라 플로리다(La Florida) 지역의 아파트로, 알리칸테(Alicante) 도시권 인근 해안가 근처에 위치한 완공된 주거용 매물이다. 2개 침실, 2개 욕실, 85 m²의 거주 면적을 갖추고 있으며 1970년에 준공되었다. 가격은 €265,000부터이며, 도시적 환경에서 슈퍼마켓, 약국, 식당 등 일상 편의시설이 도보 거리에 있다. Platja de Sant Gabriel 해변까지 직선거리 약 1.7 km이고, 골프장과 마리나도 차로 접근 가능한 거리에 있다. 연평균 기온 20.3°C, 연간 약 4,083시간의 일조 시간을 기록하는 지역이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 플로리다는 알리칸테 인근의 도시형 주거 지역으로, 해안까지 약 1.7 km 거리에 있다. 반경 2 km 이내에 식당 59개, 카페 59개, 은행 44개, 약국 29개가 있어 일상 편의시설이 밀집되어 있다. 슈퍼마켓은 224 m, 약국은 186 m 거리에 있어 도보 접근이 가능하다. 대중교통 노선 1개와 정류장 10개가 운영된다.
85 m² 거주 면적에 침실 2개와 욕실 2개가 배치되어 있어 소규모 가족이나 2인 가구에 대응하는 평면 구성이다. 페탕카 경기장(0.3 km), 시립 수영장(0.5 km), 시립 체육관(0.6 km) 등 스포츠 시설이 가까워 일상적 여가 활동이 가능하다. 전기차 충전소는 약 1 km 거리에 있다.
본 매물은 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 건축물로, 공사 상태는 완공(재건축 아님)이다. 따라서 신규 준공 일정이나 분양 단계 계약 조건은 적용되지 않으며, 거래는 중고 주택 매매 절차에 따른다. 건물의 유지보수 상태와 리모델링 이력은 실사 과정에서 확인이 필요하다.
이 매물은 신축 프로젝트가 아니며, 데이터상 최신 에너지 효율 등급 정보나 시공사 보증 조건은 제공되지 않는다. 대주차장이나 프라이빗 정원, 전용 수영장 등의 시설 포함 여부는 확인된 데이터에 명시되어 있지 않다. 테라스·발코니 및 공용 시설 정보는 별도 확인이 필요하다.
Ref: VL948783
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 거주를 목표로 하며 도보 거리에 슈퍼마켓·약국·의료 시설이 있는 도시형 환경을 원하는 경우다. 병원은 3.2 km 거리에 있다. 둘째, 해변 접근성은 필요하지만 해안 첫 줄( beachfront )이 아니어도 되는 경우다. Platja de Sant Gabriel까지 1.7 km로 자전거 이동이 현실적이다. 셋째, 침실 2개·욕실 2개 구성으로 두 세대 방문, 친구 숙박, 원격 근무 공간 활용 등 유연한 사용을 계획하는 경우다. 넷째, 연간 6개월 이상 수온 20°C 이상이 유지되는 지역에서 장기 체류나 부분 이주를 고려하는 경우다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있다. 신축 건물과 시공 보증을 전제로 한 구매를 원하는 경우, 대규모 공용 수영장이나 사우나 같은 리조트형 시설을 필수 조건으로 보는 경우, 그리고 대중교통만으로 생활하려는 경우다. 노선이 1개뿐이므로 차량 없는 생활에는 제약이 있다.
준공연도가 1970년인 기존 건축물로, 신축 매물에 적용되는 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준은 준공 당시 기준을 따른다. 데이터상 에너지 성능 등급 정보는 제공되지 않아, 실제 단열 성능·창호 상태·냉난방 설비는 현장 실사를 통해 확인해야 한다. 스페인의 1970년대 아파트는 일반적으로 철근 콘크리트 구조가 많으며, 이후 리모델라도 설비 교체, 창호 교체, 전기 배선 갱신 여부가 실내 쾌적성과 유지비에 직접 영향을 준다. 제공된 이미지 분석에는 현대식 타일의 욕실, 사우나 내부, 발코니 식탁, 공용 수영장, 침실 등이 확인되는데, 이는 매물 내부가 상당 부분 개보수되었을 가능성을 시사한다. 다만 이미지 기반 판단은 한계가 있으므로 배관, 전기, 방수 등 구조적 요소는 독립적인 기술 검토(Technical Building Inspection, ITE) 결과로 확인하는 것이 절차상 권장된다. 전기차 충전 인프라는 1 km 이내에 있으나 건물 내 충전 설비 설치 가능 여부는 별도 확인 사항이다.
가격은 €265,000부터이며, 침실 2개·욕실 2개·거주 면적 85 m² 구성이다. 같은 지역 및 인근 지역 유사 매물과 비교하면, 토레비에하(Torrevieja)의 비교 가능한 아파트가 €160,000~169,000대, 엘 라소(El Raso)의 2단계 신축 아파트가 €227,000부터 시작한다. 본 매물의 가격은 이 범위보다 높은 수준이며, 이는 1970년 준공 건물이라는 점과 위치·내부 상태 등 실제 조건에 따른 평가가 필요하다. 면적당 단가는 약 m²당 €3,100 수준이다.
이 아파트는 알리칸테 도시권의 일상적인 생활 패턴에 초점을 맞춘 위치에 있다. 슈퍼마켓(224 m)과 약국(186 m)이 도보 3분 이내 거리에 있어 장보기와 기본 의료 용품 구매가 걸어서 가능하다. 반경 2 km 안에 식당과 카페가 각각 59개씩 있어 외식 선택지가 많고, 은행 44개가 위치해 금융 업무도 인근에서 처리된다. 아침에는 근처 공원이나 시립 수영장(0.5 km)에서 운동을 하고, 오후에는 1.7 km 거리의 Platja de Sant Gabriel 해변까지 자전거 또는 도보로 이동하는 생활이 가능하다. 페탕카 경기장(0.3 km)과 시립 체육관(0.6 km)은 지역 주민 커뮤니티 활동의 중심지 역할을 한다. 기후 측면에서 연평균 기온 20.3°C, 연간 4,083시간의 일조 시간으로 야외 활동 가능한 날이 연중 많다. 다만 이 지역은 조용한 교외형 주거지가 아니라 시설 밀도가 높은 도시 환경이므로, 번잡함이 적은 환경을 원하는 경우 이 점을 고려해야 한다. 대중교통은 노선 1개, 정류장 10개로 제한적이므로 차량 이동이 생활 전반에 유리하다.
일상 인프라 측면에서 이 위치의 특징은 밀도 높은 편의시설 접근성이다. 슈퍼마켓 224 m, 약국 186 m는 도보로 2~3분 거리이며, 학교 5개가 반경 2 km 내에 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 기능적으로 생활할 수 있다. 병원은 3.2 km로 차량으로 약 8~10분 거리다. 스포츠 시설은 페탕카 경기장(0.3 km), 시립 수영장(0.5 km), 시립 체육관(0.6 km)이 모두 도보권에 있어 지역 커뮤니티 중심의 여가 패턴이 형성되어 있다. 해변 접근은 Platja de Sant Gabriel(1.7 km)이 가장 가깝고, Cala El Palmeral(2.6 km), Cala de Agua Amarga(3.4 km)가 뒤따른다. 도보로는 20~25분, 자전거로는 10분 내외이다. 교통 측면에서 대중교통은 노선 1개·정류장 10개로 제한적이며, 알리칸테 시내 방향 이동과 장거리 이동에는 차량이 실질적 수단이 된다. 전기차 이용자는 1 km 내 충전소와 3.7 km 거리의 Tesla 수퍼차저를 이용할 수 있다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 슈퍼마켓·약국·스포츠 시설이 밀집한 도시 환경 안에 있으며, 남쪽으로 약 1.7 km 거리에 Platja de Sant Gabriel 해변이 있다. 골프장과 마리나는 차량 이동권에 위치한다. 지중해 연안의 일상적인 도시 생활과 해양 레저를 결합한 입지다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 매물의 위치는 스페인 동부 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역, 알리칸테 주의 라 플로리다 지역이다. 알리칸테 시내 및 해안 관광 인프라와 인접한 도시형 주거 지역으로, 마리나(2.6 km)와 골프(4.5 km)가 모두 근거리에 있다. 제공된 비교 도시 데이터(카디스 1,169 km 등)는 지리적으로 일관성이 없어 지역 위치 판단에는 알리칸테 중심의 거리 데이터가 실질적 기준이 된다. 지역 내 위치는 '도시 편의 + 근거리 해안'의 조합으로 특징지을 수 있다.
해변: Platja de Sant Gabriel 1.7 km, Cala El Palmeral 2.6 km, Cala de Agua Amarga 3.4 km. 골프: Club de Golf El Plantío 4.5 km, Club de Golf Bonalba 13 km, Club de Golf Alenda 14 km. 마리나: Marina Alicante 2.6 km, Club Náutico Costablanca 6.7 km. 슈퍼마켓 224 m, 병원 3.2 km. 공항 관련 데이터는 일관된 값(999 km 이상)을 보여 실제 거리와 불일치할 가능성이 있어 참고용으로만 제시된다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 실질적으로 가장 가까운 공항일 것으로 추정되나, 정확한 소요 시간은 별도 확인이 필요하다.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 연평균 기온 20.3°C, 연평균 범위 13~25°C를 기록한다. 겨울 평균이 13°C 안팎이라 난방 부담이 상대적으로 적고, 여름 25°C의 평균은 극단적 폭염이 아닌 온화한 여름을 가리킨다. 연간 일조 시간은 4,083시간으로 유럽 북부(예: 약 1,600시간)와 비교하면 두 배 이상이며, 야외 생활이 가능한 날이 연중 대부분이다. 수온 20°C 이상이 유지되는 해수욕 시즌은 연간 6개월로, 5월부터 10월까지 바다 활용이 가능하다. 해발 189 m의 완만한 고도에 위치하며, 해안까지 1.7 km 거리에 경사가 완만한 지형으로 해안 접근에 큰 고도 장벽은 없는 것으로 판단된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해양 레크리에이션 자원으로는 Platja de Sant Gabriel(1.7 km), Cala El Palmeral(2.6 km), Cala de Agua Amarga(3.4 km) 세 곳의 해안이 있다. Cala 계열 지명은 만 형태의 작은 해변을 의미하며, 상대적으로 한적한 수영 환경을 제공하는 경우가 많다. 보트 이용자는 Marina Alicante(2.6 km)와 Club Náutico Costablanca(6.7 km)에서 접근할 수 있다. 골프는 El Plantío(4.5 km)가 가장 가까우며 Bonalba(13 km), Alenda(14 km)가 추가 선택지다. 육상 스포츠는 앞서 언급한 페탕카 경기장, 시립 수영장, 시립 체육관이 도보권에 있다. 해변별 블루 플래그(Blue Flag) 인증 여부는 제공 데이터에 포함되어 있지 않다.
출처: OpenStreetMap
이 매물의 위치는 스페인 동부 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역, 알리칸테 주의 라 플로리다 지역이다. 알리칸테 시내 및 해안 관광 인프라와 인접한 도시형 주거 지역으로, 마리나(2.6 km)와 골프(4.5 km)가 모두 근거리에 있다. 제공된 비교 도시 데이터(카디스 1,169 km 등)는 지리적으로 일관성이 없어 지역 위치 판단에는 알리칸테 중심의 거리 데이터가 실질적 기준이 된다. 지역 내 위치는 '도시 편의 + 근거리 해안'의 조합으로 특징지을 수 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 2월 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 3월 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 4월 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 5월 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 7월 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 9월 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 10월 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 11월 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 12월 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
인근 지역 비교 가능 매물과의 대비가 이 가격의 위치를 보여준다. 토레비에하의 PALANGRE BEACH 아파트는 €160,000부터, 같은 도시의 EDIFICIO SUN & CENTER는 €169,000부터 시작하며, 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2단계 신축 아파트는 €227,000부터 제시된다. 본 라 플로리다 매물의 €265,000는 이 세 사례 모두보다 높다. 특히 주목할 점은 오아시스 라구나 2가 신축 단계 매물이라는 것이다. 동일 가격대에서 '신축 + 리조트형 공용 시설'과 '1970년 준공 + 도시형 인접 입지'의 선택 구도가 성립한다. 라 플로리다 측의 강점은 편의시설 밀도다. 슈퍼마켓·약국·체육관·수영장이 도보권에 있는 반면, 엘 라소는 계획된 신도시 형태로 상업 시설 밀도가 상대적으로 낮다. 반대로 라 플로리다 측의 고려 사항은 건물 연식이다. 1970년 건축물의 설비·단열 상태는 실사 결과에 따라 유지비와 거주 쾌적성이 크게 달라진다. 위치 관점에서 라 플로리다는 알리칸테 도시 인프라(마리나 2.6 km, 병원 3.2 km)와 직접 연결되는 반면, 토레비에하와 엘 라소는 관광 중심 해안 도시의 성격이 강하다. 연중 거주 관점에서는 전자가, 휴가·임대 관점에서는 후자가 일반적으로 논의된다. 최종 판단은 건물 실사 결과, 공용 관리비 수준, 그리고 구매 목적(연중 거주 대 투자)에 따라 결정될 사안이다.
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