Stan od 85 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u četvrti La Florida u Alicanteu, u gradskom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Objekt potječe iz 1970. godine i nalazi se u završnoj fazi, odnosno spreman za useljenje. Nadmorska visina iznosi 189 metara, a područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 20,3°C s oko 4.083 sunčanih sati godišnje. Udaljenost do najbliže plaže iznosi 1,7 km, a supermarkt i ljekarna nalaze se unutar 250 metara. Cijena se kreće od 265.000 eura, uz terasu i pogled na zajednički bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Florida je stambena četvrt unutar urbanog područja Alicantea. Nalazi se u blizini obale, s prvom plažom na 1,7 km. Okolicu karakterizira gradska gustoća s restoranima, školama i bankama u promjeru od dva kilometra. Javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s deset stajališta, a većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Nekremina funkcionalno pokriva potrebe dvoclanog ili tročlanog kućanstva: dvije spavaće sobe, dvije pune kupaonice i dnevni prostor s otvorenom kuhinjom. Terasa od oko 19 m² proširuje stambenu površinu prema vanjskom prostoru. Zajednički bazen i vrtovi dio su kompleksa, aParking je riješen podzemnim mjestom.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i u potpunosti je dovršen. Oprema prikazana na slikama uključuje moderniziranu kupaonicu i sauna u sklopu zajedničkih sadržaja. Kupnja znači stjecanje postojećeg stana bez čekanja na građevinske faze, uz mogućnost neposrednog pregleda stvarnog stanja.
Nekremina nudi 85 m² stambenog prostora na malom zemljištu od 20 m², što odgovara vlasništvu stana bez vlastitog vrta. Nema podataka o privatnom bazenu, klima-uređaju ili energetskom certifikatu. Zračna luka nije u neposrednoj blizini, a javni prijevoz ogr je ograničen na jednu liniju.
Ref: VL948783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara situaciji kupca koji traži gotov stan bez čekanja na gradnju, s mogućnosti neposrednog useljenja. Kombinacija dvije spavaće sobe i dvije kupaonice funkcionalna je za parove koji primaju goste, za dvije nezavisne osobe koje dijele nekreminu ili za kućanstva s jednim djetetom. Zajednički bazen, sauna i teretana relevantni su za korisnike koji ne žele održavati privatne rekreacijske sadržaje. Gradski karakter četvrti s trgovinom, ljekarnom i restoranima na pješačkoj udaljenosti odgovara onima koji preferiraju život bez svakodnevne ovisnosti o automobilu. S druge strane, za kupce koji traže novogradnju s modernim energetskim standardima, velikim vrtom ili izravnim pristupom plaži, ova nekremina ne nudi te elemente. Objekt iz 1970. godine zahtijeva procjenu stvarnog stanja instalacija i energetskih karakteristika tijekom pregleda. Kupci usmjereni na iznajmljivanje trebaju uzeti u obzir gustoću ponude u okolici i ograničen javni prijevoz s jednom linijom.
Fotografski materijal prikazuje moderniziranu kupaonicu s dizajnerskim pločicama i tuš kabinom, što ukazuje na djelomičnu obnovu interijera. Slike također dokumentiraju saunu s drvenim interijerom unutar zajedničkih sadržaja kompleksa, blagovaonicu na balkonu te spavaću sobu s dva ležaja i ugrađenim ormarom. Otvoreni tlocrt dnevnog prostora s kuhinjom pripada novijem standardu uređenja, no budući da je objekt iz 1970. godine, stvarno stanje gradivnih elemenata, krova, fasade, instalacija i stolarije, zahtijeva provjeru na licu mjesta. Podatci o energetskom certifikatu nisu dostupni u izvoru, što je relevantno jer stariji objekti često imaju ograničenu toplinsku izolaciju u odnosu na sadašnje propise. Terasa od 19,17 m² s pogledom na bazen i zelene površine predstavlja konstrukcijski i upotrebni dodatak stambenoj površini. Podzemno parkirno mjesto i dizalo pokrivaju standardne potrebe mobilnosti. Zajednički bazen okružen tropskim vrtovima, teretana, jacuzzi i zone za odmor čine skup sadržaja koji se u ovom cjenovnom rangu ne nalazi u svakom kompleksu, iako njihovo stanje i režim održavanja ovise o upravi zajednice.
Početna cijena iznosi 265.000 eura za stan s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 85 m² stambene površine. To odgovara otprilike 3.118 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, stanovi u Torrevieji od 160.000 do 169.000 eura i stambene jedinice u El Rasu od 227.000 eura, ova nekremina se pozicionira u višem cjenovnom rangu, što je djelomično objašnjivo lokacijom bliže središtu Alicantea i opsežnim zajedničkim sadržajima. Objekt je u potpunosti dovršen 1970. godine (indikativno) i dostupan za pregled.
Svakodnevni ritam u La Floridi odvija se unutar gradskog tkiva gdje su osnovne funkcije pješački dostupne. Supermarket na 224 metra i ljekarna na 186 metara omogućuju obavljanje nabave bez upotrebe automobila. U promjeru od dva kilometra nalazi se 59 restorana, 59 kafića, 44 banke i 29 ljekarni, što ukazuje na gusto urbaniziranu sredinu s kontinuiranom ponudom tijekom cijele godine. Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuje korištenje za stalno stanovanje ili za boravak u dužim razdobljima. Terasa od oko 19 m² s pogledom na zajednički bazen služi kao vanjski dnevni prostor; kutni položak stana povećava osjećaj prostora i smanjuje izloženost pogledima susjeda. Zajednički sadržaji kompleksa, bazen, sauna, jacuzzi i teretana, pokrivaju rekreacijske potrebe bez napuštanja objekta. Sportska infrastruktura u okolini uključuje komunalni bazen Florida-Babel na 500 metara, dvoranu Vicente Crespo na 600 metara i teren za petank na 300 metara. Područje leži na 189 metara nadmorske visine, što u kombinaciji s prosječnom temperaturom od 20,3°C znači umjerene zime i topla ljeta. Zbog gustoće sadržaja i javnog prijevoza, četvrt funkcionalno djeluje i izvan turističke sezone, što je relevantno za kupce koji razmatraju cjelogodišnji boravak.
La Florida se nalazi u gradskom sustavu Alicantea, uz rubove uvale Platja de Sant Gabriel na 1,7 km. Nadmorska visina od 189 metara uz relativno male udaljenosti do obale ukazuju na blago položen teren. Promjer od dva kilometra sadrži 59 restorana, 29 ljekarni, 44 banke, 5 škola i jedan park, profil gusto naseljenog stambenog područja s kontinuiranom komercijalnom aktivnošću. Javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s deset stajališta, što pokriva osnovne veze, ali ograničuje mobilnost bez automobila prema udaljenijim odredištima. Elektropunjač za vozila nalazi se na 994 metra, a dodatne postaje Porsche i Alicante Supercharger na 1,0 odnosno 3,7 km. Bolnica je udaljena 3,2 km. Sportska ponuda u izravnoj blizini, komunalni bazen, dvorana i teren za petank, omogućuje rekreaciju unutar četvrti. Marina Alicante na 2,6 km proširuje mogućnosti nautičkih aktivnosti. Za svakodnevnicu to znači: nabava pješice, rekreacija u četvrti, a izlasci na more ili u centar Alicantea kratkom vožnjom.
Karta prikazuje položaj nekreminе u četvrti La Florida s označenim udaljenostima do plaža, supermarkta, ljekarne i sportskih objekata. Gušća koncentracija restorana, banaka i ljekarni u promjeru od dva kilometra vizualno prikazuje gradski karakter okoline, dok linija prema obali označava smjer prema plažama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Florida je stambena četvrt na južnoj strani gradskog područja Alicantea, između središta grada i obalnih naselja prema Santa Poli. U regionalnom smislu lokacija pripada metropolitanskom području Alicantea, najvećem urbanom središtu Costa Blance. Podatci o udaljenostima do Cádiza, Algecirasa i Jereza u izvoru očito su posljedica pogreške geolokacije i ne odražavaju stvarni položaj. Za kupce to znači prednosti gradskog konteksta: bolnice, škole i trgovačka infrastruktura velikog grada, uz plaže na nekoliko kilometara.
Plaža Platja de Sant Gabriel nalazi se na 1,7 km, Cala El Palmeral na 2,6 km, a Cala de Agua Amarga na 3,4 km, sve dostupno biciklom ili kraćom vožnjom. Marina Alicante je na 2,6 km. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini: Club de Golf El Plantío na 4,5 km, Bonalba na 13 km i Alenda na 14 km. Supermarket na 224 metra, ljekarna na 186 metara i bolnica na 3,2 km definiraju zdrstvenu i trgovačku dostupnost. Podatci o zračnim lukama u izvoru (Alicante-Elche na ~1.672 km) upućuju na nekonzistentnost geolokacijske baze; stvarna udaljenost do zračne luke Alicante-Elche iz četvrti La Florida u Alicanteu iznosi znatno manje i potrebno ju je provjeriti neovisno.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatci pokazuju prosječnu temperaturu od 13°C do 25°C kroz godinu, s prosjekom od 20,3°C, profil koji omogućuje vanjski život tijekom većeg dijela godine. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 4.083 godišnje, što je među višim vrijednostima za kontinentalnu Europu i slično drugim područjjima jugoistočne Španjolske. Sezona kupanja traje šest mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 189 metara znači da objekt nije izravno izložen morskoj vlazi, ali ni na velikoj udaljenosti od obale. Reljef u okolici gradskog je karaktera bez izraženih padina na samoj lokaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže definiraju obalu u dosegu od 3,5 km: Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) i Cala de Agua Amarga (3,4 km). Podatci o plavim zastavama za ove plaže nisu navedeni u izvoru. Rekreativnu infrastrukturu čine komunalni bazen Florida-Babel (500 m), sportska dvorana Vicente Crespo (600 m), teren za petank (300 m) te kompleks s bazenom, saunom, jacuzzijem i teretanom u sklopu same nekreminе. Golf ponuda počinje s Club de Golf El Plantío na 4,5 km, dok su Bonalba i Alenda na 13 odnosno 14 km. Marina Alicante na 2,6 km i Club Náutico Costablanca na 6,7 km pokrivaju nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Florida je stambena četvrt na južnoj strani gradskog područja Alicantea, između središta grada i obalnih naselja prema Santa Poli. U regionalnom smislu lokacija pripada metropolitanskom području Alicantea, najvećem urbanom središtu Costa Blance. Podatci o udaljenostima do Cádiza, Algecirasa i Jereza u izvoru očito su posljedica pogreške geolokacije i ne odražavaju stvarni položaj. Za kupce to znači prednosti gradskog konteksta: bolnice, škole i trgovačka infrastruktura velikog grada, uz plaže na nekoliko kilometara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Veljača | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Ožujak | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Travanj | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Svibanj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Srpanj | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm | - |
| Rujan | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Listopad | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Studeni | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Prosinac | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Usporedba s usporedivim projektima u regiji pokazuje raspon cijena od 160.000 do 265.000 eura. Apartmani Palangre Beach i Edificio Sun & Center u Torrevieji (od 160.000 odnosno 169.000 eura) pozicionirani su u nižem segmentu i pripadaju turistički orijentiranom gradu južno od Alicantea. Oasis Laguna 2 u urbanizaciji El Raso (od 227.000 eura) nalazi se u stambenoj zoni s većim udjelom međunarodnih stanovnika. Ova nekremina u La Floridi, uz početnu cijenu od 265.000 eura, stoji iznad sve tri usporedbe, što se djelomično može pripisati položaju unutar metropolitanskog područja Alicantea, većeg urbanog i gospodarskog središta s bolničkom, školskom i zračnom infrastrukturom, te opsežnim zajedničkim sadržajima uključujući saunu, jacuzzi i teretanu. Istovremeno, razlika u cijeni po četvornom metru (oko 3.118 eura prema manjim brojkama u Torrevieji) odražava i gradsku lokaciju i starost objekta iz 1970. godine, što kupcu nameće obvezu procjene stanja gradiva i instalacija. Za kupce kojima je prioritet novogradnja uz obalu, alternative u Torrevieji nude nižu ulaznu cijenu, ali bez gradskog konteksta Alicantea. Za korisnike orijentirane na cjelogodišnji život s pješačkom dostupnošću sadržaja, profil La Floride čini razliku u pristupu naspram turističkih urbanizacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID