Овај стан се налази у урбаном насељу Ла Флорида у Аликанте, у зони са развијеном инфраструктуром и приступом градским садржајима. Зграда, завршена око 1970. године, нуди стамбени простор од 85 m² са распоредом који укључује две спаваће собе и две купатила. Локација омогућује приступ оближњим плажама и великому броју услуга у пешачком радијусу. Објекат располаже заједничким фасилитетима као што су базен и сауна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у јужном делу Аликанте, на удаљености од око 1,7 km од плаже Сан Габријел. Ова градска четврт карактерише се густом насељеношћу и близини свакодневних садржаја. Положај омогућава брзу везу са центром града и обалским подручјем.
Стан од 85 m² нуди функционалан распоред са две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава. Укључује терасу од 19 m², која проширује простор за боравак на отвореном. Постојећи заједнички садржаји, попут базена, доприносе рекреативним могућностима.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно је спреман за усељење. Градња датира из периода масивне стамбене изградње, што имплицира чврсту конструкцију, али и старије техничке стандарде у поређењу са савременим новоградњама.
Пројекат не нуди директан излаз на море, већ је неопходно превожење до плаже. Због године изградње, енергетска ефикасност може бити нижа у односу на нове објекте. Стан не располаже сопственом баштом, већ искључиво терасом.
Ref: VL948783
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у функционалној градској средини. Прикладан је за оне којима није потребна велика кућа са вртом, али који цене приватност терасе и приступ заједничким садржајима. Погодан је и за инвеститоре тражећи стан за издавање због близине универзитета и болница. Локација није идеална за купце који траже потпуну тишину и изолованост, јер се ради о урбаној зони са прометом.
Унутрашњост обухвата модерну опрему купатила и кухиње, што указује на могућу реновацију оригиналног стања из 1970. године. Тераса је значајан елемент који обезбеђује додатни простор за друштвене активности. Зграда садржи заједничке просторе попут сауне и базена, што је додатна вредност за старије зграде ако су ови објекти одржавани. Грађевински стандард тог периода подразумева робусне конструкције, али можда и мању термичку изолацију.
Понашање цена на локацији указује на вредност од 265.000 евра за овај тип објекта. У поређењу са новим пројектима на периферији, овај стан нуди већу површину по квадратном метру уз цену која рефлектује градску локацију. Доступност је ограничена на тренутну понуду на тржишту, без могућности измена током градње.
Свакодневни живот у Ла Флориди одвија се у ритму градске средине са високим степеном доступности. Јутарња куповина у локалним супермаркетима и посета бројним кафанима и ресторанима су део локалне рутине, с обзиром на то да се у радијусу од 2 km налази преко 50 таквих места. Висока концентрација банака, апотека и услуга омогућава обављање свакодневних обавеза пешке. У блиском окружењу постоје спортски терени за пеканку и јавни базенови, што нуди могућност активног опуштања. Иако је реч о гушће насељеној зони, постоје паркови за одмор. Вече се може провести на тераси или у шетњи до обале, уз коришћење умерене медитеранске климе која дозвољава боравак напољу током целе године.
Окружење пружа свеседневни комфор са високом доступношћу услуга. На удаљености мање од 500 метара налазе се спортски центри и јавни базенови, док је болница удаљена 3,2 km. Постоји 10 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање до центра града. Густина комерцијалних објеката, укључујући 59 ресторана и 29 апотека у околини, сведочи о развијеном градском ткиву.
Карта илуструје локацију стана у односу на обалску линију и главне саобраћајнице. Видљиви су прилази плажама Сан Габријел и Палмерал, као и положај аеродрома и спортских центара у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Флорида је смештена између аеродрома и центра Аликанте, представљајући важну урбану зону. Ова позиција омогућава равнотежу између приступа аеродрому и коришћења градских садржаја, без директне изложености најинтензивнијем туристичком саобраћају.
Плажа Плаја де Сан Габријел је удаљена 1,7 km, што омогућује долазак бициклом или кратком вожњом. Голф терени, попут Ел Плантиа, налазе се на око 4,5 km. Аеродром Аликанте-Елче је регионална чвориште повезана са градом ауто-путем. Лука Марина Аликанте, удаљена 2,6 km, нуди додатне морске услуге.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечно годишњом температуром од 20,3°C и високим бројем сунчаних сати, преко 4.000 годишње. Период погодан за купање траје око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације износи 189 m, што доприноси проветрености.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја де Сан Габријел и Палмерал, пружају пешчане обале и рекреативне садржаје. У насељу постоје терени за пеканку и пливалиште, док околина нуди прилике за јахање и голф. Марина у Аликанте је центар за водене спортове и нудизам на малим удаљеностима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 52 mm |
| Март | 15.5°C | 55 mm |
| Април | 17.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 24.6°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 76 mm |
| Новембар | 16.5°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 73 mm |
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су Palangre Beach или Sun & Center чије цене почињу од 160.000 до 170.000 евра, овај стан у Аликанте има виши ценовни распон од 265.000 евра. Ова разлика одражава статус главног града провинције који Аликанте има, нудећи бољу инфраструктуру и приступ аеродрому током целе године. За разлику од туристичких насеља која могу имати сезонски карактер, Ла Флорида је део континуираног урбаног живота. Пројекти попут Oasis Laguna у Ел Расу су ценовно приступачнији (227.000 евра), али се налазе у периферним зонама мање повезаним са градским центром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID