Квартира в районе Ла-Флорида в Аликанте: готовый объект 1970 года постройки, два спальных помещения и два санузла при площади 85 м². Район характеризуется городской средой с полным набором инфраструктуры в шаговой доступности: супермаркет в 224 метрах, аптека в 186 метрах, в радиусе двух километров, 59 ресторанов, 29 аптек и 44 банка. Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Габриэль находится в 1,7 км. Климат мягкий: среднегодовая температура 20,3 °C, более 4000 солнечных часов в году, купальный сезон продолжается около шести месяцев. Цена указана как от 265 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Флорида, жилой район в пределах городской агломерации Аликанте. Побережье расположено в 1,7, 3,4 км, что делает его доступным без обязательного использования автомобиля. Район обслуживается одной линией общественного транспорта с десятью остановками, а также имеет муниципальный бассейн и спортивный центр в пределах 600 метров.
Объект подходит для постоянного проживания: ежедневные потребности закрываются пешком, магазины, аптеки, школы и рестораны находятся в ближайшем окружении. Два санузла при двух спальнях дают раздельное использование для двух человек или гостей. Терраса около 19 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Строительный статус, готов, год завершения указан как 1970 (индикативно). Это существующая застройка, а не новостройка: характеристики энергопотребления и техническое состояние здания следует проверять на месте. В комплексе имеются общественный бассейн, сауна и подземный паркинг согласно данным комплекса.
Проект не располагает частным садом, участок ограничен 20 м². Это не новая постройка, поэтому современные нормы энергоэффективности по умолчанию не гарантируются. Видовые характеристики ограничены городским окружением. Прямой выход к морю отсутствует: ближайший пляж в 1,7 км. Информация об энергоэффективности не указана в данных.
Ref: VL948783
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупатель ищет жилье для постоянного проживания в Испании с полным городским окружением, школы, больница в 3,2 км, аптеки и торговля в пешей доступности. Второй: покупатель старше трудоспособного возраста или человек, для которого важна близость спортивной инфраструктуры, бассейн, петанк и спортзал в радиусе 600 метров. Третий: инвестор, ориентирующийся на аренду в городе с круглогодичным спросом, а не только на летний сезон. Менее подходящие сценарии: поиск жилья с прямым видом на море или выходом к пляжу, здесь побережье в 1,7 км; ожидания новостройки с современными энергохарактеристиками, здание 1970 года; потребность в частном участке, земля ограничена 20 м². Также следует учитывать, что район городской: тишина пригородных урбанизаций здесь не гарантирована. Существенная проверка перед решением, техническое состояние здания, состояние коммуникаций и порядок в сообществе собственников.
По фотофиксации объект представлен современной отделкой: ванная комната с дизайнерской плиткой и душевой кабиной, спальня со встроенным шкафом, балкон с обеденной зоной. В комплексе есть сауна с деревянной отделкой, что относится к общим зонам. Здание относится к 1970 году постройки, поэтому ключевое значение имеет объем проведенных реконструкций: замена электрики, сантехники, окон и состояние фасада. Испанские квартиры этого периода при качественной реновации по интерьеру не отличаются от новостроек, однако конструктивные элементы, кровля, стояки, гидроизоляция, остаются оригинальными, если сообщество собственников их не обновляло. Подземный паркинг и лифт указаны в составе комплекса. Энергетический сертификат в данных отсутствует: для здания 1970 года класс обычно в диапазоне D, F, если не проведены работы по утеплению и замене остекления. Перед покупкой рекомендуется запросить сертификат, протокол общих собраний сообщества и отчет о состоянии здания (ITE), если он требуется муниципалитетом.
Цена указана как от 265 000 евро за квартиру с двумя спальнями, двумя санузлами и площадью 85 м². Это соответствует примерно 3 100 евро за м². Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе предлагаются от 160 000, 169 000 евро, а в урбанизации Эль-Расо, от 227 000 евро. Разница в цене частично объясняется положением в черте Аликанте, крупного города с аэропортом, портом и полной городской инфраструктурой. Финальная цена зависит от этажа, состояния отделки и условий сделки.
Ла-Флорида, это плотный городской район на западе Аликанте, где повседневная жизнь организована вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 224 метрах и аптека в 186 метрах означают, что базовые покупки не требуют поездок. В радиусе двух километров работают 59 ресторанов и столько же кафе, пять школ, 29 аптек и 44 банка, это показатель полностью сформированной городской среды, а не курортного поселка с сезонной инфраструктурой. Спортивная инфраструктура находится в непосредственной близости: площадка для петанка в 300 метрах, муниципальный бассейн Флорида-Бабель в 500 метрах и спортивный зал имени Висенте Креспо в 600 метрах. Район расположен на высоте 189 метров над уровнем моря, что при близости к морю в 1,7, 3,4 км предполагает рельеф с перепадами высот, часть маршрутов к побережью может идти под уклон или в гору. Общественный транспорт представлен одной линией с десятью остановками, что покрывает базовые перемещения, но для поездок за пределы города практичнее автомобиль. Для электромобилей зарядная станция доступна в 994 метрах, сеть Supercharger, в 3,7 км. Жизнь здесь, это городское жительство с средиземноморским климатом, а не изолированное курортное проживание: шум, плотность застройки и трафик соответствуют городскому району.
Ежедневная логистика в Ла-Флорида строится без автомобиля: супермаркет в 224 м, аптека в 186 м, а в радиусе 2 км, обширная торговая и ресторанная сеть. Больница расположена в 3,2 км, это 10, 15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Муниципальный бассейн и спортзал в 500, 600 метрах формируют спортивный маршрут в пределах пешей доступности. Общественный транспорт ограничен одной линией с десятью остановками, этого достаточно для базовых поездок по городу, но расписание следует проверить под конкретные потребности. Высота 189 метров над уровнем моря означает, что часть пешеходных маршрутов, особенно к пляжам, проходит по рельефу с уклонами. Район живет круглогодично: количество постоянно работающих заведений, банков, аптек, школ, указывает на резидентский, а не туристический характер среды. Зарядная станция для электромобилей в 994 м покрывает потребности владельца электрокара в повседневном режиме.
На карте виден характер района: плотная городская застройка Ла-Флорида, спортивные объекты в непосредственной близости и побережье в 1,7, 3,4 км к юго-востоку. Расположение на высоте 189 м отражает рельеф между жилой зоной и морем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Флорида, западный городской район Аликанте, второго по значимости города Коста-Бланки. Позиционирование: городское проживание с выходом к побережью в пределах 2, 4 км, в отличие от пригородных урбанизаций Торревьехи или Эль-Расо, где среда менее урбанизирована. В сравнении с аналогами по цене это более высокая плотность, но и более полная инфраструктура, включая больницу, школы и круглогодичный общественный транспорт.
Пляжи: Плайя-де-Сан-Габриэль в 1,7 км (по прямой), Кала-Эль-Пальмераль в 2,6 км, Кала-де-Агуа-Амарга в 3,4 км. Марина Аликанте, 2,6 км. Гольф: ближайшее поле Эль-Плантио в 4,5 км, далее Бональба в 13 км и Аленда в 14 км. Больница, 3,2 км. Расстояния указаны по прямой; фактическое время в пути по дорогам больше. Данные об аэропортах в наборе противоречивы: фактически аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) обслуживает регион и находится в пределах обычной городской доступности от этого района, а не на указанных в данных дистанциях; расстояние до аэропорта следует уточнять отдельно.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: среднегодовая температура 20,3 °C, диапазон средних температур 13, 25 °C, около 4083 солнечных часов в год, это один из самых солнечных показателей для европейского Средиземноморья. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около шести месяцев, примерно с мая по октябрь. Район находится на высоте 189 метров над уровнем моря при удаленности от моря в 1,7 км, что означает заметный уклон местности между жилой зоной и побережьем. Зимы мягкие, заморозки редки; летом жара смягчается морским бризом, однако на высоте и в удалении от первой линии бриз ощущается слабее. В радиусе 2 км указан один парк, зеленые зоны в районе ограничены.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, три пляжа и бухты в диапазоне 1,7, 3,4 км: Плайя-де-Сан-Габриэль, Кала-Эль-Пальмераль и Кала-де-Агуа-Амарга. Это западное побережье Аликанте; песчаные городские пляжи центра находятся несколько дальше. Места для прогулок дополняет Марина Аликанте в 2,6 км. Для гольфистов: Эль-Плантио в 4,5 км, поле с 18 лунками, далее Бональба и Аленда в 13, 14 км. Спортивная инфраструктура в самом районе, Петанк Флорида-Сур (300 м), муниципальный бассейн (500 м) и крытый спортзал (600 м). Водоемы для плавания: море и муниципальный бассейн; данных о природных озерах в ближайшем окружении нет.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Флорида, западный городской район Аликанте, второго по значимости города Коста-Бланки. Позиционирование: городское проживание с выходом к побережью в пределах 2, 4 км, в отличие от пригородных урбанизаций Торревьехи или Эль-Расо, где среда менее урбанизирована. В сравнении с аналогами по цене это более высокая плотность, но и более полная инфраструктура, включая больницу, школы и круглогодичный общественный транспорт.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Февраль | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Март | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Апрель | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Май | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Июль | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Август | 25.3°C | 2 mm | - |
| Сентябрь | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Октябрь | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Ноябрь | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Декабрь | 14.0°C | 73 mm | 165h |
В сегменте двухспальных квартир до 300 000 евро район занимает промежуточное положение между городом и курортной периферией. Сопоставимые объекты в Торревьехе (PALANGRE BEACH от 160 000 евро, SUN & CENTER от 169 000 евро) предлагают более низкую цену за квадратный метр, но Торревьеха, самостоятельный город меньшего масштаба, в 40+ км от центра Аликанте. OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро) представляет тип пригородной урбанизации: ниже плотность, тише, но меньше городской инфраструктуры и зависимость от автомобиля выше. Ла-Флорида, при цене от 265 000 евро, дает позицию внутри Аликанте: больница в 3,2 км, пять школ в радиусе 2 км, круглогодичный общественный транспорт, ресторанная сеть, 59 заведений поблизости. Для Коста-Бланки северная часть региона вокруг Аликанте традиционно дороже южной (Торревьеха, Ориуэла-Коста) именно из-за городской инфраструктуры и транспортного узла. Возраст здания, 1970 год, главный фактор отличия от новостроек-аналогов: он требует проверки технического состояния, но при проведенной реновации интерьеров разница в бытовом комфорте минимальна. Решающий критерий выбора между этими вариантами, приоритет: городская полнота среды против большей площади или новизны за ту же цену.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID