Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām atrodas La Florida, Alikantes piepilsētas rajonā ar pilnu pilsētvides infrastruktūru ieejas attālumā. Ēka uzbūvēta 1970. gadā (indicatīvi) un ir gatava izmantošanai bez papildu būvniecības termiņiem. Dzīvojamā platība ir 85 m², un objekta cena ir 265 000 EUR. Rajons raksturojas ar blīvu pilsētvides apbūvi, pastaigu attālumā pieejamiem pakalpojumiem un tuvumu Vidusjūras piekrastei. Reģiona klimata dati uzrāda aptuveni 4 083 saules stundas gadā un sešus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Florida atrodas Alikantes metropoles zonā, aptuveni 1,7 km attālumā no Platja de Sant Gabriel pludmales. Tā ir pilsētvides apkaimne ar veikaliem, skolām un aptiekām 2 km rādiusā. Līdz pilsētas centram un ostai ir niecīgs attālums, un rajona augstums ir 189 m virs jūras līmeņa.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvokļa ar divām guļamistabām un divām pilnvērtīgām vannas istabām ilgstošai dzīvošanai. 85 m² platība nodrošina pietiekamu telpu pārim vai mazai ģimenei. Pilsētvides vide ļauj veikt ikdienas darījumus kājām vai ar velosipēdu, samazinot atkarību no automašīnas.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka ir uzbūvēta 1970. gadā un būvstatuss ir 'gatavs'. Šis aspekts nozīmē, ka nav būvniecības termiņu, un pāreja var notikt ātri. Pircējam jārēķinās ar vecākas ēkas raksturojumu, nevis ar jaunbūves standartiem.
Datu bāzē nav norādīta baseina pieejamība, autostāvvieta, balkons vai pielāgotas ērtības. Nav arī informācijas par enerģijas sertifikātu. Šie trūkumi nozīmē, ka pircējam papildus jāpārbauda konkrētie apstākļi vietā.
Ref: VL948783
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dzīvoklis sader pircējiem, kas meklē gatavu objektu bez gaidīšanas termiņiem un bez jaunbūves cenas. Divas vannas istabas padara to izmantojamu divām personām ar viesiem vai ģimenei ar bērniem, jo 2 km rādiusā atrodas piecas skolas. Pilsētvides vide ar aptiekām un slimnīcu 3,2 km attālumā sader arī gados vecākiem pircējiem, kas novērtē pakalpojumu pieejamību. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē klusumu vai atdzist no kūrortu zonas blīvuma, jo La Florida ir aktīva pilsētvide. Nav datu par gaisa kondicionēšanu vai liftu, tāpēc pircējiem ar specifiskām prasībām jāveic vietēja pārbaude. Ierobežotā sabiedriskā transporta klātbūtne nozīmē, ka automašīna būtiski atvieglo piekļuvi tālākiem mērķiem, piemēram, golfa laukumiem 4,5 līdz 14 km attālumā. Kā otra mājvieta objekts ir izmantojams cauru gadu, jo reģiona vidējā gada temperatūra ir 20,3°C.
Ēka ir uzbūvēta 1970. gadā, kas nozīmē tradicionālās spāņu būvniecības metodes no šī perioda: dzelzsbetona karkasss, keramikas grīdas un ārsienas ar pietiekamu biezumu. Attēlu analīze uzrāda modernizētu vannas istabu ar dizaina flīzēm un dušas zonu, kas norāda uz vismaz daļēju atjaunošanu. Nav pieejama informācija par logu stiklojumu, siltumizolāciju vai gaisa kondicionēšanas sistēmu, un arī enerģijas sertifikāts nav reģistrēts datos, tas ir jāprecizē pārdošanas procesā. Dzīvokļa stāvoklis ir jāvērtē objektīvi: 1970. gada ēkās bieži nākas rēķināties ar elektroinstalācijas un santehnikas atjaunošanas ciklu, ja tas nav veikts. Ieteicams pieprasīt tehnisko dokumentāciju par veiktajiem kapitālajiem darbiem un pārbaudīt kopmītnes (comunidad) uzturēšanas vēsturi. Vecuma kontekstā šāda ēka piedāvā cietu struktūru, taču modernās energoefektivitātes prasības tā parasti neapmierina.
Cena ir 265 000 EUR par 85 m² dzīvokli ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, kas atbilst aptuveni 3 100 EUR par kvadrātmetru. Datu bāzē nav norādīta cenu diapazons, tāpēc pieejama ir viena cenas pozīcija. Salīdzinājumam, līdzīgi dzīvokļi Torrevieha sākas no 160 000 līdz 169 000 EUR, kas norāda uz cenu atšķirībām atkarībā no atrašanās vietas un vecuma. Vecāka ēka (1970) ar modernizētiem interjera elementiem noteikti ietekmē cenu.
La Florida ir pilsētvide ar intensīvu ikdienas ritmu un plašu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā atrodas 59 restorāni, 59 kafejnīcas, 29 aptiekas un 44 banku nodaļas, tas norāda uz blīvu komerciālo infrastruktūru, kas raksturīga Alikantes piepilsētai. Dzīvošana šeit nozīmē īsus iepirkšanas ceļus: tuvākais veikals ir 224 m un aptieka 186 m attālumā. Šāds blīvums atvieglo ikdienu bez automašīnas, jo lielākā daļa vajadzību ir izpildāmas kājām. Piekrastes tuvums (1,7 līdz 3,4 km līdz trim pludmalēm) papildina ikdienas iespējas ar peldēšanas un pastaigu sezonām, kas saskaņā ar klimata datiem ilgst aptuveni sešus mēnešus. Rajona ainavu veido daudzdzīvokļu apbūve ar vietējiem sporta objektiem, petanka laukums 300 m, peldbaseins un sporta zāle 500-600 m attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots (viena līnija, desmit pieturas), tāpēc plašākai kustībai pa reģionu noder automašīna vai velosipēds. Ziemā rajons saglabā dzīvotspēju pateicoties pastāvīgajiem iedzīvotājiem, kas atšķir to no sezonāliem kūrortiem.
Ikdienu La Florida veido pastaigu attālumā esošie pakalpojumi un pilsētas transports. Veikals 224 m un aptieka 186 m attālumā padara ikdienas iepirkšanu izpildāmu bez automašīnas. Slimnīca atrodas 3,2 km attālumā, kas ir sasniedzams ar auto vai sabiedrisko transportu desmit pieturu ietvaros. Piecu skolu klātbūtne 2 km rādiusā norāda uz ģimenēm ar bērniem apkaimē. Sporta iespējas ir vietēja mēroga: petanka laukums, pilsētas peldbaseins un sporta zāle 0,3-0,6 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts ir 994 m attālumā, kas ir noderīgi elektromobiļu īpašniekiem. Restorānu un kafejnīcu skaits (katrs 59 objekti 2 km rādiusā) nodrošina plašu izvēli ēdināšanā bez tālsatiksmes. Rajona raksturs ir pilsētisks ar pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni visu gadu.
Karte rāda La Florida atrašanos Alikantes dienvidu daļā, ar pludmalēm 1,7-3,4 km attālumā rietumu virzienā. Pakalpojumu blīvums ap objektu ir redzams kā pilsētvides struktūra ar veikaliem, aptiekām un sporta objektiem tuvu robežās. Katram latvietim, kas iepazīst Alikanti, šī karte parāda pilsētas dienvidu piepilsētas raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Spanish Florida atrodas Alikantes aizsargā pilsētas robežās, pozicionējot objektu starp pilsētas centru un dienvidu piekrastes joslu. Datu bāzes informācija par lielākajām pilsētām (Kadisa, Alhesirasa, Heresa) attiecas uz attālumiem virs 1000 km un nav lietojama šīs lokācijas kontekstā, faktiski Alikante ar 330 000+ iedzīvotāju ir reģiona centrs ar visiem pilsētas pakalpojumiem. Pozicionējums ir pilsētisks, ar piekrastes piekļuvi īsā distancē.
Pludmales: Platja de Sant Gabriel 1,7 km, Cala El Palmeral 2,6 km, Cala de Agua Amarga 3,4 km, visas pieejamas ar velosipēdu vai īsu braucienu. Golfa laukumi: Club de Golf El Plantío 4,5 km, Bonalba 13 km, Alenda 14 km. Marina Alicante atrodas 2,6 km attālumā. Datu bāzē norādītie lidostu attālumi (Gibraltārs 1196 km, Malaga 1292 km, Alikante 1672 km taisnā līnijā) acīmredzami atspoguļo datu kļūdu, faktiski Alikantes lidosta atrodas tuvu pilsētai un šis attālums ir jāprecizē neatkarīgi. Reģionālā kustība notiek pa autoceļiem, kas savieno Alikanti ar pārējo Krasta Blanka.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati: vidējā gada temperatūra 20,3°C ar sezonas svārstībām no 13 līdz 25°C. Vēsturiski reģistrētās saules stundas ir 4 083 gadā, kas atbilst dienvidspāņu piekrastes rādītājiem. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst sešus mēnešus, aptverot aptuveni no maija līdz oktobrim. Rajona augstums 189 m virs jūras līmeņa nozīmē nelielu kāpumu uz piekrasti, tomēr reljefs pilsētvidē ir pārsvarā līdzens. Ziemas ir maigas bez ilgstoša sala, kas ļauj izmantot terasi un ārtelpas lielu gada daļu. Ainavu veido pilsētas apbūve, nevis dabas rezervāti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Platja de Sant Gabriel atrodas 1,7 km attālumā, pastaigu vai velosipēla distancē. Tālāk seko Cala El Palmeral (2,6 km) un Cala de Agua Amarga (3,4 km), kuras ir mazākas piekrastes līcīši. Datu bāzē nav norādīta Zilā karoga statuss nevienai no šīm pludmalēm, tāpēc ūdens kvalitātes sertifikāciju vērts pārbaudīt atsevišķi. Atpūtas iespējas papildina Marina Alicante (2,6 km) un Club Náutico Costablanca (6,7 km) burātājiem. Golfa entuziastiem tuvākais laukums ir El Plantío 4,5 km attālumā. Sporta infrastruktūra apkaimē ietver peldbaseinu un sporta zāli 500-600 m rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
La Spanish Florida atrodas Alikantes aizsargā pilsētas robežās, pozicionējot objektu starp pilsētas centru un dienvidu piekrastes joslu. Datu bāzes informācija par lielākajām pilsētām (Kadisa, Alhesirasa, Heresa) attiecas uz attālumiem virs 1000 km un nav lietojama šīs lokācijas kontekstā, faktiski Alikante ar 330 000+ iedzīvotāju ir reģiona centrs ar visiem pilsētas pakalpojumiem. Pozicionējums ir pilsētisks, ar piekrastes piekļuvi īsā distancē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februāris | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marts | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprīlis | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maijs | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Jūnijs | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Jūlijs | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Augusts | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembris | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktobris | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembris | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Decembris | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Cenu ziņā objekts ar 265 000 EUR pozicionējas virs salīdzināmajiem projektiem Torreviehā: PALANGRE BEACH (no 160 000 EUR), SUN & CENTER (no 169 000 EUR) un OASIS LAGUNA 2 El Raso (no 227 000 EUR). Starpību veido atrašanās vieta, Alikante kā reģiona centrs ar slimnīcu, ostu un pilsētas infrastruktūru komandē augstāku cenu nekā Torreviehas vai El Raso piepilsētas zonas. Apmaiņā pret augstāko cenu pircējs iegūst piekļuvi pilnvērtīgai pilsētvidei: 44 banku nodaļas, desmitiem restorānu un piecas skolas 2 km rādiusā, kā arī slimnīcu 3,2 km attālumā. Salīdzinājumā jaunākiem projektiem ar kopīgām zonām (piemēram, OASIS LAGUNA ar baseinu kompleksiem) 1970. gada ēka nepiedāvā jaunbūves kopīgos pakalpojumus, ja vien tie nav pievienoti vēlāk. Latvijas pircēja skatījumā Alikantes pozīcija ir līdzīga priekšpilsētai pie lielpilsētas, ar visu, kas pilsētai piedāvā, pusstundas rādiusā. Golfa un marinas tuvums (El Plantío 4,5 km, Marina Alicante 2,6 km) paplašina atpūtas iespējas. Gadījumā, ja prioritāte ir zemāka iegādes cena ar jaunbūves standartu, Torreviehas piedāvājumi ir alternatīva; ja prioritāte ir pilsētas pakalpojumu blīvums un gatavs objekts bez gaidīšanas, La Florida pozīcija ir atšķirīga.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID