Stanovanje z dve spalnici in dve kopalnici se nahaja v soseski La Florida v okolici Alicanta, v mestnem okolju z vsakodnevnimi storitvami v pešaški razdalji. Objekt iz leta 1970 je dokončan in takojšen za prevzem, z 85 m² bivalne površine in ceno 265.000 EUR. Območje ponuja supermarkete, lekarne, šole in javni prevoz v neposredni bližini, plaže Alicanta pa so oddaljene 1,7 do 3,4 km. Lokacija je značilna za gosto pozidano stanovanjsko četrt z visoko dostopnostjo mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Florida leži v metropolitanskem območju Alicanta, približno 1,7 km od plaže Platja de Sant Gabriel. Soseska deluje kot mestno stanovanjsko območje s trgovinami, lekarnami in restavracijami v radiju nekaj sto metrov. Center Alicanta in marina sta oddaljena približno 2,6 km. Javni prevod pokriva območje z 10 postajami ene linije.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve polni kopalnici na 85 m², kar ustreza gospodinjstvom z dvema osebkoma ali majhnimi družinami. Bivalne površine so razporejene za vsakodnevno bivanje skozi vse leto, ne le sezonsko. Lokacija s petimi šolami in 29 lekarnami v radiju 2 km podpira celoletno bivanje.
Objekt ni novogradnja: gre za stanovanje, zgrajeno leta 1970 in dokončano. Prevzem je možen takoj. Pri objektih te starosti je standardno pričakovati, da so bila v preteklosti izvedena obnovitvena dela; dokumentacija o morebitnih prenovah ni vključena v posredovane podatke.
Percelna površina znaša le 20 m², kar pomeni, da zunanji prostor ni vključen na način, značilen za večje apartmajske komplekse. Podatki ne vključujejo skupnega bazena, savne, telovadnice ali parkirnega mesta. Energetski certifikat in podatki o dvigalu niso navedeni.
Ref: VL948783
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se povezuje z več prepoznavnimi situacijami. Prvič: iskalci celoletnega bivališča v Alicantu, ki želijo dostop do mestnih storitev brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, supermarketi, šole in lekarne so v pešaški razdalji, javni prevoz pa pokriva območje z desetimi postajami. Drugič: kupci, ki dajo prednost mestnemu ritmu pred letoviško tišino; soseska deluje skozi vseh dvanajst mesecev, kar potrjuje stalna prisotnost šol in bank. Tretjič: gospodinjstva, ki potrebujejo dve spalnici in dve kopalnici v okviru proračuna okoli 265.000 EUR na območju Alicanta, kjer novogradnje s primerljivim tlorisom pogosto presegajo to raven. Za kupce, ki iščejo novo zgradbo, skupne objekte z bazenom in savno ali obsežne zunanje površine, ta objekt ne ustreza: gre za stanovanje iz leta 1970 brez navedenih skupnih prostorov. Prav tako za tiste, ki želijo bivališče neposredno ob morju, razdalja 1,7 km do najbližje plaže pomeni vsakodnevno vožnjo ali daljši sprehod.
Gradbeno leto 1970 postavlja ta objekt v kategorijo starejše stanovanjske gradnje. Pri stavbah tega obdobja v španskih mestnih soseskah je strukturni standard armiran beton z opečnimi polnilnimi stenami; tipične lastnosti so nižje stropne višine kot pri novogradnjah, enojno steklo v originalnih oknih in zaradi časovnega zamika pogosto posodobljeni sistemi elektroinštalacij in vodovoda. Posredovani podatki ne vsebujejo evidence o obnovah, zato je stanje instalacij, oken in ogrevanja potrebno preveriti na kraju samem. Bivalna površina 85 m² z dvema kopalnicama kaže na tloris, ki je bil bodisi prvotno velikodušen bodisi prilagojen v kasnejših prenovah. Energetska učinkovitost ni navedena; pri objektih iz leta 1970 brez dokumentiranih obnov velja računati z nižjim razredom in s tem z višjimi stroški hlajenja poleti ter ogrevanja pozimi. Klimatski podatki, povprečna letna temperatura 20,3 °C in razpon 13, 25 °C, pomenijo, da je hlajenje relevantno približno pet mesecev na leto, ogrevanje pa po navadi v zmerni meri. Kupcem je priporočljivo zahtevati energetski certifikat in tehnični pregled stavbe pred podpisom.
Cena znaša 265.000 EUR za stanovanje s 85 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Na kvadratni meter to pomeni približno 3.118 EUR. V primerjavi z navedenimi primerljivimi projekti v Torrevieji (od 160.000 do 227.000 EUR) se cena uvršča višje, kar deloma odraža lego znotraj metropolitanskega območja Alicanta. Objekt je dokončan, kar omogoča prevzem po zaključku kupnoprodajnega postopka.
La Florida je mestna soseska na vzhodnem robu Alicanta, kjer se vsakodnevno življenje odvija peš. Supermarket je oddaljen 224 m, lekarna 186 m, v radiju 2 km pa deluje 59 restavracij, 59 kavar, 44 bank in 5 šol. Ta gostota pomeni, da so osnovne storitve dosegljive v nekaj minutah hoje, kar lokacijo uvršča med urbano dostopne četrti in ne med počitniška območja odvisna od avtomobila. Bivalni ritem tukaj je mesten: jutranji nakupi v soseski, popoldanski obisk občinskega bazena Florida-Babel na 500 m ali športne dvorane Vicente Crespo na 600 m. Petanca klub Florida South leži 300 m stran in nakazuje prisotnost lokalne skupnosti upokojencev ter dolgoletnih prebivalcev. Okolica je pozidana s stanovanjskimi stavbami iz druge polovice 20. stoletja, kar se odraža v uličnem profilu in razporeditvi zelenih površin, v radiju 2 km je zabeležen le en park. Za kopalnike so plaže dosegljive v 20, 40 minutah hoje ali s kratko vožnjo; Plaža Sant Gabriel na 1,7 km je najbližja. Kolesarjenje je zaradi ravnega mestnega terena izvedljivo za vsakodnevne razdalje. Območje ohranja aktivnost skozi vse leto, kar je razvidno iz stalno delujočih šol, lekarn in bank, ne pa iz sezonske ponudbe.
Dnevna dostopnost v La Floridi je določena z gostoto storitev v radiju 2 km: 29 lekarn, 44 bank, 59 restavracij in 59 kavarn pokriva večino vsakodnevnih potreb. Najbližja lekarna je na 186 m, supermarket na 224 m, kar pomeni nakupovalne izhode v petih minutah hoje. Zdravstvena oskrba je organizirana prek bolnišnice na 3,2 km. Za šolske otroke je v radiju pet ustanov. Javni prevoz je omejen na eno linijo z desetimi postajami, kar pokriva lokalne razdalje; za povezave v center Alicanta ali proti notranjosti je avtomobil praktičen, vendar za vsakodnevne nakupe ni nujen. Polnilna postaja za električna vozila je na 994 m, najbližja večja (Alicante Supercharger) na 3,7 km. Ulično omrežje je ravno in mestno, kolesarjenje je izvedljivo skozi vse leto. Tloris soseske je gost, z enim parkom v 2-kilometrskem radiju; zelenih površin je malo, zunanje življenje se odvija predvsem na ploščnikih, trgovskih ulicah in športnih objektih.
Karta prikazuje lego soseske La Florida glede na središče Alicanta, obalne kope med Sant Gabriel in Agua Amargo ter športne objekte v neposredni bližini. Vidne so tudi razdalje do marine, golf igrišč in polnilnih postaj za električna vozila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Florida se nahaja znotraj mestnega območja Alicanta, ne v ločenem obmorskem kraju. Primerjava z drugimi lokacijami: Torrevieja, kjer so primerljivi projekti od 160.000 EUR, leži približno 45 km jugozahodno in ponuja nižje cene, a manj mestnih storitev na isti razdalji. El Raso pri Guardamarju (od 227.000 EUR) je bolj predmestna lokacija z več zelenja. La Florida se profilira kot mestna izbira znotraj Alicanta.
Najbližja plaža, Platja de Sant Gabriel, je oddaljena 1,7 km, sledijo Cala El Palmeral na 2,6 km in Cala de Agua Amarga na 3,4 km. Marina Alicante je na 2,6 km. Golf ponuja tri igrišča v dosegu: Club de Golf El Plantío na 4,5 km ter Bonalba in Alenda na 13 do 14 km. Center Alicanta z markedno dvorano, starim mestnim jedrom in pristaniščem je v približno 2,5 km, kar pomeni pet do deset minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je po navedenih podatkih oddaljeno prek 15 km in je dosegljivo prek AP-7 oz. N-340 v približno 20, 30 minutah. Bolnišnica je na 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 20,3 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 13 in 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 4.083 na leto, kar pomeni približno 11 sončnih ur dnevno v povprečju, med višjimi vrednostmi v celinski Španiji. Kopanje je mogoče približno šest mesecev na leto pri temperaturi vode nad 20 °C, kar postavlja sezonsko uporabo plaž med maj in oktober. Višina lokacije je 189 m nadmorske višine, kar pomeni lahkoten vzpon od obale in razmeroma zaščiteno lego glede na morske vetrove. Teren v sami soseski je ravninski, brez izrazitih naklonov. Naravne površine v neposredni bližini so omejene; z enotnim parkom v radiju 2 km je zelenje predvsem urbano.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kopalna obala je sestavljena iz treh plaž v radiju 3,5 km. Platja de Sant Gabriel na 1,7 km je najbližja in po navadi manj obremenjena kot osrednje plaže Alicanta; Cala El Palmeral in Cala de Agua Amarga sta manjši zalivi na jugu. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Za šport so na voljo občinski bazen Florida-Babel na 500 m, športna dvorana Vicente Crespo na 600 m in petanca igrišče Florida South na 300 m, koncentracija, ki nakazuje aktivno lokalno skupnost. Golf igrišča El Plantío (4,5 km), Bonalba (13 km) in Alenda (14 km) pokrivajo 18- luknjske igre. Marina Alicante na 2,6 km nudi priveze in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
La Florida se nahaja znotraj mestnega območja Alicanta, ne v ločenem obmorskem kraju. Primerjava z drugimi lokacijami: Torrevieja, kjer so primerljivi projekti od 160.000 EUR, leži približno 45 km jugozahodno in ponuja nižje cene, a manj mestnih storitev na isti razdalji. El Raso pri Guardamarju (od 227.000 EUR) je bolj predmestna lokacija z več zelenja. La Florida se profilira kot mestna izbira znotraj Alicanta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marec | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junij | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julij | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID