Apartament cu două dormitoare și două băi în La Florida, o zonă urbană consolidată din sudul Alicante, la aproximativ 1,7 kilometri de plaja Platja de Sant Gabriel. Proprietatea are 85 m² construiți și datează din 1970, fiind finalizată. Zona se caracterizează printr-o densitate mare de servicii: supermagazin la 224 de metri, farmacie la 186 de metri și peste cincizeci de restaurante și cafenele în raza de doi kilometri. Clima locală înregistrează o medie anuală de 20,3°C și peste 4.000 de ore de soare pe an. Prețul de pornire este de 265.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Florida este situată în zona de sud a orașului Alicante, la circa 1,7 kilometri în linie dreaptă de coastă. Cartierul funcționează ca zonă rezidențială urbană, cu servicii zilnice accesibile pe jos: supermagazin, farmacie, bănci și școli în imediata apropiere. Marina Alicante se află la 2,6 kilometri, iar centrul orașului este conectat prin linii de transport public.
Apartamentul acoperă nevoile de bază ale unei gospodării de două persoane sau ale unei familii mici: două dormitoare, două băi complete și 85 m² de spațiu locuibil. Bucătăria și livingul formează un spațiu comun compact. Volumul de servicii din cartier, școli, farmacii, sport și restaurante, face ca viața de zi cu zi să poată fi desfășurată în mare parte local, fără deplasări lungi.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, cu o stare generală determinată de întreținerea și renovările efectuate de-a lungul deceniilor. Cumpărătorul poate evalua direct proprietatea, fără incertitudini legate de termene de construcție sau de livrare. O eventuală modernizare a instalațiilor sau a eficienței energetice depinde de situația concretă a unității.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu piscină comună, sală de sport sau parcare subterană inclusă, aceste elemente nu figurează în datele disponibile. Suprafața terenului este limitată la 20 m², iar apartamentul are 85 m², fără spații suplimentare documentate. Nu există mențiuni despre lift, depozit sau garaj. Cumpărătorii care caută facilități rezidențiale comune trebuie să verifice aceste aspecte separat.
Ref: VL948783
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situațiile în care această proprietate este relevantă sunt cele în care conta accesul pe jos la servicii. Cumpărătorii care doresc să locuiască permanent, fără dependența zilnică de mașină, găsesc aici un supermagazin, farmacii, bănci și școli în raza de mers pe jos. Familiile cu copii pot conta pe cinci școli în raza de doi kilometri și pe facilități sportive publice apropiate, inclusiv piscină municipală la 500 de metri. Cei care lucrează în Alicante pot folosi transportul public, o linie cu zece stații traversează zona, sau deplasarea scurtă cu mașina spre centru. Proprietatea poate servi și ca a doua locuință pentru cei care preferă un mediu urban autentic în locul unui complex de vacanță, cu plaja la 1,7 kilometri și un sezon de înot de șase luni. În schimb, pentru cumpărătorii care caută un complex închis cu piscină privată, sală de sport și parcare subterană, datele disponibile nu confirmă aceste facilități. La fel, cei care doresc o locuință nouă cu certificare energetică modernă trebuie să țină cont de faptul că imobilul datează din 1970 și că starea instalațiilor trebuie verificată individual. Vârsta clădirii face ca unitatea să fie mai potrivită pentru cumpărători care acceptă eventual renovări decât pentru cei care caută livrare imediată în stare nouă.
Fiind un apartament finalizat în 1970, nivelul de calitate depinde în întregime de intervențiile efectuate de proprietarii succesivi, nu de un standard de dezvoltare inițial. Imaginile disponibile indică elemente moderne în anumite zone: o baie cu duș și plăci ceramice de design contemporan și mobilier prezent în dormitoare. Totuși, aceste elemente vizuale nu garantează starea instalațiilor electrice, hidraulice sau a izolației, componente care la o clădire de peste cincizeci de ani necesită verificare tehnică specifică. Cumpărătorii interesați ar trebui să solicite rapoarte privind instalația electrică, instalația de apă, starea fațadei și acoperișului, precum și eventualele certificate de eficiență energetică. Absența datelor despre eficiența energetică în documentația disponibilă este în sine o informație relevantă: clădirile din 1970 preced normele moderne de izolație, iar costurile de climatizare pot fi mai mari decât la construcții noi. Suprafața de 85 m² cu două dormitoare și două băi oferă o distribuție funcțională, iar două băi complete sporesc confortul pentru gospodării de două persoane sau pentru oaspeți. Nu există informații despre parcarea inclusă; în cartierele urbane construite în anii 1970, parcarea se rezolvă de regulă pe stradă sau prin închiriere de locuri în zone apropiate, un aspect de verificat înainte de decizie.
Prețul de pornire este de 265.000 de euro pentru un apartament de 85 m² cu două dormitoare și două băi, ceea ce corespunde la aproximativ 3.100 euro pe metru pătrat. În comparație cu proiecte similare din zonă, apartamente în Torrevieja de la 160.000-169.000 de euro și unități în El Raso de la 227.000 de euro, prețul reflectă atât dimensiunea, cât și poziția urbană aproape de centrul Alicante și de coastă. Proprietatea este finalizată și poate fi evaluată direct.
Viața de zi cu zi în La Florida se desfășoară în principal pe jos. Cu un supermagazin la mai puțin de 250 de metri, o farmacie la 186 de metri și un număr mare de restaurante, cafenele și bănci în raza de doi kilometri, cartierul funcționează ca un mediu urban complet, unde nevoile curente nu necesită deplasări cu mașina. Prezența a cinci școli în zonă indică și o populație stabilă, nu doar una de vacanță. Pentru recreere, există o piscină municipală la 500 de metri, un pavilion sportiv la 600 de metri și un teren de petanque la 300 de metri, facilități publice care reduc dependența de complexe private. Ritmul zilei este tipic rezidențial-urban: dimineața pot fi făcute cumpărăturile pe jos, după-amiaza piscina municipală sau o plimbare spre coastă sunt opțiuni realiste, iar seara oferta de restaurante și cafenele din cartier este variată. Plaja Platja de Sant Gabriel se află la 1,7 kilometri, o distanță parcursă pe jos în aproximativ 20-25 de minute sau cu bicicleta în câteva minute. Cu 4.083 de ore de soare pe an și un sezon de înot de șase luni cu apă de peste 20°C, folosirea plajei nu se limitează la vară. Cartierul se află la 189 de metri altitudine, pe un teren predominant plat, ceea ce face deplasările pe jos și cu bicicleta accesibile. Transportul public este reprezentat de o linie cu zece stații, suficient pentru legătura cu restul orașului pentru cei care nu folosesc mașina zilnic.
La Florida este un cartier dens, cu o ofertă de servicii neobișnuit de concentrată: în raza de doi kilometri funcționează 59 de restaurante, 59 de cafenele, 29 de farmacii, 44 de bănci și 5 școli. Aceste cifre descriu un mediu urban matur, cu populație permanentă și activitate pe tot parcursul anului, nu o zonă cu sezon exclusiv turistic. Densitatea înseamns și trafic local și zgomot urban în anumite intervale, un aspect firesc pentru această tipologie de cartier. Spațiile verzi sunt limitate: un singur parc este documentat în raza de doi kilometri, dar facilitatea sportive publice compensează parțial: piscină municipală la 500 de metri, pavilion sportiv la 600 de metri și teren de petanque la 300 de metri. Coasta este aproape: Platja de Sant Gabriel la 1,7 kilometri este cea mai accesibilă opțiune, urmată de Cala El Palmeral la 2,6 kilometri și Cala de Agua Amarga la 3,4 kilometri. Marina Alicante, la 2,6 kilometri, oferă acces la portul sportiv. Transportul public acoperă zona cu zece stații pe o linie, suficient pentru legătura cu centrul Alicante pentru deplasări zilnice, deși pentru ceasuri nepotrivite sau destinaii din afara orașului mașina rămâne utilă. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 994 de metri indică o infrastructură în curs de modernizare.
Harta arată poziția apartamentului în La Florida, la sud de centrul Alicante. Se observă proximitatea supermagazinului și a farmaciei, plaja Platja de Sant Gabriel la est, precum și concentrarea de servicii în raza de doi kilometri, un peisaj urban compact, tipic pentru această parte a orașului, unde coasta rămâne accesibilă pe jos sau cu bicicleta.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Florida este poziționată în sudul orașului Alicante, între centrul urban și zona de coastă sudică. Spre deosebire de localitățile turistice mai mici de pe Costa Blanca, cartierul beneficiază de proximitatea directă față de un oraș mare, cu spital la 3,2 kilometri, marina la 2,6 kilometri și infrastructura completă a Alicanteului. Datele privind orașele mari din regiune conțin distanțe neconsecvente cu această locație și nu sunt relevante pentru poziționarea locală. Din perspectiva pieței, apartamentul se situează la un preț intermediar între ofertele mai accesibile din Torrevieja și cele din zone cu complexe noi.
Plaja cea mai apropiată, Platja de Sant Gabriel, se află la 1,7 kilometri în linie dreaptă; Cala El Palmeral la 2,6 kilometri și Cala de Agua Amarga la 3,4 kilometri completează opțiunile de coastă. Marina Alicante este la 2,6 kilometri. Pentru golf, cel mai apropiat teren este Club de Golf El Plantío la 4,5 kilometri, urmat de Bonalba la 13 kilometri și Alenda la 14 kilometri. Supermagazinul de cartier este la 224 de metri, farmacia la 186 de metri, iar spitalul cel mai apropiat la 3,2 kilometri. Datele privind aeroporturile conțin valori neconsecvente pentru această locație; distanța reală până la aeroportul Alicante-Elche trebuie confirmată separat, cartierul situându-se de regulă la circa 15-20 de kilometri de acesta.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 20,3°C, cu variații între 13°C în lunile reci și 25°C în sezonul cald, un climat mediteranean temperat, fără extreme de vară sau iarnă. Orele de soare se ridică la 4.083 pe an, unul dintre valorile ridicate pentru coasta spaniolă, ceea ce permite folosirea spațiilor exterioare în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot durează șase luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, limitând practica înotului confortabil la aproximativ jumătate din an. Cartierul se află la 189 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren fără denivelări semnificative conform datelor disponibile, ceea ce face deplasările pe jos și cu bicicleta accesibile pentru majoritatea utilizatorilor. Numărul mare de zile insorite, combinat cu vârsta clădirii din 1970, face ca eficiența sistemelor de climatizare să fie un element de verificat în evaluarea costurilor lunare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje sunt documentate în apropiere: Platja de Sant Gabriel la 1,7 kilometri, Cala El Palmeral la 2,6 kilometri și Cala de Agua Amarga la 3,4 kilometri. Cele din urmă sunt cala-uri, golfuri mici stâncoase, care oferă un mediu de înot mai liniștit decât plajele deschise. Nu există informații în datele disponibile despre steaguri albe pentru aceste plaje specifice. Pentru sporturi nautice și plimbări pe faleză, Marina Alicante la 2,6 kilometri și Club Náutico Costablanca la 6,7 kilometri sunt punctele de referință. Golful este prezent la distanțe moderate: El Plantío la 4,5 kilometri este cel mai apropiat, cu Bonalba și Alenda între 13 și 14 kilometri. Facilitățile sportive de cartier, piscină municipală, pavilion sportiv și teren de petanque, toate la sub 600 de metri, acoperă nevoile de mișcare zilnică fără deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
La Florida este poziționată în sudul orașului Alicante, între centrul urban și zona de coastă sudică. Spre deosebire de localitățile turistice mai mici de pe Costa Blanca, cartierul beneficiază de proximitatea directă față de un oraș mare, cu spital la 3,2 kilometri, marina la 2,6 kilometri și infrastructura completă a Alicanteului. Datele privind orașele mari din regiune conțin distanțe neconsecvente cu această locație și nu sunt relevante pentru poziționarea locală. Din perspectiva pieței, apartamentul se situează la un preț intermediar între ofertele mai accesibile din Torrevieja și cele din zone cu complexe noi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februarie | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Martie | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Aprilie | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Iulie | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembrie | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octombrie | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Noiembrie | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Decembrie | 14.0°C | 73 mm | 165h |
În comparație cu proiectele similare din regiune, apartamentul din La Florida se poziționează la un nivel de preț mai ridicat decât ofertele din Torrevieja, unde apartamentele Porn de la 160.000-169.000 de euro, și mai aproape de prețurile din El Raso, unde faza a doua a complexului Oasis Laguna începe de la 227.000 de euro. Diferența de preț se explică în principal prin contextul urban: La Florida face parte din municipiul Alicante, cu acces la infrastructura completă a unui oraș mare, spital la 3,2 kilometri, marina la 2,6 kilometri, 44 de bănci și 29 de farmacii în raza de doi kilometri, în timp ce Torrevieja și El Raso sunt localități mai mici, cu caracter predominant rezidențial-turistic. Pentru cumpărători, alegerea dintre aceste opțiuni se reduce la o preferință între urban și de coastă: apartamentele din Torrevieja oferă frecvent complexe mai noi cu piscine comune la prețuri mai mici, în timp ce unitatea din La Florida oferă integrarea într-un cartier cu populație permanentă și servicii pe jos, dar într-o clădire din 1970 fără facilități comune documentate. Vechimea clădirii este principalul element de diferențiere tehnică: construcțiile noi precum cele din El Raso includ norme energetice actuale și garanții de construcție, aspecte lipsite la proprietatea din La Florida. În schimb, locația urbană asigură o rezistență a cererii pe tot parcursul anului, fiind relevantă pentru închiriere pe termen lung, nu doar sezonier, un aspect de luat în calcul din perspectiva veniturilor potențiale. Cumpărătorii care prioritizează viața de cartier cu servicii pe jos găsesc aici un profil diferit de ofertele din complexele de vacanță de pe coasta sudică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID