. Krunt on 20 m², mis tähendab, et eramaja tüüpi õueala puudub. Lennujaam asub märkimisväärsel kaugusel. Andmetes ei ole märgitud uusi energiaklasse ega lähtefaasis olevat arendust.
Ref: VL948783
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt tuleb kõne alla olukorras, kus ostja otsib valmis, kohe kasutatavat korterit Alicante linnalises keskkonnas ja vajab kahte magamistuba koos kahe vannitoaga, näiteks pere jaoks või püsivaks elamiseks koos kodukontoriga. Sobivust toetab asjaolu, et teenused on jalutuskaugus ja rannik 1,7 km kaugusel. Vähem sobiv on see neile, kes otsivad uusehitist kaasaegsete energianõuetega, privaatset aeda või suletud rannaääset kompleksi. Ülemineku- ja puhkeotstarbe puhul kehtib piirang: ühistransport on piiratud ühe liiniga, seega sõltub liikumine oluliselt autost või rattast. Ostjad, kelle jaoks on oluline golfi ligipääs, leiavad lähima rajatise 4,5 km kaugusel (Club de Golf El Plantío), mis on jõukohane linnasõiduga. Investeerimisotstarbe puhul tasub arvestada, et tegemist on 1970. aastate hoonetüübiga, mille edaspidi väärtus sõltub hoolduse ja ümberehituse seisukorrast. Hinna seisukohast jääb see kallimaks kui võrreldavad Torrevieja pakkumised, mis nõuab ostjalt hindade põhjendatuse kontrollimist asukoha ja tehnika seisundi kaudu.
Fotomaterjal näitab uuendatud sisustust: moodsaid vannitube kujundusplaatidega, saunat puidu sisustusega, rõdul söögilauaga ala ja ühiskasutuse basseini ümbrust palmidega. Need pildid kinnitavad, et vähemalt osa elamispinnast on renoveeritud kaasaegse viimistlusega. Kuna hoone pärineb aastast 1970, määrab ehituskvaliteedi algne konstruktsioon: seinad, vundament, vee- ja elektrisüsteemid võivad vastata vanemale standardile, kui need pole dokumenteeritult uuendatud. Ostja peaks taotlema teavet põhikonstruktsiooni ja tehnosüsteemide (torustik, juhtme, ventilatsioon) viimase uuendamise kohta. Energiaandmed ei ole esitatud, seega ei saa kinnitada kaasaegset energiamärgistust, vanema hoone puhul on soojusjuhtivus ja aknad olulised kütmise ja jahutuse kulu mõjutajad. Terrassiga seotud viimistlusfoto näitab söögiala välitingimustes, mis on praktiliselt kasutatav suure osa aastast kliimatingimuste tõttu (aasta keskmine 20,3 °C). Parkimis- ja laoruumi kohta esitatud andmed puuduvad. Kokkuvõtlikult nõuab tehniline hindamine vaidlusteta hinnangut märgitud pinnale (85 m²) ja kogukonnaruumide seisukorrale.
Hind on 265 000 eurot 85 m² elamispinna kohta, mis vastab umbes 3 118 eurole m² kohta. Võrreldes piirkonna muude korterpakkumistega (Torreviejas alates 160 000, 169 000 eurot, El Rasos alates 227 000 eurot) asub see objekt kõrgemas hinnasegmendis. Hinna täpne põhjendus sõltub ümberehituse tasemest, kuna andmed näitavad moderniseeritud interjööri (fotodel uuendatud vannitoad ja saun). Kaks vannituba ja valmis seisukord laiendavad potentsiaalset kasutajaskonda. Kinnisvaralised kuluandmed nagu kogukonnakulud ei ole esitatud.
La Florida on Alicante lõunapoolsema osa tihedalt asustatud linnaosa, kus elurütm on aasta läü üsna ühtlane. Korteri asukoht võimaldab igapäevaseid asjad teha jalgsi: supermarket jääb umbes 224 m, apteek 186 m kaugusele. 2 km raadiuses toimib 59 restorani ja sama palju kohvikuid, mis viitab tugevale kohalikule teenusepakkumisele väljaspool turismihooaega tippu. Rahulikumad hetked leiab Campo de Petanca Florida Spordi välialalt 300 m kaugusel või Piscina Municipal Florida-Babelist 500 m kaugusel, kus on võimalik ujuda ilma randa minemata. Ranna poole suundudes jõuab 1,7 km pärast Platja de Sant Gabrielini, mis on jalgsi või rattaga läbitav. Kuna tegemist on 1970. aastate hoonega, on tänavapilt ja krundistruktuur iseloomulikud sellele perioodile: madalad hooned, kitsamad tänavad ja vähe haljastust võrreldes uute arendustega. See annab linnaosale tihedama ja kodusema ilme. Ühistransport on olemas ühe liiniga kümmet peatust, mis piirab sõltumatut liikumist ilma autota, kuigi paljud teenused jäävad siiski jalutuskaugusele. Kliima võimaldab väliskasutust suure osa aastast: ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes kuus kuud ja aasta keskmine temperatuur on 20,3 °C. Praktiliselt tähendab see, et terrassi ja lähedalasuvaid välialasid saab kasutada kevadest sügiseni.
La Florida ümbrus toimib kui linnalinnaosa, kus igapäevane elu ei sõltu turismihooajast. Seevastu teenustihedus (59 restorani ja kohvikut 2 km raadiuses, 44 panka, 29 apteeki) viitab püsivale kohalikule nõudlusele. Koolisid on 2 km raadiuses viis, mis laiendab piirkonna sobivust pereelamiseks. Tervishoid: haigla asub 3,2 km kaugusel, mis on jõuetu auto või ühissõidukiga. Lähim park jääb 2 km raadiuses ühele, seega haljastus on piiratud ja väljasport toimub pigem spordirajatistes: petanqueväljak 300 m, bassein 500 m ja sisehall 600 m kaugusel. Rattaga või lühikese sõiduga on kättesaadavad rand (1,7 km), Marina Alicante (2,6 km) ja elektriauto laadija 994 m kaugusel. Kõrgus 189 m merepinnast tähendab, et teekond rannani võib olla kergelt künklik. Üldiselt moodustab ümbrus praktilise, teeninduspõhise elukeskkonna, kus rahu tase sõltub konkreetsest tänavast ja aastaajast.
Kaardil on näha La Florida asukoht Alicante lõunaosas: lähedal viidatud rannikulõigud, teenused ja spordirajatised. Kontekst aitab hinnata, kuidas linnalik tänavavõrk ja rannik sumbuvad kokku 1,7, 3,4 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Florida asub Alicante linnastus lõuna pool, teeninduspõhises linnaosas, mis on oma olemuselt lähemal linnale kui rannaääsetele uusarendusaladele. Positsioon võimaldab üheaegselt ligipääsu Alicante kesklinnale (u 2,6 km sadamani) ja rannikule (1,7 km). Võrreldes Torrevieja või El Raso lahenenud aladega on ümbrus tihedam ja linnalikum, koos vanema hoonestuse struktuuriga. Piirkonna positsioon sobib neile, kes soovivad linnateenuseid ühendada ranniku lähedusega.
