यह अपार्टमेंट ला फ्लोरिडा, एलिकांते में स्थित है, एक शहरी आवासीय क्षेत्र जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 85 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र वाली है, जिसकी बिक्री मूल्य €265,000 से आरंभ होता है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसकी स्थिति पूर्णतः तैयार है। यह क्षेत्र समुद्र तट के निकट स्थित है: Platja de Sant Gabriel लगभग 1.7 किमी दूर है। सुपरमार्केट 224 मीटर और फार्मेसी 186 मीटर की दूरी पर मौजूद हैं, जो दैनिक जीवन को बिना वाहन के भी संभव बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला फ्लोरिडा एलिकांते शहर का एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट से लगभग 1.7 किमी की दूरी पर स्थित है और आसपास के क्षेत्र में 2 किमी के दायरे में 59 रेस्टोरेंट, 44 बैंक और 29 फार्मेसियाँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन में 1 लाइन और 10 बस स्टॉप कवरेज प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के साथ 85 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र प्रदान करता है। यह विन्यास छोटे परिवारों, युगलों या ऐसे खरीदारों के कार्यात्मक उपयोग के अनुरूप है जिन्हें दूसरा स्नानघर आवश्यक है। आसपास की सुविधाएँ पैदल दूरी में होने से दैनिक कार्य बिना वाहन के संभव हैं।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति की स्थिति पूर्णतः तैयार है। खरीद के समय निर्माण-चरण या वितरण-तिथि की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती; लेन-देन के बाद उपयोग तुरंत संभव है। ऊर्जा-दक्षता विवरण डेटा में शामिल नहीं है।
डेटा के अनुसार यह संपत्ति केवल 20 वर्ग मीटर के भूखंड संदर्भ के साथ अपार्टमेंट के रूप में सूचीबद्ध है; निजी उद्यान या बड़ी बाहरी सतह शामिल नहीं है। लिफ्ट, पार्किंग या साझा पूल जैसी सुविधाओं की पुष्टि संरचित डेटा में नहीं है। लुगगेज वाहन के लिए निजी गैरेज का उल्लेख नहीं है।
Ref: VL948783
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ क्रेता एक तैयार, तुरंत उपयोग योग्य अपार्टमेंट चाहते हैं और निर्माण-अनिश्चय से बचना चाहते हैं। 1970 का निर्माण-वर्ष यह दर्शाता है कि यह एक स्थापित इमारत है, न कि नई परियोजना, जो उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो पुरानी संरचनाओं की स्थिति और रखरखाव इतिहास का मूल्यांकन करने को तैयार हैं। दो स्नानघरों वाला विन्यास ऐसे घरेलु ढाँचे के अनुरूप है जहाँ अतिथि आते हैं, या जहाँ दो वयस्क कार्यक्षेत्र से दूर रहते हुए स्वतंत्र स्नान-सुविधा चाहते हैं। स्थान उन क्रेताओं के लिए कार्यात्मक है जिन्हें नगरपालिका सेवाएँ, विद्यालय और सार्वजनिक परिवहन निकट चाहिए, 5 विद्यालय और 10 बस स्टॉप 2 किमी के दायरे में सक्रिय हैं। समुद्र तट और मरीना Alicante लगभग 2.6 किमी दूर हैं, अर्थात् तटीय उपयोग संभव है परंतु यह प्रत्यक्ष समुद्र-तटीय संपत्ति नहीं है। यह उनके लिए भी उल्लेखनीय है जो बिना वाहन के जीवन की संभावना आँकते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं, किंतु लंबी दूरी की यात्राओं के लिए सार्वजनिक परिवहन या वाहन की आवश्यकता बनी रहती है। अंत में, यह संपत्ति उन क्रेताओं के लिए संगत है जिनका बजट €250,000, €280,000 श्रेणी में है और जो एलिकांते शहर के भीतर स्थायी या दीर्घकालिक निवास की दिशा में विचार कर रहे हैं।
संरचित डेटा में सामग्री, तकनीकी प्रणालियों या ऊर्जा-दक्षता लेबल का विवरण शामिल नहीं है, इसलिए अंतिम विनिर्देशों की पुष्टि देखे गए दस्तावेज़ों से की जानी चाहिए। 1970 का निर्माण-वर्ष यह संदर्भ प्रदान करता है कि मूल संरचना उस काल की मानक विधियों से बनी है; ऐसी संपत्तियों में विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और विंडो-फ्रेम बाद में आंशिक या पूर्ण रूप से नवीनीकृत किए गए हो सकते हैं। बेचने वाले पक्ष की तस्वीरों में आधुनिक स्नानघर, सौना कक्ष, बालकनी भोजन-क्षेत्र, साझा पूल और शयनकक्ष दिखाई देते हैं, ये छवियाँ निरीक्षण के दौरान सत्यापित किए जाने योग्य तत्व हैं, गारंटीकृत विनिर्देश नहीं। छवि-विश्लेषण में डिज़ाइनर टाइल्स वाला स्नानघर और लकड़ी की सौना दर्ज है; यदि सौना इमारत की साझा सुविधा है, तो इसका उपयोग सामुदायिक शुल्क से जुड़ा होगा। 85 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र दो-शयनकक्ष विन्यास के लिए पर्याप्त माना जाता है। खरीद प्रक्रिया में एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (itección técnica) और ITE-रिपोर्ट जैसे दस्तावेज़ों की समीक्षा करना उचित कदम है, क्योंकि 1970 से पूर्व निर्मित इमारतों पर स्पेन में आवधिक तकनीकी निरीक्षण लागू होता है।
सूचीबद्ध प्रारंभिक मूल्य €265,000 है। यह मूल्य 85 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के विन्यास पर लागू होता है, जो लगभग €3,117 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। क्षेत्र की तुलनात्मक परियोजनाओं में Torrevieja में अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से तथा El Raso में एक चरण-II परियोजना €227,000 से उपलब्ध है; ये क्षेत्र और निर्माण-वर्ष में भिन्न हैं, इसलिए सीधी तुलना सीमित अर्थ रखती है। अंतिम लेन-देन मूल्य वाट्सेशन, नोटरी और पंजीकरण लागतों से प्रभावित होता है।
ला फ्लोरिडा में दैनिक जीवन की रफ्तार शहरी किंतु सुविधाजनक है। सुपरमार्केट 224 मीटर और फार्मेसी 186 मीटर की दूरी पर होने से किराने की खरीदारी और दवाइयाँ पैदल हासिल की जा सकती हैं। 2 किमी के दायरे में लगभग 59 रेस्टोरेंट और 59 कैफे स्थित हैं, जिससे भोजन और सामाजिक गतिविधियों के विकल्प व्यापक हैं। इसी दायरे में 5 विद्यालय और 44 बैंक शाखाएँ उपलब्ध हैं, जो स्थायी निवास के लिए आधारभूत संरचना का संकेत देते हैं। संपत्ति से Platja de Sant Gabriel तक की दूरी लगभग 1.7 किमी है, यह टहलने या साइकिल से सुगम, किंतु स्थायी रूप से पैदल आने-जाने वालों के लिए मध्यम श्रेणी की दूरी है। खेल सुविधाएँ निकट ही हैं: Campo de Petanca Florida Sur 300 मीटर, Piscina Municipal Florida-Babel 500 मीटर और एक नगरपालिका खेल हॉल 600 मीटर पर। EV चार्जिंग स्टेशन 994 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। इलाके में 10 बस स्टॉप और 1 सार्वजनिक परिवहन लाइन सक्रिय है, जिससे बिना कार के भी गतिशीलता आंशिक रूप से संभव है, विशेषकर एलिकांते के केंद्र की दिशा में। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 189 मीटर है, इसलिए स्थलाकृति में हल्के ढलान मिल सकते हैं। समग्र रूप से यह एक ऐसा वातावरण है जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ निकट हैं और शहरी सेवाएँ सुलभ दूरी में कार्यरत हैं।
आसपास का क्षेत्र एक सघन शहरी संरचना वाला है जिसमें दैनिक सेवाएँ निकट दूरी पर केंद्रित हैं। सुपरमार्केट 224 मीटर और फार्मेसी 186 मीटर पर हैं; अस्पताल 3.2 किमी की दूरी पर स्थित है, जो सामान्य परिवहन से सुगम है। खेल अवसंरचना विशेष रूप से निकट है: पेटांका मैदान 300 मीटर, नगरपालिका तरणताल 500 मीटर और एक इनडोर खेल हॉल 600 मीटर की दूरी पर, यह संयोजन नियमित शारीरिक गतिविधि के लिए स्थानीय विकल्प उपलब्ध कराता है। 2 किमी के दायरे में एक उद्यान दर्ज है, अर्थात् हरित क्षेत्र सीमित हैं और खुली प्राकृतिक सतह के लिए तटीय क्षेत्र या आगे के उद्यानों की ओर जाना पड़ता है। EV चार्जिंग के लिए Porsche स्टेशन 1.0 किमी और एक अतिरिक्त स्टेशन 2.2 किमी पर उपलब्ध है, जिससे विद्युत वाहन धारकों की निकटतम सेवा एक किलोमीटर के भीतर है। सार्वजनिक परिवहन 10 बस स्टॉप के माध्यम से सक्रिय है, जो बिना निजी वाहन के आंशिक गतिशीलता प्रदान करता है। रसोई-संबंधी और सामाजिक विकल्प व्यापक हैं: लगभग 59 रेस्टोरेंट और 59 कैफे 2 किमी के दायरे में कार्यरत हैं। समग्र रूप से परिवेश उन निवासियों के लिए कार्यात्मक है जो शहरी सेवाओं की निकटता को प्राथमिकता देते हैं।
नक्शा ला फ्लोरिडा की शहरी स्थिति दर्शाता है: पूर्व में लगभग 1.7 किमी पर Platja de Sant Gabriel, पश्चिम में 4.5 किमी पर El Plantío गोल्फ मैदान, और निकटतम दायरे में सुपरमार्केट, फार्मेसी और नगरपालिका तरणताल। 2 किमी के दायरे में रेस्टोरेंट और बैंक का घना वितरण एलिकांते के शहरी ढाँचे को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला फ्लोरिडा एलिकांते शहर की आवासीय संरचना का भाग है और शहर के केंद्र तथा तटीय पट्टी दोनों से 2, 3 किमी की दूरी पर स्थित है। यह स्थिति इसे पूर्णतः तटीय समुद्र-तटीय परियोजनाओं से अलग करती है: यहाँ शहरी सेवाएँ और सार्वजनिक अवसंरचना प्रधान हैं, जबकि समुद्र तट एक निकट किंतु प्रत्यक्ष-संलग्न सुविधा नहीं है। परिवहन-दृष्टि से 10 बस स्टॉप वाला कवरेज उपलब्ध है। क्षेत्र की तुलना में Torrevieja और El Raso जैसे वैकल्पिक क्षेत्र कम केंद्रीय और कम शहरी घनत्व वाले हैं।
तटीय पहुँच के तीन विकल्प निकट श्रेणी में हैं: Platja de Sant Gabriel 1.7 किमी, Cala El Palmeral 2.6 किमी और Cala de Agua Amarga 3.4 किमी की दूरी पर। Marina Alicante 2.6 किमी और Club Náutico Costablanca 6.7 किमी दूर स्थित है। गोल्फ के लिए निकटतम विकल्प Club de Golf El Plantío 4.5 किमी है; Bonalba 13 किमी और Alenda 14 किमी की दूरी पर हैं, अर्थात् गोल्फ-केंद्रित जीवन शैली के लिए वाहन आवश्यक है। अस्पताल 3.2 किमी दूर है। हवाई अड्डा डेटा में विसंगति है: स्थानीय संदर्भ में एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा वास्तविक निकटतम हवाई अड्डा है, किंतु दी गई सीधी-रेखा दूरी (~1672 किमी) डेटा-त्रुटि का संकेत देती है; यात्रा-योजना के लिए वास्तविक दूरी स्थानीय स्रोतों से सत्यापित करनी चाहिए।
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 20.3°C है और मासिक औसत 13, 25°C श्रेणी में रहता है, शीतकाल में ठंड कम और ग्रीष्म गर्म किंतु अत्यधिक नहीं। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 4,083 घंटे है, जो बाहरी जीवन और सौर-ऊर्जा उपयोग के लिए उल्लेखनीय आधार प्रदान करता है। तैराकी-मौसम लगभग 6 महीने तक विस्तृत है, जिस अवधि में जल-तापमान 20°C या अधिक रहता है, यानी मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक समुद्र में तैराकी सुगम है। संपत्ति की ऊँचाई समुद्र तल से 189 मीटर है, इसलिए स्थलाकृति में हल्की-मध्यम ढलान संभव है और पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में सीढ़ियाँ या झुकी सड़कें मिल सकती हैं। 2 किमी के दायरे में केवल 1 उद्यान दर्ज होने से हरित अवसंरचना सीमित है, किंतु तटीय पट्टी 1.7, 3.4 किमी की दूरी पर प्राकृतिक खुली सतह प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Platja de Sant Gabriel 1.7 किमी दूर है; Cala El Palmeral 2.6 किमी और Cala de Agua Amarga 3.4 किमी की दूरी पर स्थित हैं। यह तीनों विकल्प साइकिल या लघु वाहन-यात्रा से सुगम हैं। जल-क्रीड़ा और नौका-सेवाओं के लिए Marina Alicante 2.6 किमी पर है, यह दूरी नगर और समुद्र-तट के बीच व्यावहारिक संतुलन दर्शाती है। गोल्फ-खिलाड़ियों के लिए Club de Golf El Plantío 4.5 किमी दूर निकटतम मैदान है; Bonalba और Alenda क्रमशः 13 और 14 किमी की दूरी पर हैं। दैनिक मनोरंजन के लिए नगरपालिका तरणताल 500 मीटर पर है, जो तैराकी-मौसम से स्वतंत्र विकल्प प्रदान करता है। सामूहिक खेल के लिए पेटांका मैदान 300 मीटर और इनडोर खेल हॉल 600 मीटर की दूरी पर सक्रिय हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला फ्लोरिडा एलिकांते शहर की आवासीय संरचना का भाग है और शहर के केंद्र तथा तटीय पट्टी दोनों से 2, 3 किमी की दूरी पर स्थित है। यह स्थिति इसे पूर्णतः तटीय समुद्र-तटीय परियोजनाओं से अलग करती है: यहाँ शहरी सेवाएँ और सार्वजनिक अवसंरचना प्रधान हैं, जबकि समुद्र तट एक निकट किंतु प्रत्यक्ष-संलग्न सुविधा नहीं है। परिवहन-दृष्टि से 10 बस स्टॉप वाला कवरेज उपलब्ध है। क्षेत्र की तुलना में Torrevieja और El Raso जैसे वैकल्पिक क्षेत्र कम केंद्रीय और कम शहरी घनत्व वाले हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| फरवरी | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| मार्च | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| अप्रैल | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| मई | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| जून | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| जुलाई | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm | - |
| सितंबर | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| अक्टूबर | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| नवंबर | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| दिसंबर | 14.0°C | 73 mm | 165h |
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति एलिकांते शहर के भीतर स्थित है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Torrevieja में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से), EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) और El Raso में OASIS LAGUNA 2 फेज़ II (€227,000 से), शहर से दूर तटीय या उपनगरीय क्षेत्रों में हैं। €265,000 का प्रारंभिक मूल्य इन विकल्पों से उच्च है, किंतु मूल्य-अंतर के पीछे स्थान का प्रकार निर्णायक कारक है: एलिकांते शहर में नगरपालिका सेवाएँ, 10 बस स्टॉप वाला सार्वजनिक परिवहन, 2 किमी में 5 विद्यालय और 3.2 किमी पर अस्पताल जैसी अवसंरचना उपलब्ध है, जबकि Torrevieja और El Raso की परियोजनाएँ अधिक विदेशी-केंद्रित और कम शहरी-घने क्षेत्रों में स्थित हैं। संरचनात्मक दृष्टि से यह संपत्ति 1970 की इमारत में है; PALANGRE BEACH और SUN & CENTER जैसी Torrevieja परियोजनाएँ भी पुरानी इमारतों की श्रेणी में आती हैं, जबकि OASIS LAGUNA 2 एक नए चरण की परियोजना है। तटीय संपर्क की दृष्टि से यहाँ निकटतम तट 1.7 किमी है, Torrevieja के तटीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक दूर, किंतु El Raso जैसे अंतर्देशीय क्षेत्रों की तुलना में निकट। स्पेन के दक्षिणी तट पर एक सामान्य प्रवृत्ति यह है कि शहरी एकीकरण की कीमत वर्ग मीटर-मूल्य में जुड़ती है; यहाँ लगभग €3,100/m² का दर Torrevieja विकल्पों से ऊपर है। क्रेता की दृष्टि से तुलना का निर्णायक प्रश्न यह है कि प्राथमिकता शहरी सेवाओं की निकटता की है या तट-संलग्नता और नए निर्माण की।
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