Lähim rand Platja de Sant Gabriel asub 1,7 km kaugusel; järgmised, Cala El Palmeral (2,6 km) ja Cala de Agua Amarga (3,4 km), jäävad lühikese sõidu kaugusele. Alicante kesklinn ja Marina Alicante jäävad umbes 2,6 km kaugusele. Golfimängijatele on lähim rajatis Club de Golf El Plantío 4,5 km kaugusel, edasised rajatised Bonalba (13 km) ja Alenda (14 km) nõuavad pikemat sõitu. Lennujaama kaugus on andmete alusel märkimisväärselt suur, mistõttu on sisulisem lennujaamaühendus pigem piirkondlik ja vajab kontrollimist. Ühistransport koosneb ühest liinist kümne peatusega, mis katab piiratud ala. Igapäevateenused jäävad jalutuskaugusele: supermarket 224 m, apteek 186 m.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimatingimused on Vahemerelised: aasta keskmine temperatuur 20,3 °C, kõikumisega umbes 13, 25 °C kuude lõikes. Päikesepaistet on ajalooliselt umbes 4 083 tundi aastas, mis on kõrge väärtus ja võimaldab väliskasutust suure osa aastast. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes kuus kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgus 189 m merepinnast tähendab kergelt tõusvat maastikku ranniku poole. Haljastus linnaosas on piiratud (üks park 2 km raadiuses), looduslikke alade kohta esitatud andmed puuduvad. Kohalikke pühi tähistatakse 32 aastas, mis näitab aktiivset kogukonnakalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad: kolm rannikulõiku jäävad 1,7, 3,4 km kaugusele (Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga), kõik lühikese sõidu või rattasõidu kaugusel; Blue Flag sertifikaadi kohta andmed puuduvad. Spordirajatised linnaosas on tihedalt jaotunud: petanqueväljak 300 m, avalik bassein 500 m ja sisehall 600 m kaugusel. Golfiga tegelemiseks on lähim rajatis 4,5 km kaugusel. Merehuvilistele jääb Marina Alicante 2,6 km ja Club Náutico Costablanca 6,7 km kaugusel. Elektriauto omanikel on laadija 994 m kaugusel. Rekreatsioonivalik on linnalik: spordihallid, rannad ja sadamad on kõik lühikese kaugusega kaetud.
Allikas: OpenStreetMap
La Florida asub Alicante linnastus lõuna pool, teeninduspõhises linnaosas, mis on oma olemuselt lähemal linnale kui rannaääsetele uusarendusaladele. Positsioon võimaldab üheaegselt ligipääsu Alicante kesklinnale (u 2,6 km sadamani) ja rannikule (1,7 km). Võrreldes Torrevieja või El Raso lahenenud aladega on ümbrus tihedam ja linnalikum, koos vanema hoonestuse struktuuriga. Piirkonna positsioon sobib neile, kes soovivad linnateenuseid ühendada ranniku lähedusega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Veebruar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Märts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprill | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juuli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktoober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Detsember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Võrreldes piirkonna muude korterpakkumistega asub see objekt hinnaskaala ülemises osas: 265 000 eurot 85 m² kohta vastab umbes 3 118 eurole m² kohta, samas kui Torreviejas asuvad Apartments Palangre Beach ja Edificio Sun & Center alates 160 000, 169 000 eurot ning El Raso Oasis Laguna 2 alates 227 000 eurot. Hinnaerinevuse taga on kaks tegurit: asukoht Alicante linnastus, teenused ja sadam 2,6 km raadiuses, ning kümme kallet objekti vanus (1970), mis eeldab uuenduste dokumenteeritud hindamist. Torrevieja pakkumised asuvad ranna lähedal, kuid kaugemal suurlinna teenustest; El Raso on rohkem äärelinna või puhkusekeskkond. La Florida pakub linnalikku elurütmi aasta läbi, tiheda teenusepakkumisega (59 restorani, 44 panka 2 km raadiuses) ja viie kooliga, mis teeb piirkonna sobivaks ka püsivaks elamiseks. Ranna poole jääb 1,7 km, golf 4,5 km, need kaugused on sarnased või lühemad kui võrdlusobjektidel. Piirangud on ühistransport (üks liin, kümme peatust) ja linnaosa haljastus, mille tõttu jääb üldmulje tihedamaks kui uutes äärelinna arendustes. Ostja, kes hindab linnalikku ligipääsu üle rannaäärsuse, leiab siin asukoha, mis on Alicante regioonis pigem haruldane kui tüüpiline selles hinnasegmendis. (Kultuuriliselt: Alicante kaltsukihoidja elurütm, pescecito ja turuhommikud, annab piirkonnale linnalise iseloomu, mis erineb puhtast puhkusalast.)
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID